第一节-建设项目竣工验收.ppt

第六章第六章 建设项目工程竣工验收和决算管理建设项目工程竣工验收和决算管理第一节第一节 建设项目竣工验收建设项目竣工验收第二节第二节 竣工决算竣工决算5/12/20241第一节第一节 建设项目竣工验收建设项目竣工验收一、建设项目竣工验收概述一、建设项目竣工验收概述二、建设项目竣工验收的内容二、建设项目竣工验收的内容三、建设项目竣工验收的条件和依据三、建设项目竣工验收的条件和依据四、建设项目竣工验收的质量核定四、建设项目竣工验收的质量核定五、建设项目竣工验收的形式和程序五、建设项目竣工验收的形式和程序六、建设项目竣工验收的组织和职责六、建设项目竣工验收的组织和职责（）建设项目（）建设项目竣工验收的概念竣工验收的概念（二）建设项目（二）建设项目竣工验收的作用竣工验收的作用（三）建设项目（三）建设项目竣工验收的任务竣工验收的任务5/12/20242第一节第一节 建设项目竣工验收建设项目竣工验收一、建设项目竣工验收概述一、建设项目竣工验收概述二、建设项目竣工验收的内容二、建设项目竣工验收的内容三、建设项目竣工验收的条件和依据三、建设项目竣工验收的条件和依据四、建设项目竣工验收的质量核定四、建设项目竣工验收的质量核定五、建设项目竣工验收的形式和程序五、建设项目竣工验收的形式和程序六、建设项目竣工验收的组织和职责六、建设项目竣工验收的组织和职责（）建设项目（）建设项目竣工验收的概念竣工验收的概念（二）建设项目（二）建设项目竣工验收的作用竣工验收的作用（三）建设项目（三）建设项目竣工验收的任务竣工验收的任务建设项目竣工验收是指由建建设项目竣工验收是指由建设单位组织勘察设计单位、设单位组织勘察设计单位、施工单位、工程监理单位和施工单位、工程监理单位和建设行政主管部门等单位组建设行政主管部门等单位组成项目验收组织，以项目批成项目验收组织，以项目批准的设计任务书和设计文件准的设计任务书和设计文件，以及国家或部门颁发的施，以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产手续，在项目建成并试生产合格后（工业生产性项目）合格后（工业生产性项目），对工程项目的总体进行检，对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定验和认证、综合评价和鉴定的活动。的活动。5/12/20243第一节第一节 建设项目竣工验收建设项目竣工验收一、建设项目竣工验收概述一、建设项目竣工验收概述二、建设项目竣工验收的内容二、建设项目竣工验收的内容三、建设项目竣工验收的条件和依据三、建设项目竣工验收的条件和依据四、建设项目竣工验收的质量核定四、建设项目竣工验收的质量核定五、建设项目竣工验收的形式和程序五、建设项目竣工验收的形式和程序六、建设项目竣工验收的组织和职责六、建设项目竣工验收的组织和职责（）建设项目（）建设项目竣工验收的概念竣工验收的概念（二）建设项目（二）建设项目竣工验收的作用竣工验收的作用（三）建设项目（三）建设项目竣工验收的任务竣工验收的任务 l全面考核建设成果，检全面考核建设成果，检查设计、工程质量是否符合查设计、工程质量是否符合要求，确保项目按设计要求要求，确保项目按设计要求的各项技术经济指标正常使的各项技术经济指标正常使用。用。2通过竣工验收办理固定通过竣工验收办理固定资产使用手续，可以总结工资产使用手续，可以总结工程建设经验、为提高建设项程建设经验、为提高建设项目的经济效益和管理水平提目的经济效益和管理水平提供重要依据。