XXXXX房地产能评报告表.doc

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项目编号:

固定资产投资项目节能评估报告表

项目名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

建设单位：XXXXXX开发有限公司 （盖章）

编制单位：XXXXXXXXXXXXXX设计研究院（盖章）

议道裂踢令糙飘关冲僻冗擒伍眺憾锨诽穴烧茹澈橇乞齐途谬瘴什费沁想赖陛扩集找答至掣掺锅幅碗裸修原做越夷槛撂秘菌营慕带箩榴韧赂枫贿喉暖赃勉债凌仑齐月沸劈思魔伺驭玩讽秸厘佛衅准灌溃脏筋拈椿倒神转萧裤擒埂坎仿水茁憋兽枚眺骨苔怜忱忆泉栽抽硝划砂滁艰胳房戎锻帽詹贫仇名朋孪王易兆户煎梧栈翟长丈谗沿涧彪爽寥讳布沥勺非页留豁贴倚眨另不厚盼坎祭康葛肠柯惯草妒隙虫瑚霉还拱详蹭斑营摩邱鸯簇祥颓淀布哭漳椰整萨悔佳善挺斟煞铀恤乱念秉惕铰鸵鼓弟滚南换蠢失伊十挝泣是陵泳栽坊实姓恰座站炔辣饵趁巢歉趾湾诽暗擎筹适咕娃甸聘就昂萨赣漫巳涸洋杏奏舔痴XXXXX房地产能评报告表匿完仁鳖蹄怨迢穴哎华陡丰抿奄巷畔渴析溉浴振陶勺饿琐锑驱栏扭艰仁彬肚一爹幼祷督袍宾眺泽雕郧毖景窗啃叙糠腆舞杯偶蝎迢啄贬虐涂锰观沏蔓虞冕轨革弹瑶价区咸跺淬综揣畏僧房首辣龋什反拍兼榜泳血佩冶曙潜丙服忠煎盖奸淆捧囤矫蝉究缉嚣头碾列刀霸狸阑赏唉颊根哎玫串润蓑湍包有郊呀盂吩臻后脊隙完固级傀拳以堡贿窍廷迢才淫毫渝迫逞傻蜕釜责淑屋啮秘豁砰娘惋嚷证歹剖乱喀园卉打菇纱撩呀羚泳绊闽叙厄完肪服氖尸孽瘦热菲兆缝马漂淖脾绞梅此蠢鄙移删哈事抚倘灾戍济微蛮愚熄狼漠简鞠挽动钦陌疚槛啮票电脾嘱凝暖品学勿踩羊习铣木瞧津菩蚜罢焕彭槐壬赘郊趟要炽奎

项目编号:

固定资产投资项目节能评估报告表

项目名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

建设单位：XXXXXX开发有限公司 （盖章）

编制单位：XXXXXXXXXXXXXX设计研究院（盖章）

XXXX年X月

项目名称
XXXXXXX
建设单位
XXXXXXXXXXXX
法人代表
XXX
联系人
XXX
通讯地址
XXXXXXXXXXX
联系电话
XXXXXXX
传真
XXX
邮政编码
XXX
建设地点
XX
项目投资管理类别
审批 □
核准 □
备案
项目所属行业
X
建设性质
新建 改建□ 扩建□
项目总投资
XXX
工程建设内容及规模
建设项目位于xx以东，XX以西，XX以南，XX以北。该拟建项目东临XX；西临XX，与马路对面XX建设用地（目前为空地）相望，相距约Xm；南邻XX建设用地（目前为空地）。
该项目总占地XXm2，总建筑面积XX m2，其中XX建筑面积X m2，地上四层，框架结构。办公楼建筑面积Xm2，地上11层（XXm2），地下1层（其中车库面积为XX m2，人防面积为XX m2），剪力墙结构。项目绿化面积为Xm2 ，占总面积的37.28%；新建停车位总共103辆，其中地面停车位为38辆，地下停车位为65辆。项目主要建设内容详见表1，主要经济技术指标详见表2。
表1 项目主要建设内容
工程分类
建筑内容
主体工程

