电子商务示范基地招商方案-.docx

江西省电子商务示范基地办公楼招商细则

一、 租赁方式方案细则：
(一) 散租客户：
1、 每个卡座单独核算；
2、 租赁时限可选两种：季度、全年；
3、 租金：900元/每季，3000元/全年，宽带费用30元/月/座；
4、 卡座配有网络、电话线、办公桌、办公椅等设备，办公电脑和固定电话等须租户自行购买。
5、 以上租金含水电、空调、物业费，不另收费；
6、 租户需同意基地关于物业管理的各项规定、愿意配合基地举办的各类活动。

(二) 自由卡座组合空间：
1、 按组合面积单独核算。
2、 租赁时限可选三种：半年、全年以上。
3、 租金：半年签80元/平米/月，整年以上签60元/平米/月，宽带费用30元/月/座。
4、 房间精装配有网络、电话线、办公桌、办公椅等设备，办公电脑和固定电话等须租户自行购买。
5、 以上租金含水电、空调、物业费，不另收费。
6、 租户需具备完整的合法营业资质、同意基地关于物业管理的各项规定、愿意配合基地举办的各类活动。
(三) 整层客户或大空间客户：
1、 整层租赁房租。
2、 租赁期限：一年及以上。
3、 租金：55元/月/平米（按实际建筑面积计算）。
4、 设施：全新精装，只需安装桌椅、办公家具和办公设备即可办公，可自行隔断。提供配置网络网线接口、电话接口、空调。
5、 以上租金不含水电费、空调费、物业管理费、网络、电话费及停车费用等。
6、 租户需具备完整的合法营业资质、同意基地关于物业管理的各项规定、愿意配合基地举办的各类活动。
u 物业费5元/平米/月（含统一大堂接待，公共卫生费，消防安保，空调等费用），水费2.88元/吨，电费1.25元/度（水电表租户自行安装，或出费用代安装），不固定停车位费包月260元/月/车位，固定停车位费500元/月（预设不超过10各固定车位）

二、 入驻企业和商户享受优惠政策
1、 可优先享受示范基地申请到的政府扶持政策，以政府实际扶植政策公示为准。
2、 享受培训优惠，即可享受淘宝大学江西运营中心xx%的折扣优惠。
3、 优先参与不定期开展沙龙、大型论坛会议等活动。
4、 优先享受电商人才孵化及向企业定向输送服务。
5、 入驻企业和商户的商品可优先入驻淘宝特色中国江西馆及O2O体验店，并享受O2O格子铺租金8折优惠。
6、 享受配套服务VIP优惠政策，例如拍摄、设计、包装策划、代运营等服务。
7、 享受优先对接淘宝各项活动资源，淘宝特色中国江西馆及淘宝大学商学院与阿里集团相关业务板块均建立起有效的沟通渠道和良好的合作关系，都能从淘宝、天猫、聚划算等部门获取高价值流量资源。入驻商户商品及报名具便利性，可优先享有江西馆线上的淘宝各项活动资源。

江西淘鑫电子商务公司
2014年9月5日
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