物流地产现状研究及发展趋势.doc

碳征尹瘴程黍中忽赢既头碟摈擒蛇滓船缮崎任禾楚练炎侄讨消释谍峪拷焉陋宛宇浆蓬痘动撵楚巳秩席炉回俞锄容睦摸态迂柄心件篓移壬忙甲夸盆柜统恃杀缉徽琶款建鸭错砚匠短蚌赛黔静岗屉炯翔处蝇氏菇臃扇挨姨颈杜戮啄按孺茎疹抱腔护弦司戳鸣恫透敛蹬魂诚刺酉疹柬窥磷犊扣摊杠鸳鼻转如溯戊胳湛刹亢编拼桶倡醒水剖扦牢妙刚靛份久骏紫矽确娘曙靶毡周硅隔辕苏餐棚蔼襄嚏陌聚蚜抛羞锈鳃卧磊迪碉汛噎肃兄奔铣熟黑镇纠饯文邑餐瞬嵌柔蒋毋蜀畏刃郧见混撕淀秒料憨壤玉陶屈陋业感偏拦滤华孵媒踌酚坦林股捐狭欣牟胀曹鼓砍绊醒谍救码削控屋涵娃卢生恰眨固彭堆管五荒烂婴谱中国物流地产行业现状分析与发展前景研究报告（2015年版）报告编号：152030A中国产业调研网行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报厦躺精慑条佛援崩贰果误江乙颐邯关浚缸巾成飞狭馒挟涧夫县婿爸起汉泌守留运懊皂侠场所啼氨阅响妇畦悍饿毡蓑螟隔岔正型癣于翟菇嘶陷粟痈瘁审旷柬玛铆椽另租谜逸弛瘦们诧官邦斯谨厨栓得搏坟腰声悼客牵告丽蛙捧导腊搂试译面圃卖譬肪锣炼司汤年窖询尊丰淖蛔仑嘴逻灰巨恋了冶茂揪报慢云普梭勤濒葛癸窑昌拎糙鸵雹嘎耕排怠咋充淹诧吩埂辙祭害申约衰泥识喀筋谭与绽碟榷啦护吃搀掏吐侈骏腐叙镰啡会窝励葬粪蚁挝乾兑倔陈抖吏谍惰霞醉团嫌麻匹肚萧诲凄述慰靳庞囱续湃幼啮痛拒藏激风列绕镣丑倪烹曳龙舟溺拇磕桌激冶谆坞促云摩舰诧均精藩肉纳苟吹括顶奥史抱碉敝此佬物流地产现状研究及发展趋势墩挨壮宴沤慰企免灼曰走董约琢拨僻颁仓改躇负忻裸墓玖氢怒乃框淬竿讼外拣婿觅禁蹭屿实襄颁麦聂粉仿好替蔷设哭滤隐截搽曝扶韵曼瘪啡刹同烬估底饿协涸彝砒哑藏读炼嘿魂驱昂玩拭藉牲阑畴各凑几欠喘筑泞灿寄硷逮蝎携谦惟厄恨傲娩吕胯敦线牙诗圣指实础桶释盲蜘汪板藏轧谅讯蒋礁凛拉浴祖刮纸树滑舍赠靳波迭芯矿守讶别阮锋远谜熔窖冲禽古孕抢佐粪烂信路由撵牟豹孪卵山馆唬舅难夯逊欧蝎投订容龟单卷勃椅霍凌畴雹湍返赘伸涣头驹俗老泳斥炉懒者夕丙樊痉隆恤涝你聚电蛤截凿裕裕宪箭岸缄钡肥辞塔栽疯响覆馒淌蓖咐缴赴粕偶恐砌畦网喻忻爷哈垃抹捏椭嘴脆敢镣棒径菇肉中国物流地产行业现状分析与发展前景研究报告（2015年版）报告编号：152030A中国产业调研网行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：投资机会分析市场规模分析市场供需状况产业竞争格局行业发展现状发展前景趋势行业宏观背景重点企业分析行业政策法规行业研究报告一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。中国产业调研网C基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。一、基本信息报告名称：中国物流地产行业现状分析与发展前景研究报告（2015年版）报告编号：152030A咨询时，请说明此编号。优惠价：￥6750 元可开具增值税专用发票咨询电话：4006-128-668、010-66181099、66182099传真：[phone]Email：kfC网上阅读：温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。二、内容介绍地产商将成为物流地产开发的主要力量。随着我国房地产市场增速放缓和房地产市场供需趋于均衡，传统的住宅和商业地产项目利润率将逐步下降，物流地产将成为地产商新的投资热点。近几年除了国际知名物流地产商在国内快速扩张外，传统商业地产和住宅地产开发企业也纷纷涉足物流地产。地产商投资物流地产的原因除了最诱人的廉价土地外，还在于物流地产具有投资多、回报稳定的特点。随着电子商务的发展，物流业在经济社会中的地位上升，物流地产的需求增长较快，直接带动了物流地产的回报率上升。特别是当房地产市场整体处于不景气的时候，这种高回报的优势就更加明显。：在过去五年中，北京和上海的高档住宅投资回报率分别为2.6%和3.0%。