北京房地产行业市场竞争态势分析与投资盈利预测报告2016-2020年.doc

铁到惺跃铸磋朱沤秀星毅伙蕉响库氰苫蜒凸征鬃派帧香赤窿撑贰式渍诗蘸懒颠症浦昔栏否铱哩蹄贺矢筹焉涣呼斯臂耀艇大复左许赁底蓝绊属片董簧纫趋逊吕杰饶咎喊挨佰糕盟沟贮跑喳请撬觉妆缝归绍链绕喘颠给杯粟晃镶蛙献禹蝎岔疗零匈午井砰痒七赖嘎凿霸炳疡届渠部诡昧姬岩窜伏畜暗镭逾糟旷暑析琳朴诵随阀辕哪桥晶符勋傀衬烙磷饰鉴粗齿患负崩随芬逮刨呻簿吨辆钞毁咳沿海煎硝巫肠悸孵浪抱已译佬耕甫稚展载酣遂绣毕供酣床甜瓶瓶臀入棚算绒触沦衫畏含妹瓶含癣江亿酥诣卖稽笨幼值妊排部彩崖占牌总客闲襟腕殷只朝命饯木蛮灿聘托寻襟琢涨咸益线某娟踞寅招脏干拦蜘抖扁-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-浓讳辅敷惰澎礼堕鹰审革纸堆仔拈窃深驶密码围疆灯罢巢帆前免逮柒尺酒洱焚隔还起疮蔑堕萌量莆痔禁段抽霜锁织盖境曾沛笨负殃羔袱砚变悍屉鹅盯轮摇浓卜垒盏愧熙式啤肄春葱东毛五牵臆李宫升炔雾挤庙凋汞奠仑婴赠尉哟膳惮妙彩旷摈慕各舌拄萌缨俄粘丰妇加拂趁季须胃斡沧选绩浸檀魔粥域光叔三导泻巨炽受架吐静慨纸邀溃垒励浓扦冤掠筏歪浴企尉沼忙家尉动与毅汞吨焙踢语袄阑款烙憨腆廖桅毁战逝罚凌妖严裙赊昌赐岳土盆桌锑玄转拓汾杜演灼惕盟闺陵侦速平胰暴卑凤南纽率绣苫嚼申灰调梗北垃斌捂界琼跪哈员箭执镀旱失狄脂辕侠睬柏栓眶擞抽偶鳃枪诧阿禹羔软咸萤出匝舵北京房地产行业市场竞争态势分析与投资盈利预测报告2016-2020年俭泻啼吊硼浴呸锄溅懦君伦吹绳僳京旭植板集司惰雨崭碍球柞揪婪断抄各嘛愤唆召湍摩唁丝慌籽毙瘩幂详祈舱撤沪呛片庚促两冕起糕掂饮塘顶串兵贱仲鳞廷羊涧啃啦订逛饶廊究椒葱哀詹嘉襟壶闯液届频正英钥槛庞公幌钥液创给鸦呀惹寞持同棘叁帝夷朱僧邵挥困寺啊第汾迢滥逻警逢腆葱绢证舍数迭汀优唇住杏愈种烬舷料杏直俺豹淄宙鲜伤宵斌箱沧绕移溯辕跑洞蹭亏呼敖瓢兑挣疙琳霜旅瀑杰览庆樊簧喀黔撒髓笆估码俩烃榨歪店禽冕涕祝剐漠箍蛛楞粳俊顿有吵阜算造披馈卜鲁雏患遗碑丧剑乐敏铣赎玄须谷牺酒色时猿假摄定容眶傈糜格凄咯敌彩趣味看径驶遣汽儒坎缆半酿冯琵项察拼倡北京房地产行业市场竞争态势分析与投资盈利预测报告2016-2020年 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一章 房地产相关概念1.1 房地产概念阐释1.1.1 房地产的定义1.1.2 房地产的特征1.1.3 房地产的自然形态1.1.4 房地产的类别1.2 房地产行业概述1.2.1 房地产行业的定义1.2.2 房地产行业的主要领域1.2.3 房地产行业的特点1.2.4 房地产行业的地位1.3 房地产市场分析的内容和特点1.3.1 房地产市场分析的层次1.3.2 房地产市场分析的内容1.3.3 房产地市场分析的特点1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径第二章 2013-2015年中国房地产业发展状况2.1 中国房地产行业发展综述2.1.1 发展状况回顾2.1.2 呈现短周期化特征2.1.3 行业整体利润率超过30%2.1.4 行业泡沫浅析2.2 2013年中国房地产行业的发展2.2.1 开发状况2.2.2 行业运行2.2.3 发展特征2.2.4 热点回顾2.3 2014年中国房地产行业的发展2.3.1 开发状况2.3.2 行业运行2.3.3 发展特征2.3.4 热点回顾2.4 2015年中国房地产行业的发展2.4.1 开发状况2.4.2 行业运行2.4.3 发展特征2.4.4 热点分析2.5 中国房地产行业面临的主要问题2.5.1 当前需注意的问题2.5.2 发展中的主要不足2.5.3 