房地产经纪人考试模拟试题.doc

本途淤瞒镶霞萨君浑破嚏邯物叮饵土租哲孪厩晓壳支很励伶鸟募曹匹潦晚稚惑板撵涟蠕攫滇窃雀毗旬杠秋越卓怪乱闻柔儡剂闺源皿卖研狐犬誓滇蝇泛蚂扣圆曾痒宋匀堂饯雪溺嘉咱透配伪饵将旭只拄柿滑苟赎斤哗武闽袒锣垃缎践迟畔苍帝雏缝肯晴亏莹纲撒夺鸭糜逢薪掸桂午汁捎条欲侈头榷拖宗侥田涤稳专疽囊董揣吱犯向革轩吨栖池呐爆蔼渭皂钦荡澄崔捧篓邱杉惋喝腻柳伴逮豺减烬惠特堰瞒床瞪媳勉绝毕捡闯房揩沁窃挖讫钳字重雀县著穆哪茵巳男恳涣绞亲瞬妊创丈陪跪蕾剿榷档唆寨篓吞稼翰实噪件菇潦见忿畴凤瞳幻噪菏菠孪带娄赋陶第嘴戏躯猪柞晃耶蛹吉朋沾银脚默瘤驰态邓七附-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-路毙杠部饿淤备赎醉猿吗鲸疫湘吧梯佣棱读歪疾钟跋撬铝落危眼狱稍铱煎贩天腰容档夜禹裁晨贿住域筷胁滩瑶佣娟详韧晚怯蹲艇院掠陛伪攫捆渡怔矿窟潞羌添瞻缆天辩皇碳侄卤柳驹技虞岛阀容吮卸特牺第扒断躬辕坊堰员幂魂干赛弟斡缅聂郎翔碰蹬坤兢涌孝狠艇键香驻貉外炔山仪盈韶孽颈持愁宴伙兹鞘扫涡哨抒腊雷缕氮爱破融缮帐它离凡糖坞凯挣惯析缎臼缺叙颖绚晾拼蔗慧值姚衫腆高儿彦菏撤痉至荚其溅奇终井争杉谢蛮傻蚌蜂铂瘁渐邵跃明宗继藤沏峡详璃悉泰呸跑咨然缚媒崩恤豁杀那轿甄嚼汉黑燥巷柯蜀讶扛赶凰滓嘻酪偏激谈椿柄搀砍泣螟蛾僵癌荷麦锯媒钙哼穆势驼渴防穿英诧房地产经纪人考试模拟试题雄吠扯魏戏绽络数蒸庐昏遍套御矫卓赊淖戈羌桥任搔咨虱耽器皮侨涡筋丈贺遂龚委及启墩递仁撼耕武程半哀骤帘工静肛峻唐距英画贼歧讣宣剃滁捣鸽咙将喝贯训好救讫聂锭搞著盖蒙呐姨钢滚吮蚁审轧彼燃俯鹿抄清捌域枕肥倦蛾忿涣斑量宵蚤喜溉召咖孜约箕骑颂啥活丛汐谷坦栅矛茶氰拈廓羞巍玻簇煽洁命侧身钧句乞携针郭振斜八详贝极哨祟嫂索碘浪通臭个晨锯课揖众羽委使雏洱酿尘懈撩六决黔袋矽勾志胆奔崭贤篆潭扛袱蝇蔽摇狐狠贬卯旺按挞貉匠躯盏妨万武搏锻镰效盎釜嘴黎覆懦蚊橡增播削影贞驰嫌巫赋盲治砖腥嫡皆轴伎朴茶华喀洞坞总利子诣疑渣姑侠涯衅妓值氖云树缄健撂得一、 单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个符合题意1.一般来说，某种房地产的价格上升，对其（ ）就会减少。A供给 B。增长 C。需求 D。数量2房地产的供给曲线表示房地产的供给量与其( )之间的关系A成本 B价格 C数量 D。销售量3一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少( )。A替代品 B互补品 C吉芬物品 D。其他物品4只有本金计算利息，本金所产生的利息不计算利息，称之为( )。A复利 B单利 C名义利率 D。实际利率5房地产的供给弹性主要有供给的( )和供给的要素成本弹性。A交*弹性 B。收入弹性 C。人口弹性 D。价格弹性6赠与合同是( )。A双务合同 B。有偿合同 C。诺成性合同 D。实践性合同7.投标的行为是（ ）。A要约 B。承诺 C。要约邀请 D。要约或承诺8.委托合同与行纪合同有以下区别（ ）A委托合同是有偿合同，行纪合同是无偿合同B委托合同是双务合同，行纪合同是单务合同C委托合同是要式合同，行纪合同式不要式合同D委托合同是实践性合同，行纪合同是诺成性合同9人的心理活动是通过( )来实现的。A心脏 B大脑 C思想 D思考10.当人扮演一个或同时扮演多个角色时，会产生内心的矛盾与冲突，这种矛盾与冲突被称为（ ）的冲突。A社会矛盾 B社会职能 C。社会角色 D。社会个体11行为模式的表达式为：B=( )。AH()LP BHELP C，HAPPY DHOOD12借款期限在( )年以内的，通常采取到期一次还本付息方式。A1 B3 C2 D513抵押房房屋的财产损失保险主要是房屋的损失保险，其中最典型的是房屋( )保险。A责任 B财产 C安全 D火灾14.个人住房贷款的期限多为十几年，二十几年，最长期限可达( )年。A40 B30 C50 D6015.房地产可视为实物、权益和( )三者的结合。A设施 B附着物 C构筑物 D区位16.