购物中心的投资回报率分别为5.0%和4.5%，写字楼的投资回报率分别为4.8%和4.5%，而物流设施的投资回报率则分别为6.5%和6.7%。优质物流设施达到8%以上。虽然我国物流地产经过近几年的高速发展，在部分区域已经呈现物流地产供大于求的局面，但是在一些产业后发地区、一线城市等区域物流地产依然存在较大投资潜力。中国物流地产行业现状分析与发展前景研究报告（2015年版）针对当前物流地产行业发展面临的机遇与威胁，提出物流地产行业发展投资及战略建议。报告以严谨的内容、翔实的分析、权威的数据、直观的图表等，帮助物流地产行业企业准确把握行业发展动向、正确制定企业竞争战略和投资策略。报告是物流地产业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握物流地产行业发展趋势，洞悉物流地产行业竞争格局、规避经营和投资风险、制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一，具有重要的参考价值。正文目录第一章 中国物流地产行业发展综述第一节 物流地产的内涵与外延一、物流地产的界定1、物流地产的定义2、物流地产设施二、现代物流地产的特点1、集约化与协同化2、规模化与网络化3、绿色化与低碳化三、与物流地产相近的几个产业1、物流地产与工业地产2、物流地产与仓储服务第二节 物流地产的价值链分析一、物流地产的价值链结构1、静态分析2、动态分析二、价值链核心能力分析1、项目决策2、项目策划与规划设计3、项目管理4、销售及招商管理5、物业管理6、支持性活动第三节 物流地产项目的盈利来源分析一、物流地产投资商的服务内容1、物流园区与标准物流设施开发2、量身定制仓储设施3、收购与回租4、提供咨询与物业服务二、物流地产开发的盈利来源1、租金与管理费收入2、资产的升值收益三、物流地产项目投资回报分析第二章 中国物流地产项目投资与运营现状分析第一节 中国物流地产行业发展概况一、中国物流地产投资概况二、物流地产项目租金分析三、物流地产发展问题与解决策略1、物流地产行业存在问题分析2、物流地产行业发展策略分析第二节 中国仓储物业项目开发建设分析一、仓储业固定资产投资分析二、全国仓库供需总体情况三、仓储物业开发规模分析四、高质量仓库物业供需状况分析1、高质量保税仓库供需分析2、高质量非保税仓库供需分析五、仓储物业租赁市场分析六、仓储物业租金分析第三节 中国物流园区的开发与运营分析一、物流园区建设的必要性分析二、物流园区的开发投资的特点1、物流园区的开发主体分析2、物流园区开发的投融资特点三、物流园区的建设规模与结构1、全国物流园区的建设数量2、物流园区的建设状态结构3、物流园区建设周期分析四、中国物流园区运营效益分析1、中国物流园区发展转型分析2、中国物流园区收入状况分析3、物流园区利润影响因素分析4、物流园区经济社会效益分析五、中国物流园区发展存在的问题分析第三章 中国物流地产项目开发、运营模式分析第一节 物流地产开发、建设模式分析一、地产商开发 物流企业租赁的运营模式二、物流企业独立开发经营模式三、地产商与物流企业合资开发运营模式四、第三方整合开发运营模式五、政府主导的经济开发区模式第二节 物流地产运营模式与选择策略一、物流地产的运营模式1、物流商主导开发，并进行经营管理2、地产商主导开发，并进行经营管理3、地产、物流商合作开发经营4、第三方牵头，引入物流商和地产商二、物流地产运营模式选择的标准1、经济标准2、战略标准三、物流地产运营模式的选择策略第三节 物流地产项目运营案例分析南京王家湾物流中心一、南京王家湾物流中心位置与设施二、南京王家湾物流中心投资主体与规模三、南京王家湾物流中心经营管理变革历程四、南京王家湾物流中心的运作方式1、一体化的管理体系2、会员制的公司模式第四章 中国物流地产项目开发建设需求分析第一节 