民宿项目合作协议书2018.3.doc

民宿项目合作协议书

甲方： 宣城市蓬勃生态农业开发有限公司 （以下简称甲方）
乙方： （以下简称乙方）
根据《中华人共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就共同合作建设运营周王跃进水库水民宿项目（以下简称该项目）等事宜达成如下协议：
一、 项目概况：
该项目位于宣城市周王镇跃进水库西南面水库山区域，一期开发建设8个主题名宿小屋，每个小屋面积约为18-20㎡，外部采用轻钢结构，建成以后，甲乙双方共同运营，共同享受开发利益。

二、合作期限：
自从2018年4月1 日至2028年3月30日止。

三、甲方权利与义务
1、甲方负责清理场地，提供水电，保证道路通畅；甲方负责施工期间的配合及协调工作；甲方提供土地，承担租金；
2、项目建成以后，甲方负责主题小屋的环境卫生工作并承担运营以后的水电费用；甲方参与运营管理和市场开发；
3、甲方参与财务管理并享受50%的利润分成（按月计取）；10年以后主题小屋的所有权归属甲方。

四、乙方权利与义务
1、乙方负责主题小屋的建设装饰及维修保养；签订本合同以后10日内进场建设；
2、乙方负责民宿的运营管理及市场开发；
3、主题小屋的所有权在10年之内归属乙方，10年之后归属甲方，但双方在未取得对方同意的前提下不能私自处理主题小屋（转让、拆除、变更使用性质等），否则视为违约；乙方享受50%的利润分成（按月计取）。

五、争议处理
1、对于执行本合同发生争议，应本着友好协商的原则解决；
2、如果双方通过协商不能达成一致，则提交仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院起诉；
3、本协议到期后，再行商议合作事宜。

六、违约处理
　　如果一方违约，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿损害，协议解除。
　　1、 一方合伙人有违反本合协议的，另一方有权解除合作协议；
　　2、 双方同意终止协议的；
　　3、 因不可抗力因素造成项目的终止，双方不视作违约。
本协议一式贰份，双方各执壹份，自签字盖章之日生效。

甲方（盖章）：宣城市蓬勃生态农业开发有限公司
时间：2018年 3 月 日

乙方（盖章）：
时间：2018年3 月 日其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
安全生产目标责任书
为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：
一、目标值：
1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。
2、现金安全保管，不发生盗窃事故。
3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。
4、安全培训合格率为100%。
二、本单位安全工作上必须做到以下内容：
1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。
2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。
3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。
4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。
5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。
6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。
7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。
8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；
9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。
10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；
11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。
三、 安全奖惩：
1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。
2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落

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