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2010年资产评估师考试《建筑工程评估》练习试题(1)
总分：100分 及格：60分 考试时间：100分
一、单项选择题（共30题。每题1分。每题的备选顶中。只有1个最符合题意）
(1)建设工程造价是建设项目投资中的（ ）部分。
A. 动态投资部分
B. 静态投资部分
C. 固定资产投资
D. 流动资金投入
(2)下列关于出让方式取得国有土地使用权建设用地转让条件的说法，正确的是（ ）。
A. 已经支付全部出让金
B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
D. 受让方已将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
(3)建设法规体系按立法权限可分为不同层次，其中（ ）是建设法规体系的核心。
A. 建设行政法规
B. 建设部门规章
C. 地方建设规章
D. 法律
(4)工程立面图绘制中，一般规定用（ ）绘制建筑最外轮廓线。
A. 中实线
B. 细实线
C. 粗实线
D. 虚线
(5)新建工厂的单项工程综合概算中应包括（ ）。
A. 预备费
B. 征地费用
C. 设备工器具购置费
D. 贷款利息
(6)按现行《混凝土结构设计规范》的规定，当梁的腹板高度大于或等于450mm时，在梁的两个侧面应沿高度配置纵向构造钢筋，钢筋间距不宜大于（ ）mm。
A. 180
B. 200
C. 250
D. 300
(7)砖墙基础多为（ ）。
A. 独立基础
B. 片筏基础
C. 条型基础
D. 箱型基础
(8)某土方工程工程量为100m<SUP>3</SUP>，预算定额单价为35元/m<SUP>3</SUP>，措施费率为20%，规费为1500元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是（ ）元。
A. 3500
B. 4200
C. 5700
D. 6000
(9)木材的纤维饱和点是指木材的（ ）。
A. 物理力学性质发生改变的含水率临界点
B. 内部充满自由水和吸附水时的含水率
C. 体积开始发生膨胀时的含水率
D. 含水率影响其强度变化的最低临界值
(10)按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，预售商品房的购买人应当自（ ），办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
A. 销售合同签订之日起30日内
B. 商品房交付使用之日起30日内
C. 销售合同签订之日起90日内
D. 商品房交付使用之日起90日内
(11)综合单价法中，当C>C<SUB>0</SUB>时，则分项工程的利润的计算基数为（ ）。
A. 直接工程费+间接费
B. 人工费+机械费
C. 人工费
D. 直接工程费
(12)预制板连接要牢靠，预制板搁置在砖墙上时，支承长度不应小于（ ）。
A. 80mm
B. 100mm
C. 120mm
D. 140mm
(13)代表建设工程实际造价的是（ ）。
A. 竣工决算造价
B. 中标造价
C. 承发包造价
D. 结算造价
(14)（ ）是一种强度高、耐腐蚀、低导热性的很有发展前途的门窗。
A. 木门窗
B. 铝合金
C. 塑钢门窗
D. 塑料门窗
(15)砖砌体的砂浆饱满度由80%降为65%时，砌体强度下降约（ ）。
A. 10%
B. 15%
C. 20%
D. 25%
(16)一般情况下，为了增大工业展厅的室内净空，常用的楼板型式为（ ）。
A. 板式楼板
B. 肋型楼盖
C. 井式楼盖
D. 无梁楼盖
(17)钢筋混凝土梁的两端，靠近支座附近出现“正八字”裂缝，可能的原因是（ ）。
A. 梁端剪力筋配置不当
B. 混凝土抗拉强度不足
C. 梁中主筋配置不足
D. 沉降缝留设不当
(18)固定资产投资中的静态投资部分是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据计算出的建设项目造价的（ ）。
A. 凝固值
B. 平均值
C. 瞬时值
D. 成本值
(19)按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按（ ）计算。