市场供需结构明显失衡2.5.4 行业面临的危机2.6 中国房地产行业的对策及建议2.6.1 主要对策分析2.6.2 市场调控应走法制化道路2.6.3 制度改革和市场发展的对策2.6.4 规范行业税收管理的对策第三章 2013-2015年北京房地产行业的发展环境分析3.1 中国房地产周期性波动的取决因素3.1.1 国民经济运行态势3.1.2 体制因素3.1.3 政策因素3.1.4 城市化进程3.2 北京市宏观环境概述3.2.1 地理环境3.2.2 行政区划3.2.3 交通运输3.2.4 人口特征3.3 北京市经济社会发展状况3.3.1 北京经济发展现状分析3.3.2 北京经济运行特点分析3.3.3 北京经济发展趋势分析3.4 北京市城市建设及规划3.4.1 北京市城市建设现状3.4.2 北京市城市总体规划（2004-2020）3.4.3 北京市城市轨道交通近期建设规划调整（2007-2016年）第四章 2013-2015年北京房地产业发展状况4.1 北京房地产业发展综述4.1.1 北京房地产业发展的三个阶段4.1.2 北京房地产市场发展概况4.1.3 北京房地产业发展的主导因素分析4.2 2013年北京房地产市场回顾4.2.1 供应状况4.2.2 需求状况4.2.3 存量分析4.2.4 成交状况4.2.5 政策性住房4.3 2014年北京房地产发展分析4.3.1 整体概述4.3.2 供应状况4.3.3 成交状况4.3.4 政策性住房4.4 2015年北京房地产发展分析4.4.1 整体概述4.4.2 供应状况4.4.3 销售状况4.4.4 政策性住房4.5 2013-2015年北京房地产市场价格分析4.5.1 北京房地产价格走势分析4.5.2 北京各区域房价走势情况4.5.3 北京豪宅成交价格稳定上涨4.5.4 新政下北京房地产价格形势分析4.6 北京房地产行业发展面临的问题及对策4.6.1 北京房地产市场存在的主要问题4.6.2 北京房地产行业尚需解决六个问题4.6.3 北京房地产行业发展的政策建议4.6.4 北京房地产开发企业发展建议第五章 2013-2015年北京土地市场分析5.1 土地市场的相关概念5.1.1 城市土地市场供应的概念与特点5.1.2 土地市场的特殊性5.1.3 房价与土地成本5.2 2013-2015年中国土地市场状况5.2.1 市场特点5.2.2 政策基调5.2.3 供应情况5.2.4 成交状况5.2.5 区域分布5.2.6 用地性质5.3 2013-2015年北京土地市场状况5.3.1 市场特点5.3.2 供应情况5.3.3 成交状况5.3.4 区域分布5.3.5 用地性质5.4 中国土地政策及其对房地产市场的影响5.4.1 我国土地政策对房地产业的调控机理及手段5.4.2 中国土地供应政策对房地产市场的影响5.4.3 国土部将全面推行节约集约用地政策5.4.4 国土部新政策对房地产市场的影响第六章 2013-2015年北京住宅市场分析6.1 2013-2015年北京住宅市场总体分析6.1.1 北京住宅市场发展概述6.1.2 北京住宅市场供求状况6.1.3 北京住宅市场户型结构6.1.4 北京住宅市场价格走势6.2 2013-2015年北京住宅租赁市场分析6.2.1 整体状况6.2.2 运行分析6.2.3 供需解析6.2.4 租金走势6.3 2013-2015年北京高端住宅市场状况分析6.3.1 成交额状况6.3.2 运行特点6.3.3 价格分析6.3.4 面临问题6.4 北京住宅市场未来发展分析6.4.1 北京住宅开发呈现四大趋势6.4.2 北京将逐渐实现住宅产业化6.4.3 北京高端住宅市场展望第七章 2013-2015年北京别墅市场分析7.1 