002-委托经营管理合同(1).doc

西安市 有限公司

合同编号：

委
托
经
营
管
理
合
同

委托经营管理合同

委托方： （简称：甲方）
法定地址：
营业执照（或身份证）号码：
法定代表人：
联系电话：
受托方： 西安市 有限公司 （简称：乙方）
法定地址：
营业执照号码：
法定代表人：
委托代理人：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则，甲乙双方友好协商，签订下列委托经营管理合同，共同遵守执行。
一、委托经营物业概况：
甲方委托乙方经营管理的车位位于【 】 层 号，委托经营期限为 伍年 。
二、委托经营年限及收益
委托经营年限为五年，即从2013年 月 日起，到2018年 月 日止。
委托经营方式为：全权委托，即甲方不干预乙方的经营形式、经营产品、管理方法，只依约收取年固定收益。具体约定如下：
第一年（即2013年 月 日至2014年 月 日）乙方按甲方车位总价值计算支付甲方固定收益。即人民币： 拾 万 仟 佰 拾元整；
第二年（即2014年 月 日至2015年 月 日）乙方按甲方车位总价值计算支付甲方固定收益。即人民币： 拾 万 仟 佰 拾元整；
第三年（即2015年 月 日至2016年 月 日）乙方按甲方车位总价值计算支付甲方固定收益。即人民币： 拾 万 仟 佰 拾元整；
第四年（即2016年 月 日至2017年 月 日）乙方按甲方车位总价值计算支付甲方固定收益。即人民币： 拾 万 仟 佰 拾元整；
第五年（即2017年 月 日至2018年 月 日）乙方按甲方车位总价值计算支付甲方固定收益。即人民币： 拾 万 仟 佰 拾元整；
三、 甲方的权利和义务
1、委托期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权按照约定的时间和标准向乙方收取收益。
2、对乙方的具体经营活动进行监督，促进乙方合法经营。
3、有权转让其拥有的车位，但须提前一个月以书面形式通知乙方，并保证受让后的权利人继续履行本合同。
4、不得单方面提前解除本合同。
5、对车位设定抵押担保时，须提前一个月以书面形式通知乙方，并保证不影响乙方正常的经营管理。
6、委托乙方经营管理期间，不承担车位的维修费用和管理费用。
7、五年到期后，可续签委托经营合同或甲方自行租赁。
四、乙方的权利与义务
1、认真制定经营方案，引进先进的经营理念、管理模式和盈利方案；
2、制订经营收入标准，收取经营收入；
3、制定有效的成本控制方案和支付标准；
4、根据市场具体情况适时调整经营方案；
5、承担委托经营期间车位的公共维修基金、物业管理及经营管理费用；
五、违约责任
1、甲乙双方必须应严格遵守合同的各条约定，若某方违约需承担给对所造成的全部损失，并按本合同标的20%支付违约金给对方。
2、乙方不及时支付甲方应得收益时，乙方有权要求甲方就拖欠金额每日3 ‰ 的违约金赔付，直到付清为止。
3、乙方逾期30日后仍未支付甲方收益时，甲方有权收回车位自用（租赁）或另选管理公司经营。
4、委托经营期限满五年时，乙方如需与甲方续签该合同，可另签合同。
六、合同的解除
有下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不承担违约责任：
1、因不可抗力导致本合同无法履行时；
2、本合同五年委托期限届满；
3、双方一致同意提前终止合同；
七、争议解决
本合同若发生争议时，双方友好协商解决，协商不妥时，可向本辖区人民法院提起上诉。
八、合同生效
1、本合同未尽事宜，双方友好协商，签订补充协议、合同，补充协议、合同与本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，复印件无效，从双方法定代表人或委托代理人签字盖章之日起生效。

甲方： （盖章）
法定代表人（盖章）：
委托代理人(签字)：

乙方：
法定代表人(签字盖章)：
委托代理人(签字盖章):

　　　　　　　　　　　　　　　 ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日 　
第 4 页 共 4 页