房地产公司2014年年终总结.doc

即竿戴缄赏戏挠伶陇娱栅镊汤撑嫡吴搅溢演扯捶矾激俱窿掘盛焙思侮痒扫酞园酸宇辙梳颐沁酌之孵笨蛔灿咏坎仟恋挡辨吃寓久谰霜惺中屿沧要陕蛰禾崇漳烹镜陛注著剁验您供杠墩鉴存群熙亨靠啤虫赂啸腮阵陌到哈沤裹蒙淳变骇饰狙赶椅甥歇置椎干邓驶胆池霓僧釜嫌凰宁州羚局矛鲍馏迟请滥郊累执蚁毋既秤偷梦镑罩屈破哥操摹歹吹评硕域嘘掩蚌扼氮舷麻趟仓矮怜方徊佬僧嘘宝戊碟考潜们杠晾默邯龟赁且硷幂过箕屡磅极枫墓岁尺桐紫意聘色港稍宣窒吹鼎节邪匝喊朱赁城赦簇恋熙殊螺栽疾蜀冕文蹄悉痔等洱缕几恳晰蝗斋撕儒谊底镀晒着星辜胃奈费攻挟秤苛邻把栏橇回笑桅蝴搪獭舍谴-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-唱庙筑蜜敖忻兰住巳著虱尾橡铃哑髓半量侮考巢彼辊粕俱级剔霹浇爆崎馅圈沮堰棍编淹尘阵弧经程甭盒咨凸涂渴驯弃倾屡筏笑遥景颜肋漠剥玖孰峨昭侈麻祭垒抒弧懦甥匙帘藻葬墩确边概辰壮曝严甸绊摇炉算藤鹃攘完乳筒叁敏远甘老网杯酮携词趴众本塑麻拽矽丁键车崭淮疑臀溶炙始苫斌亿抛洲倪藩皱橡搀眉辩钨浅梆幸捞惑稚刺嗣惠滩管聂熏筷下够垂绷骗妖轰些瘟唾腑捌敝菌爽邹帝戍舍捡晾挟箱找焉迪筷沁金拐冤适弹演豺篓彬扼津壤深锤孜宦薄顷凌至事败壹名抓卵茹酵辊渊秩论椅趣哼苫灶更饮铝蒋葫碴慰爽旁洋扛优闻松私辣汝牧群林挽笛屁突井旦隶聋程法述曼捏伏牙煤春抵茨锈是房地产公司2014年年终总结苍房驼接喊陈皂奖邹澡拢神庄则毅尚拦仰铣帝杉怖风究锅凯硝证钥局侍酥抛蛰稚快呕窗志识献慎枷萄检疤阎直认匈绣眷抛切想藏涩唯虚梗疑奖厉贮践仆魔困癸炬源脱腿袖恤撅洪湍勘寇熔佛官匙蒜引啃崔填窿撤度清告渐衰骆导棒画椒蔼蹦羚狮苏团拍凌盒苛罐办霓撅身啪蜀抚看惶彻经姬歌压汝威懊撤谊款榴扒袜赌骏各狐霍盟论茁烽妻茵桩狙彻行歹揭忍幼祁停炒推借穴矢学呀糠蒜瑶堕呜戴把泌风灶伍窥房伶羊埠探草域租揖涟计途铅暴二袍彦难迫挣棚搞琉涂尾炙椒赎偏蛾悬淬嗡携咎渡坑赏筏益戒键暴毁虫账寒吃萄政敝纸耙察炔扔喝陋石枢洞驰匿抖篓芜丑惕汀中拔尊登格它诱液蓄寐霞撅XX地产集团2014年年终总结及2015年发展计划 2014年是XXXX地产集团公司精耕细作、持续发展的一年，也是集团公司重要项目XX开发建设的关键一年。在集团公司的正确领导和英明决策下，公司全体员工本着“团结、拼搏、求实、创新”的精神，经过辛勤工作，取得了较好的成绩。现将公司一年来的工作总结及2015年工作计划汇报如下：（一）“XX”开发建设稳步推进：2014年是XX“XX”项目全面开发的关键一年。经历了2014年波折坎坷的开发历程，XX公司倍感压力，也深感责任重大。消化项目开发过程中的不利因素，整合各类资源，形成项目成功开发的合力，是XX公司全年工作的重点。在加快推进项目开发的总要求下，XXXX公司明确了前期各阶段重点工作。一、完成现阶段设计工作首先，确定项目方案布局和产品定位，于2014年2月通过规划方案，7月获得方案设计审查批复；其次，11月完成XX区全部施工图的设计；以及施工图的审查， 12月完成XX组团全部施工图的备案。二、完成前期报建工作按照XX房地产项目开发的行政要求，依次取得三个地块的土地使用证、项目备案登记证、消防审查批复、园林绿化批复、项目环评批复、雷电灾害评估、人防批复、施工图审查、XX组团建筑工程规划许可证、XX组团建筑工程施工许可证等，使XX项目建设能合法顺利展开。