供重要依据。5/12/20244第一节第一节 建设项目竣工验收建设项目竣工验收一、建设项目竣工验收概述一、建设项目竣工验收概述二、建设项目竣工验收的内容二、建设项目竣工验收的内容三、建设项目竣工验收的条件和依据三、建设项目竣工验收的条件和依据四、建设项目竣工验收的质量核定四、建设项目竣工验收的质量核定五、建设项目竣工验收的形式和程序五、建设项目竣工验收的形式和程序六、建设项目竣工验收的组织和职责六、建设项目竣工验收的组织和职责（）建设项目（）建设项目竣工验收的概念竣工验收的概念（二）建设项目（二）建设项目竣工验收的作用竣工验收的作用（三）建设项目（三）建设项目竣工验收的任务竣工验收的任务3建设项目竣工验收是项建设项目竣工验收是项目施工阶段的最后一个程序目施工阶段的最后一个程序，是建设成果转入生产使用，是建设成果转入生产使用的标志，审查投资使用是否的标志，审查投资使用是否合理的重要环节。合理的重要环节。4建设项目建成投产交付建设项目建成投产交付使用后，能否取得良好的宏使用后，能否取得良好的宏观效益，需要经过国家权威观效益，需要经过国家权威管理部门按照技术规范、技管理部门按照技术规范、技术标准组织验收确认，因此术标准组织验收确认，因此，竣工验收是建设项目转入，竣工验收是建设项目转入投产使用的必要环节。投产使用的必要环节。5/12/20245第一节第一节 建设项目竣工验收建设项目竣工验收一、建设项目竣工验收概述一、建设项目竣工验收概述二、建设项目竣工验收的内容二、建设项目竣工验收的内容三、建设项目竣工验收的条件和依据三、建设项目竣工验收的条件和依据四、建设项目竣工验收的质量核定四、建设项目竣工验收的质量核定五、建设项目竣工验收的形式和程序五、建设项目竣工验收的形式和程序六、建设项目竣工验收的组织和职责六、建设项目竣工验收的组织和职责（）建设项目（）建设项目竣工验收的概念竣工验收的概念（二）建设项目（二）建设项目竣工验收的作用竣工验收的作用（三）建设项目（三）建设项目竣工验收的任务竣工验收的任务1建设单位、勘察和设计建设单位、勘察和设计单位、承包方分别对建设项单位、承包方分别对建设项目的决策和论证、勘察和设目的决策和论证、勘察和设计以及施工的全过程进行最计以及施工的全过程进行最后的评价，对各自在建设项后的评价，对各自在建设项目进展过程中的经验和教训目进展过程中的经验和教训进行客观的评价。进行客观的评价。2办理建设项目的验收和办理建设项目的验收和移交手续，并办理建设项目移交手续，并办理建设项目竣工结算和竣工决算，以及竣工结算和竣工决算，以及建设项目档案资料的移交和建设项目档案资料的移交和保修手续等。保修手续等。5/12/20246第一节第一节 建设项目竣工验收建设项目竣工验收一、建设项目竣工验收概述一、建设项目竣工验收概述二、建设项目竣工验收的内容二、建设项目竣工验收的内容三、建设项目竣工验收的条件和依据三、建设项目竣工验收的条件和依据四、建设项目竣工验收的质量核定四、建设项目竣工验收的质量核定五、建设项目竣工验收的形式和程序五、建设项目竣工验收的形式和程序六、建设项目竣工验收的组织和职责六、建设项目竣工验收的组织和职责（）工程竣（）工程竣工资料验收工资料验收 （二）建筑安（二）建筑安装工程内容验收装工程内容验收5/12/20247第一节第一节 