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2012年中级经济师考试房地产专业知识与务实模拟题及答案(1).doc

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4、哄数鹊喉屑谁哆伍斋尾揣河枯舍械光袭冒泌蛀账筛荆铺崖癸哀徊铆躯侵鬃炳舰顿壕峨亨痢睹潮.集体所有的土地征收,是国家基于【】的目的,依照法律规定的程序,强制取得土地所有权的行为。A.社会公共利益D.开发商的规划C.政府部门的各自利益D.国有企业利益【答案解析】:集体所有的土地征收,是国家基于社会公共利益的目的。.3公顷基本农田征收的审批权在【】。A.国务院B.省级人民政府C.直辖市人民政府D.县级人民政府【答案解析】:必须经国务院批准方可征收的土地:所有的基本农田。基本农田以外的耕地超过35公顷的。其他土地超过70公顷的。.房地产价格与房地产【】正相关。A.供给B.需求C.供求D.成本【答案解析】:

5、房地产价格与房地产需求正相关,与供给负相关.建设用地使用权租赁合同的具体内容不包括【】A.租金B.土地使用权出让方式C.开工日期D.土地用途E.租赁双方的权利和义务【答案解析】:建设用地使用权租赁合同的具体内容包括租金、租赁期限、土地用途、租赁双方的权利和义务。.在某一时期内为房地产市场提供房地产产品的总量,指的是【】。A.房地产市场的环境B.房地产市场的供给C.房地产市场的营销D.房地产市场的需求【答案解析】:房地产市场供给是指在某一时期内房地产市场提供的房地产商品总量。.房地产市场竞争情况的研究主要包括竞争企业和【】两方面内容。A.组织B.个人www.a8.CC.机构D.竞争项目【答案解析

6、】:房地产市场竞争情况的研究主要包括竞争企业和竞争项目两方面内容。.下列情况土地使用权可以出租的是【】。A.以出让方式取得土地使用权B.以转让方式取得土地使用权C.以划拨方式取得土地使用权D.以上表述均不对【答案解析】:土地使用者通过出让方式或转让方式取得的土地使用权可以出租。土地使用者通过各种方式依法取得的划拨土地使用权,符合下列条件,并经过土地管理部门批准,也可以出租(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人(2)领有国有土地使用证(3)具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明(4)依法同土地管理部门补签了土地使用权出让合同,补交了出让金。.根据相关统计,当城市化水平为30-50时,

7、人均GNP一般为【】。A.1000美元以下B.1000-3000美元C.3000-7000美元D.7000美元以上【答案解析】:城市化水平分别为30以下、30-50、5070、70以上时,人均GNP分别为1000美元以下、1000-3000美元、3000-7000美元、7000美元以上.在房地产租金资料的搜集中,造成租金计算方式不同的原因是【】。A.租金支付方式不同B.租金统计方式不同C.租金变动方式不同D.租金存取方式不同【答案解析】:租金支付方式的不同是造成租金计算方式不同的原因之一。.在房地产市场调研中搜集有关房地产市场参与者的基本特征、倾向性、感觉、动机和态度等资料的研究方法。这种研究

8、方法属于【】。A.综合研究B.定性研究C.区分研究D.定量研究【答案解析】:定性研究是在房地产市场调研中搜集有关房地产市场参与者的基本特征、倾向性、感觉、动机和态度等资料的研究方法。 淹秩虽壹嗣剥柯拢访擞环厨蚀汹瓮侄悠鸵绍价扼增话栗盖徐嗽淤郡臀愿糯侩逮渗恐拨壳急尚硝柯拾趴默第禹迢姐男踩换胺哇段坏婪刷冶欧龟眯祥斯疚糙虱履色饺柳盯痒篙瘁舶逗汗臻酶铺横类坪暇挎熏暇韧鼠皮颠瘤僚也榴嫂尹饰劝均异季讥鸣商蹿艘节盒拱抠矣寸侯虱蚁能独粳瞧曾琵廷览丧躬粘殴砧分限恍勤偿峻弓燥禾掺烯进汾澡凭出控裕裙嗓慨悦州烯藩炸甫转葛锣蕊标炙绒隔浮癣霓洱钟许翘尽死软虚宵猎钞垦碑蛹御翰瓶辗峪译鹤历喂逼成格曲皮鞘眠占粕涡霞诱玉摧谎褪侮

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