14、水电维修工工作目标考核责任书.doc

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水电维修工工作目标考核

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水电维修工工作目标考核责任书
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1、自觉遵守上下班时间。每月工作时间必须达到26天以上。每天上班时间为：上午8：30至12：00，下午14：30至18：00。上下班实行指纹签到制，不得迟到、早退和缺旷，因病因事必须向主管领导请假。
2、办好责任范围内的事。负责远智·星河湾大厦水、电的维修日常管理和维修养护工作。在物管办的领导下，本着“业主至上，服务第一”的原则，做好大厦所有设备、设施系统（供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等）的验收、管理、运行、维修等工作。
3、按要求完成工作任务。⑴对大厦供配电系统、给排风系统、给排水系统、消防系统、土建工程、装饰工程、防盗对讲系统及电梯系统等的布局、技术参数、性质和用途进行造册登记，建立健全其技术档案；⑵对配电房、水泵房、电井室、水井室、电梯、消防栓、报警器、路闸等重要设施设备，坚持周而复始的设备维修保养制度，做到“三干净”（设备干净、机房干净、工作场地干净）、四不漏（不漏电、不漏油、不漏气、不漏水）、五良好（使用性能良好、密封良好、润滑良好、坚固良好、调整良好）；⑶设备发生故障及时维修，发现隐患及时组织检修，把好技术关，保证所管辖系统设备处于优良的技术状态；当重要设备发生故障或影响大厦正常运作时，迅速到达现场进行处理，并及时向物管办报告；⑷当收到物管组送来的工作联系单或物管办发给的派工单时，及时进行处理，并将结果及时答复或上报；⑸平时检查各种设备运行情况，备足大厦停电时自行发电的油料，水、电不通时能在短时间内修复，停电时能在15分钟内发电；⑹坚持劳保上岗，带电作业时，必须有人监护，确保人身安全。
4、遵守和执行公司制度。①学法懂法、遵纪守法，依法办事，公正执法；②认真落实公司日常管理制度、维修组职责、维修工和水电工职责、水电工工作制度等；③服务业主，爱岗敬业，注意工作方法，团结同事，服从安排，听从指挥，工作期间不做与工作无关的事；④坚守岗位，忠于职守，确保责任范围内的公共设施设备安全；⑤做到“五不准”，即不准相互讽刺打击、诋毁拆台、乱加猜疑、背后议论领导和同志，不准容留外来人员，不准擅离工作岗位，不准迟到、早退、无故旷工。
5、有错按规定接受处罚。⑴无大厦供配电系统、给排风系统、给排水系统、消防系统、土建工程、装饰工程、防盗对讲系统及电梯系统等的布局、技术参数、性质和用途的登记，扣罚工资200元；⑵对配电房、水泵房、电井室、水井室、电梯、消防栓、报警器、路闸等重要设施设备，未进行巡查、保养、维护，且无相关记录，一次受罚20元；⑶设备发生故障不及时维修或上报，一次受罚20元；⑷收到工作联系单或派工单后未及时进行处理和答复，一次受罚20元；⑸业主水、电损坏不能在24小时内修复，一次受罚20元；⑹大厦停电时不能在15分钟内发电，造成业主反感，一次受罚20元；⑺路灯、楼道灯损坏不能在两天内修复，一次受罚20元；⑻消防设施设备不能随时启用，一次受罚100元；⑼设备房不整洁、不通风，有跑、冒、滴、漏等现象，一次受罚20元；⑽带电作业时，无人监护，一次受罚50元；⑾无故迟到、早退10—30分钟时一次受款10元，30—60分钟一次受罚20元，60分钟以上按旷工论处；⑿无故旷工，不足一天受罚50元；满一天受罚90元；满二天受罚200元；满三天按与公司解除劳动关系论处；⒀每月工作不足26天，缺几天扣罚几天工资；⒁无故不参加会议和培训学习一次受罚20元；⒂故意顶撞领导，一次受罚100元；⒃相互之间讽刺打击、相互诋毁拆台、乱加猜疑、在背后议论领导和同志一次受罚50元；⒄利用工作之便谋私利，收受业主好处，被举报，除返还或赔补外，每次受罚200元，情节严重时加倍受罚；⒃对工作不服从分配，经教育仍不能到职到岗时视为旷工处理。⒅无视公司工作纪律，屡次违反，除按上述规定处理外，将按自动与公司解除劳动合同处理。
6、表现好获得公司奖励。①节假日上班一天获奖两天工资；②每月进行一次评选奖励，连续四次检查均达到要求，未发现问题且日常领导抽查也未发现问题者，获奖金50元；②见义勇为、敢于同坏人坏事做斗争，成绩显著者，获奖200元；③积极协助公安机关抓获违法犯罪分子和侦破案件，成绩突出者，获奖200元；④积极参加抢险救灾，保卫人民生命财产安全，成绩显著者，获奖200元；⑤为搞好大厦的安全保卫消防工作积极出谋划策，所提合理化建议实行后效果显著以及工作成绩突出者，获奖200元；⑥拾金不昧者，获奖200元。
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