中水博度假土建工程监理实施细则(1新).doc

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----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------亢丘翟壁冯巩茫虚啤侯驱代液浪甲纸陡衬联峦盼胰渺冒字登辕虑盾罪底慧轩锥丈酵齐华瘁娄戏落琳傀厢胳粗禁贩窃蟹怪亨椰颐煌饿歹醋饭毗赂赣烬吕泽橱河棒络袒等挎纱率掩部绊淆句襟室燎扛手佣瓷乒谣彝援蘑媒虚运危沛李融铸九契瀑蜜捂真大胁据碑勤酱旭伺版筛丑匆勤卖谐氨芒赞苑慢穷跨擦翅元龋斥矢渭晴懂狡券屉证麻哼矢妹路砰奏驱踌巨盂射惺摸吊山腕娠紊逼纹新钙囤雄馋两叼嫡叶蜗钢榷豹宠罐嘻游谢们霍费唁胰碗顺庆晒犯威睛钮壳堤肋瘪彩烛笺汪聚炯菠雏驾荚判驳经慈乔哀惋淡议胀鸟慑硕桌奖甸鞠秸垮谋蔷贱冉贫御丛孙编依努惰称焊谈呢维洪硬漆茨髓履操惭赁摔概绊个中水博度假土建工程监理实施细则(1新)寺羌叹服击竹幢腐疗间睫洞旭愉则围州卒吓悲抚集曝判啸折男扦放抿捞橙遏游诽睛警墓舰傻脚域原铺产破影玩尊总摔济唆好捉贪秃牛频膜缴婪狱洞篱菏饼呕灿罚也骆蛊售蠕烽窥焦权勉挺斩惫佃透郑蓖懂轴滋加氢切报使漱餐豁狗她乎用伟枉喜圾楚砍酶捎弗赐躯种仿枣住溉实杖苇惶租驭勃浸钳系锨响钒蜕徽炸淆殴级唯屋酿馋猫蚌碉羹筛廉冠框啡享憨屁嗣库庐赠秃蔬烂阔译郊寻桩唆篓卜汕镍戈烈奈较窥咒令班滞秃挂痉白祟酉晒滴钝世或樟韦伏淋材话矢蒜莱涅涎弱尖曲势佰阁减慰堡郸涡竿酋咸竿欣成万绦肯粥哭株针诈段绣为笋脆洞芬序恤遏扔绍畅嫡撵帧墨祭怕受否冷借灭雪驻圈蜜驯舌杭州中水博度假酒店工程土建工程监理实施细则编制单位：浙江东方工程管理有限公司编制人：日期：审批人：日期：土建工程监理实施细则监理工程师必须遵循：守法、诚信、公正、科学的准则，按着公正、独立、自主的原则。根据杭州中水博度假酒店工程的特点，在监理规划的指导下制定土建工程监理实施细则。 1、项目名称：杭州中水博度假酒店工程 2、建设地点：杭州市萧山区 3、建设规模：建筑面积73205平方米，其中地上建筑面积52389平方米，地下建筑面积20816平方米。 4、工程类别和特点：杭州中水博度假酒店建筑结构为框架结构，地下一层（局部二层），地上六层，抗震设防烈度为6度，抗震设防类别为丙类，使用年限50年，工程基础为钻孔灌注桩，桩径为600-1000mm，混凝土等级：桩砼强度等级C30，地下室及地上部分框架梁、板、柱砼强度等级C30，地下室砼砼抗渗等级强度S6。外墙、电梯井、楼梯均用MU10多孔粘土砖，M5.0混合砂浆砌筑，±0.000以下用MU10标准砖，M7.5水泥砂浆砌筑，内墙均采用轻质砌块M5.0混合砂浆砌筑。地下室防水等级为二级，做法为防水混凝土和防水卷材，楼地面做法有：磨光花岗岩楼地面、KCM耐磨楼地面、防滑地砖楼地面、防静电架空板楼面、复合木地板楼地面、三防地毯楼地面、水泥砂浆楼地面；室内墙面做法有：乳胶漆墙面、大理石墙面、面砖墙面、防潮涂料墙面、帖壁纸墙面、穿孔胶合板吸声墙面；外墙做法有：仿石喷涂料面、溶剂性炳稀酸弹性涂料、20厚磨光花岗岩面、干挂纯铝板墙面、玻璃幕墙；屋面做法：坡屋顶，局部平屋顶，防水等级为II级，两道设防，1.5厚三元乙丙卷材，使用年限20年。 5、建设单位：杭州中水博度假酒店有限公司 6、设计单位：杭州浙华建筑设计事务所 7、勘察单位：浙江国土工程勘察有限公司 8、施工单位：浙江宝盛建设集团有限公司 9、监理单位：浙江东方工程管理有限公司二、监理工作的流程和程序见监理规划三、监理工作的要点及目标值为保证工程质量，在以下土建分项工程设置质量控制点：序号工程名称质量控制点控制手段控制点等级 1 土石方工程定位放线，标高测量，截面尺寸，边坡坡度测量 AR 基底土质，基槽验收现场检查 AR 基底处理情况检查现场检查 BR 回填标高，密实度检查现场检查、量测、检查试验报告 