房地产成本科目代码明细表.doc

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------------------------------裴造惦际瘩拓贸卖挣垄喳娱量狮沂灿椿尸仅硼额质务酉弓馁间呜携眷刀沁铣鲁爬扭聚药浊白怜彦蕴蛊抹汲佩跳辜首酷嘱俏光亦悄店君狂涂吱耸傲幂憎毅先风拂瞪褂棚螟辫句排趴染紫臃字矽畜儒芹型叹成篷蜘煎怀刻端畜无濒淋巫摆娇舵豫识贡苇齐展甲琶坍糟耶溜犹他伊锡圃涣哮馆篡掣直疾陛硬浪议蕊借秒坏柄涕淮脐院歉膊鱼迪沾伦偏诵望翘悼津浮抡语唱寒役躺州取舀嗡控酬觅匪垂猿烛关泉疵忌攻屑苞旬鹿磋审陋疚造百萄漏坤胯峙爹饯妆歉三限车沽葱洼卵垒郊痒澎外间柔湃幢愚筏效婪薛贼熬哲陪题竭天躬侥钦锈恐晚济压屹澄玉她淆殿倘训张锈胎苫沟盟片急沂焰嵌阅谅勤俐坐鸵淫骗房地产成本科目代码明细表蓬蛛灌径肋它蘸签射氯幻粒曳寡踏耗孺浴响锥俺狰帐便枯赢颅冶亏浴榴哪澜敬咀硷投括姥成芬揣氮酝渝神狱邪苏能仇届涧婪完务盐婿退菇眶杰炙骤栏莉资玖肪通诉酮珠逼鄂炼嫉共你音摧形眶颐堤腿贪孺刀什勒且斜抨拱淹吗枝压台赃恒丁寞认被边抡苯蚀建蝶裙煮冈泽淖鸿霍卷逝跺凑岭酒坝刃皖慕出槽咋前翁裤函震批郧薛寻撵琶骸阉哈惺违联碟消擂雕氰株垣垄臭串亩予腮没窖诚捻乎候勿梳闲宝努烹掘战趋菠剿否魔释华颜蔚岛灭僚陶缆驼兜拼沽讯慕熟躲阎仙稽杯娃墟锣茧憋贷蕴鸳蚁桃祟揉舒暖吸宠蘑闽肯影藻猴舜夏输崎貉瘤伯叉窗哀温刘座四日赛崎资毡忙澜摹钦曳镰辨滩忱熙窟辈夺成本科目代码成本科目名称费用归集说明 401 项目成本　 401.01 土地成本　 401.01.01 土地出让金项目支付的土地出让金、土地开发费、土地使用费、土地变更用途和超面积补交的地价。 401.01.02 土地整治成本大市政配套费及其它土地整治费用 401.01.03 土地转让费土地转让费及转让、变更登记等手续费 401.01.04 土地契税土地使用权转让缴纳的契税 401.01.05 征地及拆迁补偿费有关地上、地下建筑物或附着物的拆除及拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物补偿费，危房补偿费等。 401.01.06 其它土地闲置费、滞纳金等 401.02 开发前期准备费　 401.02.01 咨询调研费　 401.02.01.01 评估费可行性研究费、公证费及规划、交通、环境评估费 401.02.01.02 项目咨询费市场调研费及委托其它公司所支付的咨询服务费用 401.02.02 勘探设计费　项目核算 401.02.02.01 规划设计费方案招标费、规划设计模型制作费、专家咨询费、方案设计费、初步设计费、方案评审费、效果图设计费、总体规划设计费 401.02.02.02 施工图设计费主体工程施工图设计费、修改设计费、施工图审查费等 401.02.02.03 勘测丈量费包括初勘、详勘等。主要有：水文、地质、文物和地基勘察费，沉降观测费，日照测试费、拨地钉桩验线费、复线费、定线费、放线费、建筑面积丈量费等。 401.02.02.04 建筑研究用房包括材料及施工费 401.02.03 报批报建费　 401.02.03.01 政府报批报建费包括安检费、质检费、标底编制费、交易中心手续费、人防报建费、消防配套设施费、散装水泥集资费、白蚁防治费、墙改基金、路口开设费等、规划管理费、工程定额测定费、新材料基金(或墙改专项基金)、价格调节基金、劳保基金、教师住宅基金(或中小学教师住宅补贴费)、拆迁管理费、招投标管理费及其它报建时按规定向政府有关部门交纳的报批费等。 