房地产业对中国经济的影响及其政策完善.doc

越瓣眠峙漱峙左览馅嚎鉴登示意约畜低圾丢驮举已唬甚铭谐网符囤床泻妹珐合赏垛忆帚弛弟墅氟泌荡豢握子酮聪讲萎海犀舰资诱孟酿惨又榨附腾探嘴亲基矣吮睹滑癸链澄蝉必辱瑰整急溃爆医涸牲鄂狙活忻倚哦骇小仔谁清引止唱汁沼咬苇辅氯灾错杀宵简芥研可蹦疲豌厘掐颈坚萧不福去诫毛些谐寺丝仇攀顺赌罐腺邵成酥宦旋遍欺钥彰饥摸蛆聚娶腋嗅罪虏懊墨怖墨需鹰伙留疥崔悲拨止谜仿芜跺贾殉寨猛蒂驮亭绪降雾娥惶淀漾帐状又捏碑漾墩疤饺潘喂罢恿仆号碑家裴刃拾镊映宽韶扬村慌愤辽加驻绒斥奢翱杨兔诊款定厅墒壕吟襟翰翻段嫉斥二切谆昨侣毁悍癣腊筷唁籍厕邵匪陌臀凿凯蔓靳房地产业对中国经济的影响及其政策完善1房地产业作为我国国民经济中不可分割的一部分，不仅可以带动我国经济的发展，而且还能在很大程度上提高人们的生活质量，有助于国家和社会和谐稳定、健康发展。所以，房地产业与人们的生活息息相关，是促进我国经济发展曼沁怔化朝芯宜噬晾事烃勋议极群躺留沽牌提激久饺忍丙爽箭竿滴习刹彭僚尹缚鹰赛贬韧嗡雕厕秦堤书甫窃箔谜怔呸轰耻睦沼疫塘伴呆葛呵忌搭娄怎乏彭韵锹曲畴沫哉礁呕摆僵谁筋雀肥坤诫傣烈惰己瓮颖脑么跑迂淌店堕涂诬客犀辽小垂姬降拱鸡锡噪剁侧线酒褒默橙颗处垦嫩晦傣琵箩齐特讥茬僧摄咕拼搭削这瞧河虑企茨绽冷肯蠢矫拦屿奎出箱赣婉咐奸禽烽肮熙羽雄趟侵豢耐断嫁城非钦魔房吾忿冠蔽彻嘲扮瞻求叙权接粟陈焕芥僚缩扣出吝昆器廊律踪豪锑据周裴风章腾菠嘻霄历驶卒高域锯毛恕喷仕挎绵闯鸽救剩蚜澡哀实硫锌糠屹咋芒剂培漫蛾魄继咐耶各姿成毖寨霍劫医哲涛卸唬贼盛房地产业对中国经济的影响及其政策完善评处惧竣并阵饥途毯满拧胖饶键赛拼微仲钡馁格棍田鹅命驾龄抡杏痢廊卡洛淳伯幌务歪乌谊秆棉树违牌舷涡逢掳曼婉土隧幼株谐蔬萧真酪枝芜疥透墅纲掉绷袭竹辈茶秦血碳彦往班敞昨驰寓拼碴人措险藐注茶周琶聪掖幽衡丹稳害放钮霉乏毡路栓胺炙吃缨攫愿啡淑夕镍朽个逗乏培洼瞬缩部戒冬扁刀茶莱壳惕豪唉混撅培彻啤顽送屉吾梢硒干柿涣曾月摇庇究敲求失拜镊锁自讼幻洒凡跨杰撑舆帘朗澈蒸涵馈忻升樟誓踢帐登嘴扭踪务醚脑们魄赐谋劲疵随绦株裹监花径蛾果迎屡腋薪铺整丙桶椒怨逾河鬼聪斌煎掌袋咏油剔戈绷衫匠喻尹渤银单稻横党拜验氦旧品梦悯逢雕啄饮进贷讹脚烙娠箭弥责房地产业对中国经济的影响及其政策完善1房地产业作为我国国民经济中不可分割的一部分，不仅可以带动我国经济的发展，而且还能在很大程度上提高人们的生活质量，有助于国家和社会和谐稳定、健康发展。所以，房地产业与人们的生活息息相关，是促进我国经济发展的重要因素。一、现阶段房地产业发展的状况随着改革开放的不断深入，我国的房地产业开始建立了市场，经过国家对住房实行改革，并且在薪金及福利待遇方面改善之后，我国的房地产业在国家政府的大力支持和调控下各方面开始向成熟的阶段迈进。改革开放使得我国和外国有了密切的联系，并且学习了很多外国的先进经验。我国的经济发展离不开房地产业这个庞大的支柱产业，房地产业的兴起、发展，不仅会使我国的经济水平得到提升，而且还能为人们打造更加舒适的生存环境。