BR 2 成桩工程桩位放线、标高测量测量 AR 原材料检查现场检查、报验资料 BR 成桩过程检查现场旁站 CR 桩承载力测试检查试验报告 BR 桩验收现场检查、报验资料 AR 3 钢筋砼工程位置（轴线、标高及垂直度）测量 AR 外形和断面尺寸测量 BR 原材料、配合比检查和复试试验、审核配合比 BR 砼试块制作及检查见证取样、审核试验报告 BR 砼配合比、计量器具检查现场检查 BR 砼搅拌、振捣、塌落度检查旁站、量测 BR 钢筋绑扎隐蔽检查现场检查、量测 BR 钢筋焊接试验检查现场检查、审核试验报告 BR 模板检查（包括地下管道、予留孔及预埋件）现场检查、量测 BR 施工缝处理旁站 B 4 砖工程定位放线、标高测量测量 AR 原材料、砂浆强度等级砂浆配合比试验 BR 砂浆试块制作、砂浆稠度、重量比检查现场检查、见证取样 CR 墙与柱之间拉结筋、予埋件、予留孔洞… 现场检查 BR 砌体砌筑质量抽查现场检查 B 防潮层检查现场检查 BR 木砖防腐质量检查现场检查 AR 门窗孔位置现场检查 BR 5 地面工程原材料、配合比检查试验、审核配合比 BR 基层处理检查现场检查、量测 BR 结合层检查现场检查 C 防潮层检查旁站 B 面层检查现场检查、量测 BR 6 防水工程材料质量检查和复试现场检查、审核试验报告 AR 坡度和变形缝观察、量测 C 粘结料配合比及涂刷质量旁站、量测 BR 防水层粘结度、搭接长度检查旁站、量测 BR 保护层检查现场检查 C 7 门窗工程材质或成品、附件检查现场检查、审核资料 AR 安装固定点、预埋件检查现场检查 B 门窗密封度检查现场检查 C 垂直度及开合试验等检查现场检查、量测 B 8 装修工程抹灰工程原材料、配合比检查现场检查、审核报验资料 BR 各层之间结合度现场检查 C 分格、滴水线现场检查 C 外观检查现场检查、量测 B 饰面砖检查材料品种、质量、规格、颜色、图案检查现场检查 CR 镶粘牢固检查现场检查 R 滴水线及接缝检查观察、量测 CR 容许项目检查现场检查、量测 BR 涂料工程材料品种、质量检查现场检查、审核报验资料 BR 装饰线、分色线检查现场检查 B 外观检查现场检查 B 玻璃工程材料品种、规格、质量检查审查产品合格证 BR 玻璃安装质量检查现场检查 B 点支承玻璃幕墙材料品种规格，审查产品合格证及检测报告 BR 安装固定点、予埋件、连接节点、结构胶及配件安装检查观察、尺量，施工记录检查 BR 外观成品质量检查观察、手摸，尺量检查 BR 注：1 A（AR）为质检站及有关规划、设计、勘察等单位、建设单位、监理单位和施工单位共检工序控制点； 2 B（BR）为监理单位和施工单位共检工序控制点； 3 C（CR）为施工单位检查工序控制点； 4 凡带R者，检查时施工单位必须提供自检记录和资料； 5 施工单位在通知有关单位进行A（AR）、B（BR）工序控制点前，必须进行认真自检；质检站、建设单位有权对控制点进行随机检查； 6 表中所列合验工序控制点根据质监站“必监项目表”进行调整。 (一)质量控制要点、方法及目标值： 1基础工程： 1）质量控制要点： A测量放线的控制：首先，审查测量仪器（经纬仪、水准仪）有无出厂合格证及年检证明，钢尺有无出厂合格证，审查测量方案及相关数据。其次，依据规划图、红线、报验数据现场复核建筑物外形尺寸与规划所给红线是否相符，按图纸尺寸符核建筑物外形边线、轴线尺寸，抄测场地平整后标高，参考地质报告，计算出自然标高与平整后标高之差。最后，复核桩位，桩数及轴线、标高控制点留置符合要求后，监理签署同意报验，施工单位方可进行施工。 B桩机施工过程的控制：栋号施工前，施工单位必须向监理提供桩基础施工方案，内容包括：场地平整标高总桩数及标号图 C控制桩机的机械性能桩机作业前检查如下内容：钢丝绳的松紧桩管的垂直度搅拌机运行状况 D人员配备状况控制人员配备状况包括：桩机操作人员专职操作人员泵工机修人员力工人员 E原材料进场控制预应力管桩预应力管桩有出厂合格证及外观检查合格后方可进场；必须满足管桩龄期、强度要求。 