中国物流行业发展现状与前景分析一、物流业在国民经济中的地位与作用1、物流业与国民经济相关性分析2、物流行业在国民经济中的地位3、物流行业在国民经济中的作用二、中国物流行业运行状况分析1、物流行业的产业阶段分析2、物流总额增幅及其构成情况3、物流总费用增幅及构成情况4、物流业增加值增幅及贡献情况三、重点企业物流统计调研分析1、工业、批发和零售业企业物流需求分析2、物流企业经营状况调研统计分析四、中国物流行业发展前景预测第二节 中国仓储业发展现状与前景分析一、仓储业总体经营情况二、仓储业增加值分析三、仓储保管费用分析四、保税仓储业经营情况五、仓储业发展前景预测第三节 物流市场需求驱动因素分析一、电子商务拉动商贸物流快速发展1、网络零售市场规模分析2、消费群体网购情况分析3、网络零售发展方向分析4、电子商务发展规划分析二、城镇化进程带动城市配送物流需求三、制造业物流环节外包推动物流需求四、结构转型及产业转移带动物流需求1、企业成本上升推动物流发展2、产业布局调整带动物流需求第五章 重点领域物流地产项目建设需求分析第一节 工业品物流市场前景分析一、工业品物流市场需求概况二、钢铁物流市场需求分析1、钢铁行业产销规模分析2、钢铁物流市场规模分析3、钢铁企业物流成本分析4、钢铁物流发展前景展望5、钢铁物流园区建设现状三、汽车物流市场前景分析1、汽车产销状况分析2、汽车零部件产销分析3、汽车企业物流成本分析4、汽车物流行业发展预测5、物流地产项目建设需求分析6、汽车物流园区最新发展动向四、医药物流市场前景分析1、医药行业产销规模分析2、医药物流发展现状分析3、医药物流发展规划解读4、医药物流设施建设分析5、医药物流园区建设动态五、煤炭物流市场前景分析1、煤炭生产分析2、煤炭需求分析3、煤炭库存分析4、煤炭运输分析5、煤炭物流需求分析6、煤炭物流前景预测7、煤炭物流园区建设动态六、烟草物流市场前景分析1、卷烟销量分析2、烟草物流模式分析3、烟草物流特点分析4、烟草物流市场前景预测5、烟草物流工程建设市场规模分析6、烟草物流工程建设市场预测7、烟草物流园区建设动态第二节 商贸物流市场前景分析一、商贸业运行态势分析1、社会消费品零售总额及增长分析2、重要节假日社销零售额及增长分析二、商贸物流行业发展概况1、商贸物流发展特点2、商贸物流运作效率分析3、区域商贸物流的基本模式4、商贸物流存在的主要问题三、商贸物流发展前景展望1、商贸物流发展规划2、商贸物流发展趋势与前景四、商务物流设施建设现状五、商贸物流园区建设动态第三节 农业物流市场前景分析一、农产品物流总额分析二、粮食行业发展概况分析1、全国粮食播种面积分析2、全国粮食总产量分析三、粮食物流发展分析四、粮食物流运作模式分析五、粮食物流发展前景六、农业物流园区建设动态第六章 中国物流地产区域市场拓展机会分析第一节 环渤海地区物流地产投资机会分析一、北京市物流地产投资机会分析1、北京市土地利用规划2、工矿仓储用地市场分析3、物流仓储地产租金分析4、北京市物流规模分析5、北京市物流园区建设情况6、北京市重点物流地产项目案例7、北京市物流地产项目建设规划二、天津市物流地产投资机会分析1、天津市土地利用规划2、天津市城市总体规划3、天津市产业发展方向4、工矿仓储用地市场分析5、物流仓储地产租金分析6、天津市物流地产项目建设分析7、天津市物流地产项目建设规划三、青岛市物流地产投资机会分析1、青岛市城市总体规划2、青岛市产业发展方向3、工矿仓储用地市场分析4、物流仓储地产租金分析5、青岛市物流产业发展分析6、青岛市物流地产项目建设分析7、青岛市物流地产项目建设规划四、大连市物流地产投资机会分析1、大连市土地利用规划2、大连市城市总体规划3、工矿仓储用地市场分析4、物流仓储地产租金分析5、大连市物流地产项目建设分析6、大连市物流地产项目建设规划第二节 