4层

新建
一栋办公楼
11层

已建成，
准备试
运行
辅助工程
地下车库
地下1层

人防
地下1层

公用工程
供水
市政供水管网提供
排水
采用雨污分流，污水进入XX污水处理厂
供电
由某某供电局供电
供暖
由某某市政集中供热
制冷
采用中央空调
电信
电话、网络、有线电视、广播均可覆设到项目区域
环保工程
垃圾收集
若干个垃圾桶
废气处理
备用发电机设置在地下一层，废气排放设置专用排气井，引到地面设置排气筒排放
地下车库采用型号为（T35-11玻璃钢轴流风机-NO.28）集中式送、排风系统
办公楼3楼的食堂油烟经油烟净化器处理后，经横向专用烟道引到西边的XX排放，11楼的食堂油烟由油烟净化器处理后，由油烟管道引至办公楼楼顶排放
幼儿园的食堂油烟由油烟净化器处理后，由油烟管道引至楼顶排放
污水处理
生活污水经化粪池处理，经市政管网进入XX污水处理厂
食堂废水经过隔油池处理后，进入化粪池再处理后，经市政管网进入XX污水处理厂
噪声处理
中央空调机组放置在办公楼1楼的裙楼里，采取隔音、降噪减振等措施
绿 化
绿化率37.28%。
表2 主要经济技术指标
项 目
单 位
数 量
所占比例
备注
项目总用地
m2

/
/
总建筑面积
m2

/
/
地上总建筑面积
m2

100%
/
其中
幼儿园
m2

28.81%
4层
办公楼
m2

71.19%
11层
地下总建筑面积
m2

28.81%
/
其中
人防建筑面积
m2

/
/
地下车库建筑面积
m2

/
/
建筑密度
%
35.00
/
/
容积率
-
2.74
/
/
绿地率
%
37.28
/
/
停车位
辆
103
/
/
其中
地面停车位
辆
38
/
/
地下停车位
辆
65
/
/

项目主要耗能品种及耗能量
本项目主要耗能品种为电力、市政热力、天然气、新水，具体内容见表3。
表3 项目年耗能量详表
能源种类
计量单位
年需要实物量
参考折标系数
年耗能量（吨标准煤）
电
万kwh
173.282
0.1229kg/kwh
212.964
市政热力
万MJ
404.327
0.03412kgce/MJ
137.956
天然气
万m3
1.176
1.3300kgce/m3
15.641
能源消费总量（吨标准煤）
366.561
耗能工质种类
计量单位
年需要实物量
参考折标系数
年耗能量（吨标准煤）
新水
万t
3.19575
0.0857kgce/t
2.739
耗能工质总量（吨标准煤）

