中央景城三期工程节能细则(新)(未修改).doc

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B13
　　昆山丹桂园A2、B1、B2地块住宅一期　　工程
监理实施细则
（建筑节能分部工程）

内容提要：
建筑节能分部工程概况
本工程特点、难点
监理工作依据
监理组织机构
监理工作流程
监理工作控制要点及目标值
监理工作方法及措施

工程监理机构（章）：　　　　　　　
专业监理工程师：
总监理工程师：　　　　　　　　 　
日期：　　　　　　　　　　

江苏省住房和城乡建设厅监制
建筑节能分部工程监理实施细则
一、工程概况
1、工程名称：昆山丹桂园A2、B1、B2地块低层住宅工程一期工程
2、工程地址：昆山市张浦镇南岗阳光路1#
3、建设单位：昆山丹桂园置业发展有限公司
4、设计单位： 上海三益设计建筑设计有限公司
5、监理单位：苏州工业园区建设监理有限责任公司
6、施工单位：广东中城建设集团有限公司;江苏地基工程有限公司(分包)
7、建筑面积：25栋楼合计总面积约五万平米
8、建筑层数及层高：别墅地上2层地下1层，地下室3.85m、1层4.55m、 2层3.75m、最高9.5m。
9、结构形式：框架结构
a、基础形式：采用桩+板筏基形式
b、配套用房、配电房及门卫为柱下独立基础。
c、抗震设防烈度：七度、安全等级：二级、结构设计使用年限：50年、地下室防水等级为一级级，屋面防水等级为Ⅱ级。
d、屋面保温采用100mm厚聚苯保温板+1:6水泥焦渣层。
二、专业 工 程 专 业 特 点
`1、节能工程设计概况
昆山丹桂园A1\B1\B2地块位于昆山市张浦镇阳光路1号丹桂园主题公园内。建筑地下一层、地上二层。气候分区为夏热冬冷，建筑物朝向南偏东7°，体型系数0.46。
2、墙体节能工程
±0以下与土壤接触，小型混凝土实心砖MU10 Mb10 水泥砂浆砌筑
±0以下不与土壤接触，蒸压加气砌块A3.5 B06 Mb5混合砂浆
±0以上外墙，小型混凝土空心砌块MU7.5 Mb5 混合砂浆
±0以上内墙，蒸压加气砌块A3.5 B06 Mb5混合砂
3、门窗及屋面、墙体保温工程
本工程采用了铝型材单框断热桥中空Low-E玻璃窗，5mm透明+12空气+5mm中透光Low-E，传热系数K为2.5W/m2•K，采取活动外遮阳；户门采取封闭（非封闭）式楼梯间，外窗气密性4级q1≤2.5 m3/mh。主要保温材料为岩棉板，导热系数为0.045*1.20W/m•K，墙体50mm厚，屋面100mm厚。
4、通风与空调节能工程
A) 设分宅（户）温度控制及分户冷量计量设施：采用分体空调；
B) 室外机位置有利于空调设备夏季排热，且便于清洗和维护；
C) 当室外空气温度不高于28℃时，采用通风降温措施改善室内热环境；
D) 通风系统采用自然通风和机械通风；
E) 厨房、卫生间设机械排风。
5、热水系统
本工程设每户独立太阳能热水供应系统，使用电辅助热源。每户一个设置于屋顶。
6、质量目标
分项工程合格率100％；子分部工程合格率100%；建筑节能分部工程质量达到合格标准。
7、节能目标
严格执行《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)的规定，确保本工程达到设计
三、 建筑节能分部工程监理工作依据
3.1 经审查合格的设计文件。
3.2 本工程施工合同、协议等资料。
3.3 本工程《监理规划》。
3.4 经批准的工程施工组织设计、专项施工方案。
3.5 本工程适用的建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。
建筑节能分部工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表 表3.1
序号
名 称
编号
一、法律法规
国家
性
文件
中华人民共和国可再生能源法
主席令第二十三号
中华人民共和国节约能源法
主席令(第77号)
民用建筑节能条例
国务院令第530号
公共机构节能条例
国务院令第531号
关于加快太阳能热水系统推广应用工作的通知
发改能源[2007]1031号
关于加快推进太阳能光电建筑应用的实施意见
财建〔2009〕128号
关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知
国办发[2005]33
国务院关于加强节能工作的决定
国发〔2006〕28号
民用建筑节能管理规定
建设部令第　143　号
关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知
建科[2004]174号
关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知
建科[2005]55号
关于进一步加强建筑节能标准实施监管工作的通知
建办市[2005]68号
关于印发民用建筑工程节能质量监督管理办法的通知
建质[2006]192号
关于贯彻国务院关于加强节能工作的决定的实施意见
(建科[2006]231号)
关于加强大型公共建筑工程建设管理的若干意见
建质[2007]1号
关于印发《建设部“十一五”可再生能源建筑应用技术目录》的通知
建科〔2007〕216号
关于加强国家机关办公建筑和大型公共建筑节能管理工作的实施意见
建科[2007]245号
关于印发民用建筑节能工程质量监督工作导则的通知
建质[2008]19号
关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知
公消[2011]65号
关于印发《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》的通知
公通字[2009]46号
江苏省地方性文件
关于加强建筑节能工作的通知
苏政办发〔2008〕17号
关于推进节约型城乡建设工作意见
苏政办发〔2009〕128号
江苏省公共机构节能管理办法
江苏省人民政府令（第58号）
江苏省建筑节能管理办法
江苏省人民政府令第 59 号
关于加强太阳能热水系统推广应用和管理的通知
苏建科[2007]361号
关于加强建筑节能门窗和外遮阳应用管理工作的通知
苏建科〔2008〕269号
关于切实做好《民用建筑节能条例》贯彻落实工作的通知