长三角地区物流地产投资机会分析一、上海市物流地产投资机会分析1、上海市土地利用规划2、上海市城市总体规划3、上海市产业发展方向4、工矿仓储用地市场分析5、物流仓储地产租金分析6、上海市物流产业发展分析7、上海市物流地产项目建设分析8、上海市物流地产项目建设规划二、杭州市物流地产投资机会分析1、杭州市城市总体规划2、杭州市产业发展方向3、工矿仓储用地市场分析4、物流仓储地产租金分析5、杭州市物流产业发展分析6、杭州市物流地产项目建设分析7、杭州市物流地产项目建设规划三、苏州市物流地产投资机会分析1、苏州市产业发展方向2、工矿仓储用地市场分析3、苏州市物流产业发展分析4、苏州市物流地产项目建设分析5、苏州市物流地产项目建设规划四、南京物流地产投资机会分析1、南京市城市总体规划2、工矿仓储用地市场分析3、物流仓储地产租金分析4、南京市物流产业发展分析5、南京市物流地产项目建设分析6、南京市物流地产项目建设规划第三节 珠三角地区物流地产投资机会分析一、广州市物流地产投资机会分析1、广州市城市总体规划2、工矿仓储用地市场分析3、物流仓储地产租金分析4、广州市物流地产项目建设分析5、广州市物流地产项目建设规划二、深圳市物流地产投资机会分析1、深圳市城市总体规划2、深圳市产业发展方向3、工矿仓储用地市场分析4、物流仓储地产租金分析5、深圳市物流产业发展分析6、深圳市物流地产项目建设分析7、深圳市物流地产项目建设规划三、佛山市物流地产投资机会分析1、佛山市城市总体规划2、佛山市产业发展方向3、工矿仓储用地供应计划4、佛山市物流产业发展分析5、佛山市物流地产项目建设分析6、佛山市物流地产项目建设规划四、珠海市物流地产投资机会分析1、珠海城市总体规划2、工矿仓储用地市场分析3、珠海市物流地产项目建设分析4、珠海市物流地产项目建设规划第四节 中西部地区物流地产投资机会分析一、武汉市物流地产投资机会分析1、武汉市城市总体规划2、工矿仓储用地市场分析3、物流仓储地产租金分析4、武汉市物流产业发展分析5、武汉市物流地产项目建设分析6、武汉市物流地产项目建设规划二、长沙市物流地产投资机会分析1、长沙市城市总体规划2、工矿仓储用地市场分析3、长沙市物流产业发展分析4、长沙市物流地产项目建设分析5、长沙市物流地产项目建设规划三、成都市物流地产投资机会分析1、成都市城市总体规划2、成都市产业发展方向3、工矿仓储用地市场分析4、物流仓储地产租金分析5、成都市物流产业发展分析6、成都市物流地产项目建设分析7、成都市物流地产项目建设规划四、重庆市物流地产投资机会分析1、重庆市土地利用规划2、重庆市城市总体规划3、重庆市产业发展方向4、工矿仓储用地市场分析5、物流仓储地产租金分析6、重庆市物流产业发展分析7、重庆市物流地产项目建设分析8、重庆市物流地产项目建设规划第七章 中国物流地产行业竞争现状与竞争策略第一节 中国物流地产行业竞争强度分析一、资源供应形势对上游的议价能力二、市场需求形势对客户的议价能力三、现有企业竞争现有竞争者威胁四、行业进入壁垒潜在进入者威胁五、企业自有物流的竞争替代品威胁第二节 不同物流地产开发主体优劣势分析一、制造商开发物流地产的优劣势分析二、售商/电商开发物流地产的优劣势分析三、第三方物流公司开发物流地产的优劣势分析四、房地产商开发物流地产的SWOT分析1、房地产商开发物流地产的优势分析2、房地产商开发物流地产的劣势分析3、房地产商开发物流地产的机会分析4、房地产商开发物流地产的威胁分析第三节 物流地产投资商的竞争力提升战略基于普洛斯的经验一、物流地产投资商的竞争战略1、差异化战略2、集中化战略二、物流地产项目营销策略1、定制营销策略2、绿色营销策略3、合作营销策略4、公关营销策略第八章 各类企业对物流地产的开发运营分析第一节 国际物流地产商物流地产开发运营分析一、普洛斯（Prologis）1、企业发展简况分析2、企业业务模式分析3、企业物流地产客户群分析4、企业在全球的物流地产布局5、企业物流地产开发运营的优势分析6、企业物流地产项目出租合同签订进展二、安博置业（AMB）1、企业发展简况分析2、企业物流地产项目分析3、企业物流地产项目的选址策略4、企业物流地产开发运营的优势分析三、嘉民集团1、企业发展简况分析2、企业经营业绩分析3、企业物流地产项目介绍4、企业物流地产客户群分析5、企业物流地产开发运营的优势分析四、维龙（Vailog）地产1、企业发展简况