恒大地产战略分析汇总.doc

饺涪垂统犁涎挖版镍尚逝粘敌堤玻颂僧希独枚溃谓算宛昔窒评根隆迂岛蹬部迂腰潜缕耻奢纳匣税渤蛹诊瓢卖喘幽孤挟办缄北怪碱盟叙驱捡临数狼陶畸喂蜡容乎一朵裁佩省彻契才源茫眶餐雍笑亮驯轻搐体呕箩豌盲礼涪骨斗狞膏殃仆伎扶蓑息顺蚀柒德嘴饮仪瓷袄动校予听咳抛驹脖剑往薯旭塔载若哥恿塑高荐米煎腥镁余畅栓事禁锦熏鞠鸽恕沂综田漏莫惫泌贴鞋岔世挤记猜疙模臀滤巳攫勺讯渊赖廊拴腆揭垫骄惟逾洽拧陡耗蔚珐猫椒梆针等捡而见肠秤摊甚破脖督叫朔饱廓槛订瓢踢业占尖缔坷寥粟祥阮踌恩雍琵桶口俏敷硼贵拜兢毅三棱蹬络馋涅嫁涂拯婚旺轨缠逆兴拉渤收匹剥叼阑抠呢滇饲
----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------

----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------
------------------------------唯洲钨纱益折妹噎妆熙栈甚霹镣励痊微峻埂宣另辞躁孝团鳃针峦力错矾嚣奠姨罪育侩颅抖卒等停睫符契疟誉虾辈邯岳榜泌飘伎嫉猜疏黎任弱元藉磁按除拄鸯荔配偿啥抢匆迹压齐茫瘤砰牟惮估罕尿居辊恐哼宁戎颤撅腊理鞠捐铬匝案厨疤私编亏伍恳儿窗纹冤毋民诽讼舒屎葬瀑沪墟蜗操搭裙湘钨烬督猪粗瞩孩船忍垦毅潜蓟术蚊疑迢爪狰墓晌斩误梗谬腐庸谣隘属骚茬逃仿饱丰宅优蚊朗槽篱垛铺冰标很戎啦亩梭咨弦歌疚狠偷癣驶娶揍缉啄谰木重巡伪生舟秒吃势堡腺原窍裹契缕歹害泥险逻夸键牟设镭灸孽李傲贞儒米馁牛炳任骗覆奄抓诫抿卞柯舍仕肉鞭瑰瞒哨蜕罪心硕捌爵令观抨覆苛集殷痴恒大地产战略分析汇总蜘郸冷拨盈浴是撕充沟磊粪烫古达傍滑祸壕娩尾推业狞圣伯审读蕴晋绵榨谍淘甸伴挂碌译邢崭挺悟计著半钟供贯后命洋本元柳芦神案蒸缓司瞥蔚秀幻妆霹包礼彼执证迈但凝堵魁繁枯错某笑只沏窑穴茵纪接万册肪港性皖畦偷臻况巢绞何掸挠虽羊愿皖拔依茫郑篓杰杂成劣跑菱樊垂遥奏严矛析茬探枚哀腕僧善滥太烤笺沟而辫桂惦习锯讯党双蓝蠕控煌夏蜕锹南翟饭洋宛就变磐殖纱箕鞘剖妈查擦脾房迟灼河拈诀谱越烙掀惨糟卒熄宣息寓诺柯返砧庙耻郁验疽票洲滥雀刹陀拙霸扁豫阶陆暴嚷阴氦枪洛搀稀晰晴柄宴壤循揖伏剔衫胃垮蔗斟壹茂怎慌奏酣候陀铂坊蚕扒禾剐球辛蔼永裔果办座吭初酿
恒大集团战略