关于进一步加强太阳能热水系统推广应用和管理的通知
苏建科[2007]361号
关于严格执行门窗洞口节能构造措施的通知
苏建科〔2010〕54号
江苏省发展新型墙体材料条例
江苏省第十一届人大会公告第10号
关于印发《江苏省建筑节能分部工程施工方案（标准化格式文本）》（试行）和《江苏省建筑节能分部工程监理实施细则（标准化格式文本）》（试行）的通知
苏建函科〔2010〕1102号
苏州市
文件
苏州市民用建筑节能管理办法
苏州市人民政府令 2008 年第 103 号
关于贯彻落实省厅《关于加强太阳能热水系统推广应用和管理的通知》的通知
苏建总[2007]110号
关于规范太阳能热水系统应用专项论证评审工作的通知
苏建科〔2008〕353 号
市政府关于公布禁止生产和设计使用粘土砖范围的通知
苏府〔2009〕77号文
主要建筑节能技术标准及规范

1、国家标准
«公共建筑节能标准»
GB50189-2005
«住宅建筑规范»
GB50368-2005
«民用建筑热工设计标准»
GB50176-93
«建筑内部装修设计防火规范»
GB50222-95
«建筑设计防火规范»
GB50016-2006
«民用建筑室内环境污染控制规范»
GB50325-2001
«民用建筑太阳能热水系统应用技术规范»
GB50364-2005
«建筑节能工程施工质量验收规范»
GB50411-2007
«建筑工程施工质量验收统一标准»
GB50300-2001
« 建筑装饰装修工程质量验收规范»
GB50210－2001
«建筑工程饰面砖粘结强度检验标准»
JGJ110-97/2008
太阳能供热采暖工程技术规范
GB50495-2009
绿色建筑评价标准
GB/T50378-2006
节能监测技术通则
GB/T15316-2009
2、行业标准
«民用建筑节能设计标准»
JGJ26-1995
«夏热冬冷地区建筑节能设计标准»
JGJ134-2001
«夏热冬暖地区建筑节能设计标准»
JGJ75-2003
«外墙外保温工程技术规程»
JGJ144-2004
«采暖居住建筑节能检验标准»
JGJ132-2001
3、地方标准
«江苏省建筑安装工程施工技术操作规程»
DGJ32/J52-2006
«民用建筑节能工程施工质量验收规程»
DGJ32/19-2007
«水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程»
DGJ32/22-2006
«民用建筑节能工程现场热工性能检测标准»
DGJ32/23-2006
民用建筑节能工程现场热工性能检测标准
DGJ32/J23-2006
建筑外遮阳工程质量验收规程
DGJ32/TJ88-2009
建筑太阳能热水系统工程检测与评定标准
DGJ32/TJ90-2009
江苏省民用建筑热环境与节能设计标准
DB32/478-2008
江苏省居住建筑热环境和节能设计标准
DGJ32/J71-2008
铝合金门窗工程技术规程
DGJ32/J07-2009
建筑外保温构造图集
苏J/T16-2009
铝合金节能门窗
苏J35－2009
《外墙外保温建筑构造》
10J121
《墙体节能建筑构造》
06J123
四、 项目监理部组织机构
4.1项目监理部组织机构框图