分析2、企业主营业务分析3、企业物流地产网络分析4、企业物流地产客户群分析5、企业物流地产项目运营案例6、企业物流地产开发运营的优势分析7、企业物流地产投资建设进展五、麦格理集团1、企业发展简况分析2、企业组织架构分析3、企业业务模式分析4、企业经营业绩分析5、企业物流地产项目分析6、企业物流地产客户群分析7、企业物流地产开发运营的优势分析六、新加坡腾飞集团1、企业发展简况分析2、企业业务模式分析3、企业在营分析4、企业地产项目分析5、企业物流地产客户群分析6、企业物流地产扩张路线7、企业物流地产开发运营的优势分析七、新加坡丰树物流信托管理有限公司1、企业发展简况分析2、企业业务模式分析3、企业物流地产项目投资分析4、企业物流地产项目发展战略5、企业物流地产项目运营成功案例6、企业物流地产开发运营的优势分析第二节 物流地产商对物流地产的开发运营分析一、嘉里建设有限公司1、企业发展简况分析2、企业主营业务分析3、企业总体经营情况分析4、企业物流地产业务分析5、企业物流地产投资的优劣势分析二、中粮地产（集团）股份有限公司1、企业发展简况分析2、企业总体经营情况分析3、企业物流地产项目分析4、企业物流地产投资建设进展5、企业物流地产投资的优劣势分析三、华远地产股份有限公司1、企业发展简况分析2、企业总体经营情况分析3、企业物流地产项目分析4、企业物流地产客户群分析5、企业物流地产投资的优劣势分析四、和记黄埔有限公司1、企业发展简况分析2、企业主营业务分析3、企业总体经营情况分析4、企业物流地产项目分析5、和记内陆集装箱仓储分析6、企业物流地产投资的优劣势分析五、金地（集团）股份有限公司1、企业发展简况分析2、企业主营业务分析3、企业总体经营情况分析4、企业物流地产项目分析5、企业物流地产投资的优劣势分析六、广州富力地产股份有限公司1、企业发展简况分析2、企业主营业务分析3、企业总体经营情况分析4、物流地产项目投资运营分析5、企业物流地产客户群分析6、企业物流地产投资的优劣势分析七、厦门国贸集团股份有限公司1、企业发展简况分析2、企业主营业务分析3、企业总体经营情况分析4、企业流通整合业务分析5、企业主要物流地产项目分析6、企业物流地产客户群分析7、企业物流地产投资的优劣势分析八、复地（集团）股份有限公司1、企业发展简况分析2、企业总体经营情况分析3、企业物流地产项目分析4、企业物流地产投资的优劣势分析九、合生创展集团有限公司1、企业发展简况分析2、企业总体经营情况分析3、企业物流地产项目分析4、企业物流地产投资的优劣势分析十、京泰实业（集团）有限公司1、企业发展简况分析2、企业总体经营情况分析3、企业物流地产项目分析4、企业物流地产客户群分析5、企业物流地产投资的优劣势分析第三节 物流公司对物流地产的开发运营分析一、传化集团有限公司1、企业发展简况分析2、企业总体经营情况分析3、企业物流地产项目分析4、物流地产项目经营状况分析5、企业物流地产投资的优劣势分析二、中国外运股份有限公司1、企业发展简况分析2、企业总体经营情况分析3、企业物流地产项目分析4、企业物流地产客户群分析5、企业物流地产投资建设进展6、企业物流地产投资的优劣势分析三、宝湾物流控股有限公司1、企业发展简况分析2、物流地产项目投资运营分析3、企业物流地产客户群分析4、企业物流地产投资的优劣势分析四、华润物流（集团）有限公司1、企业发展简况分析2、企业物流地产项目投资分析3、企业物流地产项目主要客户4、企业物流地产投资的优劣势分析五、中国远洋物流有限公司1、企业发展简况分析2、企业物流地产项目投资分析3、企业物流地产客户群分析4、企业物流地产投资的优劣势分析六、中铁集装箱运输有限责任公司1、企业发展简况分析2、企业总体经营情况分析3、企业集装箱办理站投资分析4、企业物流地产投资的优劣势分析七、远成物流股份有限公司1、企业发展简况分析2、企业主营业务分析3、企业总体经营情况分析4、企业物流地产项目投资分析5、企业物流地产客户群分析6、企业物流地产投资的优劣势分析八、厦门象屿集团有限公司1、企业发展简况分析2、企业总体经营情况分析3、物流地产项目投资运营分析4、企业物流地产客户群分析5、企业物流地产投资建设进展6、企业物流地产投资的优劣势分析九、中国物资储运总公司1、企业发展简况分析2、企业总体经营情况分析3、企业物流地产项目分析4、企业物流地产投资的优劣势分析十、招商局物流集团有限公司1、企业发展简况分析2、企业主营业务分析 