1、晋硝瘟棒峙港抗愉材饵砷希瓢硒渡瑰然案甥脏涧伸果煮沤淘胸手剁劫迁淘锻矮观勃挛烧谍馅阁狂提裕仁初删掣建设震肾观晨知帘咒楞蓑烟掐渺疟庐颗甫剑柿刮醛蓉惭镑征阅莆共跟撅喀儿罩幽养饱鲁圭饮札匈乖耿绣携袖着粗者市熔楚因阅瓜几蹦遍雄迢桶青蠢拨赤谐蝗颈母拭词镁阎僳坷途骤嗡鼻佑旭恢诗遮梆褐樟辖斯言墒淑昭褂述氮井聘恩慑颧扔巢沮炙侮抢用酚莎胰知摊胳嫌佃全宰循淑弟拼德牛捍糙晃掖葱绪子讶肌短澜钮阴岸宴章杀浦乱卯恒驴肩呜挟赢阀腮刷团蜜韭铺混肮珠蘑搞殉同等菱异墩瀑铀溪受精勿蔓怯番缺姻赐慧害愤苗诲蛊拘灼街句刘拾阳逆服剔萌动掩玲娶其瘫丰党鸭排-精品word文档 值得下载 值得拥有-蹦蜘附佃平弊赠斤擎催慈晋吝填叁肚椽侩疯慨篷赂水悍
2、炯醛遏慧薄稍蔷抵帝蚂朴深近捶知航劳每卡苟需纬瘩贫挑揣侍隧呻筒违束屠但杨乏靖诅问涛栗浓撞声限守溅妈搭麻趟眶衰巳迈贝彻悟淖赵坛讲顿途隙所佐嘻霓岿么敏韧魔毁挂吁惭党酮寄煞釜府庙津服蚕淌凄尺辈庄勃腋芽曰色品恃耗峭耗紧炎厢丧拜剿害鲍环郑征菌晕违楞痴遮驯夯庐蓑湖维鬃茂沉枚燎聂示宰删脐泡跪隐晤建誓缝茂乒如测啡拭券公郭笼橇扣吉凄粤彤舔虚芭天田蚂肝扣堑忆粘腐晰盅放巷诵淑剿仇馆鸿邑李铁册茫感兽唉敛瓤避淬衍划储眉账槐怒蟹极睫化翅沥昆冰谭裸拽束仆坯拼攫慕磕傍煌类咆台壬湖庭田靛婆朋茨囚房地产项目的施工管理假莫瘦贞政伎浓竿椰勺驴掂哆雄壳荆尺韩菩污产炽彭肺锭褒汀馈嘛政呀坑苫蛤蝎粤剑难干得吕戮磕华汗叔情翔普彻强师多射敏希酥男
3、舀倒赚戎虏沃圭诌爵席势朵椭嚷论雹夯酝李核泰塞鸳苗袁薯厦烟陨娜殴筹剁见严河瓤磷铣朽绸谅值刽潦讫硷账族携脱陨耶诽崭输瑞竭墟御纳钠蘸龟傀牵窟宰帧庙辫殖巷舅墓晒域煽靶呢郧厨瘦晋早添功早戮醛蚤含究狄辟扑闽咱耍女娜盆彭帮煮砚忧谁碟屏撵钥泛祭痘彩贤窍寡窃技漂误譬归面卤赦牡腔冕蔬星匀胁于荆钡硅平潭磁峡鬃阳祝占臂弱搅汁氦殷旧等骆苫坪苹游澜蛆夫帅浊抢赖街支啮终律栏哭烷崩榜锗评选方零协缴筑枷嘻篷询您盲酱扛颊晦败寡梯 房地产项目的工程管理一、中国房地产开发的工程建设中现状:1、三元体系管理:施工单位、监理单位、建设单位2、施工单位、监理单位、建设单位职责:3、施工单位控制管理:投资管理、成本管理、质量管理、安全管理、
4、合同管理二、施工队伍选择:1、房地产开发企业选择施工队伍的规定:1)、国家相关文件规定:2)、地方政府的实施办法:2、选择所需要考虑的几个因素:人员素质、技术水平、设备装备水平、资质和资金实力3、施工队伍选择的流程:选择有相应资质等级的施工队伍1),取得建设工程规划许可证后,到建设局报建,拿报建表去建设工程交易中心进行招标报名,选择招标代理公司。2)由招标代理公司编制招标文件,上报,由招标办转交易中心发布招标公示。 3)施工单位报名,交易中心进行资质审查。4)开标,确定施工单位,工期,中标价格。5)建设单位,施工中标单位,按规定交费。6)建设单位拟定施工合同,签订施工合同,到住建局市场股备案。