建设项目竣工验收建设项目竣工验收一、建设项目竣工验收概述一、建设项目竣工验收概述二、建设项目竣工验收的内容二、建设项目竣工验收的内容三、建设项目竣工验收的条件和依据三、建设项目竣工验收的条件和依据四、建设项目竣工验收的质量核定四、建设项目竣工验收的质量核定五、建设项目竣工验收的形式和程序五、建设项目竣工验收的形式和程序六、建设项目竣工验收的组织和职责六、建设项目竣工验收的组织和职责（）工程竣（）工程竣工资料验收工资料验收 （二）建筑安（二）建筑安装工程内容验收装工程内容验收 1工程技术资料验收内容工程技术资料验收内容（1）工程地质、水文、气）工程地质、水文、气象、地形、地貌、建筑象、地形、地貌、建筑物、构筑物及重要设备安装物、构筑物及重要设备安装位置。勘察报告、记录；位置。勘察报告、记录；（2）初步设计、技术设计）初步设计、技术设计或扩大初步设计、关键的技或扩大初步设计、关键的技术试验、总体规划设计；术试验、总体规划设计；（3）土质试验报告、基础）土质试验报告、基础处理；处理；（4）建筑工程施工记录、）建筑工程施工记录、单位工程质量检验记录、管单位工程质量检验记录、管线强度、密封性试验报告、线强度、密封性试验报告、设备及管线安装施工记录及设备及管线安装施工记录及质量检查、仪表安装施工记质量检查、仪表安装施工记录；录；5/12/20248第一节第一节 建设项目竣工验收建设项目竣工验收一、建设项目竣工验收概述一、建设项目竣工验收概述二、建设项目竣工验收的内容二、建设项目竣工验收的内容三、建设项目竣工验收的条件和依据三、建设项目竣工验收的条件和依据四、建设项目竣工验收的质量核定四、建设项目竣工验收的质量核定五、建设项目竣工验收的形式和程序五、建设项目竣工验收的形式和程序六、建设项目竣工验收的组织和职责六、建设项目竣工验收的组织和职责（）工程竣（）工程竣工资料验收工资料验收 （二）建筑安（二）建筑安装工程内容验收装工程内容验收（5）设备试车、验收运转、）设备试车、验收运转、维修记录；维修记录；（6）产品的技术参数、性）产品的技术参数、性能、图纸、工艺说明、工艺能、图纸、工艺说明、工艺规程、技术总结、产品检验规程、技术总结、产品检验。包装、工艺图；。包装、工艺图；（7）设备的图纸、说明书；）设备的图纸、说明书；（8）涉外合同、谈判协议、）涉外合同、谈判协议、意向书；意向书；（9）各单项工程及全部管）各单项工程及全部管网竣工图等的资料。网竣工图等的资料。5/12/20249第一节第一节 建设项目竣工验收建设项目竣工验收一、建设项目竣工验收概述一、建设项目竣工验收概述二、建设项目竣工验收的内容二、建设项目竣工验收的内容三、建设项目竣工验收的条件和依据三、建设项目竣工验收的条件和依据四、建设项目竣工验收的质量核定四、建设项目竣工验收的质量核定五、建设项目竣工验收的形式和程序五、建设项目竣工验收的形式和程序六、建设项目竣工验收的组织和职责六、建设项目竣工验收的组织和职责（）工程竣（）工程竣工资料验收工资料验收 （二）建筑安（二）建筑安装工程内容验收装工程内容验收 2工程综合资料验收内容工程综合资料验收内容项目建议书及批件，可行性项目建议书及批件，可行性研究报告及批件，项目评估研究报告及批件，项目评估报告，环境影响评估报告书，报告，环境影响评估报告书，设计任务书。土地征用申报设计任务书。土地征用申报及批准的文件，承包合同。及批准的文件，承包合同。招标投标文件，施工执照，招标投标文件，施工执照，项目竣工验收报告，验收鉴项目竣工验收报告，验收鉴定书。定书。