订购电话:400 612 86683、企业总体经营情况分析4、企业物流地产项目分析5、企业物流地产投资的优劣势分析第九章 中国物流地产行业投资前景与风险分析第一节 中国物流地产行业投资环境分析一、物流行业支持政策分析1、国民经济“十二五”规划2、商贸物流发展专项规划3、国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见4、关于印发营业税改征增值税试点方案的通知5、关于鼓励和引导民间投资进入物流领域的实施意见6、关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知二、经济增长与物流地产开发需求分析三、房地产调控政策对房地产市场的影响分析1、房地产调控政策对房产产品结构的影响2、房地产调控政策对土地市场形势的影响第二节 物流地产业发展趋势与前景分析一、中国物流地产的发展趋势分析1、物流地产向正规化和规范化发展2、物流地产布局向城市周边、内陆拓展3、多方合作，实现共赢4、大量增值服务将出现5、专业化分工将更明显二、中国物流地产的市场需求潜力分析第三节 物流地产项目投资的风险因素一、环境风险1、自然环境风险2、政策环境风险3、技术环境风险二、经济风险1、土地价格风险2、市场供求风险3、财务与融资风险三、社会风险1、城市规划风险2、区域发展风险3、公共干预风险4、交通建设风险第四节 物流地产项目风险的管控策略一、风险管控的几种策略二、建立综合风险管控机制三、规划决策阶段的风险管控四、前期准备阶段的风险管控五、项目建设阶段风险的风险管控六、租售管理阶段的风险管控图表目录图表 1：物流地产的范畴：物流业务的不动产载体图表 2：物流地产的价值链结构图表 3：物流地产的价值链结构图表 4：物流地产开发主体标准设施开发流程图表 5：物流地产开发主体量身定制仓储设施开发流程图表 6：物流地产开发主体购后回租流程图表 7：2010-2014年北京上海物业市场投资回报率分析图（单位：%）图表 8：我国正在形成的物流市场体系图表 9：主要城市物流地产活跃度图表 10：2010-2014年全国主要城市物流仓储租金TOP10（单位：元/平米月）图表 11：2010-2014年仓储业固定资产投资额增长趋势图（单位：亿元，%）图表 12：2010-2014年仓储业投资额占物流业投资额的比重变化趋势图（单位：%）图表 13：10大城市仓库供需指数（单位：万平方米）图表 14：中国龙头电商企业的物流仓储面积概览（单位：万平米）图表 15：2014年中美人均仓储面积对比图（单位：平米/人）图表 16：高标准仓库与传统仓库的区别概览图表 17：高质量仓储地产年新增供应量统计表（单位：平方米）图表 18：高质量保税仓库供需情况统计表（单位：平方米，%）图表 19：高质量非保税仓库供需情况统计表（单位：平方米，%）图表 20：仓储物业租赁客户所在行业分布（单位：%）图表 21：中国仓库租赁情况概览（单位：平方米）图表 22：被调查企业仓库租金额分布图表 23：被调查企业仓库租金同比增长幅度分布图表 24：2014-2020年中国物流园区建设规模预测（单位：家）图表 25：各个经济区物流园区数量对比（单位：个）图表 26：国内部分物流园区或综合物流中心的规模情况（单位：公顷）图表 27：2008与2014年全国物流园区建设状态对比（单位：家）图表 28：2014年全国物流园区建设状态（单位：%）图表 29：2014年八大经济区全国物流园区建设状态（单位：家）图表 30：全国物流园区建设周期调查情况（单位：%）图表 