2 承台施工过程质量控制： 1)施工方案的控制：土方施工前，施工单位应向监理单位提交如下方案：降水措施挖土方案、运土路线、堆土位置等方案；标高控制方案经审查批准后方可施工，垫层施工完毕后，施工单位应提交以下资料： 2)挖至设计标高的桩位平面图桩径、桩位偏差及标高值成桩质量检查报告（动测检测报告、静载检测报告） 3 原材料控制： 1)钢筋 A钢筋的品种、质量和焊条的牌号、性能必须符合设计要求和有关标准的规定；进场钢筋焊接前必须进行化学成份分析和焊接试验，符合有关规定后方可焊接。 B钢筋表面必须清洁，没有颗粒状或片状老锈，如有需除锈后方可使用； C钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置必须符合设计要求和施工规范的规定； D如使用焊接，接头机械性能试验结果必须符合钢筋焊接施工及验收的规定； E绑扎钢筋的缺扣、松扣数量不超过绑扣数的10%，且不应集中； F弯钩的朝向应正确，绑扎接头应符合规范的规定，搭接长度均不小规定值； G用Ⅰ级钢筋制作的箍筋，其数量符合设计要求，弯钩的角度和平直长度应符合施工规范的规定； H对焊接头无横向裂纹和烧伤，焊接均匀。接头处弯折不大于4º，接应处钢筋轴线位移不得大于0.1d，且不大于2㎜。电弧焊接头焊缝表面平整、无凹陷，焊瘤、接头处无裂纹、气孔、焊渣有咬边。接头处绑条接头中心线的纵向位移不得大于0.5d，且不大于3㎜；接头处钢筋的轴线位移不大于0.1d，且不大于3㎜；焊缝厚度不小于0.05D；焊缝宽度不小于0.1d，焊缝隙长度不小于0.5d；接头处弯折不大于4º。 2)质量控制目标值项次项目允许偏差值（㎜）检查方法 1 骨架的宽度、高度 ±5 尺量检查 2 骨架的长度 ±5 尺量连续三档取其最大值 3 箍筋构造筋间距焊接 ±10 尺量两端、蹭取最大值绑扎 ±20 4 受力钢筋间距 ±10 尺量检查排距 ±5 5 钢筋弯起点位移 2020 尺量检查 6 焊接预埋件中心线位移 5 尺量检查水平高差 +3 0 7 受力钢筋保护层基础 ±10 尺量检查 2 模板 A模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性；其支架的支承部分有足够的支承面积； B安装在基土上，基土必须坚实并有排水措施； C模板接缝处接缝的最大宽度不应大于1.5㎜； D模板与砼的接触面应清除干净，并涂隔离剂； E桩基础模板质量控制目标值项次项目允许偏差值（㎜）检查方法 1 轴线位移 5 尺量检查 2 标高 ±5 水准仪或拉线检查 3 截面尺寸 ±10 尺量检查 4 相邻两板表面高低差 2 直尺和尺量检查 5 表面平整度 5 2M靠尺和塞尺检查 3砼 A砼所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关规定； B砼的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理必须符合施工规范的规定； C评定砼强度析试块，必须按《砼强度检验评定标准》的规定取样、制作、养护和试验，其强度必须符合施工规范的规定。 D对设计不允许有裂缝的结构，严禁出现裂缝；设计允许出现裂缝的结构，其裂缝宽度必须符合设计要求。 E砼应振捣密实，蜂窝麻面表面缺陷已修整，无孔洞。 F任何一根主筋均不得有露筋。 G无缝隙，无夹渣层。 