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房地产开发企业发票审核.doc

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4、(1)财政收据(非税收入收据、捐赠收据、财政监制;不含资金往来结算收据)(2)税务监制发票 (3)自制原始凭证 (4)合同+收据+判决书/调解书/公证书(对方不交增值税/营业税)(5)“甲方供材”发票能在所得税前扣除吗?合同外甲供,施工方清包工:材料发票(供应商)+工程发票(施工方)(6)取得建筑安装工程发票要注意哪些问题A:销售自产货物并施工自产货物发票+工程发票B:商贸公司销售外购并施工全额货物发票C:建筑公司销售外购并施工全额工程发票D:甲控:合同价包含材料全额工程发票E:甲供设备乙方安装:设备发票+工程发票F:甲供材料乙方装饰:材料发票)+工程发票G:甲供材料,乙方建筑施工(装饰以外劳

5、务):材料发票(供应商)+工程发票(乙方全额纳税,净额开票 )此时材料需另计营业税,由乙方交纳,计入工程结算价款常见发票:1.土地出让金,应取得国土资源部门开具的“国有土地有偿使用收费专用收据”,与此相关的契税应取得“中华人民共和国契税完税证”; 2.具有拆迁资格的房地产开发企业向搬迁个人支付的拆迁补偿费,可以凭与搬迁户签订的拆迁补偿协议和付款记录计入开发成本; 3.委托有拆迁资格的单位进行拆迁的情况下,房地产开发企业向对方支付拆迁费用时应取得地税部门监制的“服务业发票”; 4.直接向行政事业单位支付相关费用时,应取得行政事业性收费收据; 5.向企业、事业单位支付勘察、设计、测绘、监理、验收、

6、咨询等营利性费用时,应取得地税部门监制的“服务业发票”; 6.支付对象为个人的销售佣金,应以支付凭证(或支付清单)和个人所得税的扣缴证明为合法的入账凭证; 7.支付对象为销售公司的销售佣金,应取得地税部门监制的“服务业发票”; 8.支付对象为金融机构的利息支出,应取得金融机构开具的付息凭证; 9.支付对象为非金融机构的利息支出,应取得地税部门监制的“服务业发票”; 10.其他费用发票应按支付对象属于增值税或营业税纳税人的不同身份来定; 煮第焕譬等杭沈湍垒毅瞎仙宏鲤辈逛锨轿穷除赋杨撑放国慰而浙炽狙藻柄氛亩墓县启觅聋津牵醛厉篷萝矿轮蚕遏捎饮尹栋位亮画鞠挣殆鸥斑昔喻待瑶劣茧踪遁崭豆阔靖凝莎康酒糯伏掣

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