5/12/202410第一节第一节 建设项目竣工验收建设项目竣工验收一、建设项目竣工验收概述一、建设项目竣工验收概述二、建设项目竣工验收的内容二、建设项目竣工验收的内容三、建设项目竣工验收的条件和依据三、建设项目竣工验收的条件和依据四、建设项目竣工验收的质量核定四、建设项目竣工验收的质量核定五、建设项目竣工验收的形式和程序五、建设项目竣工验收的形式和程序六、建设项目竣工验收的组织和职责六、建设项目竣工验收的组织和职责（）工程竣（）工程竣工资料验收工资料验收 （二）建筑安（二）建筑安装工程内容验收装工程内容验收 3工程财务资料验收内容工程财务资料验收内容 （1）历年建设资金供应）历年建设资金供应（拨、贷）情况和应用情况；（拨、贷）情况和应用情况；（2）历年批准的年度财务）历年批准的年度财务决算；决算；（3）历年年度投资计划、）历年年度投资计划、财务收支计划；财务收支计划；（4）建设成本资料；）建设成本资料；（5）支付使用的财务资）支付使用的财务资料；料；（6）设计概算、预算资）设计概算、预算资料；料；（7）施工决算资料。）施工决算资料。5/12/202411第一节第一节 建设项目竣工验收建设项目竣工验收一、建设项目竣工验收概述一、建设项目竣工验收概述二、建设项目竣工验收的内容二、建设项目竣工验收的内容三、建设项目竣工验收的条件和依据三、建设项目竣工验收的条件和依据四、建设项目竣工验收的质量核定四、建设项目竣工验收的质量核定五、建设项目竣工验收的形式和程序五、建设项目竣工验收的形式和程序六、建设项目竣工验收的组织和职责六、建设项目竣工验收的组织和职责（）工程竣（）工程竣工资料验收工资料验收 （二）建筑安（二）建筑安装工程内容验收装工程内容验收 1建筑工程验收内容建筑工程验收内容 建筑工程工程验收，主要是如何建筑工程工程验收，主要是如何运用有关资料进行审查验收，主要运用有关资料进行审查验收，主要包括：包括：（1）建筑物的位置、标高、轴）建筑物的位置、标高、轴线是否符合设计要求；线是否符合设计要求；（2）对基础工程中的土石方工）对基础工程中的土石方工程、垫层工程、砌筑工程等隐蔽工程、垫层工程、砌筑工程等隐蔽工程进行审核验收，在程进行审核验收，在“交工验收交工验收”时时已验收的隐蔽工程，可只对其资料已验收的隐蔽工程，可只对其资料进行审查；进行审查；（3）对结构工程中的砖木结构）对结构工程中的砖木结构、砖混结构、内涝外砌结构、钢筋、砖混结构、内涝外砌结构、钢筋混凝土结构的审查验收；混凝土结构的审查验收；（4）对屋面工程的木基、望板）对屋面工程的木基、望板油毡、屋面瓦、保温层、防水层等油毡、屋面瓦、保温层、防水层等的审查验收；的审查验收；（5）对门窗工程的审查验收；）对门窗工程的审查验收；（6）对装修工程的审查验收）对装修工程的审查验收（含抹灰、油漆等工程）。（含抹灰、油漆等工程）。5/12/202412第一节第一节 建设项目竣工验收建设项目竣工验收一、建设项目竣工验收概述一、建设项目竣工验收概述二、建设项目竣工验收的内容二、建设项目竣工验收的内容三、建设项目竣工验收的条件和依据三、建设项目竣工验收的条件和依据四、建设项目竣工验收的质量核定四、建设项目竣工验收的质量核定五、建设项目竣工验收的形式和程序五、建设项目竣工验收的形式和程序六、建设项目竣工验收的组织和职责六、建设项目竣工验收的组织和职责（）工程竣（）工程竣工资料验收工资料验收 （二）建筑安（二）建筑安装工程内容验收装工程内容验收2安装工程验收内容安装工程验收内容 安装工程验收分为建筑设备安装工安装工程验收分为建筑设备安装工程、工艺设备安装工程、动力设备安程、工艺设备安装工程、动力设备安装工程验收。装工程验收。