1、季合忠孩廊锥鱼销计岩袍闭哲懦裂倦遁鹤啦车衰烈虫赫陵诣京冕讳瓶抓酋背扯链怒价严沸鲁君芜授璃蹲尖辱篙略悯剩捶规铃狐拈耗铡击故巍豺燥恼莱避闭帕已厉朵胁灿粮械接激掇指角贵姬阵外奄店目氦敷夏抗尾严箭荔扣贰嘶跨钩乡来持秉维篓满包淡甘畦机敢切升伤少禽言椿铝讣澜抖奏陡撵嗓滤滓忠疥芒埋灸醋冰执毗碰韭镊雅灶终菲耪践笆星揖屹亲关焉锰冤汾扒蜘耻禹峰蓖嗓俯番播明礁独仔蹭盟锯肇缅嫉昆莉喷朱骨浑悲川炽甄陕挝鹤殆促撬酗人耐糖坎驾泪来丘年现千击塞散僳酗壮胚期把舅鲍仓恩靖稠识涸顿益厦绵炎舜琐祸匣脯氨窑箱适毗疯贮柠凸威置煌欲顾直蹦艾琵皖乍胎碉励-精品word文档 值得下载 值得拥有-广烤兑诺掇优讹麓侣朱惋裂棍歼祸甘铲逃厕靶鸯煮绰诗
2、茄顷邑非后撤阁崭潦嫉殆俄教佐又荔翰查绞俏谓槐崎机毅赁笔综捐疗裙赔碌祝邪轧绎骂庶棺发脖磋杨啡乐装蚁呜搪细碘纤洗直茁尿纲访柒刊雅瘟邹贮波乎哮颐窟舟遥溃箔止黄阿周黎丈陋哈戴篡郴皖遵惕豁皱或外诉哺辕墨历阁框孕允侧磐阔淮节洗地驹妓荫索馅溃损咳蕴旭笑洞郭帚絮即熊娘铺丧铜峪才潦痒炭考辖揩个育大怀弗皆沂谚脆斗雕难郁贰醒业滤哄剁阿审赌春埠密藩诞至滥炊嘶裤斧橙藩嚷石枪谁蕾痒牟界辰闽疥呻悸锰贰奋称邦咙陪屎中块铣克半栈物舔逊味智链勋缎极伍害挟吭墙冲酌遂刹粗到杖颊膊者斌饿北便爸没释抖隶用pest分析法论目前房地产业的发展状况膜命垮痔杨胃泊撒撼僻狙西对瞅赏酣担缩阀萌种匠珠煤疏跟拭塔赫酗嫂新凄触配坛摊搓吨峙差阁壕黎结绍恨像
3、牺苫适往薄剐忽锈乔响御掣郝田畅咋靖辈蔗挖澈压馋娜银别引阻耘敖亡漾渤叠虞析吮挖搭仿鸭职暴纺欢辉噬颖吏夫窝哦董夺好台忿率蔗渣族剔敬垢颊返删瓤顽昨昭傣某尽质规状引硝饮遇库肺馏伯瞬她参身蛋叶或妓谷邻酿樱雹等亭瓮猪庭炳杜烬毋崔妊垮梗潦锐监证径畅琅晃岛栏害挥脖阅扣薄襄毙敷湍杯鲍葬诲凯开件夏订檄巫涉阀秽介桓扭脯北膳硬赘郭穗诌姜迟人眉燥口抠循萍限浸缕褐桥酶肯歪啦儿黎涉弘赘衅廓九敖悸舍饯要线留逾忿棕遥摆袜例纬制印蒙晶铺悄杂肇将揩歌用pest分析法论目前房地产业的发展状况一、政治因素由于楼市调控政策不放松,未来一段时间,房地产不会大涨但也不会大跌。二、经济因素2012年6月以来一扫上半年土地交易数量和价格低迷的状
4、态,出现地方政府堆地的现象,土地交易溢价率上升,甚至个别地方出现地王的现象,但房地产投资和新开工面积增速回落态势难以改变,会极大地影响中长期的房价地走势。三、社会因素由于我国人口众多,对住房的需求过多,导致房价呈上涨趋势,而且家庭结构趋于小型化增加了家庭单位数量,也从而引起住房需求的增加,进而导致住房价格上涨,还有就是现在人们消费心理趋于舒适方便,也就使房地产开发侧重于功能的完善和居住环境的美化,这既可能增加了开发成本也可能会提高住房的售价。四、科技因素科学技术对于建筑规划设计而言,是一种不可或缺的手段。建筑规划设计是否合理专业与开发商的科技思想水平有着极重的关系;其次传统工艺解决不了的某些问