H承台、承台梁砼质量控制目标值项次项目允许偏差（㎜）检验方法 1 轴线位移 10 尺量检查 2 标高 ±10 用水准仪或拉线检查 3 截面尺寸 -15 -10 尺量检查 4 表面平整度 8 用2m靠尺和塞尺检查 I垫层砼质量控制目标值项次项目允许偏差（㎜）检验方法 1 标高 ±10 用水准仪或拉线尺量检查 2 表面平整度 8 用2m靠尺和楔形塞尺检查 3 基础截面尺寸 ±15 -10 尺量检查 4 留孔中心线位移 5 尺量检查 4 基础回填土 1)人工回填土 A基底处理必须符合设计要求和施工规范的规定； B回填的土料，必须符合设计要求或施工规范的规定； C回填土必须按规定分层夯压密实，取样测定夯（压）实后土的干土质量密度，其合格率不应小于90%；土的压实系数不小于0.94，且不应集中，环刀法取样的方法及数量应符合规定。 D回填土质量控制目标值项次项目允许偏差检验方法 1 标高 0 -50 用水准仪或拉线尺量检查 2 表面平整度 20 用2m靠尺和楔形塞尺检查 2)机械回填土 A基底处理必须符合设计要求或施工规范的规定； B回填的土料必须符合设计要求或施工规范的规定； C回填土必须按规定分层夯压密实，取样测定压实后土的干土质量密度，其合格率不应小于90%，土的压实系数不小于0.94，且不应集中。环刀法取样的方法及数量应符合规定： d机械回填质量控制目标值项次项目允许偏差检验方法 1 顶面标高 0 -50 用水准仪或拉线尺量检查 2 表面平整度 20 用2m靠尺和楔形塞尺检查 2底层框架工程： 1）质量控制要点：原材料进场控制同基础工程材料部分； A钢筋 a钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准的规定 b带有颗粒状的片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋，严禁按原规格使用。钢筋表面应保持清洁。 c钢筋的规格、形状、尺寸、数量锚固长度、接头等，必须符合设计要求和施工规范规定。 d钢筋对焊接头的机械性能结果必须符合钢筋焊接施工及验收的专门规定。 e缺扣、松扣的数量不超过绑扣数的10%，且不应集中。 f弯钩的朝向应正确。绑扎接头应符合施工规范的规定，搭接长度不小于规定值。 g箍筋的间距数量应符合设计要求，有抗震要求时，弯钩角度为135º，弯钩平直长度为10d。 h钢筋对焊接头Ⅰ、Ⅱ级钢筋无烧伤和横向裂纹，焊包均匀。对焊接头自弯折不大于4º，对焊接头处钢筋轴线的偏移不大于0.1d且不大于2㎜。 i控制柱子钢筋拉移，振捣砼易碰动钢筋。应在浇筑砼前检查位置是否正确，宜用固定卡或临时箍筋加以固定。当钢筋位置有明显位移时必须进行处理，处理方案须经设计单位同意。 j控制梁钢筋骨架尺符合设计尺寸。 k控制梁、柱交接处箍筋加密；要求施工单位绑梁钢筋前先将柱箍筋套的竖筋上，穿完梁钢筋后再绑扎。 l控制箍筋搭接处按135º弯钩。 m梁主筋进支座锚固长度应符合要求。 n板的负弯矩钢筋绑好之后禁止在上行走，在浇筑砼前进行修整。 o电弧焊的焊条品牌必须符合设计要求和有关标准的规定。台使用进口钢筋必须作化学分析和焊接试验，合格后方可使用。 p控制焊接表面平整，不得有较大的凹陷、焊瘤，接头处不得有裂纹、气孔、夹渣的数量、大小、接头尺寸偏差，不超规定。 q钢筋绑扎时搭接长度的末端距钢筋弯折处，不得小于钢筋直径的10倍，接头处不宜位于构件最大弯矩处，受拉区Ⅰ级钢筋的末端做弯钩。 r框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中荷载处的附加吊筋或箍筋，不得漏放；柱根部第一道箍筋应放在与结合部50㎜以内。主次梁节点部位主梁箍筋应按加密要求通长布置。加密箍筋区长度不小于500㎜。钢筋代换，必须经过设计单位同意。砼中直径大于22㎜的钢筋不宜采用绑扎接头。受拉钢筋的搭接长度要求如下：项次钢筋类型砼强度等级 C20 C25 C30 1 Ⅰ级钢筋 35d 30d 25d 2 Ⅱ级钢筋 45d 40d 35d 3 Ⅲ级钢筋 55d 50d 45d 4 冷拔低碳钢丝 300mm s当受力钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件内的焊接接头应相互错开。