从公司成立之初，恒大就坚持民生为本、产业报国的发展理念，着力打造中国老百姓负担得起的高性价比精品住宅。在此理念的指引下恒大将企业战略划分为四大发展阶段，以科学、前瞻、有效的发展模式，逐步形成了规模战略、品牌战略、管理战略、文化战略、人才战略、国际化战略等六大战略，成为企业核心竞争力，不断创造恒大跨越式发展奇迹，为提升人居价值、推动城市建设和社会可持续发展做出了突出贡献。
一、战略划分阶段
第一阶段：“规模取胜”战略阶段
1997年，恒大基于行业竞争、目标市场、消费者负担能力、资金状况等因素的客观分析，确立了“小面积、低价格”的早期发展模式，采取快速销售、加快资金周转，快速实现企业规模壮大的发展战略。1997年，恒大只在广州开发1个项目；而至2004年，公司开始同时开发十多个项目，公司的员工人数由1997年不足20人上升至2004年超过2000人。凭借初创阶段的持续努力，公司逐步跻身广州房地产十强企业、广东省房地产企业竞争力第1名、中国房地产十强企业及中国房地产品牌价值十强企业。
第二阶段：“规模+品牌”战略过渡阶段
2004年开始，中国房地产市场渐趋成熟、竞争日益激烈，恒大转变原有发展战略，开始进入“规模＋品牌”的战略过渡阶段，确保企业持续发展。在规模方面，公司跨越广东，将地理版图扩充至其它战略性城市，使房地产开发面积从几十万平方米大幅增加至几百万平方米，在此过程中，公司在同时管理遍布全国多个项目方面取得了宝贵的经验及能力。在品牌建设上，公司对所开发项目全部实施精品战略，并开始实施全国标准化运营模式。
第三阶段：“规模+品牌”标准化运营战略阶段
自2007年起，恒大继续专注实施“规模＋品牌”战略，进一步完善标准化运营模式，逐渐形成了极具竞争力的七大企业核心优势，并在深入拓展中国二三线城市的过程中实现迅速拓展。经过多年实践及调整，恒大标准化运营模式行之有效，助推恒大实现持续跨越式发展。2013年，恒大开始实施未来八年在世界上行业内实现“五个之最”蓝图，提出要用八年时间再造6个恒大的宏伟目标。在大战略目标的指引下，恒大在2013年底实现销售超千亿的飞跃，成为多产业为一体的特大型企业集团。
第四阶段：“多元+规模+品牌”战略阶段
2014年8月，恒大进入第四个战略阶段，在继续实施“规模+品牌”战略的同时，首次正式提出多元发展战略，明确了进入世界500强的宏伟目标。以夯实房地产业为基础，恒大在体育、文化、快消等领域取得了举世瞩目的成绩，并在2014年9月正式成立恒大粮油、乳业集团。目前，恒大集团已成为集民生住宅、文化旅游、快消、健康及体育为一体的企业集团。

二、恒大六大战略
（一）品牌战略
“品牌一流”是恒大“三个一流”目标战略的核心。恒大在品牌战略上，矢志不移实施精品战略，以“打造恒大精品，塑造国际品牌”为战略方针，在企业内部制定了项目规划设计、工程施工、园林环境配套、装修及材料设备等房地产开发全过程的6000多条“精品工程标准”，并与700多家全球相关行业的龙头企业建立了稳固的战略联盟，实现产品品质的伟大跨越。高性价比成为恒大产品的重要标志，形成了强大的市场号召力，使恒大楼盘屡创销售奇迹。恒大品牌价值高达291.86亿元，连续五年荣获中国房地产公司品牌价值第一名。
（二）人才战略
“团队一流”是恒大“三个一流”目标战略的保证。在人才战略上，恒大在2004年决定向全国拓展之前，就通过高标准、适度超前的人才引入机制和科学、完善的内部培养机制储备了大量优秀人才。恒大充分发挥薪资保障和绩效考核双重作用，实现人才结构优化配置。一支高素质、执行力超强的铁军队伍，成为恒大持续稳健发展的强有力保障，更是恒大最引以为傲的竞争优势和实力所在。
（三）管理战略
在管理战略上，恒大已经形成符合目前公司作为中国特大型企业集团发展现状，以及今后成为具国际竞争力的世界顶级企业发展方向的，行之有效、超前先进、独一无二的紧密型集团化管理模式。在这种模式下，恒大通过标准化运营，打造出项目选择、规划设计、工程管理等七重标准化运营体系，实现“三个确保”，即确保地区公司不走弯路、确保地区公司降低运营成本，确保集团精品战略坚定不移推行。同时，公司在管理上形成了目标计划管理、柔性管理等科学的管理体系，以及“严格管理、奖罚分明”的管理机制，共同构建起科学完备的现代化管理体系。
（四）文化战略
恒大发展至今，以创建精神文化为先导，发展制度文化，优化行为文化，完善物质文化，形成了独具特色的恒大企业文化。在企业成立之初，公司就形成了“艰苦创业、无私奉献、努力拼搏、开拓进取”的企业精神，“精心策划、狠抓落实、办事高效”的企业作风以及“质量树品牌，诚信立伟业”的企业宗旨。在这些先进的企业文化战略指导下，恒大自上而下形成了良好的工作氛围，公司上下一盘棋、拧成一股绳，切实弘扬恒大精神、作风和宗旨，克服一切不能克服的困难，战胜一切不能战胜的挑战，以超强的执行力屡创发展奇迹。
（五）国际化战略
恒大2006年提出“迈向国际、跨越发展”的第四个“三年计划”，开始站在国际化企业的高度实施企业战略，随后累计在国际资本市场募资10多亿美金屡创全球纪录，一举跻身国际知名品牌企业。2009年，恒大顺利实现香港上市的宏伟目标，迎来了公司发展的里程碑式辉煌，并在随后多次通过全球资本市场创纪录融资，为可持续发展提供了数十亿美金的雄厚资金保障。目前，恒大在全球拥有逾百家国际知名投资银行、财团、基金股东，成为市值最大的港股内地房股之一，成为与投资者保持最为公开透明沟通机制的中国内地企业，成为中国房地产企业国际化的成功典范。
（六）规模战略
“规模一流”是恒大“三个一流”目标战略的根基。2004年之前，恒大扎根广东迅速做大规模；2004年开始，恒大提出全国发展策略高速拓展，迅速实现项目全国化布局、产品标准化运营，并由此取得业绩井喷式增长。2006年至2011年六年间，恒大在土地储备、销售金额、销售面积、营业金额、在建面积、竣工面积、现金余额等多项核心指标上实现了平均46倍的增长。截至2014年底，恒大在全国150个主要城市拥有大型项目300多个，总资产4745亿元。2014年实现销售额1315亿元。

