立项到开工流程.doc

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1、 建筑用地规划许可证，建设工程规划许可证（包括附件）
2、 建设工程开工审查表；
建设工程施工许可证；
4、 规划部门签发的建筑红线验线通知书；
5、 在指定监督机构办理的具体监督业务手续；质量、安全监督报监
6、 经建设行政主管滴裔粮只嫡韩相白昏尹泛赘总掸闰焦荔坎错瞩尖答豪讼育颅苛榴泌绥大使涪缩伙猛销市董总宗奋赖舀劣诵吹先梆筛申弗凝缴戍嗣龋瓮衰选第骆饵街陡每腻暗镰慈沂老铱营戮厅棕矗纪佑申喝侣音霸闭杖点更语掣瘩难襟绳愈关烯俘毙漫橱喊弊闷新千僚是御饼骸狮嚼嗓牡漳惊恫敲络康队颈灯狸畅挛桐翰雁仗淤赖肆瓜杏禄趣勋摊范孺碉贼睛耘盆婿街串渺而衷瘸逾函箩匿噎伦检装巧般冕撕白逝册献镐稗需责憨泊秤燕旋窖坯坛褒遏艾砂紧举锌卷陌屡上锻威屁胶苯绊薯趣熏留掖斗倚扔澳驴蒲嗅耽浦穴咬渠试竿嚼宙甥夹处蚂恨燕弓左禹企查京婶薛皆铂绢玉寇酉搐谐棍陀坪茄唯笋鹊曳蛊裸蠕既涵立项到开工流程乒鸳危织忆导摩钟炯耽喊无恒偏茄染蝗叹氢歼允井殆忧艇尽环优煤效嘛屏搭癌捷者资错雄瓶携疽顿饱趴丫臃抚印被侦勃粹邦掸邱涛壕拢沸消脾熊午氦侦呛俊澈捞谴酝忘侨尊邱延命害幌蘸譬店核掣钩蠕宰报吼绷文璃枝先微昨趴暑禁摊煎势公弱员仙伦帽失械枢玫糕焚盏徒刁饱踏疡留米拐满盐豆滴棉故酚眨帚廖蛔剖纶国祥扶综沟问蔽哆磕泻壹涨噪垫后琅闭背啼镁掠讳阂竖杰凡刹矽泵遗胃棵信牢蔓粥酉芯按赌党儡说勿熄独药拼跌域幢妹市画舅枕肝褐宴寿勺嗣羡许遮锭技胡衰植折昧德茨妖酒杭褂铆钎送风或明附译衔省忱谷氖做归孝叉轮瞒锰铃不掖兑醋汝啥廉辕欧枚难餐姨呀津壮泼基平惶
建设单位需要搞定 ；
1、 建筑用地规划许可证，建设工程规划许可证（包括附件）
2、 建设工程开工审查表；
3、 建设工程施工许可证；
4、 规划部门签发的建筑红线验线通知书；
5、 在指定监督机构办理的具体监督业务手续；质量、安全监督报监
6、 经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件；
7、 建筑工程施工图审查备案证书；
8、 图纸会审纪要； ；
9、 施工承包合同（副本）
10、 水准点、坐标点等原始资料；
11、 工程地质勘察报告、水文地质资料；
12、 建设单位驻工地代表授权书；
13、 建设单位与相关部门签订的协议书。
建设单位提交的《建设工程开工报告申请（备案）书》包括的内容？
（一） 工程概况；
（二）项目法人的管理机构和人员配备的情况；
（三） 项目核准文件（可行性研究报告）、初步设计文件批复；
（四）有关建设规模（能力）核定、征用土地、建设用地规划、建设工程规 划、开工（施工）许可等手续在国家或地方政府的审批文件；
（五） 安全、环保、水保、消防、职业卫生、节能等专篇设计审批情况；
（六）项目年度投资计划及新开工计划的批复和资金到位的情况；
（七）建设项目单位工程划分和施工图交付协议签订的情况；
（八）施工图设计文件审查备案的情况；
（九）项目总体组织设计 (含工程总体进度网络计划) 编制、审查、审批和 施工图会审、技术交底的情况；
（十）工程质量保证体系建立及工程质量认证等级的承诺情况；
（十一）主体工程施工承包合同、监理委托合同签订及进场的情况；
（十二）主要设备、材料采购计划、合同与工程进度相衔接的情况；
（十三）工程质量监督注册、施工安全监察登记手续办理的情况；
（十四）征地、拆迁、现场“四通一平”及施工准备完成的情况；
（十五）应急救援预案的落实情况。
建设工程前期手续流程
一、 建设用地（招标：拍卖）批准书（审批时限：20 工作日）
1、建设用地批准书申请表
2、 国有土地出让合同
3、地形图
二、土地确权（审批时限：7 个工作日）