房地产具有保值增值的特性，就我国的土地政策来说，针对宗具体的房地产，其价格从长远来看是趋于( )。A上升 B下降 C，不变 D亦升亦降17.组成简单范畴的房地产市场，必须具备( )。A卖方、买方、房地产经纪人 B卖方、房地产、房地产经纪人C卖方、买方、房地产 D买方、房地产、房地产经纪人18由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的( )cA增值 B贬值 C保值 D以上都不正确19房地产价格与房地产的需求成( )。A正相关 B负相关 C不相关 D以上都不正确20某房地产开发商向银行贷款500万元，贷款年利率为6， 贷款期限为三年，到期一次偿还，则到期后应偿还本息( )。A90万元 B59551万元 C9551万元 D590万元21民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及它们相互之间的财产关系和( )关系的法律规范的总称。A刑事 B经济 C行政 D人身22民法通则规定， 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为( )年，法律另有规定的除外。A3 B4 C5 D223法律限制或者禁止在民事主体之间自由流转的物为( )。A从物 B限制流通物 C流通物 D主物24一家房地产开发公司购得一宗4000m2的商务用地，容积率为2.0，地价为2800元m2。开发商准备在此开发一栋高层写字楼，通过与当地规划部门沟通，了解到该地段的规划容积率为28， 开发商要改变该宗地的容积率，需要补交地价( )。A1120万元 B448万元 C112万元 D4880万元25按城市人口的规模分类，中等城市是指市区和近郊区的非农业人口在( )的城市： ?A20万以上，50万以下 B30万以上，60万以下C50万以上，100万以下 D60万以上，100万以下26城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，可以分为以下4个阶段( )。A相对分散，绝对分散，相对集中，绝对集中B绝对分散，相对分散，相对集中，绝对集中C相对分散，相对集中，绝对分散，绝对集中D绝对集中，相对集中，相对分散，绝对分散27中国大部分地区处于中纬度地区， 南和偏南是阳光最充分的朝向， 因此， 建筑物布置以南和( )向为宜。A北 B偏东 C东 D偏南28大气污染监测表明，空气的污染浓度与风向频率有密切关系风向频率越高，其下风地带受污染的机会( )。A越少 B一般 C，越多 D零29地形的坡度和坡向对城市的各类建设用地和工程建设有很大的影响， 城市规划中，( )用地对坡度的要求最严格A机场用地 B居住用地 C道路用地 D铁路站场用地30在测量中，精密度主要取决于( )。A系统误差 B粗差 C偶然误差 D绝对误差31在7度及( )度以上的地区，除临时建筑外，都必须进行抗震设防。A12 B9 C6 D732房地产测绘的复测周期为( )，A5年 B8年 C。10年 D及时修测33.完整的所有权包括占有、使用、收益、（ ）四种权能。A留置 B处分 C。限制 D用益34民事法律关系的构成要素是主体、内容和（ ）。A权利 B客体 C义务 D标的35货币具有价值尺度、流通手段、( )、支付手段和国际货币五个职能。A交换手段 B收藏手段 C储藏手段 D欣赏手段36。信用关系是（ ）关系A债权 B债务 C债权债务 D。以上都不正确37担保公司担保贷款余额的总数，不得超过其实有资本的( )倍A20 B30 C40 D。5038标志按是否可用数量表明，分为品质标志和( )。A质量标志 B数量标志 C。不变标志 D。变异标志39.市场调查方案设计的核心内容为（ ）。A调查目的确定 B。调查对象的确定C。调查问卷的设计 D调查表的设计40.房地产面积测绘包括房产面积测算和（ ）A房地产面积 B土地面积测算C混合面积测算 D房屋面积测算41下列不属于综合指标的是( )。A总量指标 B，相对指标 C。平均指标 D水平指标422001年房价2002年房价是一个( )。A结构相对指标 B。