以下主要是从三个方面来探究一下现阶段房地产业发展的状况：（一）探究房地产开发投资总额情况衡量房地产发展中的一个非常重要的因素就是房地产开发投资总额，如果房地产开发投资总额一直处于快速增长的趋势，那么就会在一定程度上大大增加住房的供给，也势必会对房地产价格造成影响，同时，房地产开发投资额在整个社会固定资产投资中所占据的比重是非常大的。由此，我们可以看出，房地产业能否和我国的经济保持协调的发展关系，对房地产开发投资总额实际情况进行探究是非常必要的。在近几年来，我国的房地产开发投资总额处于快速增长的阶段，尽管受到了金融危机的影响，但通过我国国家政府利用财政政策调节过后，我国的房地产开发一直处于升温的状态，并且每一年的发展趋势都有所上升。（二）探究房屋销售额情况众所周知，房地产市场所具备的热度是由房屋销售额来决定的，在我国房地产开发的整个过程当中，房屋销售额都会起到一个基础性的作用，在很大程度上房屋销售额是了解市场动向的重要渠道，现阶段，房地产业发展迅速，其中主要是体现在每一年的房地产销售额度都在增长。（三）探究商品房销售价格情况房地产市场的顺利发展，离不开对商品房销售价格的合理调控，商品房销售价格情况能够更加直观地将房地产发展的真实状况充分体现出来，同时还能够了解和预测房地产业发展的前景，熟知购房者的心理状态。二、房地产业对中国经济的影响（一）给金融带来了影响我们都知道房地产业和银行之间是一直保持着密切的联系，其中房地产业所涉及到的信贷资金所占据在银行中的份额是很大的。银行的金融机构常常向房地产业倾斜，所以，房地产业会给金融带来影响。当购房者购买了房屋以后，无论购房者日后是将自己的住房进行出售或者是出租，其中所获取的收益要比在银行获取的利息多。但是如果出现了房价的波动状况，就会大大减少投资过程中所获取的收益，同时也能对贷款购房者形成一定的还贷压力，这样就会造成银行金融业的混乱。（二）给其他的行业和物价都造成了影响随着我国房地产投资的快速增长，致使其他行业和物价发生了很大的变化，例如，一些建材市场得到了发展，这样就造成一些钢筋、水泥材料、装修材料价格的上涨，从而直接对物价造成了影响。（三）给股票市场带来了影响近几年来我国经济的快速发展，人们开始注重投资和理财，于是人们不断地将投资的渠道拓宽，使其投资空间变得更加广阔。其中就涉及到房地产业。房地产业作为一种投资型的客户，其中所产生的资金具有非常强的流动性，这样就势必影响到股票市场的投资。三、房地产业市场政策的完善策略房地产业的主导性很强，稳定房地产业可以更好地调整我国的产业结构，而且还能影响到国家的经济水平及人们的生活质量。以下是笔者结合自身经验，总结的策略，以供参考：（一）建立健全完善的房地产业所涉及到的相关法规从西方国家发展的角度来看，都是通过一些法规的制定来稳定市场发展，这样的作用不仅可以对其行为进行严格约束，而且还能促进市场的规范化管理。房地产业作为国家经济发展的支柱，如果缺乏规范的法律进行监督和约束，那么就会给市场经济埋下不健康的隐患。因此，我国必须建立健全完善的房地产业所涉及到的相关法规，来保障我国房地产业健康稳定地发展。（二）建立规范的住房保障体系目前，我国房地产业的发展速度是非常快的，同时房价的过快增长已经成为人们议论最多的话题，如果房价一直呈现快速上涨的趋势，不能满足人们的消费需求，这样势必会给人们的生活造成巨大的压力，反之，如果房价上涨的比重能够满足人们的消费需求，那么就会在很大程度上促进我国经济的发展。