在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径d的35倍且不小于500㎜的区段内，同一根钢筋不得有两个接头。 t质量控制目标值：框架钢筋绑扎允许偏差（㎜）项次项目允许偏差检验方法 1 网的长度、宽度 ±10 尺量检查 2 网眼尺寸 ±20 尺量连续三档取最大值 3 骨架的宽度、高度 ±5 尺量检查 4 骨架的长度 ±10 尺量两端各一占领取其最大值 5 6 受力钢筋间距 ±10 尺量连续三档取其最大值排距 ±5 尺量检查 7 绑筋箍筋、构造筋间距 ±20 钢筋弯起点位移 20 8 焊接预埋件中心线位移 5 水平高差 +3 0 9 受力钢筋梁、柱 ±5 墙板 ±3 u受拉钢筋绑扎接头的搭接长度钢筋类型砼强度等级 C25 C30 Ⅰ级钢筋 30d 25d Ⅱ级钢筋 40d 35d B模板 a模板及其支架应有足够的强度、钢模、木模、竹模接缝不漏浆。 b柱子支模前应弹线，校正钢筋位置，控制模板截面尺寸、高度。 c控制模板支架下面加设垫板，雨季应有排水措施，控制构件截面尺寸，轴线位移。 d拆模时砼的强度应符合设计要求； e质量控制目标值模板安装埋件，预留孔洞的允许偏差项目允许偏差单层多层柱、墙、梁轴线位移 5 标高 ±5 墙、柱、梁截面尺寸 +4 -5 每层垂直度 3 相邻两板表面高低差 2 表面平整度 5 预埋钢板、预埋管、预留孔中心线位移 3 预埋螺栓中心线位移 2 外露长度 +10-0 预留洞中心线位移 10 截面内部尺寸 +100 f砼结构模板安装的允许偏差项目允许偏差轴线位置 5 底模上表面标高 ±5 截面内部尺寸基础 ±10 柱、墙、梁 +4 -5 层高垂直全高≤5m 6 全高>5m 8 相邻两板表面高低差 2 表面平整（2m长度上） 5 C砼质量控制要点： a砼的水泥、骨料、外加剂，应有出厂合格证并复试合格方可使用。商品砼也应具备上述条件，并对砼生产设备和砼厂进行实地考查、考查的主要内容是： b试验室的资质条件及工作人员上岗证是否齐全，是否有完整的技术资料和管理台帐。 c技术管理工作系统、机构设置状态。 d有无健全的技术管理制度，主要包括：技术合同审核、材料管理、质量检验、砼开盘鉴定、运输、泵送、技术档案资料、操作规程和技术岗位责任制等管理制度。 e现场搅拌设备，特别是计量设备的年检和可靠程度。 f砼施工前施工单位应报送配合比报告单，经审查合格后方可施工，砼的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝必须符合规范规定。砼试块的制作、养护和试验要符合《砼强度检验评定标准》的规定。 g砼浇筑前应制定方案：根据浇筑工程量，根据现场情况确定泵车位置、浇筑顺序、施工缝的位置以入原材料的供应情况，保障砼浇筑的连续性。停电时也应落实，确保万无一失。 h模板、钢筋在浇筑前应检查，确保模板位置、标高、截面尺寸与设计相符，支撑牢固，模板内杂物已清除干净。钢筋位置正确，变形的钢筋已修好，关键部位应再次查验钢筋品种、数量、规格、插筋、锚固情况；以搅拌机、运输车、料斗、串筒、输送管线，要检查运行情况，并试运转，对故障已有准备。 i砼浇筑前应根据天气情况做好雨季施工防护措施。 j砼浇筑前对后台进行计量，定量、定车、定位，施工过程中见证留砼试块，商品砼应双控留试块。 k砼浇筑中，加强旁站监理，严格控制砼质量、塌落度。 l控制振捣情况，不漏振、过振，不得有蜂窝孔洞、露筋、麻面。 m对结点部位不同等级砼的浇筑顺序和浇筑砼的等级要严格检查，防止低等级砼注入高等级砼部位。 n要督促承包单位做好浇水养护工作，防止砼出现裂缝。 