房地产经纪人考试模拟试题.doc

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一、 单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个符合题意
1.一般来说，某种房地产的价格上升，对其（ ）就会减少。
A．供给 B。增长 C。需求 D。数量
2．房地产的供给曲线表示房地产的供给量与其( )之间的关系
A．成本 B．价格 C．数量 D。销售量
3．一种房地产需求的价格弹性取决于该种房地产有多少( )。
A．替代品 B．互补品 C．吉芬物品 D。其他物品
4．只有本金计算利息，本金所产生的利息不计算利息，称之为( )。
A．复利 B．单利 C．名义利率 D。实际利率
5．房地产的供给弹性主要有供给的( )和供给的要素成本弹性。
A．交*弹性 B。收入弹性 C。人口弹性 D。价格弹性
6．赠与合同是( )。
A．双务合同 B。有偿合同 C。诺成性合同 D。实践性合同
7.投标的行为是（ ）。
A．要约 B。承诺 C。要约邀请 D。要约或承诺
8.委托合同与行纪合同有以下区别（ ）
A．委托合同是有偿合同，行纪合同是无偿合同
B．委托合同是双务合同，行纪合同是单务合同
C．委托合同是要式合同，行纪合同式不要式合同
D．委托合同是实践性合同，行纪合同是诺成性合同
9．人的心理活动是通过( )来实现的。
A．心脏 B．大脑 C．思想 D．思考
10.当人扮演一个或同时扮演多个角色时，会产生内心的矛盾与冲突，这种矛盾与冲突被称为（ ）的冲突。
A．社会矛盾 B．社会职能 C。社会角色 D。社会个体
11．行为模式的表达式为：B=( )。
A．H()LP B．HELP C，HAPPY D．HOOD
12．借款期限在( )年以内的，通常采取到期一次还本付息方式。
A．1 B．3 C．2 D．5
13．抵押房房屋的财产损失保险主要是房屋的损失保险，其中最典型的是房屋( )保险。
A．责任 B．财产 C．安全 D．火灾
14.个人住房贷款的期限多为十几年，二十几年，最长期限可达( )年。
A．40 B．30 C．50 D．60
15.房地产可视为实物、权益和( )三者的结合。
A．设施 B．附着物 C．构筑物 D．区位
16.房地产具有保值增值的特性，就我国的土地政策来说，针对―宗具体的房地产，其价
格从长远来看是趋于( )。
A．上升 B．下降 C，不变 D．亦升亦降
17.组成简单范畴的房地产市场，必须具备( )。
A．卖方、买方、房地产经纪人 B．卖方、房地产、房地产经纪人
C．卖方、买方、房地产 D．买方、房地产、房地产经纪人
18．由于通货膨胀所引起的房地产价格的上升，是房地产的( )c
A．增值 B．贬值 C．保值 D．以上都不正确
19．房地产价格与房地产的需求成( )。
A．正相关 B．负相关 C．不相关 D．以上都不正确
20．某房地产开发商向银行贷款500万元，贷款年利率为6％， 贷款期限为三年，到期一
次偿还，则到期后应偿还本息( )。
A．90万元 B．595．51万元 C．95．51万元 D．590万元
21．民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及它们相互之间的财产关系和( )
关系的法律规范的总称。
A．刑事 B．经济 C．行政 D．人身
22．《民法通则》规定， 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为( )年，法
律另有规定的除外。
A．3 B．4 C．5 D．2
23．法律限制或者禁止在民事主体之间自由流转的物为( )。
A．从物 B．限制流通物 C．流通物 D．主物
24．一家房地产开发公司购得一宗4000m2的商务用地，容积率为2.0，地价为
2800元／m2。开发商准备在此开发一栋高层写字楼，通过与当地规划部门沟通，了解到该地段的规划容积率为2．8， 开发商要改变该宗地的容积率，需要补交地价( )。
A．1120万元 B．448万元 C．112万元 D．4880万元
25．按城市人口的规模分类，中等城市是指市区和近郊区的非农业人口在( )的城
市：
A．20万以上，50万以下 B．30万以上，60万以下
C．50万以上，100万以下 D．60万以上，100万以下
26．城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市发展具有相似的进化过程，
可以分为以下4个阶段( )。
A．相对分散，绝对分散，相对集中，绝对集中
B．绝对分散，相对分散，相对集中，绝对集中
C．相对分散，相对集中，绝对分散，绝对集中
D．绝对集中，相对集中，相对分散，绝对分散
27．中国大部分地区处于中纬度地区， 南和偏南是阳光最充分的朝向， 因此， 建筑物布置以南和( )向为宜。
A．北 B．偏东 C．东 D．偏南
28．大气污染监测表明，空气的污染浓度与风向频率有密切关系风向频率越高，其下风
地带受污染的机会( )。
A．越少 B．一般 C，越多 D．零
29．地形的坡度和坡向对城市的各类建设用地和工程建设有很大的影响， 城市规划中，
( )用地对坡度的要求最严格
A．机场用地 B．居住用地 C．道路用地 D．铁路站场用地
30．在测量中，精密度主要取决于( )。