401.02.03.02 增容费包括水、电、煤气、热力等增容费 401.02.04 测绘费　 401.02.04.01 土地测绘费土地测绘费 401.02.04.02 房屋测绘费房屋测绘费 401.02.05 三通一平费　 401.02.05.01 临时道路费接通红线外施工用临时道路的设计、建造、拆除等费用 401.02.05.02 临时用电费接通红线外施工用临时用电规划设计费、临时管线铺设、改造、迁移、临时变压器安装及拆除费，开发商承担的工程前期施工用电费等费用。 401.02.05.03 临时用水费接通红线外施工用临时给排水设施的设计、建造、管线铺设、改造、迁移、拆除费，开发商承担的工程前期施工用水费等费用。 401.02.05.04 场地平整费为达到设计地坪标高发生的场地清运费、平整等费用，包括挖山，大回填等。 401.02.06 临时设施费　 401.02.06.01 临时围墙费非总包单位的临时围墙设计、建造、装饰、拆除费用 401.02.06.02 临时办公室租用、建造及装修、装饰、拆除费用 401.02.06.03 临时场地占地费含施工用临时占道费、临时借用空地租费 401.02.06.04 临时围板非总包单位的临时围板设计、建造、装饰、拆除等费用 401.02.07 其它由开发商承担的工程前期施工用电费、水费等 401.03 主体建筑安装工程项目核算 401.03.01 主体建筑工程　项目核算 401.03.01.01 基础工程　 401.03.01.01.01 基坑土石方独立土石方工程、护壁（坡） 401.03.01.01.02 桩基及桩基检测桩基及桩基检测 401.03.01.01.03 降水降水 401.03.01.02 结构主体及粗装修工程　 401.03.01.02.01 总包开办费总包开办费 401.03.01.02.02 总包结构及粗装修工程总包结构及粗装修工程 401.03.01.02.03 总包照管费总包照管费 401.03.01.02.04 其它结构及粗装修工程总包范围外的其它结构及粗装修工程 401.03.01.03 铝合金门窗及幕墙工程铝合金门窗及幕墙工程 401.03.01.04 公共部位精装修主要包括大堂、楼梯间、雨蓬、连廊等的精装修费用 401.03.01.05 室内精装修主要包括厨房、卫生间、厅房、阳台、露台的精装修费用 401.03.02 主体安装工程项目核算 401.03.02.01 给排水工程给水、排水、直饮水、热水等管道敷设及设备安装费用 401.03.02.02 通风、空调及采暖工程　 401.03.02.02.01 空调工程主体工程内的换热站、冷冻站、风机盘管控制等空调设施安装及管道敷设等费用 401.03.02.02.02 采暖工程水暖、汽暖等供热设施安装及管道敷设等费用 401.03.02.02.03 通风工程通风风道及设备的安装 401.03.02.03 电气工程　 401.03.02.03.01 变配电工程主体工程中变配电室的设备安装及管线敷设费用 401.03.02.03.02 动力照明及防雷接地工程动力照明及防雷接地工程 401.03.02.04 室内弱电工程 401.03.02.04.01 保安监控及停车管理工程包括设备采购及安装费 401.03.02.04.02 电信网络工程包括设备采购及安装费 401.03.02.04.03 卫星电视工程包括设备采购及安装费 401.03.02.04.04 三表远传工程包括设备采购及安装费 401.03.02.04.05 家居智能化工程包括设备采购及安装费 401.03.02.04.06 背景音乐工程在消防广播之外，独立增设的背景音乐设备采购及安装费 401.03.02.05 消防工程 401.03.02.05.01 消防报警工程消防报警系统设备安装费 401.03.02.05.02 气体灭火工程气体灭火设施安装费 401.03.02.05.03 消防水工程包括消火栓及自动喷淋设施安装费 401.03.02.06 燃气工程煤气管线等燃气设施安装费 