房地产升降级制度及提成标准.doc

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荧灿经纪人升降级制度及提成标准

提成标准

月完成业绩（元）
6000
以下
6000~
15000
15001~30000
30001~
50000
50001~
70000
70001~
100000
100001~15万
15万
以上
提佣比
（10万以下通提）
5%
10%
12%
15%
18%
21%
25%
35%
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荧灿经纪人升降级制度及提成标准

一、 提成标准

月完成业绩（元）
6000
以下
6000~
15000
15001~30000
30001~
50000
50001~
70000
70001~
100000
100001~15万
15万
以上
提佣比
（10万以下通提）
5%
10%
12%
15%
18%
21%
25%
35%
注：10万以下（含10万）部分各档位按相应提佣比通提，10万以上部分，按阶段提。

特别说明：

1、售房完成业绩中，代理费、代书费、过户费、业主客户返利按以上标准计算提成；贷款返利（暂不执行）、差价，须单独核算，按照10%计算提成。

2、租赁实施开单红包制，即每一单除业绩提成外，代理费以月租金为标准，未打折的，另奖励100元；打折的，另奖励50元。代理费低于1200元的，按0.5单计算。
注：①房屋银行的租赁业绩除外。
②如有弄虚作假的行为，一经查出，将对当事人及店长进行奖金数额双倍处罚。

二、 底薪及升降级标准

职 级
任务线（元）
晋级线（元）
要求具备的条件
薪资标准（元）
可享受待遇
见习经纪人
10000/2个月
10000/2个月
《晋升审批表》考核分数高于8分；
劳动纪律合格，无处罚记录；
按时参加各类培训，无旷课记录；
无客户投诉；
区经理审核合格；
每月均完成量化考核指标。
注：以上条件均为相应考核期内。
1200
参与新人评选及新人各类培训。
经纪人
10000/月
15000/月
1400
参与各类奖项评比及经纪人岗中培训。
高级经纪人
15000/月
20000/月
1700
房产顾问
20000/月
25000/月
2000
参与各类奖项评比及经纪人岗中培训，参加店经理储备培训。
中级房产顾问
25000/月
35000/月
2500
高级房产顾问
35000/月
50000/月
3000
资深房产顾问
50000/月
80000/月
3500
除上述外，享有公费旅游等（待定）

注：遇政策原因造成市场较大调整时，任务线及晋级线标准，调整为原有标准的80%。

三、 经纪人升降级制度说明

1、 业绩考核期为双月制，考核期固定为1、2月，3、4月，5、6月，7、8月，9、10月，11、12月。无论员工入职时间为几月，均须按公司固定考核期参与考核。
2、 “见习经纪人”见习时间为1~2个月，在此期限内完成任务线即可申请晋升为“经纪人”。
3、 “经纪人”及以上级人员，连续两个月完成业绩均达到晋级线标准者，即申请晋升一级。
4、 考核期内一个月完成业绩达到晋级线标准，另一个月未达到者，如两月总业绩达到月晋级线两倍者，且未完成业绩月的业绩高于月晋级线50%者，可申请晋升一级。
5、 业绩达到晋级线者，无论超过晋级线多少，每个考核期只能晋升一级。
6、 考核期内连续两个月业绩完成达到任务线标准，但未达到晋级线标准者，维持原职级。
7、 连续两个月业绩完成未达到任务线标准者，降一级。
8、 考核期内一个月业绩达到任务线标准，另一个月未达到者，如两月业绩总和达到任务线两倍者，维持原职级；两月业绩总和未达到任务线两倍者，降一级。
9、 由于入职时间造成该员工考核期为三个月者，其中相邻两个月达到晋级标准者，可晋升一级。相邻两个月未达到任务线标准者，降一级。
10、 贷款返利（暂不执行）、差价收入不计入晋升考核业绩之内。
11、 考核期内遇下述情况取消晋级资格或降级：
l 《晋升审批表》考核分数低于8分者不予晋级。
l 如有因着装、劳动纪律等被经管部处罚者，取消晋级资格。
l 有培训旷课等严重违纪行为者取消晋级资格。
l 有关于服务质量等严重影响公司品牌形象的投诉者取消晋级资格。
l 区域经理审核未通过者不予晋级。
l 考核期内有一月未完成量化考核指标者，取消晋升资格；两月均未达标者，降一级处理。
12、 连续三个考核期降级的，予以辞退。
13、 申请晋升的审批流程及相关制度，请参阅《荧灿经纪人晋升审批流程》。

荧灿经纪人晋级审批流程
人事部根据考核期业绩统计名单
名单报区域经理
填写《经纪人晋升审批表》
区经理审核
交人事部
相关职能部门审核
审核通过生效
未获审批
人事部备案

一、 经纪人晋级审批流程说明
1、 考核期次月，人事部按照考核期内两月业绩，统计完成业绩符合晋级标准的经纪人名单。
2、 门店经管专员（设置人事专员的区域为区域人事专员）为待晋升人员填写《荧灿经纪人晋升审批表》。
3、 各店长为申请人评分、签字，区经理审核签字确认。
4、 表格汇总交至人事部，由各相关职能部门负责人审核。
5、 人事部按照审批结果存档备案。
6、 人事部将升降级名单报至各区域经理。

二、 填表要求
1、《荧灿经纪人晋级审批表》应字迹清晰，“直属上级”部分由店长填写，考核分数要求计算准确，区经理未签字的不予受理。
2、门店经管专员（设置人事专员的区域为区域人事专员）应及时将《荧灿经纪人晋级审批表》交至人事部。
3、各职能部门负责人认真审核，对有严重违纪、投诉等人员应详细注明，在24小时内审核完毕。

荧灿地产公司
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荧灿经纪人升降级制度及提成标准

提成标准

月完成业绩（元）
6000
以下
6000~
15000
15001~30000
30001~
50000
50001~
70000
70001~
100000
100001~15万
15万
以上
提佣比
（10万以下通提）
5%
10%
12%
15%
18%
21%
25%
35%
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