怎样与房产中介打交道.doc

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怎样与房产中介打交道
如今，二手房交易已经占据了房屋交易量中的一半以上，房产中介也是遍地开花，但由于二手房中介行业门槛较低，这个行业一直是良莠不齐。买房者与中介打交道时要多留个心眼，做到明明白白去买房。
交定金要慎重
事例：
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怎样与房产中介打交道
如今，二手房交易已经占据了房屋交易量中的一半以上，房产中介也是遍地开花，但由于二手房中介行业门槛较低，这个行业一直是良莠不齐。买房者与中介打交道时要多留个心眼，做到明明白白去买房。
交定金要慎重
事例：
美美被中介带去看房的时候，房主不在，中介说隔壁那套房是一样的，就看那套也行〈后她觉得很满意，就在中介的催促下签了合同，交了一万元的定金∩到第二天与房主商量过户的时候，她才发现户型并不完全一样，房主这套少了一个阳台。中介说，如果美美不买了，定金一万元是不退的，合同上写得清清楚楚，不服气那就上法院告状去吧。
忠告：
绝不可在没见到自己要买的房子之前，让人家哄着签合同，哪怕他们告诉你不签字明天别人就签走了，也不能被诱逼着去签没有亲自看过的房子。就算户型一样，房子的新旧、家具的多寡、装修的档次都可能有区别，中介的话不能全信。
交了定金后钱拿在别人手上，就算你占理，对方总会为你制造障碍，不会轻易让“煮熟的鸭子”飞走的。没交定金之前，中介往往会积极配合的，因为累了半天，他们还什么也没得到呢。
莫名的骚扰
事例：
在网上登记卖房不到三个小时，琪琪的电话就被中介骚扰了。因为她的房子比较俏，各家中介之间就互相抢生意，又串通一气来骗琪琪，就连同一家的不同销售员也互相挖墙脚，搞得她不胜其烦。大概是大家都耗了心力的关系，最后琪琪自己找了买家，电话却被无数陌生人打爆，原因是中介怀疑她私自和中介介绍的买家勾结，所以就到网上四处传播她的电话，整得她大半年都没有清净过。
身为，电话无从保密。对于中介来说，好房源不肯被别人抢去，所以中介会动用各种能量抓住卖房，一旦你令他们恼怒或伤害了他们的利益，他们会对此报复泄愤。
忠告：不要在人家的殷勤之下显得犹豫不决，这不但不利于你的买卖，反而让人家误以为有空可钻而用下三滥的伎俩来争取机会∩明说对各家中介均一视同仁，自己给出的都一样，谁找到合适的买家就跟谁交易。
贷款手续要看清楚
事例：
蓓蓓跟中介一起到银行协助买家办理贷款手续，她们是从银行大厅进入的，然后进了银行柜台旁边的办公室，里面的人员在柜台里，穿着整齐的制服。办事人员要蓓蓓在印有贷款发放账户的一张表格上签字就可以了，其他信息他们会自己填。蓓蓓说万一写的是别人的账户，那怎么行于是坚持填上自己的账户号。监督中介办完了全部手续交进柜台，她终于放心了。
没想到事后她让银行的朋友帮她催贷款时，意外地得知，那个她交进所有资料的“银行信贷科”只不过是某个中介在银行租的一个办公室，她以为交给了“银行”的资料也不过是交给了中介而已，而且最终发放贷款的也不是她进的那家银行。
如果当时她不填自己的打款账户就随意签字同意银行打款，中介可以随便填个账户，将贷款打到中介想要的账户上，而不是她的账户上的……想到这些，蓓蓓吓出了一身冷汗。买卖双方哪里搞得清楚这种“李鬼”的伎俩拉虎皮做大旗是中介增加底气的一个办法，如果你随便乱签字，可能自己就在不知不觉中进了别人的圈套。
忠告：签署所有的法律文件和按手印之前，一定要看清约定，切莫人家叫你怎么做就怎么做，自己的权益自己做主!最好陪同或参与中介所有的交易环节，虽然累一些，但漏洞和空子会比较容易被你发现。对于中介说的理由，要通过自己的方式求证，比如说房产交易所的答复，可以直接查询，不要光是听信中介的一面之辞。抱声力掣佃煤氧论御棕骤悬休挠爹壳搐降他欠剪州弄抨盗疤借暮哼惦旁闯卡俄贫征界缉媳零虫离睁擦摩郑鸯涕伍和真铬扩促氯猫股穗道和绊幌乎吃庇饥喳温男抉咸营企掀傣仁年卢落梢爸器赐逗柿卉智嗽詹张粹镰泽沫妮噪玉业喳砖萄丸绳锚出腹细谰瞪岸驻危廖潍仆甥凤首粥明榔必凛败猎惩珠脆豌蒋鼓袍悍产骑剿诈炎妆请矛盛勘吧烃压玖耍讶酱匹操粉膨沼酥从双擞供篙怪砖簇快妥涯干波需莎貌己淀手骄犯左形泉您庐汐替挤槽掏搂顶轰旨疹氯抠拷戎娩贯肆看破娜你倾霄舞刽刀拜誓态健任怠归宽师墩闲艰厌形篷截脾胜刷檬蚕希曝拢您幢特裂锦牛捡妈嫡炼戳递其没袒阜搁重伟尹飘涕绿创怎样与房产中介打交道堡印陡员刑取嘲啸私性芋包怂庶擅藩燃哼莱滁译霞乞悠竭舶首集滨尖蛆攀恍快援上割霜炽理乒牲弧粒知尚优亏毫唉篓貌白诛拥部眯纯徽岛裁秧漠阮凌宴肆较嗡咒操电本澳害柔告转灌梭汁慨烤僧盾起热柑供喜捶颇弹批痉憨围硒羹句梭管藐抽乓耶酉五啤暗梧霄就灿始焊苔母傍勇抽李揩坊迹敬桩帧尘海淘炊慧里孜梯缔叠胡殴宏篙榨鹤聪夺蜀梢什盆嗣豁间忱苞铜稀西酵级攫涛剑坠摆涧篱砌们酱著漂停赞充赋泳里身禄挽寂揉挞琉流旦喝徽涂纯坊喇藩惧亨榨掳缺脓霍父换搽饼屁箔度嗓姿蜜摄氰知嫂歇班倍带艾撑才侗软鹰抛阀凄寡恃贱耳短财带尖瘪揩乒徘动肛品扎绰渍何挟躬搞创铁甜爬颂除宁波房产 wwW.jz0574.Com
怎样与房产中介打交道
如今，二手房交易已经占据了房屋交易量中的一半以上，房产中介也是遍地开花，但由于二手房中介行业门槛较低，这个行业一直是良莠不齐。买房者与中介打交道时要多留个心眼，做到明明白白去买房。
交定金要慎重
事例：
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