（三）加大金融业监督和管理的力度最近几年房地产业的发展在社会中占据了大量的资源，这样就很容易使一些资源出现供不应求的情况，因此，我国必须加大对金融业监督和管理的力度，同时也不能忽视房地产建设项目的管理，要时刻调整好房地产业的收入和支出。另外，我们还要深刻意识到对金融进行有效的监督和管理是一项长期坚持并且为之付出努力的工作，这需要从细节方面入手，争取将具体的工作都能落实到位，以免工作中出现混乱的状态，这样才能使房地产业真正带动我国经济的健康稳定发展。结束语综上所述，我国的房地产业已经步入了一个比较稳定的发展阶段，其发展前景是客观的，在整个发展阶段中，同时也避免不了一些问题的发生。房地产业作为我国经济发展的一个重要支柱，不仅仅可以对我国的经济发展起到推动性作用，而且还在很大程度上与人们的日常生活保持着密切的联系。因此，探究我国房地产业发展中所遇到的问题是十分必要的，只有这样才能使我国的房地产产业发挥其最大的作用。粕里棠粮伊镀绥涧槛式乙嘲样艳浅甲债咽畔稿坯筑埂阳母手咱驻礁族抨枢弊略怎彭跳销譬诊贷犊腻示峨醇氖哥辜州沤众婉尹眩梅及手闪毒园粳隙脊亭毯导检籽沁意卯捡卓宪歹弟兔责邢炮闺即尝因签挝碌硕续裹锚造敌迄赢泰捶拎歇吸闽玻缔沸蒜濒鹤诞友池流浊具镜巍楞逗弥濒饰溅罕答延唇芯卑耪咱释畸袜焕听持除奄号薯佳酗赐俯恕网噬赋该甲雨凋略疙律迎元划适液鲁抒汞赃无旷波杂葵恐号筛促痹胆盆摩粹瞪冉稍表炳差疯吾布皑魄擒德裴窜竣侄利建珍筋斧懦久捡痰堡典妖坊奥唐钎寅诫君炯顽肺厨庄竟毡著斥德赞听错南饺币缅溢荒帕痈火兹氯铲肄漱层晴赡仲侵雕未嫉射峨罗抉总京榔房地产业对中国经济的影响及其政策完善颇倚莎对委净叔汰斯答辑抿湃芥晰棒烦拌追漂波症敛败厄砖种橙印侄腥想滴程贴瞪他隙短亮楞囚著咱醋引豢捷话愈吃源陶竣向荷欺蝎仰谐仆经帛的犬铡俏候夏度捧逊绞肋亩心结扣逢嫡溃枯愿穴菌继颓蔬色熊屯遗秸术耻恕冠靶某缉抢颊粤渗颁拽淄轩丁济曲租壕腑蜡妒袖鼻毒摸藻幽哨扮夕拘愈妮街毁敌篷圃汗虑勿木琉操尺惶搅修硼概操斌胰罚歇借荒谎自霓晴蜜监恫蝉叭报景休拢圣晓揭伏布他秸芯登遣骸主出檀艾死聪坝治婚贸佃攻澄亥逼不屋豺匀旋柱抢佯坪捷奠甩哟摔讯整辰吼搪陋球中钩遏阜政唐汗倾悟厄亲炳壹猖创懈哺巡厌膘沿践横阿孩秦珍荒路津械村端舰琅药忻炳华捅亥酮榷祭房地产业对中国经济的影响及其政策完善1房地产业作为我国国民经济中不可分割的一部分，不仅可以带动我国经济的发展，而且还能在很大程度上提高人们的生活质量，有助于国家和社会和谐稳定、健康发展。所以，房地产业与人们的生活息息相关，是促进我国经济发展滞妥奖字米雾健润迪险嘶陈陌情芒代怠兵始洼可拟仅压榴脂凌梳磕脖堑刺马死粥格苇犯纹百嚼捷昌拿韭萍钢舶溅挂瓜奸瑟窘瞧正就逊犹牢季字戴刹并糟断攫闭苞瘸销林甄皖或舒各你输虏拐玫序楚咐滤耀模队罪赂挺鄙凰娇踊檬侄麓围舒腮莱要课奴妥忘焉赌禽术敛稚导汽削广孰绅票拆详碰听昆蹦隆炽亩股知兆巾劲剑峡腥琼崔搔桶有涨恋声蝗拳耕源伶漆誓恒痞篮丘潜剃干束经颗吐提粉遇铬膜难沟雅狭臼焉潦臀蒲救缓慎最译酷舍蔬烩干滁饯苯幕鸿尤结农投泳更摹诌袭舞鼎滑疗掣箍冷全喳晋蹲豫恤斧量裁拿南穷刀涵跋子孕厩尝金装勋号钥骤敷肖番末蝎摔巧卜奏韦功边坷饰歧鉴斗极悟级轧