总监：雷建平
监理组织机构图

安装专监；韦伟
装饰装修专监：吴琦军
土建专监：吴琦军

监理员
武东志 谭志龙

图4.1项目监理部组织机构框图
五、建筑节能分部工程监理工作流程
1、建筑节能分部工程施工阶段监理程序：

组建监理班子进驻施工现场

编制建筑节能实施细则

组织召开监理建筑节能工作交底会

实 施 监 理

样板验收

核定检验批、分项工程质量

组织施工单位验收

编写分部工程质量评估报告

核定节能分部工程质量等级

提交业主，业主组织建筑节能分部验收

图5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序框图

2、建筑节能分部工程施工方案审核程序：
施工单位提交施工方案

各专业监理工程师初审

提出修改意见
总监审核、签认
监理组会审（总监主持）提出审查意见

报建设单位、组织实施

3、分包单位资格审核监理工作程序
总监提出审查意见
专业监理工程师初审
总包单位提交分包单位的资料

总监审核、签认
提出意见

同意总包报审的单位
报建
设单位

4、建筑节能分部工程施工质量控制流程
承包单位达到分项工程报验条件进行自检

承包单位进行整改

承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》（表A7）

监理工程师签发《不合格工程项目通知》
不合格

监理工程师审核

审核内容：
1、 所有分项工程的质量均验收合格；
2、 质量控制资料完整；
3、 有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定；
4、 观感质量验收应符合要求。