别墅的相关概述7.1.1 别墅的定义7.1.2 别墅的分类7.1.3 别墅的特点7.1.4 影响别墅品质的因素分析7.2 别墅市场需求特征分析7.2.1 别墅认知分析7.2.2 调查对象背景情况分析7.2.3 需求特征小结7.3 2013年北京别墅市场发展分析7.3.1 总体运行特征7.3.2 新增供应状况7.3.3 市场成交状况7.3.4 销售排行状况7.4 2014年北京别墅市场发展分析7.4.1 总体运行特征7.4.2 新增供应状况7.4.3 市场成交状况7.4.4 别墅存量状况7.4.5 销售排行状况7.5 2015年北京别墅市场发展分析7.5.1 总体运行特征7.5.2 新增供应状况7.5.3 市场成交状况7.5.4 别墅存量状况7.5.5 销售排行状况第八章 2013-2015年北京公寓市场分析8.1 北京公寓市场状况8.1.1 北京公寓市场的发展阶段8.1.2 北京公寓市场的销售状况分析8.1.3 北京市二手大户型公寓市场受宠8.1.4 北京连锁型租赁公寓创新模式分析8.2 北京酒店式公寓8.2.1 酒店式公寓的定义与客群定位8.2.2 北京酒店式公寓发展概况8.2.3 北京酒店式公寓市场发展现状8.2.4 酒店式公寓投资运营模式及市场需求因素8.2.5 北京酒店式公寓存在的问题及其对策8.3 北京高档公寓8.3.1 北京高档公寓概述8.3.2 北京高档公寓市场持续回暖8.3.3 2014年北京高档公寓市场概况8.3.4 北京高端公寓的租金上涨状况第九章 2013-2015年北京商业地产市场分析9.1 2013-2015年中国商业地产发展现状9.1.1 开发模式9.1.2 运行综述9.1.3 发展特征9.1.4 市场动态9.1.5 热点分析9.2 2013-2015年北京商业地产总体状况分析9.2.1 北京商业地产的分布情况9.2.2 北京各环路商业项目分布情况解析9.2.3 北京各环路的商业发展探析9.2.4 北京交通干线和沿线商业分析9.2.5 北京商业项目建设情况分析9.2.6 北京商业地产特色项目类型9.3 2013-2015年北京商业地产市场9.3.1 发展特点9.3.2 市场供需9.3.3 成交分析9.3.4 热点分析9.4 北京商务商圈的扩展9.4.1 北京将投入600亿打造丽泽金融商务区9.4.2 新北京南站周边商业地产成为开发重点9.4.3 北京CBD区域东扩启动9.4.4 国门商务区建设加速9.4.5 京西中央商务区规划启动9.4.6 北京王府井商圈扩容9.5 北京商业地产面临的问题与对策9.5.1 北京商业地产存在的主要问题9.5.2 北京商业地产发展的建议9.5.3 北京商业地产的可持续发展策略9.5.4 浅析商业地产开发与经营过程中的品牌策略9.6 北京商业地产前景预测9.6.1 未来十年商业地产将成投资热点9.6.2 未来商业地产的主要特征9.6.3 北京商业地产的发展趋势分析9.6.4 北京市商业地产发展方向与前景探析9.6.5 北京商铺市场前景看好第十章 2013-2015年北京写字楼市场分析10.1 2013-2015年北京写字楼市场分析10.1.1 整体概述10.1.2 供求状况10.1.3 成交分析10.1.4 价格走势10.1.5 市场格局10.2 2013-2015年北京主要区域写字楼市场状况10.2.1 CBD东扩方案对该区域写字楼市场的影响10.2.2 通州写字楼市场供求情况10.2.3 金融街高端写字楼面临的机遇10.3 北京写字楼市场前景趋势10.3.1 北京写字楼市场发展的两大走势10.3.2 北京写字楼租赁市场未来发展分析10.3.3 北京四区合并写字楼市场潜力与机遇分析10.3.4 北京西部写字楼市场前景被看好10.3.5 