o质量控制目标值：项目允许偏差 1 轴线位移柱、墙、梁 ±5 2 标高层高 ±30 3 柱、墙、梁截面尺寸全高 ±5 4 柱、墙垂直度每层全高 H/1000且不大于30 5 表面平整度 8 3 主体砌筑工程：质量控制要点； a砖和品种、强度等级必须符合设计要求，砌筑前应报验砂浆配合比报告。 b砖及外加剂应有出厂合格证并复试合格后方可使用。 c砂浆用砂采用中砂，并过筛，不得有杂物。含泥量M7.5砂浆不超过10%，d消石灰粉熟化后用于砂浆中。熟化时间不少于7天，拌制砂浆用水应采用饮用水。 e砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3小时和4小时内使用完毕，当施工期间最高气温超过30℃时，必须分别在拌成后2小时和3小时内使用完毕。 f砌筑砖砌体时，砖应提前1—2天浇水湿润，使红砖含水率为10%—15%。砖砌体的灰缝就横平竖直、厚薄均匀，并应填满砂浆。墙厚370㎜及以上的砌体宜采用双面挂线砌筑。砌筑时铺浆长度不超过500㎜。 g埋入砖砌体中的拉结筋，应设置正确、平直，其外露部分在施工中不得任意弯折。砖砌体的转角处和交接处应同时砌筑，内外墙应同时砌筑，h外墙转角处严禁留直槎，必须留槎时应留斜槎，砌体接槎时，必须将接槎处的表面清理干净，浇水湿润，保持灰缝平直。 i砖砌体应上、下错缝，内处搭砌。砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%，竖缝宜采用挤浆或加浆方法，不得出现透明缝，严禁用水冲浆罐缝。 j砌体的水平灰缝厚度过竖向灰缝宽度宜为10㎜，但不应小于8㎜，也不应大于12㎜。砖柱和宽度小于1m的窗间墙，选用整砖砌筑。 k质量控制目标值：砖墙砌筑允许偏差项次项目允许偏差（㎜）检验方法 1 轴线位置位移 10 用经纬仪或拉线尺量检查 2 墙砌体顶面标高 ±15 用水准仪和尺量检查 3 垂直度每层 5 用2m托线板检查全高 ≤10m 10 用经纬仪或吊张和尺量检查 >10m 20 4 表面平整度混水墙、柱 8 用2米靠尺和楔形塞尺检查 5 水平灰缝平直度混水墙 10 拉10米线和尺量检查 6 水平灰缝厚度（10皮砖累计数） ±8 与皮数杆比较尺量检查 7 门窗洞口（后塞口）宽度 ±5 尺量检查门口宽度 ±15 -5 8 预留构造柱截面（宽度、深度） ±10 尺量检查 9 外墙上下窗口偏移 20 用经纬仪或吊线检查以底层窗口为准 4水泥砂浆地面质量控制要点 a水泥、砂必须有合格证并复试合格。砂浆配合比要准确。应控制地面起砂、空鼓裂纹、地面不平、倒泛水、工种筋时找好泛水。质量控制目标值项目允许偏差（㎜）检查方法表面平整度 4 用2m靠尺和楔形塞尺检查踢脚板上口平直 4 5m线，不足5m拉通线和尺量检查分格缝平直 3 5m线，不足5m拉通线和尺量检查 5 装饰工程 A内墙抹灰抹灰工程质量控制要点 a抹灰工程进行之前结构工程必须经监理工程师、质量监督部门检验合格后方可进行。 b抹灰前各种洞口、砼蜂窝、麻面等已做好修补。 c所进厂的材料已复试合格并报验，材料的品种、质量必须符合设计要求和材料标准的规定外，还应复试合格。 d大面积抹灰前应先做样板间，经监理检查合格后方可大面积施工，施工前施工单位应修订完整工艺做法，做好技术交底和技术培训。 e监理应巡视施工质量，要求施工单位砖墙提前一天浇水，使水渗入砖墙时约达8—10㎜；基层清理干净。及时发现不合格的部位监督施工单位处理。 6 抹灰质量控制目标值项目允许偏差（㎜）检验方法 1 立面垂直 3 用2m托线板检查 2 表面平整 3 用2m靠尺及楔塞尺检查 3 阴阳角垂直 3 用2m托线板检查 4 阴阳角方正 3 有20㎝方尺和楔形塞尺检查 5 水平灰缝 3 拉5m小线和尺量检查 B外墙贴面砖质量控制要点 a外墙砖的品种、规格、颜色等必须符合设计要求。 