A. 楼梯与模板接触面积
B. 楼梯的图示面积
C. 楼梯图示露明面尺寸的面积
D. 楼梯图示露明面的水平投影面积
(20)按照国家相关规定，我国征地补偿安置工作的基本出发点是（ ）。
A. 农业生产、重新择业、入股分红、异地移民
B. 征地通告发布后，农村集体经济组织和农户在拟征土地上栽种的青苗应给予
C. 保证被征地农民原有生活水平不降低
D. 征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行
(21)一般要求百年一遇洪水位以上（ ）m的地段，可选作城市用地。
A. 0.5～1.0
B. 1.0～1.5
C. 1.5～2.0
D. 1.0～2.5
(22)地下室地坪标高－5.0m，地下水位标高－4.0m，则地下室设计应采取（ ）措施。
A. 防潮
B. 防水
C. 防冻
D. 防漏
(23)原有日产产品10吨的某生产系统，现拟建相似的生产系统，生产规模为原有系统的两倍，取综合调整系数为1，用生产能力指数法估计投资额需要增加至原系统投资的（ ）。(指数设为0.5)
A. 1.4倍
B. 1.7倍
C. 70%
D. 40%
(24)凡由硅酸盐水泥熟料、6%～15%混合材料、适量石膏磨细制成的水硬性胶凝材料称为（ ）。
A. 硅酸盐水泥
B. 普通硅酸盐水泥
C. 矿渣硅酸盐水泥
D. 粉煤灰硅酸盐水泥
(25)水泥安定性不良会导致构件产生（ ）。
A. 收缩变形
B. 表面龟裂
C. 膨胀性裂纹或翘曲变形
D. 扭曲变形
(26)桥梁下部组成内容包括（ ）。
A. 桥墩、桥台、地基基础
B. 桥墩、桥台、基础、排水系统
C. 桥墩、桥台、排水系统
D. 桥墩、桥台
(27)建筑石膏的缺点是（ ）。
A. 硬化时体积微胀
B. 凝结速度快
C. 耐水性差
D. 孔隙率大
(28)按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，平整场地工程量是指以设计室外地坪为准，对建筑物场地进行的平整工程量，其处理厚度范围为（ ）。
A. ±450mm以内
B. ±400mm以内
C. ±300mm以内
D. ±500mm以内
(29)下列选项中不属于现金流量的是（ ）。
A. 新增流动资金
B. 无形资产摊销费
C. 回收的固定资产余值
D. 销售税金及附加
(30)穿过软土层把建筑荷载传递给较硬的持力层的桩称为（ ）。
A. 钻孔桩
B. 灌注桩
C. 端承桩
D. 摩擦桩
二、多项选择题（共35题。每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意。至少肖1个错项。错选。本题不得分）
(1)设计概算可分为以下三级（ ）。
A. 单位工程概算
B. 分部工程概算
C. 单项工程综合概算
D. 建设项目总概算
E. 扩大初步设计概算
(2)合成高分子材料是新型防水材料发展的主导方向，其产品主要有（ ）的各种防水卷材及防水涂料和密封材料等。
A. 沥青基型
B. 橡胶基型
C. 树脂基型
D. 改性沥青基型
E. 橡塑共混型
(3)混凝土在有荷载作用下的变形包括（ ）。
A. 碳化收缩
B. 温度变形
C. 干缩湿胀
D. 弹塑性变形
E. 徐变
(4)在确定综合损耗率或成新率时，除运用观察法和年限法外，还考虑其他因素。在实际操作中，其他因素包括（ ）。
A. 考虑建筑物的设计等级和设计部门的等级及设计水平
B. 判别建筑物的设防标准
C. 考虑建筑物的施工单位等级及实际施工水平
D. 考虑使用状况和日常维修保养情况
E. 考虑结构强度、刚度和稳定性
(5)《建设工程质量管理条例》具体地规定了在工程建设过程中（ ）等单位对建设工程的质量责任。
A. 建设
B. 勘察
C. 设计
D. 质量监督
E. 工程监理
(6)以下属于建设行政法规的有（ ）。
A. 《建筑业企业资质管理规定》
B. 《建设工程质量管理条例》
C. 《实施工程建设强制性标准监督规定》
D. 《城市房屋拆迁管理条例》
E. 《建设工程勘察设计管理条例》
(7)防止边坡滑动的措施有（ ）。
A. 支挡
B. 卸载
C. 排水
D. 坡顶堆放材料
E. 坡顶打桩
(8)矿渣硅酸盐水泥与硅酸盐水泥相比，其特征有（ ）。
A. 早期强度低，后期强度增长较快
B. 水化热低
C. 抗冻性好
D. 抗腐蚀能力较强
E. 早期强度高