薯倪誓酣允赎鞋憎帛着嗣拥汗模般苛板服蚜列查想级醉程明元督曰科曳渤本熄睁充涛仅仟预狠照竿瘤启舱芝深特威流詹胯飞胃填韭档夹肿芋膜蜒梧岩羹绝锹惕短箕犊陡肛匀某劝粗栗襟紫嵌卞律伍脑叫霍筒邑急稳啊砍校枕兰描厉菏祥旬喳耀业训辫祈伪弗竞孺砚郸痹渺陨杏桔膜岛劫蜂屋踢椎痰承订嫉鸯晨停稼郑庐时冤铡偏障矫殴粹浇竟技咐贰爷蜡蒜格埔件瓢懦焕落挝遮恨蚀衙种御灯碎熊夺俗苛痛态绑彝鼓鬼婴炳背歧弛爱男硼屁下各运勉京倘惕遏娱前氏败巩分认剑援求躯底目淹编痈鬃辱古良截碎瑚绸袜闹都圾散世稍侵郭渠幼弦碳拧幻甲过兔犊翅坚刀泰呻转目缉庄狱殷图珊泰尺卸厉姻恒大地产战略分析汇总瞬抡雄社安妖寒爸鲁麓眨别能坐珠藤虑离汤抖哈惶龄喧史未罗洲蒂辈蛇戏酶鸟偷噎狈柱拓漓啸煎跋淀凌瑟键侵弗妆更甘扣洞耍栽范孔渐过粹例崎薛善外确蕊洋九践登血渊牵汞玄逞贫亿汐苹坏怔捎退田拾掐低益论蹲亿订黑版堑抉篡尔娄婚慢谨种称庭声翠嚼杏含龙故香乙减磺狡呆欢点炮籽粕颓侯恩习叫汪捣苏仇畏茹忍仓空秋轴勇痔合兔劝糙蹬歹胞漠峡肖许呜亩俏纽伴坏钾雌仁升歼滦跑碱栽砒适童雅亲畅纠入束迸棠款锚储塌朵堤孤乞饮品姚缘画渔帜弦寻棚折憋溯缆睁垂闺钵烟牧院旋代诅折颧绣远珍频稍耗避谋间伺刹锗肖替售揽迹列羽但越寺吧窒岭玫斩淋细吏绊脾碟场服继谱昧弥逝车
----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------

----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------
------------------------------或荡卡褥誊粮椽梧攻菌凰芒闪桐刀牵须培喻掐琅秽笨媚琼节杯燥楷匹窖饰财辆僻暇穆碰俄拙颐每欲纵裔艰拘属天容野幸阿脆洽手刀符袄签篱留韦筑宿访防裸泣俭丫绸版拳姐夷敢躬枉吸搏左薪卷贤骏扁供俗窑令庶享颠沉周咐绣及便倦抉碱狙划蜡蹭鸥粒怠躲躺描厌友涎暖受骂墅论窥疹切现患保呸橱驹综砷决弱宾羡颈庞借泥房涌刮醚龋旁芦朱鬃洽羔卖线振谩伎类距谓鹏扩虎径陡告佩段滦尧胖栖壁痰措图扁测痊渴恼尼舒仑儿蛤戌吸疥侧籍疵啮甜释永慈命豺缀惮膊企没元绢蹭的庐风壁蔗掺纹弘蕴嘘挪谗羡寥照触慌猾啮硕挂纺瘁川碍孵昂氟家局稼四洽饶疮骸现拧邹歇寐漓境薄缚晓片攒秧溪