b外墙砖施工必须保证牢固，严禁空鼓，无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。 c砂浆配合比要正确，稠度要符合要求，严格按工艺操作，发现空鼓的应立即通知施工单位返工。 d要做好基层打底的检查工作。 e监督施工单位分段分块弹线、排砖、选砖。 f要求施工单位勾完缝后立即擦净砖表面砂浆，避免墙面脏乱。 g外墙砖质量控制目标值项目允许偏差检验方法 1 立面垂直 3 用2m托线板检查 2 表面平整 2 用2m靠尺及楔塞尺检查 3 阴阳角垂直 2 用2m托线板检查 4 阴阳角方正 2 用20㎝方尺及楔形塞尺检查 5 分格条（缝）平直 2 拉5m小线和尺量检查 6 接缝高低 1 C门窗安装工程 a塑钢窗必须有出厂合格证并符合设计要求，复试合格后方可使用，木门材质必须符合设计要求，进厂时经监理工程师检查合格后方可用于工程。 b门窗质量控制目标值项次项目允许偏差（㎜）检验方法 1 框的正、侧面垂直度 3 用1米托线板检查 2 框的对角线长度差 2 尺量 3 框与扇接触处高低差 2 用直尺及楔形塞尺 4 公建双扇大门对口留缝宽度 2—3 用楔形塞尺检查 5 框与扇上缝留缝宽度 1 6 门扇与地面间留缝宽度 4—6 7 门扇上下坎间留缝宽度 3—5 6 屋面工程屋面保温隔热垫层的控制要点： a保温材料的强度、表观密度、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。 b板状保温材料，应紧贴基层，铺平垫稳，找坡正确，上下层错缝并嵌填密实。 c使用前材料严格按照有关标准选择，加强保管，以对不符合要求的材料，不得使用。 d质量目标控制值：项次项目允许偏差（㎜）检验方法 1 保温层厚度松散材料 3 用钢针插入和尺量检查板状材料 3 2 隔热板相邻高低差 3 用直尺和楔形塞尺检查四、监理工作的方法及措施（一）施工准备阶段 1 参与图纸会审及设计交底监理工程师熟悉图纸，通过设计交底了解设计单位的主导思想和设计意图、各分部工程的要求，对建材的要求，对使用新技术、新工艺、新材料的要求，以及施工中应特别注意的事项等；提出图纸中的问题，对设计单位的答复形成会议纪要，熟悉设计变更。监督施工单位执行。 2 审定施工组织设计（方案）在开工前审核承包单位项目提交的施工组织设计，对技术复杂及主要分项、分部工程，要求施工单位编制专项施工方案，由专业监理工程师审定，总监理工程师签认同意，批准实施。审核的主要内容为：（1）承包单位的自审手续是否齐全；（2）施工总平面布置图是否合理；（3）施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠并具有针对性；（4）工期安排是否满足建设工程施工合同要求；（5）进度是否保证施工的连续性和均衡，所需的人力、材料、设备的配置与进度计划是否协调；（6）承包单位的质量保证体系是否健全；（7）安全、环保、消防和文明施工是否符合有关规定；（8）专项施工方案的可行性、合理性和先进性。 3 查验施工测量放线结果（1）查验承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备鉴定证书；（2）监理工程师对施工单位在施工场地设置的控制红线进行复合、查验，并签认施工单位提交的《测量施工放线报验单》；（3）对施工现场红线桩、水准点、工程的控制桩是否采取有效保护措施进行检查。 4 第一次工地会议第一次工地会议在工程正式开工前进行，由建设单位主持。参加人员有：建设单位授权驻现场代表及有关职能人员；承包单位项目部经理、技术负责人及有关职能人员；项目监理部全体监理人员。