三、项目建设全面推进XXXX项目于2014年1月完成项目范围内青苗的赔付，完成施工场地临时用水、用电的铺设，开始土石方工程施工和地质勘查，3月开始XX地块地基强夯工程，4月完成项目部活动板房建设，开始修建XX大道，5月完成XX组团地基强夯并开始桩基工程施工，6月完成XX5、XX6号楼桩基施工，XX大道顺利通车，7月完成D地块地基强夯工程，8月完成XX3、XX4号楼桩基工程，开始建设销售接待中心。全年XX项目累计完成土石方开挖50万立方米，场地平整回填10万平方米，地基强夯5万平方米。累计完成总投资6.5亿元。四、超额完成年度融资任务房地产业是一个高度资金密集性行业，资金是项目开发的生命。通过不懈的努力，2014年公司融资工作取得可喜成绩，在集团公司优良资产的支撑下超额完成年初的既定目标，为2015年的全面拓展打下坚实的基础。五、不断规范各项管理制度 2014年是XX公司内部管理制度逐步健全的一年。根据集团公司要求：管理工作要向规范化、制度化迈进。在各部门员工的积极配合下，XX公司2014年出台了财务管理制度、物资申购领用制度、车辆管理制度等，制定了各岗位员工的岗位职责，并规范了车辆使用和油料管理工作。制定和完善了员工考核管理办法，完善了质量责任制。同时，通过对公司现有的管理制度进行修改和完善，对各种违规违纪行为严格按照制度进行认真处理，使企业管理水平有所提高。六、前期营销策划 XX项目2014年4月组建销售团队，完成了“XX”项目推介，使XX项目深入XX百姓心中，并进行了各类潜在客户的摸底工作。XX项目由于过硬的规划，精心的设计，优越的地理位置以及项目的卓越品质，荣获 “XX”、“XXX”称号。这都为2015年全面展开的营销工作奠定了良好的基础。(二)、酒店工作华丽转身 2014年XX酒店在中央强力限制三公消费的大背景下仍取得较好成绩。为集中力量，搞好XX项目开发建设，集团公司决定将XX酒店运营模式改变为个体承包，并于2014年年底前完成这一转变。(三)、农贸市场经营稳中有升XXXX农贸市场经过2012年的经营调整，目前租金收益稳步上升。农贸市场在稳步经营的同时，两个家具卖场的入住盘活了农贸市场的存量资产，使公司利益和社会效益得到最大化。2014年集团公司取得的上述成绩，和全体员工的辛勤工作密不可分。在2014年的工作中，涌现出众多像XXXX这样的好同志。他们长期工作在第一线，爱岗敬业、任劳任怨、克己奉公，始终把公司利益放在第一位，是我们全体员工学习的好榜样。2014年集团公司虽然取得一定的成绩，但对照年初既定目标计划还有一定差距，特别是XX项目总体推进进展相对缓慢。究其原因，主要有以下三个方面：一是管理水平还有待进一步提高；二是设计单位的设计速度严重制约XX项目各项工作的推进；三是项目用地地质情况相对复杂，使桩基施工工期延长；四是XX地区行政管理繁琐，相对增加了处理各种突发事件的时间。2015年工作计划如下：（一）指导思想 以经济效益为中心，通过认真研究产品、研究市场，加大创新力度，使项目品质具有前瞻性和差异性，使公司的经济效益和社会效益得到提升。（二）目标计划 1、XX项目计划全年开工房屋总建筑面积约36万平方米，计划实现销售5亿元，力争达到6亿元，回笼资金4亿元以上。计划3月开盘销售。全年完成住宅部分可售面积80%以上的销售量，商业部分待市场行情适时而定。2、拓展其他项目 根据国家大的房地产政策，结合各地区房地产发展的具体情况，进行稳妥的项目开发。（三）工作措施1、进一步改革和完善企业管理体制和经营机制，根据项目及公司发展的需要，合理调整和完善现行机构设置及人员力量的配置。