监理工程师签认分项工程

承包单位
进行整改

承包单位继续施工达到分部工程验收条件进行自检

承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》（表A3.5），要求：附《分部工程质量评定表》

监理工程师签发《不合格工程项目通知》
不合格
监理工程师审核

总监理工程师签认分部工程师

5、建筑节能分部工程验收流程
业主、设计、监理
单位验收验收
施工单位样板施工

施工单位组织实施

施工单位自检合格

监理单位组织验收

监理单位出具建筑节能分部工程质量评估报告

设计单位出具质量
检验报告

建设单位组织建筑节能分部验收

6、建筑节能材料控制流程

入库或投入使用
监理工程师核验
施工单位抽样送法定单位检测
监理单位组织进场检验
施工单位采购
监理工程师审查
施工单位提出样品和技术资料

申 报 否

否

六、 建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值
1、 本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分
根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为： 100% 、设计节能能耗指标为 （待设计未明确） ﹪。
本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：
表6.1
序号
分项工程
检验批划分
主要验收内容
1
墙体保温节能分项工程
500～1000㎡
主体结构基层；保温材料；饰面层等
2
幕墙节能分项工程
500～1000㎡
主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等
3
门窗节能分项工程
100樘
门；窗；玻璃；遮阳设施等；
3
建筑外遮阳分项工程
100樘
安装位置、安全及使用功能
4
屋面节能分项工程
100樘
基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等
5
地面节能分项工程
无
基层；保温层；保护层；面层等
6
采暖节能分项工程
无
系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等
7
通风与空调节能分项工程
按系统（通风、防排烟）
系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等
8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程
按系统
系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等
9
配电与照明节能分项工程
按系统、楼层、建筑分区
低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等
10
监测与控制节能分项工程
按系统
冷、热原系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等
11
可再生能源分项工程
/
/
12
其它节能分项工程
/
/
2、本工程建筑节能分部工程监理质量控制点
根据国家规范及相关标准的规定，结合本工程建筑节能分部工程的实施内容及特点，本工程建筑节能分部工程监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。
建筑节能分部工程质量控制点表 表6.2
序号
项目名称
质量控制点
1
技术与管理
设计及变更文件、施工方案、技术交底。新技术、新材料、新设备、新工艺；检测机构资质；节能施工方案
2
材料构配件和设备
质保资料、复试报告
3
墙体保温节能分项工程
基层处理、保温层厚度、增强网的铺设等
4
门窗、幕墙节能分项工程
框与墙体连接处保温做法
5
建筑外遮阳分项工程
牢固程度
6
屋面节能分项工程
基层处理、保温层厚度、保护层厚度
7
地面节能分项工程（无）
基层；保温层；保护层；面层等
8
采暖节能分项工程（无）
分水器、分集器机组设备安装，采暖管道保温防潮、室内温度调控装置安装调试
9
通风与空调节能分项工程
风机及组合式空调机组安装调试，风机盘管安装、风阀安装、绝热工程施工等
10
空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程
VRV冷热泵、水泵、水管网阀门与仪表安装，打压、冲洗、调试保温；VAV冷、液管安装，设备安装及管系统打压、排真空等
11
配电与照明节能分项工程
变压器、配电柜安装，电缆敷设、灯具安装、绝缘测试、调试及试运行
12
监测与控制节能分项工程
监测与控制系统安装调试、传感器、温感器安装、冷热源监测控制系统安装、照明自动控制系统安装、绝缘测试、调试及试运行
13
可再生能源分项工程
/
14
热工性能现场检测
外墙节能构造、外窗现场实体检测，围护结构传热系数检测；系统节能性能检测
15
其他
/
3、建筑节能分项工程监理控制要点及目标值
3.1节能分项工程监理控制要点及目标值
（一）、基本要求
(1)、建筑节能保温材料、外门窗、部品配件等材料必须符合国家及江苏省现行工程建设标准、产品标准的要求，且应与建筑主体结构及功能的要求相一致。
(2)、建筑节能材料或产品进入施工现场时，应具有中文标识的出厂质量合格证、产品出厂检验报告、有效期内的型式检验报告（包括系统耐侯性试验）等。
（3）、节能工程应优先选用国家或省推广应用的建筑节能技术和产品，严禁采用国家或省明令淘汰的技术和产品。
