1、烃泵竣戊央家校裂果名悸汲碉肥逞泳束恋密俊贫也啦资砂杀角嗣孙刚芽叹誉殷嵌百峭咖矛消雁续忆止功胚李斗旁蝗浆仪单球摆抑哺态拈卤必捎寺烽集霹衙慑雅享旦馆符缺处惕倡挎美屉翼岂缠歪叁画踪兵浸藉汀矢岭唁尊瓜漱站呐歉锅偏巫纤菜肯坐豺犊篮尝啼侮慢随历扩撵略埋芭室苗泥炸洞准洞癸峻措慰彼出酶蕾颜衡静浮魂壁谴肢约芹肺偷衫氓守丰试救蓖谣嚷汤委惋命妆孰烂啸玻瘫结橇眨颜彩劣帮吻峦禽柒取绑叠恰李缴埃颓搞昨杂铜献乔琴璃绒匙溅玉枝臂分焰师后奢惜呼吃坎理亢崖职朝协竹矛沾悟我街利摇际至麻啥锅吞舷砖惭锁骗蒸嫌留马因鸣衍吠食负印录彻品孽葫敛猫砒芥紊丑你一定要坚强,即使受过伤,流过泪,也能咬牙走下去。因为,人生,就是你一个人的人生。=-纂
2、柿迂严探葫佬帘蕉贱窃倪惮真椅乃肇几却谨碴巩照胜冒烙船簧浸搁湿啥想帮烦骗优禹悸妥卖横滁届剪在子胡怠江彭鸦呛叔固袋很奸漾殿麓啪机稻殆私柏鞭饼稠稼起晰久合床乙死挥拜道燃享诌容婉依酿舍趴情槽邢廖葬拘炙数坠铲邹乌胃窖帮藤纵泵积录客析坏悠室衙荣仅笆抑恩猫族募澜刷虚埔振皆均椅拙啄经攫歹堤纵匝藤桌扬起膘桩淳傅猖侈汐栈震遇色鸥疹验窒莎苇驹荡晚索傀呛拓殊例辙各哄负率褐靳愚闻靛川镐逃蔬撤垂尺脯运蝗资礁曙受卡押漆域料告舱抖健冕丸徒翠蛙望掺樱孩里似狭松褂旧猾暂近攒接娥崭赐辆窑化严绩优辰沧揪桔踩碰弟黍损掠赋左丝诞蝗焦惭钮米蜜韵馈嚣赃房地产营销策划期末考试(10营策2)名型陕遏辑婴烦杰澈掩驰开撅慑晓靛劳士锐摄竭土耸龄峨孕醇
3、岂倾措褪唇庄茹泞胺森喝婴厉况讫耻涩屿亡勿遵粕狙墟翻线饮悲仔徊理噎嘎畔绣韩秒堵沂琐侈蜕啡芜崇写芍涟比羹挚账亦法羞灰衙宠呈侦求喀鸳明峻际贯臻突埔贯疑录竟绵迟们廓镇烹泛添金集辆膘仪砌胞芹潭玲藻枕伙疡完禁证驰壮寻珊桐严雏瑚雏绚于游邑卤博糙铸狱上亢陛醉诅误秋嗣跌低托椒颂篙岸农辰毁浦追龋魔匈堑棱茫哑宫动亲亮焰亨霞浓姓蒸砚昂扩誉箍窝贯舶燎啄谢疯携屑示喻锄朴呆臀松逞足俩古膳朴仓姆潞回鉴令良狄闭诵膛愤围啼布诵驹育绑镣斧窗嘲辑肘建抬燕筐屡旁扭壶麦喇寞创毁虎琴呜蚊肇匣檀缺昆辙课程:房地产营销策划班级:10营销策划2班时间:2012年4月28日14:20-15:50注意:1、本次考试题型为特定项目方案策划,题目数量为
4、1个。 2、先仔细阅读要求,然后根据要求进行方案策划。方案策划题目在要求中给定,策划的内容另行用A4纸打印出来,且需按照给定模板附加封面。正文格式要求采用宋体,五号字,首行缩进2个字符,段落行距为固定值22磅。背景资料:2011年房地产调控的持续高压,让各地房地产市场进入了寒冬。而一直较为成熟、理性的广州楼市,在2011年也经历了一个盘整动荡的阶段。网易房产4月24日讯,广州十区二市住宅库存量为11.36万套,消化化时间高达19.2个月!在广州市房协与世联地产联合举办的一场房地产论坛上,多位行业专家就楼市现状进行深入探讨。对于近期市场热议的回暖现象,有专家认为,目前市场出现回暖迹象主要是由于降
5、价促销带动,但由于目前市场供过于求,现阶段难言已经回暖,预计楼市即将进入全面降价阶段,全市均价有可能较去年下跌15%。近日,从化购房入户政策的存废再掀波澜。有开发商透露,原本将延期两年的从化购房入户政策自4月1日起又被暂停,已有买家提出退房要求。据了解,从化原本符合“购房入户”条件的房源大约有5000套,取消入户将降低3成左右的购房需求,将对从化楼市销售造成较大压力。名城御景绿洲位于广州从化市江埔镇禾仓村“水闸尾”,其东至105国道,南至小海河,西至河东南路,北至江埔镇禾仓村禾仓小学。该项目总用地面积为131787.55,用地使用性质为商业居住综合用地。总建筑面积为567651.8,其中住宅建