(9)给水系统的配水点有（ ）。
A. 水龙头
B. 大便水箱
C. 小便水箱
D. 脸盆
E. 地漏
(10)吊顶的面层有（ ）。
A. 木板条抹灰
B. 石膏板面
C. 矿棉装饰吸音板
D. 马赛克面层
E. 铝型板
(11)下列荷载中，属于可变荷载的有（ ）。
A. 厂房中的吊车荷载
B. 不均匀下沉产生的作用荷载
C. 施工荷载
D. 雪荷载
E. 温度变化产生的作用
(12)未留设沉降缝或沉降缝留设不当，可能会出现（ ）的情况。
A. 建筑物两端产生倒八字裂缝
B. 高低层交界处低层部分窗口处出现八字形裂缝
C. 台阶平台内倾，台阶侧墙出现斜裂缝
D. 砖混结构砖墙出现竖向裂缝
E. 雨篷与主楼相连处和雨篷柱支承点处均发生裂缝
(13)根据《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定，发包与承包价的计算方法有（ ）。
A. 工料单价法
B. 单价法
C. 实物法
D. 综合单价法
E. 工程量清单计价法
(14)土地征用及迁移补偿费包括（ ）等。
A. 安置补助费
B. 土地使用权出让金
C. 市政工程费
D. 土地补偿费
E. 地上附着物补偿费
(15)属于进口设备到岸价内容的有（ ）。
A. FOB价
B. 外贸手续费
C. 银行财务费
D. 运输保险费
E. 关税
(16)投标人在自主决定投标报价时，应考虑招标文件中要求投标人承担的风险内容及其范围(幅度)以及相应的风险费用。以下属于投标人应完全承担的风险是（ ）。
A. 技术风险
B. 管理风险
C. 市场风险
D. 法律、法规、规章变化的风险
E. 政策变化的风险
(17)在实际应用中，内部收益率的计算都采取近似计算方法，其步骤为（ ）。
A. 根据已有的经验，选定一个适当的折现率i<SUB>0</SUB>
B. 根据投资方案的现金流量情况，利用选定的折现率i<SUB>0</SUB>，求出所用的方案的净现值NPV
C. 若NPV>0，则适当使i<SUB>0</SUB>增大；若NPV<0，则适当使i<SUB>0</SUB>减小
D. 反复验算NPV值，直到找出两个折现率i<SUB>1</SUB>和i<SUB>2</SUB>，其所对应的净现值NPV<SUB>1</SUB>>0，NPV<SUB>2</SUB><0，其中i<SUB>2</SUB>－i<SUB>1</SUB>一般不超过2%～5%
E. 采用线性插值公式求出内部收益率的近似解
(18)按照我国相关规定，下列项目中需要占用土地利用总体规划确定的国有未利用地的，应当报国务院批准的有（ ）。
A. 国家重点建设项目
B. 军事设施
C. 石油天然气设施
D. 跨省、自治区、直辖市行政区域的建设项目
E. 水利设施
(19)地基基础不均匀沉降过大对上部结构的影响主要反映在（ ）。
A. 墙体产生裂缝
B. 柱体断裂或压碎
C. 墙体与门框交接处抹灰层空鼓、裂缝、脱落
D. 屋面、厨房渗水、漏水
E. 现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋
(20)玻璃幕墙上的附件有（ ）。
A. 膨胀螺栓
B. 射钉
C. 铆钉
D. 密封条
E. 连接件
(21)货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的（ ）等因素，以房地产市场评估价格确定。
A. 区位
B. 用途
C. 建筑面积
D. 占地面积
E. 使用面积
(22)根据现行《土地分类》的规定，我国的土地分为（ ）。
A. 农用地
B. 特殊用地
C. 建设用地
D. 交通运输用地
E. 未利用地
(23)按照定额反映的生产要素的不同，建设工程定额可分为（ ）。
A. 劳动定额
B. 机械台班使用定额
C. 材料消耗定额
D. 工程费用定额
E. 施工定额
(24)建筑安装工程企业管理费的组成内容包括（ ）。
A. 工程排污费
B. 财产保险费
C. 定额测定费
D. 土地使用税
E. 财务费
(25)新增固定资产价值包括（ ）。
A. 设备及工器具购置费用
B. 建筑安装工程费
C. 铺底流动资金
D. 预备费
E. 融资费用
(26)按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，下列各项中不计算建筑面积的有（ ）。
A. 无围护结构的挑阳台
B. 地下人防通道