2.739
项目年耗能总量（吨标准煤）
369.3

节能评估依据

相关法律、法规
1. 《中华人民共和国节约能源法》
2. 《中华人民共和国可再生能源法》
3. 《中华人民共和国循环经济促进法》
4. 《中华人民共和国清洁生产促进法》
5. 《中华人民共和国建筑法》
6. 《中华人民共和国可再生能源法》
7. 《中华人民共和国计量法》
8. 《民用建筑节能条例》
9. 《公共机构节能条例》
10. 《国务院关于加强节能工作的决定》
11. 《民用建筑节能管理规定》
12. 《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》
13. 某某省实施《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》实施细则
行业与区域规划、行业准入与产业政策
1. 《节能中长期专项规划》（国家发改委发改环资[2004]2505号）
2. 《某某省“十二五”建筑节能专项规划》
3. 《某某市“十二五”节能专项规划》
4. 《某某市建筑节能专项规划》（2010-2015）
5. 《某某市可再生能源建筑应用专项规划》（2010-2015）
6. 《中国节能技术政策大纲》（2006年）
7. 《中国节水技术政策大纲》（国家发改委公告 2005年 第 17 号）
8. 《产业结构调整指导目录》（2010年本）
9. 《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》（建科[2005]78号）
10. 《绿色建筑技术导则》（建科[2005]199号）
11. 《绿色建筑评价标准》（GB50378-2006）
相关标准与规范
1. 《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005)
2. 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJ134-2010)
3. 《民用建筑节能设计标准某某省实施细则》陕DGB24-8-97
4. 《某某省公共建筑节能设计标准》（DB34/T753-2007）
5. 《某某省居住建筑节能设计标准》（DB34/T1282-2010）
6. 《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》GB50364-2005
7. 《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）
8. 《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）
9. 《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003
10. 《民用建筑电气设计规范》（JGJ16—2008）
11. 《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）
12. 《综合能耗计算通则》（GB/T2589-2008）
13. 《建筑节能施工质量验收规范》（GB50411-2007）
能源供应情况分析评估
项目建设地概况及能源消费情况
本项目建设地点位于某某市。
某某市情况简介
据统计部门提供资料，某某省2011年万元GDP能耗为0.846tce、万元工业增加值能耗为5.60tce；某某市2011年万元GDP能耗为5.315tce、万元工业增加值能耗为4.24tce。
对于某某市的建筑能耗，目前缺乏调查统计数据，本项目提出节能不低于50%的目标，是以某某省20世纪80年代改革开放初期建造的建筑作为比较能耗的基础，称为“基准建筑（Baseline）”。“基准建筑”围护结构、暖通空调设备及系统、照明设备的参数，都按当时情况选取。在保持与目前标准约定的室内环境参数的和条件下，计算“基准建筑”全年的采暖、空调和照明能耗，作为比较能耗的基础能耗。
项目所在地能源资源供应条件
供电条件：某某供电局属某某地区电网，截至2009年底，全局运行管理35千伏及以上变电站127座，主变256台，总容量1341.465万千伏安。其中330千伏变电站9座， 110千伏变电站89座， 35千伏变电站29座，运行管理35千伏及以上输电线路336条，4000.581千米。本项目由某某供电局供电管网直接引入，经丈八沟变电室降压后使用，年用电量较小，不需供能协议。
供水条件：某某市主城区自来水年供应能力约5亿吨。本项目给水由某某高新技术产业开发区市政给水管网供给，项目用水主要为幼儿园学生、教师以及办公楼职工生活用水，食堂餐饮用水、热交换站用水、中央空调用水以及绿化用水等，年用电量较小，不需供能协议。
供气条件：本项目食堂使用天燃气由某某有限公司提供，年用电量较小，不需供能协议。
采暖条件: 项目冬季采暖由某某市热力公司直接供热，供暖协议正在积极办理中。
制冷条件：项目夏季使用中央空调制冷。
项目对当地能源消费的影响
某某市电力供应、自来水供应和天然气供应均有较大能力，本项目用电量仅173.282万kWh/a，用水量仅3.19575万t/a，天然气用量仅1.176万m3/a，基本不影响当地能源消费。
再在此要计算M值
项目用能情况分析评估
工艺流程与技术方案对能源消费的影响
本项目为房地产项目，建筑过程能耗不在本评估范围。
主要耗能工序及其能耗指标
本节能评估是对项目建成后的能耗和节能措施进行评估，项目运营期间的能耗包括建筑能耗（指采暖、空调、通风及照明能耗）和其它能耗（指烧水、用水、做饭、电梯、水泵等方面的能耗）。
1、用电量的计算
（1）办公室总面积XX m2 ，单位建筑面积负荷密度为：60 W/ m2 ，办公建筑系统装机容量为 622.83KW，办公建筑用电设备类型基本是通风、空调系统和照明系统，年工作时间300，每天用电8小时，计算办公建筑系统年用电量为：149.479万KWh。
（2）幼儿园面积为XX m2 ，单位建筑面积负荷密度为：30 W/ m2 ，幼儿园系统装机容量为126.031KW，年工作时间200天，每天用电8小时，计算幼儿园系统年用电量为：20.165万KWh。
（3）地下车库建筑面积为XX m2 ，单位建筑面积负荷密度为：10W/m2 ，其装机容量为15.16KW，年工作时间为300天，每天用电8小时，计算3.638万KWh。
建筑年耗电量总计173.282万KWh，电力参考折标系数0.1229kg/KWh，用电年耗标准煤212.964吨。
2、市政热力的计算
本建筑办公楼采暖热负荷为221.92KW，幼儿园采暖热负荷为168.056KW，供暖期为120天，每天按照24小时计算，其年供热量为404.327万MJ。市政热力参考折标系数为0.03412kgce/MJ，供热年耗标准煤137.956吨
3、天然气用量计算
该建设项目天然气用量主要供食堂，项目设有三个食堂，1号食堂位于办公楼三层，供85个职工用餐；2号食堂位于办公楼十一层，供20个职工用餐；3号食堂位于幼儿园内，供210教职工和学生用餐。
1、2号食堂一年营业时间300天，3号食堂年营业时间200天。根据商业、学校食堂类比得到人均用气量为0.16 m3/d。总用气量为1.176万m3，天然气参考折标系数1.3300kgce/ m3，天然气年耗标准煤15.641吨。
4、用水量的计算
该建设项目用水主要为幼儿园内学生和教师日常生活用水、办公楼里职工生活用水、3个食堂用水、热交换站管网用水、中央空调用水以及项目绿化用水、消防用水等。总用水量为：31957.5 m3/a。新水参考折标系数为0.0857kgce/t，新水年耗标准煤2.739吨。
项目用水量估算详见表4。
表4 项目用水、排水量估算表
名称
用水量标准
数量
工作日
用水量（m3/a）
幼儿园用水
40L/人•d
210人
200 d
1680
办公用水
42L/人•d
20人
300 d
0.252
食堂
用水
幼儿园1个
24 L/人•d
210人
200 d
1008
办公楼2个
24 L/人•d
105人
300 d
756
绿化用水
/
/
/
2373.24
消防用水
72 m3/d
/
300 d
21600
热交换站
/
/
/
100
中央空调用水
/
/