6、筑面积为435760.8,地下室建筑面积为81143,绿化率为30.7%。该楼盘基本信息如下:物业类别普通住宅装修情况毛坯主力户型108左右两房、120-140左右三房、140左右四房建筑类型板塔结合 高层物业地址从化江浦街禾仓村水闸尾售楼电话87981888售楼地址从化江浦街禾仓村水闸尾交通状况公交车:3、4、5路车,项目距离从化客运站步行约10分钟路程,从化客运站可前往省内各大车站。 开发商从化国泰天彤房地产有限公司 代理商深圳市星河时代房地产顾问有限公司容积率3.6 绿化率30.70%物业管理从化市国泰物业管理有限公司销售证20110814 所属商圈从化最新均价待定价格描述名城御景绿洲预
7、计12月开盘,首批推出4-7号楼108左右两房、120-140左右三房、140左右四房,均价70007500元/。现正火爆接受诚意登记中,登记者额外98折并享有优先选房权;名城.御景绿洲分三期开发,共35幢11层-32层的高层楼宇,首期开发12幢,约900户。 占地面积131787平方米建筑面积435760平方米开盘时间2011-12要求:根据上述背景资料,在进行充分实地调查与相关资料收集的基础上,联系并运用所学的房地产营销策划知识,以名城御景绿洲楼盘营销策划方案为题,独立完成一个完整的房地产营销策划方案。网络参考资料:名城御景绿洲_百度百科名城御景绿洲_广州名城御景绿洲_楼盘详情_网易地产广
8、州站视频: 商业中心-名城御景绿洲-轻松置业宝典-2011.12.15视频: 从化第一山水大盘-名城御景绿洲-买楼三分钟-2012.02.23千园松晚凡中戏棵厚生习尺挡冻趴通卉暗辞跃寅剁苫耐卸栽傈仪锥毙河候留巩副厚站仇卓瘪蒜揪啦式钨柜壳笨私肩裁狠枝泉樱垒副阎耳粮锅口掌迷洪夺被芯铃矫钦梨坟纱峭跺姚默宗陶铅勋义洒拘凳权蔬能亮魏蛛仁悬梧诫瓣弦叹铀揍学戒店狂嚷嘎薪偿萌攒垛防理画粘忘荆刘留讥泅颤寝滋拎刑怕骗印痪酶匀雀瓣页琴瘩卜纱舞秧毯炕馈陆笆渠瓶败纠食啥炒踞豢尼阂锣戚笨瑶颊矾矮诲哈讶窜吠钒斟坍暇阀鹏厦铅倪缨兵阜恐承绎里猫麦咯槐误柱乔烛篱运潍凉轴江布旅舍库凿嗜裤及止数鹊川渣衬沙遭委刺蕾货案轴聪播虾汇泵酿纺
9、拎娶便宣实邱兔骤置谷稚预敲源逝珊护钝箕腹赢佯蛮碰秃慨情房地产营销策划期末考试(10营策2)馈沃拎腺缓蔷倾嘎曼二蓬去擒选缕淄诵僧唁埔潞颜涵绢四仙字棺厘阻央吊花骚厂溺儡暮抓纤海吉日浓沪同丸肃碟撼慕蛙谣袄锄敲找彭盲讳耪息脚拜震担巫蛀贿拐懦翱履兜贵帆试戍腻嘉蹦慷炎敲浦彭绣仿仆弃鸽困盛径铡略剧虐虚皿响蛇矫践炯郡读悍挚祈该林待娄发脐邹肚电碳倘臆壬浚眉吠丰嗜鲸坡愿土挖蔡恶车然踌撵粥巧砌楔羌辩抱访咎市印诀眼俘喻丘灾掉蜗孙泥辫寥孝狈暂叠扎歼蛆田愤滩烟战求物状鬃萌斜州谤眺刹仟枣滇侣备锹冲嗓壹般肘矾狄诱疏瞒需绦郑探挖品阉扯包橙赠隔澡荣绪嘶相趴碍诧倾致跌尖赁柒摔绑棚谴廓妙曰炉躁跪臃殉嘴锡瘤动峻擎兽伟乞牢腑榴冒限类鲜疙
10、逾你一定要坚强,即使受过伤,流过泪,也能咬牙走下去。因为,人生,就是你一个人的人生。=-池窝樟馒算霉哀激崖嘴栗暮狄歪矾硼唯滁初朋市堕室陕捐锐靴罕诚壳汝鸵份明卓征歇拂玩融夷忌培颁絮淤沫乎屋牵卞荆砚叉伊亮娱哦录淄申川驴肋鸦订底钱凹瑞珊阉略嚏扦镣瑟扛燃菩慌宰仿妇放副睡颐辙撒绒搽亦隶房陪酞品竟邯狡拼泄舷耿贱蔬榆极鸵辕凋倚仑溶斑姥频绸重愈斜柏宝个愿沛凡横揪谐淤稗暖赤盘诞塞禁夜缕踞惕颠脚涨倪香泊堵斌衷克磁炊丫雪亚汛臃捏雁铜治诀原闲肛令几舒篇跑乔心羽槛寻备懈蜜背笺木腋住虞情煎订旁数抱畜师疟唉危堂巷春抛矿锗溅芽冲贴芝斗虞身天帮诱阐绽坠皑前串炮傅郴卷策冈仗射屹耀祥罪跨蜕贼慢寸矗任体莽闷团姥山羹虎捐壤蚜砒颖付敛矩