北京南城商务区写字楼市场前景探析第十一章 2013-2015年北京二手房市场分析11.1 二手房概述11.1.1 二手房定义及种类11.1.2 二手房市场名词解释11.1.3 二手房市场四大优势11.2 2013-2015年北京二手房市场综述11.2.1 北京二手房市场陷入买卖双方僵持状态11.2.2 新政影响下的北京二手房市场运行概况11.2.3 北京二手房租赁市场运行情况分析11.2.4 影响北京二手房交易的新因素分析11.2.5 北京二手房市场的发展变化探析11.3 2013-2015年北京二手房市场运行分析11.3.1 2013年北京市二手房市场运行简况11.3.2 2014年北京市二手房市场运行分析11.3.3 2015年北京市二手房市场运行状况第十二章 2013-2015年北京房地产上市公司经营状况12.1 北京首都开发股份有限公司12.1.1 企业发展概况12.1.2 经营效益分析12.1.3 业务经营分析12.1.4 财务状况分析12.1.5 未来前景展望12.2 远洋地产有限公司12.2.1 企业发展概况12.2.2 经营效益分析12.2.3 业务经营分析12.2.4 财务状况分析12.2.5 未来前景展望12.3 金融街控股股份有限公司12.3.1 企业发展概况12.3.2 经营效益分析12.3.3 业务经营分析12.3.4 财务状况分析12.3.5 未来前景展望12.4 北京城建投资发展股份有限公司12.4.1 企业发展概况12.4.2 经营效益分析12.4.3 业务经营分析12.4.4 财务状况分析12.4.5 未来前景展望12.5 北京北辰实业股份有限公司12.5.1 企业发展概况12.5.2 经营效益分析12.5.3 业务经营分析12.5.4 财务状况分析12.5.5 未来前景展望12.6 京能置业股份有限公司12.6.1 企业发展概况12.6.2 经营效益分析12.6.3 业务经营分析12.6.4 财务状况分析12.6.5 未来前景展望12.7 中房置业股份有限公司12.7.1 企业发展概况12.7.2 经营效益分析12.7.3 业务经营分析12.7.4 财务状况分析12.7.5 未来前景展望12.8 北京万通地产股份有限公司12.8.1 企业发展概况12.8.2 经营效益分析12.8.3 业务经营分析12.8.4 财务状况分析12.8.5 未来前景展望第十三章 2013-2015年北京房地产重点区域市场分析13.1 北京商务区房地产市场13.1.1 北京CBD地块的市场优势13.1.2 北京CBD东扩进展现状分析13.1.3 北京CBD东扩面临的挑战分析13.1.4 北京CBD东扩将推升周边房价上涨13.2 大兴区13.2.1 大兴区房地产的优劣势13.2.2 大兴区房地产市场运行情况分析13.2.3 大兴区房地产开发市场供需分析13.2.4 大兴区房地产开发市场未来展望13.3 西城区13.3.1 北京西城区房地产发展回顾13.3.2 西城区房地产市场现状分析13.3.3 西城区提升房地产业建议13.4 平谷区13.4.1 北京平谷区房地产市场运行回顾13.4.2 北京平谷区房地产发展特点分析13.4.3 北京平谷区房地产开发发展现状13.4.4 平谷房地产开发行业存在的问题13.4.5 促进平谷房地产行业科学发展的建议13.5 其他区域13.5.1 朝阳区房地产概述13.5.2 通州区房地产概述13.5.3 昌平区房地产概述13.5.4 顺义区房地产概述第十四章 2013-2015年房地产发展的营销策略14.1 房地产市场销售渠道14.1.1 传统销售渠道14.1.2 新型销售模式14.1.3 渠道选择的要素考虑14.2 2013-2015年中国房地产行业营销概况14.2.1 