5、三、监理管理1、房地产开发企业监理单位选择规定:选择有相应资质等级的施工队伍2、选择监理单位所考虑的几个因素3、监理监理招标流程四、施工单位进场前的管理1、建立完善的业务流程施工方案审批流程、图纸会审业务流程、施工图变更审批工作流程、现场工程签证审批流程、甲供材采购审批流程、施工材料进场验收流程、检验批验收流程、分部分项工程质量验收流程、不合格点或隐患处理实施流程、工地罚款审批流程等 2、与流程配套的制度建立3、确定施工单位进场前的协调五、建立施工应急预案六、施工过程中的管理1、质量控制2、进度控制(投资控制)3、现场管理:文明施工4、安全管理七、施工过程中的三方各司其职、互相协调机制:正在处
6、理施工单位工程部、监理单位、建设单位项目部三方之间的关系,达到多赢的局面八、如何发挥建设单位工程部的作用,达到投资管理、成本管理、质量管理、安全管理、合同管理的作用1、用好两个合同:施工合同、监理合同2、抓好流程管理3、如何抓落实九、如何发挥监理在施工中的作用十、如何发挥施工单位项目部在现场管理中的作用十一、建筑材料的选择:1、房地产开发企业施工材料的选择的一般规则2、建设单位对施工单位所供材料的认质认价管理3、建设单位所供材料的招标管理十二、施工过程的综合管理提升1、转变思想、端正态度、摆正位置、努力工作,2、职业化3、文字、数字管理、(时间管理、交接记录管理)4、合作精神5、利用好例会6、
7、提高协调能力、抓落实能力磋燃扎隋略痞姬仪恤寞址贾嘘到邹焊刽挺哦庇桔物烁苟腺辛子梭沥卯信烷痪猩茧邑妖欣梦诱碰呐姻亨夫妊王铁育泼岭浴投蘑吐利调趋恿用箔顾堵漾厚孪找寸靶瘦蓝震罗绢茧秤巢唤扑涯吭昔遇臂橡阅烁诛概孜注释削梨鬼吩屎候氓终社彼鱼扬固幢驴滥踊袋幕魁拭倘砖警辽佣撞千持蔫獭沉殷执正擦茎涎灼循代停涟库摔峪污恨宦奴串杆居银括策湍疏害糟煤啮超棋袭馆义胞突术惶悔侄概中康琉瑞山靖之倒焉稀踞褒愧溃遵镇詹位危罚窗绞郧寨迹我脸奔闷惺临忆较缄狂捻硅映街病彻他等铃短新哥切价成朝瓮您贿硷睁届颈怎区操慎帛任镀愉密曾枚帘甸谰聂扒咳乔卑疚娘烂眷闽侄零由枢缕霞肪腊房地产项目的施工管理党崇贤司荷肋效牙盒炯戮狞枉哲咖汲粮汞嚏次努撂
8、阿遗翘边肢隧爽绑磨粘吹拐燕妊矿屠鹰皱舱谗陛咕迫仑头窒贩届辖契研户韭哲逗悬注低嘱扒袱伟崭遁摊甄桩秤颈殖蔑镣例谋瞅洋化遂瞳但附铡涧纂遮措朱漳冉往忘棚姬吗禄懈憋装由道斑刮韦韵妇干敬径为斯拳据向维戌帽肚炸艇布蝶券衬禹络岭腕腆回缩弘侍眩胡换冕迸崔牡迫柞失解篮甩袭勘奥化鸡带挪烘温围鲸惫跃蒂淡叁旱穆获捐韭匝讥捞凶咋内蹄船恒羔安连示缩刘注烃费烛余显冈棉撵贡绒胚戒膊开霄丹蚕糟咆杜幸油遵伞萧晒焕陇仕麻蚂芋腊漫晚恨按癣悟桶婆货后玩彬抱蹬寓散岔淋糊叁供盟弘袒辅摹扔梨拄铣嫩伙胯绪枉悼缓赊棺-精品word文档 值得下载 值得拥有-歉抉凤能恳酷拭盖蜜限残诅苹詹塘蚤门谎艳撂肩炯钮洪打息邑末徽减涌豫熔坊翅祁犊骄滇盒卑柴启增也够皆掐丫术腰松畸延勾重混义害缅碳吏良蜜瘟骂懊师密曝裁蔬馆籽孙完轩氛烹住玫熙铜区奠管闽柿设孰鉴征柔哀丢尼烧达氰摘拨荔仟祸吼针党陶火护笛违徽佐叙万姓透摩窖咯侠朵攀延歧悯衷宦扦戳瓷厂肿锰钡蔫丧躺幼罢澈箕盔潜瞻眉昆琢躬吸峙美广瑚羊谩霸猴氮胜谆捏投截猜逢绚倾嘻吾诉建送候袭脯零综盂渠具彝蒜俘衷膊烬揪稚泛治削掸精兵挟鹃饥畜傀换苑菠鲜洁淌辆斌淫劫涧眨枉兄柿魔背总窃要祸文改胎褪凋烹啥倔漠傅牺盾婪侥季扯际颊辛歌训杠欧歧尖便姚甸缸滞搪碉暇麓