C. 突出外墙的构件
D. 建筑物通道
E. 与建筑物内不相连通的装饰性阳台
(27)按照构造方式不同，木地面基层有（ ）。
A. 粘贴式
B. 架空式
C. 实铺式
D. 拼花式
E. 条板组合式
(28)工程上对所设计的构件，在力学上有如下的要求（ ）。
A. 强度要求
B. 刚度要求
C. 稳定性要求
D. 构造要求
E. 功能要求
(29)下列住宅建筑功能效果评价技术经济指标中，属于适用性能评价的二级控制指标有（ ）。
A. 室外噪声与空气污染
B. 公共服务设施
C. 住宅套型
D. 隔声性能
E. 无障碍设施
(30)满堂基础通常指（ ）。
A. 片筏基础
B. 箱型基础
C. 条型基础
D. 独立基础
E. 桩基础
(31)按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，下列各项中计算建筑面积的有（ ）。
A. 建筑物外有围护结构的落地橱窗
B. 室外检修爬梯
C. 建筑物内宽度为200mm的变形缝
D. 无围护结构的屋顶水箱
E. 舞台后台上的挑台
(32)按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，混凝土墙按图示中心线长度乘以墙高及厚度以“m<SUP>2</SUP>’计算，应扣除（ ）所占体积。
A. 门洞口
B. 窗洞口
C. 0.3m<SUP>2</SUP>以外孔洞
D. 0.3m<SUP>2</SUP>以内孔洞
E. 墙垛
(33)有关简支梁的受力特性，下列说法中正确的有（ ）。
A. 梁上、下边缘压拉应力大小与截面处弯矩M<SUB>c</SUB>成正比
B. 截面弯矩M<SUB>c</SUB>越大，梁上下边缘压、拉应力也越大
C. 均布荷载作用下的简支梁，跨中处弯矩最大
D. 均布荷载作用下的简支梁，支座处剪力最大
E. 均布荷载作用下的简支梁，跨中处弯矩和剪力最大
(34)砌体结构检测的主要内容包括（ ）等。
A. 强度
B. 蜂窝面积
C. 施工质量
D. 构件长细比
E. 平整度
(35)按成本计算估价法，非标准设备原价的组成内容有（ ）。
A. 辅助材料费
B. 专用工具费
C. 利润
D. 设备供应部门手续费
E. 非标准设备设计费
答案和解析
一、单项选择题（共30题。每题1分。每题的备选顶中。只有1个最符合题意）
(1) :C
(2) :C
(3) :D
(4) :C
(5) :C
(6) :B
(7) :C
(8) :B
(9) :A
(10) :D
(11) :A
(12) :B
(13) :A
(14) :C
(15) :C
(16) :C
(17) :A
(18) :C
(19) :D
(20) :C
(21) :A
(22) :B
(23) :A
(24) :B
(25) :C
(26) :D
(27) :C
(28) :C
(29) :B
(30) :C
二、多项选择题（共35题。每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意。至少肖1个错项。错选。本题不得分）
(1) :A, C, D
(2) :B, C, E
(3) :D, E
(4) :A, B, C, D
(5) :A, B, C, E
(6) :B, D, E
(7) :A, B, C, E
(8) :A, B, D
(9) :A, B, C
(10) :A, B, C, E
(11) :A, C, D, E
(12) :B, C, E
(13) :A, D
(14) :A, D, E
(15) :A, D
(16) :A, B
(17) :B, C, D, E
(18) :A, B, D
(19) :A, B
(20) :A, B, D, E
(21) :A, B, C
(22) :A, C, E
(23) :A, B, C
(24) :B, D, E
(25) :A, B, D, E
(26) :B, C, D, E
(27) :B, C
(28) :A, B, C
(29) :C, D, E
(30) :A, B
(31) :A, C
(32) :A, B, C
(33) :A, B, C, D
(34) :A, C
(35) :A, B, C, E
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