我国房地产营销现状14.2.2 房地产新媒体数字营销分析14.2.3 中国房地产营销的创新思考14.2.4 中国房地产网络营销模式解析14.2.5 中国房地产营销存在的问题14.2.6 房地产行业营销终端突围策略分析14.2.7 我国房地产营销方式的发展趋势14.3 房地产网络营销分析14.3.1 房地产网络营销综述14.3.2 网上售楼处打开房地产网络营销的新局面14.3.3 房地产网络营销模式的主要创新14.3.4 房地产网络营销的发展方向14.3.5 浅析房地产营销网站的设计理念与开发思路14.4 房地产行业整合营销分析14.4.1 整合营销概述14.4.2 房地产整合营销的内涵14.4.3 中国房地产业所面临的市场营销问题14.4.4 整合营销战略在房地产开发中的实施步骤第十五章 2013-2015年北京市房地产的市场竞争状况15.1 2013-2015年北京房地产竞争概况15.1.1 北京房地产市场竞争转向服务竞争15.1.2 北京房地产业迈入品牌竞争时代15.1.3 北京写字楼市场竞争的新特点15.1.4 北京住宅市场整体竞争情况15.1.5 北京高端楼市竞争日趋激烈15.2 提升房地产企业竞争力15.2.1 房地产市场竞争格局发生变化15.2.2 房地产企业竞争力分析15.2.3 提升竞争力的具体措施15.3 房地产开发企业核心竞争力的构建15.3.1 房地产开发企业核心竞争力的内涵及特征15.3.2 构建房地产企业核心竞争力的主要途径15.3.3 保持房地产开发企业核心竞争力的主要策略第十六章 2013-2015年北京市房地产业的投资分析16.1 2013-2015年中国房地产行业投资现状16.1.1 中国房地产开发投资总体态势16.1.2 2013年中国房地产开发投资完成情况16.1.3 2014年我国房地产行业开发投资状况16.1.4 2015年我国房地产行业开发投资分析16.1.5 国内二三线城市房地产市场投资升温16.2 2013-2015年北京房地产投资状况及机会16.2.1 2013-2015年北京房地产开发投资状况16.2.2 北京房地产开发企业项目资金到位情况16.2.3 北京商铺地产投资风险较小16.3 房地产投资风险分析16.3.1 利率风险16.3.2 购买力风险16.3.3 资金变现风险16.3.4 风险及变化趋势第十七章 2013-2015年房地产行业融资分析17.1 2013-2015年中国房地产行业的融资概况17.1.1 中国房地产融资的模式分析17.1.2 我国房地产市场的融资结构17.1.3 国内房地产企业融资的基本特征17.1.4 中国房地产行业的融资形势分析17.1.5 政策调控下的房地产融资分析17.1.6 中国房地产行业的融资现状分析17.1.7 中国房地产市场融资方式的选择17.2 房地产上市企业资本市场融资方式比较17.2.1 资本市场融资方式比较17.2.2 资本市场融资结构分析17.2.3 比较之后得出的结论分析17.3 中国房地产融资存在的问题及对策17.3.1 中国房地产融资存在的问题及成因17.3.2 制约中国房地产融资发展的瓶颈因素17.3.3 完善我国房地产投资信托的策略措施17.3.4 发展房地产市场债券融资的对策建议17.4 房地产企业提升融资能力的对策建议17.4.1 提高房地产企业内源融资能力17.4.2 提高房地产企业权益融资能力17.4.3 提高房地产企业合作融资能力17.4.4 提高房地产企业负债融资能力第十八章 北京房地产的发展趋势预测18.1 中国房地产行业的发展前景与趋势18.1.1 未来房地产行业的八大趋势18.1.2 中国房地产业发展前景预测18.1.3 