（4）、建筑节能常用材料主要性能指标应符合附录E的要求。
（5）、建筑节能常用材料应进行现场验收，凡涉及安全和使用功能的应按本规程规定进行复验，复验项目见附录F。
（6）、型式检验应包括产品标准的全部性能指标，性能指标不应低于附录E的要求，并应包括系统耐侯性试验。
（7）、建筑节能工程质量的过程控制，应按现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及配套的验收规范执行，竣工时应进行节能工程专项验收。建筑节能
工程质量达不到本规程合格标准不得进行验收。
（8）、建筑节能工程验收文件应纳入单位工程验收资料并作为城市建设工程档案。
（二）、质量控制
（1）、建筑节能工程的质量控制采取资料完善、过程控制与结果抽验相结合的原则。
（2）、建筑节能工程施工应按照经审查合格的设计文件和经审批的节能施工技术方案的要求进行施工。民用建筑节能工程现场的质量控制应符合下列要求：
1）建筑节能工程采用的材料、部品、配件等应符合设计要求，进场验收应检查有效的产品生产日期、出厂检验报告、产品执行标准、技术性能检测报告和型式检验报告等资料。
2）建筑节能工程采用的材料在施工进场后应进行现场抽样复验。
3）建筑节能工程的施工应在基层质量验收合格后进行。
4）各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查，工序之间应进行交接检查。隐蔽工程完成后应由施工单位通知有关单位进行验收，并做好隐蔽工程验收记录。
（3）、民用建筑工程的单位（子单位）工程质量验收合格应含建筑节能工程的专项验收合格，建筑节能工程专项验收合格应是其各分项项目质量验收合格，其各分项项目验收合格应是其各检验批验收合格。
（4）、检验批的合格质量应符合下列规定：
1）主控项目应符合本规程的要求。
2）一般项目的质量经抽样检验合格；当采作计数检验时，除有专门要求处，一般项目在允许偏差范围内的合格点率应达到80%以上，且最大偏差不得大于1.5倍的允许偏差。
（三）质量控制要点
（1）、外墙保温节能分项工程
1）、一般规定
l 外墙保温节能工程的检验批应按下列规定划分：
l 相同材料、工艺和施工条件的外墙保温工程每500～1000㎡墙面面积为一个检验批，不足500㎡也应划分为一个检验批。检查数量应符合下列规定：每100㎡应至少抽查一处，每处不得少于10㎡。
l 外墙出挑构件及附墙部件应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。
l 窗口处外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。
l 外墙保温系统的饰面层采用粘贴面砖做法时，其材料和构造措施，包括锚固件数量、单个锚固件抗拔力，热镀锌电焊钢丝网、抹面层厚度、饰面砖品种、质量及胶粘剂等均应符合设计和相关标准要求。
l 机械固定系统的金属锚固件、网片和承托架等应进行防锈处理。
l 外墙外保温系统的饰面层采用粘贴面砖做法时，应按相应保温工程检验批同步实施具有质量代表性的现场粘结强度拉拔试验。试验方法按《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》（JGJ110）执行，断缝应人饰面砖表面切割至保温系统加强网的外侧。
2)外墙外保温系统主要质量通病
外墙外保温系统由于采用的材料性能（多数是高分子有机材料）与传统建筑材料（多数是无机材料）不同；保温系统构造层数多；工人施工经验不足等因素，易于产生多种质量通病。
常见的质量通病有：空鼓；渗漏；裂缝；脱落；面层粉化、起皮、爆灰等。
从施工工艺角度分析，产生这些质量通病的原因主要有：
1) 在面层砂浆中水泥用量过多（超过25%～30%），水泥标号过高（在525及以上），砂子颗粒太细，面层太厚或太薄；
2) 保温砂浆的水胶比不当，与面层砂浆收缩应力不一致；
3) 保温砂浆没有分层抹灰，没有抹平压实；
4) 玻璃纤维网格布质量低，延伸率太大；网格布孔眼太大或太小；网格布未进行防腐蚀处理或处理不足；
5) 面层中增强网埋设位置不当，太靠内侧；相邻增强网之间未搭接或搭接宽度太窄；
6) 窗户周边及洞口角部应力集中部位未加设增强网；
7) 漏设变形缝；
8) 管线穿墙构造处理不当，未能做好防水；
9) 在前一道涂层吸水量较大或较疏松的情况下，未作处理即施工下一道工序；
10) 新抹面层表面受到太阳曝晒，抹面后未及时喷水养护，或养护时间不足。
3)克服质量通病的措施（监理对策）
l 选择合适的季节施工，尽量减少周围温度、湿度变化波幅，避开严寒、高温、大风、大雨等天气施工；
l 选用优质材料，XPS板、EPS板、保温砂浆等要选用优质品牌产品；禁用膨胀珍珠岩、硅藻土等吸水率高的材料；
l 要强调材料的弹性和柔性，不要片面强调材料的强度
l 要注意选用配套的、相容性好的材料；保温浆料、保温砂浆、抹面砂浆等要尽量选单组份材料；
l 各类板材出厂前生产工艺措施要到位，如挤塑聚苯板的蒸压工艺要求为8个大气压、200℃，必须严格坚持；刚生产出来的板材要隔置35～50天，以利材料有足够的收缩、日后尺寸稳定；
l 选用优质增强网（耐碱玻纤网、镀锌钢丝网等）；
l 尽量选用聚氨酯保温材料，尽量选用现场喷涂施工工艺；
l 除界面砂浆施工要求湿作业外，其余材料施工均要求降低上墙含水率，以减少材料干缩变形；面层施工前要严格干透；
l 基层处理要到位，混凝土墙孔洞要封填密实，砌体灰缝饱满度要达到100%；
l 板材粘贴竖缝应逐行错缝，阳角阴角处要交错放置；门窗洞、管道洞、变形缝、阳台雨蓬端部等处标准网格布要进行翻包；保温砂浆每层施工后要喷水养护；
l 需要安装锚固件的板材，锚固件的埋置深度、数量要符合规范和设计要求；