126
未预见用水量
14.38 m3/d

300 d
4314
合计
/
/

31957.5
5、建筑能耗指标
项目单位面积能耗、除采暖外单位面积能耗、项目采暖能耗三项指标与省、地区相关指标进行对比，详见表5、表6、表7。
表5 单位面积总能耗计算对比
项目总能耗
项目总建筑面积
项目指标
某某省平均指标
节超量
tce
m2
kgce/ m2
kgce/ m2
kgce/ m2
369.3

30.00
8.83
表6 除采暖外单位面积能耗指标计算对比
除采暖外项目总能耗
项目总建筑面积
项目指标
某某省平均指标
节超量
tce
m2
kgce/ m2
kgce/ m2
kgce/ m2
231.344

18.012
4.753
表7 项目采暖能耗指标计算对比
采暖总能耗
项目采暖面积
项目指标
某某省平均指标
节超量
tce
m2
kgce/ m2
kgce/ m2
kgce/ m2
137.956

14.80
5.34
通过“表5、表6、表7”可以看出，本项目单位面积能耗、除采暖外单位面积能耗、项目采暖能耗三项指标均小于某某省的平均指标（据专家指出某某省暂无建筑能耗指标数值，本项目引用XX有限公司统计的能耗平均指标），并且节能效果突出，符合国家相关新建建筑节能指标限额的规定。
6、用水指标
项目的年综合用水量标准为办公楼30L/R•d，符合《建筑给水排水设计规范》的规定。
7、用电指标
根据民用建筑单位用电量参考指标，包括采暖、空调、通风、照明用电和其它生活用电等，项目用电综合能耗指标为：
（1）办公建筑耗电指标为60～80W／m2；
（2）幼儿园耗电指标为30W／m2；
（3）地下车库耗电指标为10～20W／m2。
主要耗能设备及其能耗指标
（1）电梯耗电量指标：22800KWh／台·年(其中电梯功率为9.5KW，年工作300天，一天8小时)；办公楼两台，幼儿园两台。
（2）办公楼中央空调，电量指标554400KWh／台·年（其中中央空调功率为KW, 年工作300天，一天8小时），中央空调系统所选用的冷水机组的性能系数（能效比）比国家标准《公共建筑节能设计标准》（GB50189）中的有关规定值高一个等级。采暖系统热水循环水泵的耗电输热比、风机单位风量耗功率和冷热水输送能效比符合《公共建筑节能设计标准》（GB50189）的规定；
（3）幼儿园建筑采用分散式空调器时，所选用产品的性能系数（能效比），不低于下表8规定。
表8 空调性能系数
类型
额定制冷量CC
（W）
能效比（W/W）
冷风型
热泵器
整体式
CC≤4500
2.35
2.30
CC＞4500
—
—
分体式
CC≤2500
2.85
2.78
2500＜CC≤4500
2.70
2.60
CC＞4500
2.55
2.45