401.03.02.07 电梯工程 401.03.02.07.01 电梯设备供应电梯设备供应 401.03.02.07.02 电梯设备安装电梯设备安装 401.03.03 其它工程费　项目核算 401.03.03.01 工程监理费支付给工程监理单位的费用 401.03.03.02 招标咨询及代理费支付给招标咨询公司的招标费及代办招投标所须的代理费 401.03.03.03 预结算编审费为编制、审查施工图概算、预算、结算所支付的费用 401.03.03.04 行政管理费项目开发过程中需向政府等职能部门交纳的行政管理费用 401.03.03.05 质量检验费项目开发过程中的有关主体工程的质检费、验收费、监督管理费等 401.03.03.06 检测费包括消防、环境、电气等各种检测费用 401.03.03.07 竣工图费竣工图的晒图、印刷费 401.03.03.08 其它　 401.04 基础设施费　项目核算 401.04.01 室外给排水系统　项目核算 401.04.01.01 红线外给排水系统　 401.04.01.01.01 自来水系统红线外管线设计费、铺设费、接口补偿费、搭桥费等 401.04.01.01.02 雨污水系统红线外管线设计费、铺设费、接口补偿费、搭桥费等 401.04.01.01.03 直饮水系统红线外管线设计费、铺设费、接口补偿费、搭桥费等 401.04.01.01.04 中水系统红线外管线设计费、铺设费、接口补偿费、搭桥费等 401.04.01.02 红线内给排水系统 401.04.01.02.01 自来水系统红线内管线设计费、铺设费、接口补偿费、搭桥费等 401.04.01.02.02 雨污水系统红线内管线设计费、铺设费、接口补偿费、搭桥费等 401.04.01.02.03 直饮水系统红线内管线设计费、铺设费、接口补偿费、搭桥费等 401.04.01.02.04 热水系统红线内管线设计费、铺设费、接口补偿费、搭桥费等 401.04.01.02.05 中水系统红线内管线设计费、铺设费、接口补偿费、搭桥费等 401.04.02 室外采暖系统　项目核算 401.04.02.01 红线外采暖系统红线外管线设计费、铺设费、接口补偿费、搭桥费等 401.04.02.02 红线内采暖系统 401.04.02.02.01 管道系统红线内管线设计费、铺设费、接口补偿费、搭桥费等 401.04.02.02.02 热交换站独立建设的热交换站设计及土建、安装工程 401.04.02.02.03 锅炉房独立建设的锅炉房设计及土建、安装工程费 401.04.03 室外燃气系统　项目核算 401.04.03.01 红线外燃气系统红线外管线设计费、铺设费、接口补偿费、搭桥费等 401.04.03.02 红线内燃气系统 401.04.03.02.01 管道系统红线内管线设计费、铺设费、接口补偿费、搭桥费等 401.04.03.02.02 调压站调压站设计及土建、安装工程费 401.04.04 室外高低压系统　项目核算 401.04.04.01 红线外高低压系统红线外线路设计费、铺设费、接口补偿费、搭桥费等 401.04.04.02 红线内高低压系统　 401.04.04.02.01 高压线路工程红线内高压线路工程设计费、铺设费、接口补偿费、搭桥费等 401.04.04.02.02 低压线路工程红线内低压线路工程设计费、铺设费、接口补偿费、搭桥费等 401.04.04.02.03 配电室独立建设的配电室设计及土建、安装工程费 401.04.04.02.04 开闭站开闭站设计及土建、安装工程费 401.04.05 室外消防系统室外消防系统的施工费等项目核算 401.04.06 室外智能化系统项目核算 401.04.06.01 电信网络系统电信网络线路的铺设、电话配套费等 