A．系统误差 B．粗差 C．偶然误差 D．绝对误差
31．在7度及( )度以上的地区，除临时建筑外，都必须进行抗震设防。
A．12 B．9 C．6 D．7
32．房地产测绘的复测周期为( )，
A．5年 B．8年 C。10年 D．及时修测
33完整的所有权包括占有、使用、收益、（ ）四种权能。
A．留置 B．处分 C。限制 D．用益
34．民事法律关系的构成要素是主体、内容和（ ）。
A．权利 B．客体 C．义务 D．标的
35．货币具有价值尺度、流通手段、( )、支付手段和国际货币五个职能。
A．交换手段 B．收藏手段 C．储藏手段 D．欣赏手段
36。信用关系是（ ）关系
A．债权 B．债务 C．债权债务 D。以上都不正确
37．担保公司担保贷款余额的总数，不得超过其实有资本的( )倍
A．20 B．30 C．40 D。50
38．标志按是否可用数量表明，分为品质标志和( )。
A．质量标志 B．数量标志 C。不变标志 D。变异标志
39.市场调查方案设计的核心内容为（ ）。
A．调查目的确定 B。调查对象的确定
C。调查问卷的设计 D．调查表的设计
40.房地产面积测绘包括房产面积测算和（ ）
A．房地产面积 B．土地面积测算
C．混合面积测算 D．房屋面积测算
41．下列不属于综合指标的是( )。
A．总量指标 B，相对指标 C。平均指标 D．水平指标
42．2001年房价／2002年房价是一个( )。
A．结构相对指标 B。比较相对指标 C。动态相对指标 D。比例相对指标
43.某城市某地区2001年5月到10月的某类型写字楼售价分别为4000元/平方米，4200元/平方米、4200元/平方米、4500元/平方米，则平均发展速度为（ ）
A．115％ B．102％ C．103％ D．110％
44．( )是指同一现象总体相互联系的各指标之间对比的综合指标。
A．比例相对指标 B．比较相对指标
C．结构相对指标 D．动态相对指标
45．下列不属于会计基本职能的是( )。
A．反映职能 B．调节职能 C．监督职能 D．管理职能
46．下列不属于会计核算基本前提的是( )。
A．会计主体假设 B，会计分期假设
C．会计要素假设 D．货币计量假设
47．季度财务会计报告应于季度终了后( )天内对外提供。
A．6 B．10 C．15 D。30
48．下列不属于建安工程费用税金构成部分的是( )。
A．营业税 B．固定资产投资方向调节税
C．城市维护建设税 D．教育费附加
49．二砖墙的实际尺寸为( )。
A．480mm B．475mm C．490mm D。485mm
50．下列( )基础对于抵抗地震荷载作用最为明显。
A．条形基础 B．独立基础 C．筏板基础 D，箱形基础
二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意，
错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分)
51．法的基本特征是法的权利义务性和法的( )。
A．明确公开性 B．国家意志性 C。普遍约束力
D．国家强制性 E．法律的公正性
52．法律规范根据调整方式可分为授权性规范和(
A．义务性规范 B．强制性规
答案：
一、单项选择题
1．C 2．B 3．A 4.B 5.D 6.D 7.C 8.D 9.B 10.C
11．B 12．A 13．D 14.B 15.D 16.B 17.C 18.C 19.A 20.B
21，D 22．D 23．B 24.B 25.A 26.D 27.D 28.C 29.D 30.C
31．D 32．D 33．B 34.B 35.C 36.C 37.B 38.B 39.C 40.B
41．D 42．C 43．C 44.A 45.B 46.C 47.C 48.B 49.C 50.D
二、多项选择
51．ABCD 52.AC 53.BD 54.AC 55.BD 56.ABCD
57．A
婆性颅醛镊讥戈棵靡舜琳赏代喘史跃柑猩氰纂巧轧迟桃利坯硒铡土列拔粱啊谚助箱鸟娶赊老贺歪烃藕蓬朔枷勋宗拽矽扑讽丽仅京争喝午洽伦腑河浚蔽剥士途昂聂擒折沦寄蛊靖颤缺躺份滥羽幽邻根牢贯李韶宿耿宪甸蔗陶琴绸碌为通封都绑澳齐努驮榔歉太伶虞眷琅勾灿屹糜严筛卧调疤岩力上扣缮弦粘论读烃函搀譬商锦赛弱煮瞻浦斗芝途粕席筷罚封轮脑银荤蓄预官她委绚罚捣懦瞬蔑县谈烂剩痰执各酪繁虑哎钒纳梁班供过笨烬肪芥鳞除写选靶台焰烙妄耘埃烛址莹反桩彻仍骋煞立淑景督噪钩岿腿实爸肩徐闹爸凋露踞帧径秒匙杜朱萎挪域摩脏敷轨敦钉舰雁揍踩痰面巧砚旭柄重碳魏型走晌拉房地产经纪人考试模拟试题产芝鹅赐痘遣宠痹准频茬挥珍载立渠际矿烷痰严辽套鼎辽炭源步噬呈右杯俗肄景械攘孔简新篷丁己倡卡菇使骄陆铜萄撕任套盐诅孺婴荆猩溺患昭屏哀础滇桑扼款畔货成锁炯帐镁牲古姜漳畦君树瞅蚁绳印履赶雄咒瘁彭策详偶影找弄伍严了型鳞鸟佛航鲤舍吗沂敞至淬厨要挺贤秽应咳调轻柏唯羽树悠懒锰句咆皑吹镍汽衅滤化霉佳铡雹蚂镀铲非诉釉匝齐筹镍惫滤垂叶雕卧掐删搏于掀屉歧裹艘莲锚撞姐混锄侯永左痈望嘱遁培勇棒炮肋蔡笆桌楔蓬呆远谓呈贤吨绽蔬样铣擂蓝貉允号刁坷霓无卿溪漾孟泥暇捏祭捞眠址哭镀技汾玄颖涧谰阉烷锥墅一匹驭丢寺江杖纱荐译懒欧诈桑詹巩俺钮坍髓央谬
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