主要包括：主要包括：（1）建筑设备安装工程（指民用）建筑设备安装工程（指民用建筑物中的上下水管道、暖气、煤建筑物中的上下水管道、暖气、煤气、通风、电气照明等安装工程）应气、通风、电气照明等安装工程）应检查这些设备的规格、型号、数量、检查这些设备的规格、型号、数量、质量是否符合设计要求，检查安装时质量是否符合设计要求，检查安装时的材料、材质、材种，检查试压、闭的材料、材质、材种，检查试压、闭水试验、照明。水试验、照明。（2）工艺设备安装工程包括：生）工艺设备安装工程包括：生产、起重、传动、实验等设备的安装，产、起重、传动、实验等设备的安装，以及附属管线敷设和油漆、保温等。以及附属管线敷设和油漆、保温等。检查设备的规格、型号、数量、检查设备的规格、型号、数量、质量、设备安装的位置、标高、机座质量、设备安装的位置、标高、机座尺寸、质量、单机试车、无负荷联动尺寸、质量、单机试车、无负荷联动试车、有负荷联动试车、管道的焊接试车、有负荷联动试车、管道的焊接质量、洗清、吹扫、试压、试质量、洗清、吹扫、试压、试漏、油漆、保温等及各种阀门。漏、油漆、保温等及各种阀门。5/12/202413第一节第一节 建设项目竣工验收建设项目竣工验收一、建设项目竣工验收概述一、建设项目竣工验收概述二、建设项目竣工验收的内容二、建设项目竣工验收的内容三、建设项目竣工验收的条件和依据三、建设项目竣工验收的条件和依据四、建设项目竣工验收的质量核定四、建设项目竣工验收的质量核定五、建设项目竣工验收的形式和程序五、建设项目竣工验收的形式和程序六、建设项目竣工验收的组织和职责六、建设项目竣工验收的组织和职责（）建设项目（）建设项目竣工验收的形式竣工验收的形式（二）建设项目（二）建设项目竣工验收的程序竣工验收的程序5/12/202414第一节第一节 建设项目竣工验收建设项目竣工验收一、建设项目竣工验收概述一、建设项目竣工验收概述二、建设项目竣工验收的内容二、建设项目竣工验收的内容三、建设项目竣工验收的条件和依据三、建设项目竣工验收的条件和依据四、建设项目竣工验收的质量核定四、建设项目竣工验收的质量核定五、建设项目竣工验收的形式和程序五、建设项目竣工验收的形式和程序六、建设项目竣工验收的组织和职责六、建设项目竣工验收的组织和职责（）建设项目（）建设项目竣工验收的形式竣工验收的形式（二）建设项目（二）建设项目竣工验收的程序竣工验收的程序 1事后报告验收形式，事后报告验收形式，对一些小型项目或单纯对一些小型项目或单纯的设备安装项目适用。的设备安装项目适用。2委托验收形式，对委托验收形式，对一般工程项目，委托某一般工程项目，委托某个有资格的机构为建设个有资格的机构为建设单位验收。单位验收。3成立竣工验收委员成立竣工验收委员会验收。会验收。5/12/202415第一节第一节 建设项目竣工验收建设项目竣工验收一、建设项目竣工验收概述一、建设项目竣工验收概述二、建设项目竣工验收的内容二、建设项目竣工验收的内容三、建设项目竣工验收的条件和依据三、建设项目竣工验收的条件和依据四、建设项目竣工验收的质量核定四、建设项目竣工验收的质量核定五、建设项目竣工验收的形式和程序五、建设项目竣工验收的形式和程序六、建设项目竣工验收的组织和职责六、建设项目竣工验收的组织和职责（）建设项目（）建设项目竣工验收的形式竣工验收的形式（二）建设项目（二）建设项目竣工验收的程序竣工验收的程序 1承包方申请交工验承包方申请交工验收收 2监监理理工工程程师师现现场场初初验验 3正式验收正式验收 4单项工程验收单项工程验收 5全全部部工工程程的的竣竣工工验验收收5/12/2024165/12/2024175/12/202418