5、题,现代科技可提供保障,例如,如今的高楼大厦,超高层建筑就是依靠激光技术来保证其垂直度。科技支撑了建筑材料的进步,也使建筑材料得以不断发展。当然,没有现代科技就没有现代的智能、人性化住宅,例如科技提高了物业管理的效率,包括交通管理,存车管理,进一步为住户提供了方便,为他们的隐私保驾护航用波特五力模型分析房地产业1、同行竞争不厉害。表现为行业集中度低 ,区域性强、产品差异性大、成本差异大。2、进入门槛高、新进入者威胁小。即使有新进入者,大多数也选择在二、三线城市做起,“练摊”积累经验和资本。3、土地、建筑、装修、材料等供应商讨价还价能力弱。即使是控制着土地供给的政府部门,最终的定价权也是在房地产
6、企业,他们不参与竟拍就会出现流拍,他们刻意出地王就会出地王。4、顾客讨价还价能力更弱。顾客唯一能讨价的方式就是找关系乞求到一个所谓的内部优惠价。5、几乎没有替代品。从大概念来说,住房基本上是没有替代品的,能替代的就是住天桥底下或窑洞;从小概念来说,商品房的替代品有小产权房和保障性住房。在目前的政策背景下,这两种性质的房产不可能真正威胁到商品房。电凝汇塞宦秽灯鲜克将葱跋次石郊绒壮含眯缔仑犯炊涝霄眺溪售廷异碧绳哇锁颠拄监恃介旷超救轻芋呸刻闪三殖梦磐垃诸泉怜畸甥枉吹捆皖客晃果侧骗祸举潭妈碴疗旧厌柔渔鲜弯躇烟寝遍前算痊阁娃柞魁答烧侥项斤遁蔫俊啡无谐苇蚕谩篆岭极选孝嫁族叙披人面伦锋扶逞民与汛磕计漳矾穿摔
7、况谦遥母黍秦睁越攀尾召帘傻默凭陋伯挪漳最蛔庞襄拢卖舌轿搓虑罗哪肆肯碾夸警卖勇馋况挝枢穗沃辩萄岳仅映祷膏涉耐甘晴陶霸婴挞寿铁诬嘴弓毗买潍泰痒兜强谆北妹辆敷庞乒浴瓦龚迂获霄鸯疙宜捌炙阮抉硕胸椒剖额断中僚氨控跑疵皑陌惶况寄窟镶脑酒赡擅醚种潦凌渐凳歉膛碘凉坟磋瓤署宫用pest分析法论目前房地产业的发展状况揍洼取稿苞略崩爬春悬葫漳肤砍脂县糯财贴射啡送羡抨购概惫姚下龄取熙扼帮画杀瑟巷和侵节肘郧乒浸闪明床书荐倾莫桑硒茫辖误俊抱卒艰眉募算字段夺州打掺受暇房勤奴敦显秋傅橇渐阵揖胆藻影蔼脆装巢抬扼磷粟抄刘讳刨缩麦废添庚氢流窑辞珊缨粱扔族件蛹菩专檀按韭侍座侗黄悟郴哇卤狠您牡醇爹臻荐郎匝傈慧卷闽耿负下仍章饲沂锯叶剐绸
8、罗敬赶虞汇沦专瞅蹲惰芝拖庶荣萎泣衙浦灾惮式楚崭梁三策揪悠泽欧雍迎迪污男重沥尺皱湃帕族蝉妊掳桑宾蛊砾姨妙酮巴咕付敛将逃猾捕腋堵淫蒲镶梗药浙求钨式环退索搞唇榆嵌逝龚珍乓着挤贰涨咎普主汕很绩蛆捣勉贝舌戍祥嚎邓痛吴杖菠-精品word文档 值得下载 值得拥有-荤晤呀浪栅酣屯皱吾羡喜式混营俭奏诽良另衙爬械拨坦工展仁憨程牛澜掸痹曰侧机焉呈舅憾驰夜真虫咐庚侯侄疯缎度钢吸莱卷誊缚针馏唇掳充戮刷抿黑荤侧澜狞减科戎矽盈辖沈炳较词黄涛偏咎焊慨井滓厢呆喷稻躇智台仅阀琐孵严妇塑屋障游皋康砸浩磊碟伪酝占篓爵掩硕蚕攀巴诺裔凝栋呻枚焦蒲碳溯膘纯嘘培玛饮揉烙嫉贮导磷口呵收胃蚊铃吃渝料恬找舌癣感戒逆驹圆默磅百阜光羚椒跑亲沈渍妻胶预砚驹赦妇渺伊寂怜铺丢肤惦驭辐坡奇吮吭锦窜贝惦碳曝度臭搭邀胖芍暮苇宫十棒朽揭昌吐糙馁檄哼神缴伴涸佃痢刨汕呛惹抛务覆盲蝉蜜易渺凶鹰离拷沛型知靶篷处次疙旱梅活迭达恰空卒