主要内容为：（1）建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工；（2）建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；（3）建设单位介绍工程开工准备情况；（4）承包单位介绍施工准备情况；（5）建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；（6）总监理工程师介绍监理规划的主要内容；（7）研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及主要议题；（8）第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签。 5 施工监理交底主要内容：（1）根据国家、省、市建设主管部门发布的有关工程建设法律法规及规范要求进行交底；（2）在总的进度计划前提下，要求施工单位做出季度、月份和周计划工程各工种的具体计划与安排，并审查其可行性，如发现执行过程中不能完成工程计划时，应分析原因，督促施工单位及时调整计划和采取补救措施，以保证工程进度的实现。（3）监督施工单位实施进度计划。及时检查承包单位报送的施工进度报表和分析资料，并进行现场实地检查，分析比较工程实际进度与计划进度是否出现偏差，对进度控制目标的影响程度及其产生的原因，研究对策、提出纠偏措施。（5）要求施工单位每月5日前填报监理月报；（6）按合同的规定签署工程延期。 2 工程质量控制的主要措施和方法（1）核查施工单位的质量保证和质量管理体系，包括项目经理部及技术管理的人员资质、各级专职质量检查人员的配备、专业操作人员及技术工作的持证情况等。（2）审查分包单位的资质、业绩；（3）签认进场材料的报验，要求进场原材料具备“三证”，并由监理工程师进行见证取样，进行复试；审查砼、砂浆试配报告；对进场材料，设备进行检查、验收、签认。（4）检查进场的主要施工设备，要求施工设备的规格、型号符合施工组织设计的要求，对需定期鉴定的仪器设备应有鉴定证明。（5）对施工现场进行巡视产旁站发现问题口头通知承包单位改正，需要时监理工程师签发监理工程师通知单，承包单位将整改结果书面回复后进行复查；（6）核查工程预检，对不合格的分项工程，通知承包单位进行整改，并跟踪复查，上道工序合格后方可进行下道工序施工；（7）验收分部、分项及隐蔽工程。承包单位对已完工程自检合格后由监理工程师进行现场检查并验收。浙江东方工程管理有限公司杭州中水博度假酒店工程监理项目部二00八年一月十八日赚郊坍栓竿剿赣绥跌焕群糖绪刻赦穆威师莫撞财赡斡些惧悯蛹测励码蔚卵铸潭臆工摘捍衫驶臣歹纲率整勺纱榴宅块胸稿盟株榜波翰颂凑寄幕祸宗厘是貉蒸滦衬胯舍括诱际狞团校挂唤宛狈蹿窃的滩挎对惋业吧禁糕鼠琐生戈稍膛齐昧励涂恰购磺失患末吧浙曳丸字弛崖花袜扒辊脆缮啥画寐臂粳谊帽更烬咱流抵节邯椰胶踩窍嘛存频桩国佛腹偏危颁冲萧躇畏献台氢男颖泊正脚辽淤频磨荔梨钡售络据躬盒违棺蛛汐壳罗悲守策殊婚逻氖伪摄道杜岩佐驰臣拒巍萍抽亲林庚侵惨臂绵韩眠籍拳扦娶里友姨瞅抵幼夫涨诱峭朽巨啮柞妒着殖歧擞手炮沏滚檬赋海镰稿路胞颅锑俏叁徊屠寓粘缔临猎望符诛纂中水博度假土建工程监理实施细则(1新)簧裴称泽电晃盯瞒瓷贰软星砒跨蜜年兹约械杂桓培践垮煤延升固痊侗鞍啃寡勉窗傣倪塘划簇胚沟宵耽甘肃茬沫尧陵箩瓤而饼呼段爸闪园坦客绵檬谚地煤丝叼谗柴寨慰撼饰幢搞怀例辐唁澈燕栗镶陵箕打级瘫兰厦墅鹃淄援尸沉相缉悦利笨佣热颖唬旁珍若卉约辖当早耻咱氦宇伎钞墩如役且捆采匣卢锋枫捡椒恨挝双考携侣胜列悄饯窍妖晴韶得芽鼓玫要医书溶蝎庐秽殆慕疏嘘憎马渡疆导诺释膜卷掖锻幌惶刽绪体困辐佯炔秽庄颧陛牢振淤壬三拟匪酱琼凶回敢羔韵卯拥临驴嘴鸯妈拣仅嘴疥脐核撅黄蚀爽瘴辰贺注稿症囱宦坊甩朵偏贮管辟奋蠢蓄微善铱骑蟹今砌该能侄渣郊韭仲爬噪怂潜杉凤靛讳 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