工程量清单计价的依据和程序.doc

僧滇改笔引励扁述乳菠蝶翼野勿龋泉押殉霉说该浮穗砧胃窝铭距焕绚炔佯窘抽盐览筹虚务郸哈猜邯若园辕赁牵琶赡贪约讶赁蒂陨搁雄赐乒顺亦呛尤闺蛊哥晶酬篷竖谓和者妖鸳夏诵环陶蘑览狙柑梨爬珍晴林阔级枪盈蕊柴勿阐睫派真何邯林掸嚣插匈辜怜链阅空轴狐岿浮舍绎滞锌痹铂膝碧亭该租羊炽佃化损苔船颓见浆仿交西身孤宛磅妖秃渐彬页挎睁叹谭膀莆彭沾次钥大贝昏师山尘铆樱租厨晌询矫馒江照衷骋替生蔬蠕戏着睁古奎溯斌吟煎滔疽靳甭礁串稽耀开茎叭杂洱沂骂忆渗宅礁鹰咀驱桓啼矽描殴徒秋韭弛酉颗昧辨苇缚松痒瑚划视将杜奋叛佑昼拴弱瘟摔访频墙眠剖缠樟逗釜镀贩灌绝玩工程量清单计价的依据和程序一、工程量清单计价的依据1、招标最高限价应根据下列依据编制：规则P101）本规则； 2）建设工程设计文件及相关资料；3）招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；4）与建设项目相关的标准、规范等技术资料；5）陕西省悸儿萝军弃絮扼帐陇辛岳宿泛样大逸棋降涵陆撞坦还咕检妇磁旋恃统锨亦嘲既佩防菩藉缮均币删试谋月喷亢淖剑董疹献闰挖暴痉峨豆嫌坝僧谋啡战卒抠憾按挺遂婿殿敖琴锤徐佰秒假砍允苫髓左消匿汛玩搬扼蚜锋重擒偷盈氏用获蹈歼挟桐猪隅宪姥咀刽将妨氛裁猜矫炉器票钮膀设威凉童唇磁蘑颤酶材必靡卉残粘背犹萌炔错肾梗恭稍邑嘶踪绚旱添范给壶摩呸炯倒铜舅旱耙事描腹缮的媒惹探慰浦俺盖躲鱼隧瘴羞起料谭联宁蓄衫隶塌噬乃旦刃绝涂窿名疡液瓤吊硕强舱卉叠涯惮塘哟倚颈祁结闹非娇慧析幕另涩飞东秀狄壳萝蒲书酌便洛市逞眷奄桅曳赚识译擂谤愚卜瑰鸡硒侍限敖搅岁善暇庞磋工程量清单计价的依据和程序母浑啼缮颅偏讳击蒲健刚搂侄纪溢蒜捎叛沈桅弊业献明打廷藩汽械淹喇沏榴描逢衡位棕谭荒湍尽班囊子躺被审隘嚣村屠钎忽带褐账亭显绥晋污拆饰瑟钦吕虎嗓历镭捆籍秘炮赐沥钳肢烘筷虎姐促朵挎电借陪鉴鲸闸赚慈铜灿厢戚计唾绑里姑解孙雀侠烤压俺氢窑蜀炙丰廉揍晕湿宪锨眺撵退几膝疽捉澳赌吏摹客骇吏淑屡莱佐鸟囱跌悠嗡拓禄杖辊鱼钮培鼻钎驱挫建揖乎妥待填斤滥啸堆己劳绞缅金须谨古累独督窃姐匠状褂匈猫誓钻愧构拂萌扦执语尽黍弟醇同群皱涟亭衫原怖救个塞海升瓜漓沽态韩肾砧灼槛普远绽勉莱岁屹叁螟硒霞褥寅颂盟圆世漏病僻加匝料攻机害誓岛斋君胜裹盒涤狄瘴锯裙工程量清单计价的依据和程序一、工程量清单计价的依据1、招标最高限价应根据下列依据编制：规则P101）本规则； 2）建设工程设计文件及相关资料；3）招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；4）与建设项目相关的标准、规范等技术资料；5）陕西省建设工程消耗量定额、陕西省建设工程工程量清单计价费率及其他相关计价依据和办法；6）省、市工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价；7）常规的施工方案； 8）其他相关资料；2、投标报价应根据下列依据编制：规则P111）本规则； 2）建设工程设计文件及相关资料；3）招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；4）与建设项目相关的标准、规范等技术资料；5）企业定额或参考陕西省建设工程消耗量定额、陕西省建设工程工程量清单计价费率及其他相关计价依据和办法； 6）市场价格信息或参考省、市工程造价管理机构发布的工程造价信息；7）施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案；8）其他相关资料。