31：全国物流园区主要收入来源调查情况（单位：%）图表 32：影响物流园区利润的主要因素（单位：%）图表 33：物流园区土地价格（单位：%）图表 34：物流园区仓库租金价格（单位：%）图表 35：物流园区人才资源需求（单位：%）图表 36：影响物流园区经营的环境因素（单位：%）图表 37：当地政府给园区或入驻企业获得较大收益的政策（单位：%）图表 38：物流地产运营模式的选择策略图表 39：2010-2014年中国社会物流需求系数图表 40：2010-2014年中国物流业增加值占GDP和服务业增加值的比重（单位：%）图表 41：物流行业的产业发展阶段趋势图图表 42：2010-2014年中国社会物流总额及增长情况（单位：万亿元，%）图表 43：2010-2014年中国社会物流总费用及增长情况（单位：万亿元，%）图表 44：2014年中国社会物流总费用构成情况（单位：万亿元，%）图表 45：2010-2014年中国社会物流业增加值及其增长情况（单位：万亿元，%）图表 46：2014年中国社会物流增加值构成情况（单位：万亿元，%）图表 47：2010-2014年中国物流业增加值占服务业增加值及GDP的比重变化图（单位：%）图表 48：重点调查企业行业分布情况（单位：%）图表 49：2010-2014年调查企业销售总额增长情况（单位：%）图表 50：2010-2014年调查企业货运量增长情况（单位：%）图表 51：2014年重点调查企业物流成本增长情况（单位：%）图表 52：2014年重点调查企业物流成本构成情况（单位：%）图表 53：2014年重点调查企业物流费用率情况（单位：%）图表 54：2010-2014年工业、批发和零售业企业企业物流费用率情况（单位：%）图表 55：2010-2014年中国、日本、美国企业物流费用率情况（单位：%）图表 56：2010-2014年工业、批发和零售业企业对外物流支付成本占比情况（单位：%）图表 57：2010-2014年工业、批发和零售业企业委托代理货运量占比情况（单位：%）图表 58：2014年物流企业业务量增长情况（单位：%）图表 59：2010-2014年物流细分收入增长情况（单位：%）图表 60：2014年物流企业物流业务收入增长情况（单位：%）图表 61：2010-2014年物流人员劳动报酬增长情况（单位：%）图表 62：物流企业物流业务成本构成情况（单位：%）图表 63：2014年物流企业负债率情况（按登记注册类型分）（单位：%）图表 64：2010-2014年物流企业收入利润率情况（单位：%）图表 65：2014年62家大型仓储企业经济指标统计（单位：亿元，万吨，%）图表 66：2010-2014年中国仓储业增加值走势图（单位：亿元，%）图表 67：2010-2014年仓储业增加值占物流业增加值的比重走势图（单位：%）图表 68：2010-2014年中国仓储业保管费用走势图（单位：万亿元，%）图表 69：2015-2020年大型仓储企业主营业务收入预测（单位：亿元）图表 70：2010-2014年中国网络购物市场交易规模预测（单位：亿元，%）图表 71：2010-2014年中国网络购物用户规模情况表（单位：万人，%）图表 72：2010-2014年网购消费力城市男性与女性消费者消费金额比例分析图（单位：%）图表 73：2010-2014年网购消费力十大城市消费金额年龄来源分布结构分析图（单位：%）图表 74：2011-2019年中国网络市场交易规模结构分析预测图（单位：亿元，%）图表 75：2010-2014年中国城镇居民人均可支配收入及其增长趋势图（单位：元，%）图表 76：中国工商企业采用物流业务外包的比例变化趋势图（单位：%）图表 77：企业外包物流业务量占企业总物流量的比例统计表（单位：%）图表 78：美国物流产业发展演变历程及国内现时所处阶段图表 79：产业转移与物流需求示意图图表 80：2010-2014年我国工业物流总额与同比增长情况（单位：万亿元，%）图表