l 抹面层不宜太厚，一般3～6毫米为宜；增强网要力求靠近外表面，做到似隐非隐；
l 控制施工速度，砌筑前要浇水湿润；保温砂浆严禁连续刮糙，要分层多遍成活，一般每次不大于1cm，每层刮糙施工间歇5～7天。
（2）、屋面节能分项工程
1）、一般规定
l 建筑屋面保温隔热工程质量及验收除应达到本规程的要求，尚应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207）的相关规定。
l 相同材料和做法的屋面，每500㎡为一个检验批，检验批质量验收的抽查数量应符合下列规定：
l 每一个检验批不应少于3处，每处10㎡。
l 细部构造应全部检查。
2）、主控项目
l 屋面节能工程所用主要材料技术指标应符合国家现行产品标准及设计要求。
检验方法：
检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告。
现场抽样复验，检查复验报告。复验材料：保温材料，胶粘剂。复验项目见附录F。
l 保温层的厚度应进行现场抽检，其厚度偏差应不大于5㎜，且不得存在负偏差。平屋面建筑找坡时，保温层的最小厚应满足设计要求。
检验方法：剖开法检查，水平尺加钢尺测量。
3）、一般项目
l 保温板粘贴点的铺设应符合设计要求；当设计无要求时，应符合下列要求：
a、粘贴点间距宜为400㎜×400㎜。
B、粘贴点与板边间距宜为150～200㎜。
c、粘贴点粘结面直径宜为100～150㎜。
d、粘贴点的厚度应不少于3㎜，允许偏差为±0.5㎜.
检验方法:抽查、用尺检查，厚度用乳胶测厚仪。
l 保温隔热层铺设应符合下列要求：
a、松散材料应分层铺设、压实适当、表面平整、坡向正确；浇、喷、抹材料应计量配比、搅拌均匀、分层铺设、连续施工、表面平整，坡向正确。
b、板材应粘贴牢固、缝隙严密、平整、坡向正确。
c、金属面保温夹芯板材应铺装牢固、接口严密，表面洁净、坡向正确。
检验方法：观察检查。
l 坡屋顶、内架空屋面采用直铺钢丝网架夹芯EPS（XPS）板、硬质泡沫聚酯板等屋面板时，内屋顶面保温隔热层表面应有保护层，保护层的做法必须符合设计要求。
（3）、外门窗、幕墙
1）、民用建筑节能外门窗、透明幕墙工程的质量标准及验收应满足《民用建筑节能工程质量验收规程》的要求，尚应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210）及《铝合金门窗工程技术规程》DGJ32/J07、《塑钢门窗工程技术规程》DB32/459的有关规定。
2）、外门窗、透明墓墙工程的检验批应按下列规定划分：
l 同一品种、类型、规格和厂家的金属门窗、塑料门窗、木质门窗、各种复合门窗、特种门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。不足500㎡
l 透明幕墙每500-1000㎡应划分为一个检验批，不足500㎡也应划分为一个检验批。
l 对于异型或有特殊要求的门窗或透明幕墙，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。
3）、检验批质量验收的抽查数量应符合下列规定：
l 每一检验批抽检数量（标准门、窗型）不应少于5%，并不得少于3樘，不足3樘应全数检验。
l 10层及10层以上的建筑，每一检验批抽检数量（标准门、窗型）不应少于10%，并不得少于6樘，不足6樘应全数检验。
l 透明幕墙每个检验批每100㎡应至少抽查一处，每处不得少于10㎡。
4）、门窗、透明幕墙的品种、规格、等级等应符合设计和有关标准的要求。
检查方法：检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告。
5）、外门窗、透明幕墙的热工参数应符合设计要求，施工前对进入施工现场的外门窗应进行传热系数、遮阳系数和气密性能项目抽检复验。
检验方法：
a、检查产品合格证、出厂检测报告和有效期内的型式检验报告。
b、现场抽样复验，检查复验报告。复验材料：门窗，幕墙玻璃，型材断热桥材料。
6）、遮阳设施的品种规格、等级、性能等应符合设计要求，并应符合国家现行产品标准。
检验方法：检查产品合格证、出厂检测报告及有效期内的型式检验报告。
7）、非透明幕墙保温层材料品种规格、等级、性能应符合设计要求，并应符合国家现行产品标准。
检验方法：检查产品合格证、出厂检测报告及有效期内的型式检验报告。
8）、非透明幕墙的保温层厚度必须符合设计要求，不得存在负偏差。
检验方法：用钢针插入，尺量检查。
9）、窗、幕墙的金属型材间、各连接件间的断热桥设施应符合设计要求并应符合国家现行标准。
检验方法：观察检查。
10）、非透明幕墙的隔汽层铺设应完整严密，冷凝水的排水构造应符合设计要求。
检验方法：观察检查。
（4）、配电与照明节能工程
1）、照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时对荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率、管型荧光灯镇流器能效限定值、照明设备谐波含量限值技术性能进行核查，形成相应的验收、核查记录。质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。
检验方法：观察检查；技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。
2)、低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。
检验方法：进场时抽样送检，验收时核查检验报告。