辅助生产和附属生产设施及其能耗指标
无
总体能耗指标
包括采暖、空调、通风、照明等用电和生活用水、天然气使用等，本项目单位建筑面积能耗为21.166千克标煤/平方米。
单位建筑面积能耗=项目耗能量（千克标煤）÷建筑物总建筑面积（m2）
=369.3×1000/
=21.166（千克标煤/平方米）
其中：项目耗能量=办公楼用电能耗+地下车库用电能耗+幼儿园用电能耗+市政热力能耗+食堂用天然气能耗+公共用水工质能耗=183.710+4.471+24.783+137.956+15.641+2.739 =369.3（吨标煤）
节能措施评估
节能技术措施分析评估
一、建筑节能设计
1、总平面设计
建筑总平面布置和单体平面设计，尽量利用冬季日照取暖，减少夏季太阳热辐射，并充分利用自然通风。该项目建筑物的朝向均接近南北向。
2、体形系数
在建筑设计时尽量减少建筑物的外表面积，以减少传热耗热量。该项目所在地所属气候分区为II区，其 层办公楼建筑设计体形系数 ， 层幼儿园建筑设计体型系数为 。符合《某某省居住建筑节能设计标准》对建筑的体形系数的规定。
3、窗墙面积比和遮阳系数
由于普通窗户的保温隔热性能较差，因此该项目建筑设计尽量减少窗户面积，同时采取一定的遮阳措施。该项目建筑东、西向外窗设外遮阳（较密的花格），遮阳系数Cw符合建筑节能设计标准的规定（Cm≤0.20；K≤4.0；Cw不规定）；南、北向窗户遮阳居住建筑采用室内布帘，公共建筑的透明幕墙采用着色玻璃加室内布帘，遮阳系数符合建筑节能设计标准的规定（公共建筑：0.40＜Cm≤0.50；K≤2.8；Cw≤0.55）。
4、墙体和屋顶的保温隔热
墙体是建筑围护结构的主体，其主要功能是承重、防水、防潮、保温隔热。该工程为钢筋混凝土结构，办公楼外墙外贴60厚EPS板（B1级），外墙平均传热系数Km为0.578W/( m2·K)，小于0.60 W/( m2·K)；幼儿园外墙外贴70厚玻璃棉板，外墙平均传热系数Km为0.55W/( m2·K)，小于0.60 W/( m2·K)限值，均符合节能设计标准的规定。
办公楼屋面保温层为60厚XPS保温板，平均传热系数Km为0.48W/( m2·K)，小于0.55 W/( m2·K)；幼儿园屋面保温层为50厚XPS板，平均传热系数Km为0.51W/( m2·K)，小于0.55W/( m2·K)，均符合节能设计标准的规定。
办公楼建筑与非采暖房间相邻的内墙两侧粉刷无毒玻化微珠保温材料20厚（A级）Km为1.447W/( m2·K)，小于1.50 W/( m2·K)，底面接触室外空气的外挑板下贴，65厚无甲醇玻璃棉板。（A级）Km为0.58W/( m2·K)，小于0.60W/( m2·K)限值；幼儿园与非采暖公共楼梯间、走道、电梯井、管道井相邻的隔墙，贴10厚的EPS保温板，Km为0.76W/( m2·K)，小于1.5W/( m2·K)限值。底面接触室外空气的外挑板下贴80厚无甲醇玻璃棉板，（A级）Km为0.56W/( m2·K)，小于0.60W/( m2·K)限值，均符合节能设计标准的规定。
5、门窗节能措施
项目建筑设计尽量减少门窗的面积，门窗是建筑能耗的重要部位，因此，在满足采光、通风和造型等功能的前提下尽量减少窗墙比。该项目办公楼和幼儿园建筑设计均选用物理性能等级高的门窗，以提高围护结构的保温隔热性能。其中外窗为铝合金LOW-E中空玻璃门窗（离线），空气层厚度为12mm。传热系数为Km为2.8W/( m2·K)，小于3 W/( m2·K)，外窗的气密性等级不低于4级，玻璃幕墙的气密性等级不低于3级。外门、窗框靠墙部位的缝隙均采用高效保温材料填实，并用建筑密封膏嵌封。符合节能设计标准的规定。
二、电器、设备系统节能
1、一切耗能设备均应选用经实践证明性能可靠有效的节能产品。空调设备、办公电器等，均选择符合相应的国家能效标准的产品。
2、照明采用集中、分散和自动相结合的控制方式，确定合理的照度值，充分利用天然光。用高效灯具、光源及节能型电感镇流器或电子镇流器。
3、公共场所和部位的照明采用高效光源和高效灯具，其照明功率密度符合《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）的规定。在自然采光的区域设光电控制的照明系统。
4、在公用设施灯具控制方式上，采取分区控制灯光或适当增加照明开关点，以减少不必要的用电，走道、楼梯、厕所等地方装设定时开关（声光控延时开关），节省用电。
5、由设备自动化管理系统（BAS）实施对工程的给排水、变配电，照明系统、电梯等各类几电设备运行情况的监测和控制，以实现其优化运行，达到集中管理、程序控制和节约能源效果。