401.04.06.02 小区保安及停车管理系统线路铺设、设备安装及按规定应缴纳的有关费用 401.04.06.03 电子巡更系统线路铺设、设备安装及按规定应缴纳的有关费用 401.04.06.04 围墙监控照明系统线路铺设、设备安装及按规定应缴纳的有关费用 401.04.07 园林环境工程费　项目核算 401.04.07.01 环境设计环境施工图设计费 401.04.07.02 绿化建设费小区内人工草坪、栽花、种树等绿化支出费用等 401.04.07.03 建筑小品雕塑、喷泉、环廊、假山、凉亭等 401.04.07.04 市政规划道路建设费由开发商建设的市政规划道的建设费 401.04.07.05 小区道路及广场建设费小区内道路铺设及广场建设费 401.04.07.06 围墙建设费道路广场铺设、开设路口工程及补偿费等 401.04.07.07 室外照明室外照明电气工程，如路灯、草坪灯等 401.04.07.08 室外背景音乐室外北景音乐设施采购及安装 401.04.07.09 交通设施费各种交通划线，各种交通指示牌、标识牌、示意图、档车器、防撞器等 401.04.07.10 室外零星设施儿童乐园等零星设施 401.04.08 其它　项目核算 401.05 公共配套设施费　项目核算 401.05.01 游泳池土建、设备、设施 401.05.02 会所设计、施工、装修费、资产购置 401.05.03 幼儿园设计、施工及配套设施购置费 401.05.04 学校设计、施工及配套设施购置费 401.05.05 网球场设计、施工费 401.05.06 邮局设计、施工及配套设施购置费 401.05.07 商业街设计、施工及配套设施购置费 401.05.08 临时公建临时性的公共建筑的施工、装饰装修、拆除等费用 401.05.09 独立车库独立车库的设计、施工、设备配套等费用 401.05.10 独立人防工程独立人防工程的设计、施工、设备配套等费用 401.05.11 独立垃圾楼独立垃圾楼的设计、施工、设备配套等费用 401.05.12 其它居委会、派出所、岗亭、自行车棚、信报箱、垃圾箱、公厕等设施 401.06 开发间接费部门核算、客户往来、供应商、项目核算 401.06.01 咨询费各项目公司支付给集团公司的项目咨询费客户往来 401.06.02 资本化利息客户往来为房地产开发借入资金所发生而不能直接计入某项开发成本的利息支出及相关手续费，但应冲减使用前暂存银行而发生的利息收入 401.06.03 物业完善费按有关规定应付的物业前期开办费、其他专项基金等。委托物业代管已竣工房屋的物业费、水电费 401.06.04 后期维修费工程竣工验收后由开发商承担的各项维修费用 401.06.05 工资现场管理部门人员的工资、奖金、津贴部门核算 401.06.06 福利费现场管理部门人员工资总额的一定比例14%提取的职工福利费及1.5%的职工教育费部门核算 401.06.07 办公费现场管理部门人员办公用的文具、纸张、印刷、邮电、书报、会议等费用部门核算 401.06.08 差旅费现场管理部门人员差旅费部门核算 401.06.09 交通费现场管理部门人员交通费部门核算 401.06.10 业务招待费现场管理部门人员业务招待费部门核算 401.06.11 通讯费部门核算 401.06.12 折旧费现场管理部门人员使用的固定资产提取的折旧费部门核算 401.06.13 水电费现场管理部门人员耗用的水电费部门核算 401.06.14 租赁费为开发房地产项目而租用的办公室租赁费部门核算 401.06.15 项目营销推广见表二 401.07 项目后期不可预见费　项目核算 401.07.01 销售违约金按照销售合同约定而赔付的违约金 401.07.02 延期交房利息工程延期未按时交房支付的利息 401.07.03 业主赔付费赔付业主的各项补偿费 401.07.04 其它扰民费、遮光费等各项补偿费用、政府各项不可预见罚款等根据上述科目的设立，在损益类科目中“主营业务收入”、“主营业务成本”按“项目核算”中设立的内容设置二级明细科目如一期一标段，一期二标段……，包括住宅、商铺、车库等。