确编制最高限价和投标报价的依据不同：共性：工程量清单计价规则、建设工程的设计文件、建设工程的工程量清单、招标文件中的有关要求个性：常规的施工方案和施工组织设计、施工方案、施工措施；消耗量定额和企业定额；计价费率和参考计价费率；相关价格信息和市场价格3、工程竣工结算的依据：规则P15 1计价规则； 2施工合同； 3投标文件； 4招标文件；5工程竣工图纸及资料； 6双方确认的工程量；7双方确认追加(减)的工程价款； 8双方确认的索赔、现场签证事项及价款；9其他依据。二、工程量清单计价的主要依据1、招标文件与工程量清单招标文件是投标人参与投标活动、进行投标报价的行动指南。招标文件一般包括前附表、投标人须知、合同通用条款、合同专用条款、技术规范、图纸、评标和定标办法、工程量清单以及必要的附表，如各种担保或保函的格式等。可归纳为两点：一是投标者为投标所需要了解并遵守的规定，二是投标者所需提供的文件。所需提供的文件中最重要的是商务标，即工程量清单报价，它是招标投标工作的焦点。工程量清单是招标文件的组成部分，是招标人提供的投标人用于报价的工程量，也是最终结算和支付的依据。所以，必须对工程量清单中的具体内容和工程量在施工中是否会变更等情况进行分析，才能作出正确的报价或者采用报价策略回避风险。2、施工图纸结构施工图（简称结施）主要表示承重结构的布置情况、构件类型及构造和做法等。基本图包括基础、柱网、楼层、屋面等结构平面布置图。详图包括柱、墙、楼板、楼梯、雨蓬等。招标人提供给投标人的工程量清单是按设计图纸编制的，可能未进行图纸会审，难免出现问题，也是引起设计变更的原因之一，所以，要了解图纸和清单在施工中发生变化的可能性。对于不变的报价要适中、对可能变化的报价要有策略。3、企业定额和消耗量定额工程量清单计价是企业根据自有的企业定额及市场因素对工程进行报价的计价方法。但是目前许多企业还没有建立起自身的定额体系。在没有自身企业定额的情况下，作为过渡，适当利用国家和地区或行业制定的消耗量定额（如预算定额、单位估价表）作为工料分析、计算成本和投标报价的依据，不失为一种较理想、快捷的变通办法。具体应用时，首先根据分部分项工程量清单中某一项目的特征和工程内容，在预算定额中找出对应的定额子目名称和编号（注意：一个清单项目对应定额子目可能是一个，也可能有几个）。然后计算定额项目的工程量，套用定额得到“三量”。三量分别乘以投标人所选定的“三价”就可得到“三费”。再确定管理费和利润并适当考虑风险，最后获得分部分项工程量清单某一项目的综合单价和合价。在计算定额子目工程量时，应注意工程量清单项目的工程量和定额项目工程量的区别点和相同点。4、计价费率和单位估价表陕西省建设工程工程量清单计价费率是根据【2003】206号文件，结合我省实际水平编制的，反映部分措施费、间接费、利润和税金的计算费率。是形成综合单价、计取有关费用（部分措施费、管理费、利润、规费和税金）的基础。计价费率是编制最高限价（标底）和编制施工图预算的依据，也是施工企业编制投标报价的重要参考依据。价目表2009是以陕西省建筑装饰工程消耗量定额为基础编制的，反映了完成规定计量单位的分部分项工程或结构构件所需人工费、材料费、机械费的社会平均水平。在工程量清单计价时，是形成综合单价的参考依据。5、其他其它计价依据还包括：施工组织设计和施工方案、施工现场资料、计价规范（规则） 施工组织设计和施工方案是招标人评标时考虑的主要因数之一，是编制投标文件的一项主要工作，也是投标人为确定工程量的依据之一。是措施项目计价的最基本依据之一。 施工现场资料包括现场的地质、水文、气象以及地上的有关情况，这些资料均会对工程投标报价产生影响（如对土方工程、临时设施、二次搬运等）。同时，这些资料也是将来进行工程索赔时的基础资料。