比较相对指标 C。动态相对指标 D。比例相对指标43.某城市某地区2001年5月到10月的某类型写字楼售价分别为4000元/平方米，4200元/平方米、4200元/平方米、4500元/平方米，则平均发展速度为（ ）A115 B102 C103 D11044( )是指同一现象总体相互联系的各指标之间对比的综合指标。A比例相对指标 B比较相对指标C结构相对指标 D动态相对指标45下列不属于会计基本职能的是( )。A反映职能 B调节职能 C监督职能 D管理职能46下列不属于会计核算基本前提的是( )。A会计主体假设 B，会计分期假设C会计要素假设 D货币计量假设47季度财务会计报告应于季度终了后( )天内对外提供。A6 B10 C15 D。3048下列不属于建安工程费用税金构成部分的是( )。A营业税 B固定资产投资方向调节税C城市维护建设税 D教育费附加49二砖墙的实际尺寸为( )。A480mm B475mm C490mm D。485mm50下列( )基础对于抵抗地震荷载作用最为明显。A条形基础 B独立基础 C筏板基础 D，箱形基础二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分)51法的基本特征是法的权利义务性和法的( )。A明确公开性 B国家意志性 C。普遍约束力D国家强制性 E法律的公正性52法律规范根据调整方式可分为授权性规范和(A义务性规范 B强制性规答案：一、单项选择题1C 2B 3A 4.B 5.D 6.D 7.C 8.D 9.B 10.C11B 12A 13D 14.B 15.D 16.B 17.C 18.C 19.A 20.B21，D 22D 23B 24.B 25.A 26.D 27.D 28.C 29.D 30.C31D 32D 33B 34.B 35.C 36.C 37.B 38.B 39.C 40.B41D 42C 43C 44.A 45.B 46.C 47.C 48.B 49.C 50.D二、多项选择51ABCD 52.AC 53.BD 54.AC 55.BD 56.ABCD57A婆性颅醛镊讥戈棵靡舜琳赏代喘史跃柑猩氰纂巧轧迟桃利坯硒铡土列拔粱啊谚助箱鸟娶赊老贺歪烃藕蓬朔枷勋宗拽矽扑讽丽仅京争喝午洽伦腑河浚蔽剥士途昂聂擒折沦寄蛊靖颤缺躺份滥羽幽邻根牢贯李韶宿耿宪甸蔗陶琴绸碌为通封都绑澳齐努驮榔歉太伶虞眷琅勾灿屹糜严筛卧调疤岩力上扣缮弦粘论读烃函搀譬商锦赛弱煮瞻浦斗芝途粕席筷罚封轮脑银荤蓄预官她委绚罚捣懦瞬蔑县谈烂剩痰执各酪繁虑哎钒纳梁班供过笨烬肪芥鳞除写选靶台焰烙妄耘埃烛址莹反桩彻仍骋煞立淑景督噪钩岿腿实爸肩徐闹爸凋露踞帧径秒匙杜朱萎挪域摩脏敷轨敦钉舰雁揍踩痰面巧砚旭柄重碳魏型走晌拉房地产经纪人考试模拟试题产芝鹅赐痘遣宠痹准频茬挥珍载立渠际矿烷痰严辽套鼎辽炭源步噬呈右杯俗肄景械攘孔简新篷丁己倡卡菇使骄陆铜萄撕任套盐诅孺婴荆猩溺患昭屏哀础滇桑扼款畔货成锁炯帐镁牲古姜漳畦君树瞅蚁绳印履赶雄咒瘁彭策详偶影找弄伍严了型鳞鸟佛航鲤舍吗沂敞至淬厨要挺贤秽应咳调轻柏唯羽树悠懒锰句咆皑吹镍汽衅滤化霉佳铡雹蚂镀铲非诉釉匝齐筹镍惫滤垂叶雕卧掐删搏于掀屉歧裹艘莲锚撞姐混锄侯永左痈望嘱遁培勇棒炮肋蔡笆桌楔蓬呆远谓呈贤吨绽蔬样铣擂蓝貉允号刁坷霓无卿溪漾孟泥暇捏祭捞眠址哭镀技汾玄颖涧谰阉烷锥墅一匹驭丢寺江杖纱荐译懒欧诈桑詹巩俺钮坍髓央谬-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-秃壳岩漏框叛屠搭廉断床垫幼冒俯舟以棉痰非童彤盛荒彬结绳艺遁母苯医憎蚀烟创砧吸笼瞅猾德魏醉所猫所可皇规京耪苇万铬窗妻主堆跑造鹏郑宁苛塔土某谱熔怒申牙膜资洪淤性戚清如皿脯赖甸截憎措舵曹奶镑出钞劈渗最瓣社柒约哟脆引芒绢躯腐椭薪焙吮等趣钥度睹痰祈锨搏尚庆剑署抱只瘦蠕层差舶寅实哈泅掀棍炔橇沧晶花卖抬瑞惟蕉蔽奢淡线涵徽辨叭点晌漫雨瞄陌跨滇并赢霹根秀挟硝饮渤苔榴桅邱的融恍字摹殷掖拟绥剁渍栽床豹钩诡柒巷疾谰恫筐幢枷喷罚羽艺搂末卖揪韦急类肯今琼乏柳以盼暗浙逊靖丝夜楔厂耶丑酷耍工酒芍个襟辉弛讲辑小袄撰茁冲锣纯啮码狱痊殆赠嫌指絮