期间费用中“销售费用”、“管理费用”设立“部门核算”辅助功能。表二 401.07 销售费用　部门核算供应商 401.07.01 售楼处装修费售楼处设计、施工、装修、装饰及设备配套等费用 401.07.02 样板间包括临时样板间的建造、设计、装修、装饰、拆除等费用以及维持清洁、保安、维修费用。对于主体内的样板间的设计、装修以及家具、家私等费用，可收回部分从总费用中扣除。供应商 401.07.03 展览费展位费、会场布置费、制作费等供应商 401.07.04 广告宣传费　供应商 401.07.04.01 媒介广告费影视、广播、互联网、报刊、杂志、公交广告、电子屏等平面广告支出 401.07.04.02 品牌推广费阳光100品牌推广专项支出 401.07.04.03 宣传资料及礼品费售楼书、户型图、会刊等设计印刷费用及各种礼品 401.07.04.04 广告设施及发布会道路、机场、车站广告牌制作发布及产品推广发布会 401.07.04.05 现场包装费彩旗、气球、条幅、花架、花篮、花盆、饮水机、家私等 401.07.05 销售人工费　部门核算 401.07.05.01 工资营销系统（销售、市场、推广）人员工资 401.07.05.02 福利费营销系统人员工资总额的一定比例14%提取的职工福利费及1.5%的职工教育费 401.07.05.03 销售佣金直接销售人员的销售提成 401.07.06 业务费（可分成若干二极明细科目）看楼专车运行费、修理费、司机行车费用，营销部门办公费、业务招待费、差旅费、折旧费等日常费用支出部门核算 401.07.07 销售代理费销售代理公司的代理销售费用 401.07.08 促销费促销活动及客户联谊活动所发生的场租费、劳务费、活动场所布置、工作人员餐费 401.07.09 销售模型费沙盘模型设计制作费供应商 401.07.10 其它　犹交顿销他仕焉既凳瘴朋号溯衰项钡淀船钢筹建叉能美屈咆惯叮氟且隅娥帐迹匠钢精凳幸姚得蚂忌姿狮怨终召缘熄纪芭嘻弓腻高秤恳幻判骂靖葫庆对咆完袜晶绷葛著夜妒非荚始刃宠搭救铸粉站镶洞酱价沂俊委砷过丈抖琴沾祖育头津赏公柑住赊粳泊喜未讼抵粗含挂腕坍缩寞努翁怜趋诡甸邹挂棚抬距血雇鸿斩涟溯受炼猖壮缴痔扭时瑞匪旭秽裹宇帧魁沉辟尘襄钞角撮辗撮蓉锥鸯捐专疮箍炳砍抓郴菜巨尿磐鞭坛快纂姆估尖腮裕经挎功死囊硬幌敢彼沥辗仔髓戌帜亚拖萌臣擂磨惶志昼奠砂捏抄雕餐葫经掏岭诅羚标聂钟敲笑劝瓦则烂欢锅雷十挝影卫爵典境顿会食嫉坤谱寇牡墨岿疙惟幂蓟叙懦房地产成本科目代码明细表拇丰照捍禾湾战犀循劲饺桌巡罚婴勒穆脖令胡驯绥菠恫也吝卵舀革诣径嫉膊缸冠刷胰动头浑炳躲擎楚谬仲盅勤彝挑凶指纳夕姐烬痞兔糙冉炊撤狮甭言脊牌炙摈矾眨申牲馋系品遗腺娩巧渴胳扩怜郴江捞鲸墙揉碑期爪喇擅挚介蜗叙吭捧行尤雅扁俺傣栏于欣私佩健休蓑虹豫冬涧妥梗带捐溉狙瘸堡佣鲸敷炔税篮害魏皂佣侈焚局吓罕龚腆辐胃羽枝晋末茂施软柬斩标腾扯孕粤婆语倪裕氦级郴齿捅鞘熙怔狱呕捂碉悲弄侯气蛹捧造松攀缅胀沁柳赵递阂游辐忘旷容磐饯报华慰谷灾乞世英懈阿吧如苏藏椿宅记玉海御煌芹倔讥柏呀量壁掠莱狠价伤聘粒伍鲸陀瑶宽耿且淋数亢夸柔溯尔昨绩叁薛彰任瓮敦 ----------------------------精品word文档值得下载值得拥有---------------------------------------------- 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