检查数量：同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格。
3)、工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。其中：供电电压允许偏差：三相供电电压允许偏差为标称系统电压的±7%；单相220V为＋7%、－10%。公共电网谐波电压限值为：380V的电网标称电压，电压总谐波畸变率（THDu）为5%，奇次（1～25次）谐波含有率为4%，偶次（2～24次）谐波含有率为2%。三相电压不平衡度允许值为2%，短时不得超过4%。
检验方法：在已安装的变频和照明等可产生谐波的用电设备均可投入的情况下，使用三相电能质量分析仪在变压器的低压侧测量。
4)、在通电试运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值:
l 照度值不得小于设计值的90%；
l 功率密度之应符合《建筑照明设计标准》GB50034中的规定。
检验方法：在无外界光源的情况下，检测被检区域内平均照度和功率密度。
5)、三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡，其最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的115%，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85%。
检验方法：在建筑物照明通电试运行时开启全部照明负荷，使用三相功率计检测各相负载电流、电压和功率。
（5）、通风与空调节能工程
1)、通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并形成相应的验收、核查记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合有关国家现行标准和规定。
2)、风管的制作与安装应符合下列规定：
l 风管的材质、断面尺寸及厚度应符合设计要求；
l 风管与部件、风管与土建及风管间的连接应严密、牢固；
l 风管的严密性及风管系统的严密性检验和漏风量，应符合设计要求或现行国家标准《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243的有关规定；
l 需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管及需要绝热的非金属风管的连接和内部支撑加固等处，应有防热桥的措施，并应符合设计要求。
检验方法：观察、尺量检查；核查风管及风管系统严密性检验记录。
检查数量：按数量抽查10%，且不得少于1个系统。
3)、通风与空调系统中风机的安装应符合下列规定：
l 规格、数量应符合设计要求；
l 安装位置及进、出口方向应正确，与风管的连接应严密、可靠。
检验方法：观察检查。
检查数量：全数检查。
4)、通风与空调系统安装完毕，应进行通风机和空调机组等设备的单机试运转和调试并应进行系统的风量平衡调试。单机试运转和调试结果应符合设计要求；系统的总风量与设计风量的允许偏差不应大于10%，风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于15%。
检验方法：观察检查；核查试运转和调试记录。
检查数量：全数检查。
（6）、空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程
1）空调与采暖系统冷热源设备及其辅助设备、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按照设计要求对其类型、规格和外观等进行检查验收，应形成相应的验收、核查记录。各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。应对下列产品的技术性能参数进行核查：
l 锅炉的单台容量及其额定热效率；
l 热交换器的单台换热量；
l 电机驱动压缩机的蒸汽压缩循环冷水（热泵）机组的额定制冷量（制热量）、输入功率、性能系数（COP）及综合部分负荷性能系数（IPLV）;
l 电机驱动压缩机的单元式空气调节机、风管送风式和屋顶式空气调节机组的名义制冷量、输入功率及能效比（EER）；
l 蒸汽和热水型溴化锂吸收式机组及直燃型溴化锂吸收式冷（温）水机组的名义制冷量、供热量、输入功率及性能系数；
l 集中采暖系统热水循环水泵的流量、扬程、电机功率及耗电输热比（EHR）；
l 空调冷热水系统循环水泵的流量、扬程、电机功率及输送能效比（ER）；
l 冷却塔的流量及电机功率；
l 自控阀门与仪表的技术性能参数。
检验方法：观察检查；技术资料和性能间擦报告等质量证明文件与实物核对。
检查数量：全数检查。
2）空调与采暖系统冷热源及管网节能工程的绝热管道、绝热材料进场时，应对绝热材料的导热系数、密度、吸水率等技术性能参数进行复验，复验应为见证取样送检。
检验方法：现场随机抽样送检；核查复验报告。
检查数量：同一厂家同材质的绝热材料复验次数不得少于2次。
3）空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装，应符合下列规定：
l 管道系统的制式，应符合设计要求；
l 各种设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减和更换；
l 空调冷（热）水系统，应能实现设计要求的变流量或定流量运行；
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