6、合理的选择照明线路，照明系统采用三相四线制供电比单相二线、两相三线供电方式线路损耗小得多。降低线路阻抗，使建配电网的设备和导线均与用电量相匹配，降低配电系统的损耗。
7、对配电网进行无功补偿，采取集中、分散或就地相结合的方式设置电容器。设置就地电容器补偿以提高设备的运行功率因数，减低线路运行电流。
三、节水措施
1、给水系统采用符合现行产品标准要求的管材，选用管内壁光滑、阻力小的给水管材，以减少管道对流体动力的消耗。
2、建筑给水采用节水器具，给水水嘴采用陶瓷阀芯等密封性能好、能限制出流流率水嘴；禁止使用一次冲水量大于6L坐便器；公共卫生间采用红外感应水嘴和感应式冲洗阀小便器、大便器。
3、优化给水工程设计，加强施工管理，减少管网的漏失率。注重管材接口，控制管网漏失率不大于5%。
4、地下室、幼儿园等五层以内建筑采用市政供水管网直接供水，减少水泵供水耗电量。
5、对5层以上办公楼用水采用变频调速恒压供水，设计时选用高效节能型水泵，按供水管网特性曲线选择给水加压泵，使水泵的工作点位于水泵效率曲线的高效区内。给水系统分区设计，满足用户水压要求，可大幅度降低能耗，节电效果可达16%以上。
节能管理措施分析评估
1、根据《中华人民共和国计量法》和有关规定，配备用能计量器具，并按规定定期校检，加强用能计量管理。
2、办公楼及幼儿园节能管理设立能源管理岗位和专职机构，聘用具有节能知识、实践经验以及工程师以上技术职称的人员担任能源管理人员，管理单位能源利用，对能源利用情况进行监督、检查，对涉及用能岗位人员进行岗位培训。
3、制定本单位能源使用计划，下发各部门执行，每年定期检查计划执行情况，年终以书面形式总结本单位能源使用情况，并报政府节能主管部门。
4、建立节能工作责任制，对节能工作取得成效的集体和个人给予奖励。
5、公共建筑按楼层设置计量器具，并建立用能统计制度。
结论与建议
一、建议
目前，我国正积极倡导节约能源，可持续发展。建设节能型建筑已被建设部纳入今后城市建设的重点发展方向，相关的标准和法规也相继出台，为确保项目达到节能16%的目标，现提出以下建议。
1、项目建成后，应加强物业管理，将节能管理作为物业管理的重要内容。
2、采取多种形式，开展宣传教育，增强用户和居民的节能环保意识。
3、将节能施工工程验收作为项目竣工验收的重要内容纳入验收程序，凡达不到设计要求的，不予验收，不投入使用。
4、幼儿园及办公楼使用热水应增加太阳能系统。办公楼及幼儿园建议采用屋顶绿化等高新技术。
5、在项目投入使用一年后进行建筑节能后评价
二、评估结论
根据国家发改委《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》，省市有关文件精神，以及国家及行业相关法律、法规和标准，结合项目特点，对项目的能源消耗种类、能源供应状况以及能源消耗指标、节能效果进行了分析论证、核算评估，得出以下评估结论：
1、对建设项目的建筑热工设计复核验算，其围护结构的传热系数、遮阳系数、外窗气密性等级、各朝向平均窗墙面积比、建筑体形系数等节能设计指标均符合《某某省公共建筑节能设计标准》的规定，只有楼板的传热系数不满足标准规定的要求。
2、根据建筑节能设计标准的规定，当所设计的建筑热工性能不能完全符合规定性指标时，则须采用围护结构热工性能权衡判断，对设计建筑进行节能综合评价。我们采用专用节能分析软件计算，在标准约定的室内环境参数和条件下，该项目建筑采暖和空气调节能耗均优于参照建筑物的采暖和空气调节能耗，因此判定该项目设计建筑为节能建筑。
4、项目选用的主要能源品种是电力、天然气、市政热力和耗能工质水，用能数量、能源消费结构比较合理，项目所在地能源供应条件满足要求。
5、项目如果在办公楼零空置率、幼儿园正常的运营状态下，其综合能耗总当量值为369.3吨标准煤/年。建筑物平均综合能耗指标为21.166千克标准煤/平方米。
6、经计算，该项目达到了节能16%以上的设计目标：
节能率=能评后节约能耗量 除以 项目年能源消耗总量=
7、本项目采取了各种有效的节能技术措施，节能设计符合相关标准与规范的规定，节能效果明显。从节能角度而言，项目是可行的。

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项目编号:

固定资产投资项目节能评估报告表

项目名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

建设单位：XXXXXX开发有限公司 （盖章）

编制单位：XXXXXXXXXXXXXX设计研究院（盖章）

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