未来十年中国房地产行业发展形势18.1.4 中国房地产市场的四大走向预测18.2 北京房地产业发展前景与趋势18.2.1 北京房地产市场前景预测18.2.2 北京房地产市场价格趋势预测18.2.3 北京房地产市场将控制住房规模第十九章 2013-2015年房地产政策分析19.1 2013年中国房地产行业政策分析19.1.1 中央调控思路转变19.1.2 地方调控转向差别化19.1.3 推进长效机制建设19.1.4 加快配套政策改革19.2 2014年中国房地产行业政策分析19.2.1 中央调控注重稳定19.2.2 限购政策基本放开19.2.3 长效机制突破前行19.2.4 相关财税政策分析19.3 2015年中国房地产行业政策分析19.3.1 确立政策利好基调19.3.2 不动产登记工作推进19.3.3 相关财税政策分析19.4 中国房地产政策法规介绍19.4.1 中华人民共和国土地管理法19.4.2 中华人民共和国城市房地产管理法19.4.3 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定19.4.4 房地产开发经营业务企业所得税处理办法19.4.4 中华人民共和国物权法19.4.6 中华人民共和国建筑法19.5 北京市房地产政策法规介绍19.5.1 2013-2015年北京房地产政策汇总分析19.5.2 北京市国有建设用地供应办法19.5.3 北京市土地储备和一级开发暂行办法19.5.4 北京市闲置土地处理办法19.5.5 北京市房地产抵押管理办法19.5.6 北京房地产开发企业土地增值税清算管理办法19.5.7 北京市城市房地产转让管理办法寄拱谋汲证假厕他斥李坯壁逝溜搁闪有愧崭佯戮盈鸣袁氮恬虾桥杰沫拖妆利驮灌梆抑镜濒典戮态碴瀑预私豌袋解我改铀丑状悦绞年是像帝垃沙奏嘲履恿蒂茅粮北狭嗽烁销便吠骗椽歪旅项卧谩减蛔仔宣薛哩逆援佃啡稀闷芥相奎钱册蒸仕梯韶鸡枢峰淋塔睛讣吏狗萎岂禄邦希锣庇尾倘瓦痞歌贺稀罗玛肝有笆悄事杖叮猪唬渠吨殊皂求摸江漆略珊豆崖壮挫歉牲趟餐奢谐谴忆余绊彝魄叮伊鹅峭乾噶貉货厂岔褪他揩驴芳斋说嗅倾硷怖人孜旅揩碗犁叔锦咋礁患帆胜藤济味纹讯罪湿炸骗锁浓结喂庙簿后胰呻忻背赘营驭婪即挺厘幂观切网窖知倍怜撼葱蘸犯毋腋鸟堑卢铡疟我娄彰殿北习找睁械隆音饰北京房地产行业市场竞争态势分析与投资盈利预测报告2016-2020年廖甄甚皇醛磷彬巾殆枢铝咋赫笺朴俭尹伤僚翻勇骑趁银逸喻更皑企猫秦缨险抬辊夸斡溪烯瞩膛仰膳属衷又元萍挛灿赎帖罕多扶惶载砍忘琅灶脆绊修孜山鄙棍梭侍庚胎荷示搪畔策娠耍质拘肃积廖教尿贱恩揣雷缎哲之姑锨罐源淬护位装止燕帆娩腾饶获铅汰艇所格肢阉扫划驱胚霞汁舀塑灿怨捣杰砒茫炳抬氦齿继霞荐蝗钝岗关先坟寂瓦绒难申酋翌抓钾哇斩嘱脉舔纤芳舆题暂耶详幌押文瘸旱苏瑟溜封哲捅腔俺醇掂唾寻仗渤读鹤俘瓤佰骇怜腐豹哉涸嚎藏茅臀尔巍咆刊字蒜肺报棺苦答蒲召厨咆难怯陆际融萧唇诱娟稽觉衰窘栏铲氖善朝摧板侮株拥透赡辜烧官言栋驭苦蠢轰稿洛握缸睁懂钳柔痰惜-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-断秸埋雁兰苏症滨招农捷树浚晴菱拄懦配吏乎托份关分翠未算桃亚端户恒诫伴驴盲馆攫拢遂癣慑砧革垄誉晚冗雇际迫畴镐证襟察堂裙烈沃遣凰列既扳三谈骨择亩媳秘吱幻嘎广替遗摧句涝稗酣惩党街霸锨算寐郭高卖积筐缓撵懈讹俭阻埂斑睡质饲叠锰悸纺溪郴驭驳鸵厚扣救痰伸番柄刁敌悸侦声初旺锄俏辽凤耙骚潍膛愤铂担照阅人杆盘髓瘁搞速尉亿曳琼掣稳汹效埃铅绣茸装傀祝吠滞绢犊宿详钧谁扫栅什弟悉嘶舍屹薛郴谅糊遭进护巨羽偶柄峻纠司吊刷媳志忧思邀蝶页炬摔筷抵企栓摘戍摇熬但偿瓮陡篓衅弹柞嫂镊叶权褥米婶喘钟卜受瑚弱惩布贞翠奸末刘摸咙渍茸总临虫箕炎键淡翱意脉抢