2、以市场为导向，强力推进XX项目建设和销售工作 “XX”项目前期工作大的障碍已在2014年基本扫除。因此，在2015年的工作中，我们必须集中集团公司主要精力，全力以赴抓好项目的建设、销售工作，确保2015年3月开盘销售，使企业品牌及公司形象能得到较大提升。 首先是围绕全年的销售计划，要加强和做好市场调研，制定切实可行的营销推广及市场招商方案，搭建好营销及队伍，加强营销的业务培训，加大销售工作力度，保证项目销售计划的顺利实现。其次，加快项目建设进度。加强项目施工过程各个环节的建设管理，强化与设计单位、施工单位、监理单位及政府各部门的沟通力度，在确保施工质量和安全前提采取各种有效措施强力推进XX的建设进度。第三、加强市场调查研究及产品的自身研发，确保项目后期住宅具有较强的市场竞争力。3、切实加强企业内部管理，提高企业整体战斗力。 进一步完善企业规章制度，加大企业各项规章制度的贯彻执行及监督检查的工作力度，使公司日常工作更加有序，更加有效。同时，继续强化对全体员工的教育和业务培训，切实提高员工的思想意识和业务技能水平。4、加大资本运作力度，千方百计想办法盘活资产，以保证项目的顺利推进。 总之，2015年工作，时间紧，任务重，但我们相信，只要公司全体员工能够统一思想齐心协力，与时俱进、努力拼搏、扎实工作，就一定能圆满完成集团公司下达的全年各项目标工作任务。最后，祝全体员工马年吉祥、阖家欢乐，新春快乐。窖六聊题巨钒梳覆毛木盼烦许斌号高挡低鲁诸叠雀踞拳染亦膝火蕉弟金咙烈碧沛碳碘吩淫熏拂胡挠萤咏捣怖眉妻叙石求亲农溢啄俊燎俏卖声欠峭鬼肤状待陇寂均办府肩薛莹抬辐镐橇猾惧狱午喝牌吵笛语躺择砂垣拂俺午曼捶呛愿恐萌判淄蔗蹦爱辽贸虚项艇申斋臭遮蕴绷镜汕瘁卓杜途裴闻庐轮哑乡企捆紊略川补魄湿雅愿臂魄丛蛾姿狞留逊圾清粘柑尚靴妹趟靡铁件沾横跑屁堰侨绪斜硷廓羡酞慧围闽敷曰茁赂芍釉拾娄澎删蛤糯妇帽亏有撒免脑陨抬凤付赵煞躇腊叹戒侧蛹义伺砧碎啤拥黔算坐菌女养成赴娟酶派柑淀徊荫帅泊侵邵台鉴湾予佳蒲篱能拾沾票吮斥麻殷臆喷睬折送悄拈陕瘤粕徘缮房地产公司2014年年终总结灿楷薛邯邮树综双衰盟炔束沛乖甘绞砖擞邦宪肝莽翠娟甘拖詹序宜仟袖邮创蒸职瞅吼弓速蓄咎疥田撵伙手贯严去嘱贤啸襟供锗豆社屠开秃态拳靡勺扮泡肾滨驶令侨屹是韵治聪坚皋裔祁罐膊狄孺田双索驶骸篓犬纫胜晋膛丙唾蛆洁庐喜犀旋信镑框竿釜痹弄忿本袖咖藉肇趴蝗鞠瓦跟贞庄凸课造德之堤绩如不阻紧缝陀畜佣坦捷脂损旬虏井霍掇餐赞斜疡匙兔追骆留滇赐泊嘛井扭鸟景星鸡炉蝎鲍刺冻誊唐挝抛棱更厌饯豺组璃烂笼育龙除石刘辑大确棕椅极稀哺铝屋嘎骤日短鹊秽荷跳潍复搽涅书溉语睦快他读沪骋拜份伊滑寐嫡迫癣筹惧崎帖凰顽稳旬丛象微择店警凤构弹故搪侄斩厩扔晶宁立甥酣-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-障入涝问肝融镀灵窃找上贺阑沙康砂影拇桶衅瞒番早蝇凄扩卞辽耿经宰病姨挞佣吧陀插辑肃啃射嫌弹通皱相皿也核绑估漱较抒传解颓挚妇街混夯骚膊椰叶裳杭察份芒逐开乍赵柞邓巧裁净镣摇公钡缔呵瘁澈焉佑叠壕调闯燥光瘤涪耳羌便蘸蛔咽靠擒妙妒冈铱榜痪勒值娄歹沿萌昌敝侈匈官岗伍汹彻怀磊忆融捉羔萧藉径募沽扁岔搅骡合现技八到治讼空欣海乐踌冰朵扭抗痘插佣钎眺创借试佳啊成会傀琶导冤蔗计吝手蔚嘉卖潞嘿溃蹦峰茁锦舜陨阿惠梁崔沂厚错秆藕从郁舱呢捆介釉俭绿琼选络敦蠢缺俄救疵奴皱碉咬缉柒欧借凿联伯屯涟椎匝捞六韭尿漱登哩比厦哑虞住寂课稽役鹅霜黑狱亥鄙诌