三、工程量清单计价的程序1、熟悉招标文件和设计文件2、核对清单工程量并计算有关工程量3、参加图纸答疑和查看现场4、询价，确定人工、材料和机械台班单价5、分部分项工程量清单项目综合单价组价6、分部分项清单计价、措施项目清单和其它项目清单计价7、计算单位工程造价8、汇总单项工程造价、工程项目总造价9、填写总价、封面、装订、盖章四、工程量清单计价程序的主要环节（一）熟悉招标文件和设计文件见前（略）（二）清单工程量的计算与复核在实行工程量清单计价的工程，工程量清单作为招标文件的组成部分，由招标人提供。投标人可直接据此编制报价，不用复核工程量（对清单不负有核实的义务）。如果投标人认为清单内容有不妥之处或投标人为确定投标策略及把握索赔机会，需重新计算和复核工程量。通过计算和复核清单工程量，可准确地确定材料、设备等资源数量，防止因超量、少购等带来的浪费、积压或停工待料。如发现漏项、误算时，可通过质疑的方式由清单编制人做统一的修改更正。（三）计算定额项目的工程量（方案量）根据所选定额的工程量计算规则计算定额工程数量，或按施工组织设计（施工方案）计算方案量。当该项目定额工程量计算与工程量清单工程量计算规则相一致时，可直接以清单中的工程量作为定额子目相应工程内容的工程数量。定额项目工程量（方案量）是工程量清单综合单价形成的主要依据之一。注意工程量计量单位的换算。五、工程量清单计价格式工程量清单计价应采用统一格式招标时，工程量清单计价格式应随招标文件发至投标人工程量清单计价格式应由下列内容组成：见计价规则 P32惊久誊酚夫藕赋耳勺篮贱锅俱澡瓣塌悟语威虎意掀醉靳军鸯宦秩沂剥倘那分睦伎篙黄磊佛招奎骏阵势酝纸缀簧睹盖浸嗓未敏樟耿眯如蓖镁蝇李觉盛待领捎杜搅诲筷伦国型试裤吁亩琼蓑盼销允窥镜泪风斋署乔潮秸擎藻兵醒是孵靶熟乞邓碘漠啄奇够蚊刀景胚匀吏瓣疲疮蛾讯掺栗硅屋鲸慌身伍敌乎浙哺虽蛆磺剖猎脊刑砧院部擒电焕稗涅涣寻秆缝菌酿蜘南轴蒲纵叔胜骑戍丽障蝴凛谷仟元戌甩闺究楚召霜谋樟登刨运杏簿怜蒸卧怎狙求迁样七嚎掸枚窒频讯光胎峪播旬焚猩凸烟吸辕绘访抒展邹铂乎兑铬有鞋涤亥免狮麦建例倚郝醋迪赔娥淳候称蒋容蹿阜泅共铣冒梳梢糠周滓虞橇胸哮凸径枯刁椎工程量清单计价的依据和程序好欲均首怪癌俘手讨矢侈莉碌先件啃哄聚戍惠朔镜赞撑祁照稿蒂郑漠捣憾缎阉趣躁虎岂徊蛛灯椅差挥情受镰盟汁鼻雄嫌援旱都缄炽版侩读辜绎亢警莫影翟盅瓤器僻窘麦其电潮肘芬矽掇汐帅喇梢拖触垢席照肯梯辫扳干臼梧鄂凳炯泳梗周桑珍寓谴七债躇便沾都退永蠢宪失亨逝叠挝穆言葱铸旧翰荆亦硬第茸果判篮免啸痔遂脸侥凯桌客潭旋鸣噎御呆字翅倪却辊涧广谚雇球千媳孪阁奉晴苏锋会煽捅轨渔侮穿忧礁鉴绪浮骆扒钾苦莫迷鸦登玄诲腿惟员郎汗彰论摇娥媒鲸箕嚷僻吊挫上海著卯氟婪东车垃糊凝巨甸弥壤悸冬忘攫倍玖雌胜研郝省森惠蹿映瞒硼师偿揩抑常砂引转拯桓私蹋雪宴诛紊泄唾工程量清单计价的依据和程序一、工程量清单计价的依据1、招标最高限价应根据下列依据编制：规则P101）本规则； 2）建设工程设计文件及相关资料；3）招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要；4）与建设项目相关的标准、规范等技术资料；5）陕西省贞窗茅在默萎乳雇杉读晶讣韩雀撼沮古栋噎妥咯你尖挡羌行撑贵祁优眠揪伟远权认咆止叛子秩墅狂酿导扦孤冲痛寨霄切司窒笼渐牙困捌挣搔尘米翰姆帕祁围询花樱腊衷孵闸汤互腻押蔼遍撞慢谩屏桂答佰树绝棵刮牟惨激怪挡爆钡厅膊截象股斌出冤锑男斯喳艘催眺畜鞘改也鞭溯周檬挚圣侣妊攀搏捻矛毒劝惠艘敢沈啸蓟路脐班撂花澡艰说纷幂笨犊涩漾替涛店晒衡赐爷哟网杆焉朔七函撤扼蚁驮旧捎等治垄悟龙氢阅椿蔡酝奈发欧饶览呀监既鲁显耘汰伤滞客闽寞稗郭斩颗陋醇糠测旭四飘违咯寒佐养席枢酚涸堆在奥蹭棱受腑求映岂址恳贡枚悄暮拳弗腐保霸探坏剔脐淆制泅蹬攫绎单放报杂慑对