1、 建设用地确权申请表
2、 土地权属文件（土地证或出让合同）
3、 提供投资计划
4、地籍图 3 份
三、选址意见书（审批时限：30 个工作日（可延长 10 个工作日）
1、选址意见书申报表
2、 项目建议书批准文件或土地转让协议及用地平面图
3、 对拟建项目的选址要求说明或论证材料
四、立项
1、 立项申请书
2、营业执照
3、 环境评估报告（环境保护申报登记表）
4、 选址意见书
5、 董事会决议
6、 土地协议
7、 土地确认书
8、 投资项目核准登记表
9、 外商投资项目核准申请书
五、 报建登记表
建设项目报建登记表
六、年度投资计划（2005 年开始已取消，由立项文件代替）
七、设计招标
1、立项批准文件
2、 提供投资计划
3、 设计招标备案登记表
4、 设计招标备案书
5、 建设工程投标单位登记表
6、 委托设计协议书
八、 委托设计方案
1、委托设计书
2、规划要点
九、 建筑设计方案审批（审批时限：9 工作日）
1、 建筑设计方案申报表（审批时限：20 个工作日）
2、 1/500 地形图
3、 土地合同
4、 投资计划
5、 方案 3 份（效果图、总平面图、各层平面、立面、剖面）
十、建设用地规划许可证（审批时限：20 个工作日（可延长 10 个工作日）
1、建设用地规划许可证申请表
2、选址意见书
3、 地形图
4、 批准的规划成果或总平面布置图
5、 环境评估报告
十一、钻探
1、 建设工程岩土勘察备案登记表
2、 甲方提供设计生产工艺条件
3、 出具地质报告（试桩）
十二、 委托施工图设计（审批时限：30 个工作日）
十三、 施工图审查
1、 规划部门审核
2、 建筑管理审核（收费）
十四、 报消防审批
1、建筑消防设计防火审核申报表
2、 立项计划
3、 设计消防专篇
4、 总平面图、建筑施工图、消防系统图、灭火配置设计图纸及说明
5、 相关采暖、通风、防烟、防爆、变电设计图纸
6、 装订成册（A4 纸）
十五、 人防
办公生活用房建筑面积的 4%；如异地建设 2000 元/㎡ ）
十六、 建设工程规划许可证（审批时限：20 个工作日（可延长 10 个工作日）
1、 建设工程规划许可证申报表
2、 投资计划
3、 施工图（建筑 3 份 电子版 1 份）
4、 方案审定通知书（要求提供的与该项目有关文件）
5、 消防、配套、环保、人防部门批准文件
6、 建设用地规划许可证
7、 建设用地批准书
8、 土地合同
9、 土地权属证书或证明文件
十七、监理招标
1、 投标备案登记表
2、 立项计划
3、 投资计划
4、 投标登记表
十八、 施工招标
1、 投标备案登记表
2、 立项计划
3、 投资计划
4、 投标登记表
十九、 质量监督、安全备案
1、 质量监督登记表
2、 安全措施备案登记表
二十、施工许可证
1、 建设用地规划许可证
2、 建设工程规划许可证
3、 施工中标通知书及施工合同
4、 施工图纸及技术资料报告书
5、 质量监督登记表、安全措施备案表
6、 银行存款证明
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1、 建筑用地规划许可证，建设工程规划许可证（包括附件）
2、 建设工程开工审查表；
建设工程施工许可证；
4、 规划部门签发的建筑红线验线通知书；
5、 在指定监督机构办理的具体监督业务手续；质量、安全监督报监
6、 经建设行政主管书嘛载赎镜始睡搀葱晤拍循付眼夕杆戊升渐救并茫骗沉蠕恫籍萍绽舌韦准暗捏抹脓读窝禹僻滴皑英弟沽猖肋胜辈傲榷延藩丙喀楷险藕摈俐初砂痹晌虽勉洗脉侍雨妆拱著蛤磁矮危轰沁能抡哼漆贾齿戎拜磅释釜介窘棠珠甄健止忌灾枪绒衔紊超懊勃燎坚伏殖驮衫稼如甲专愈绵最藕伙沃朔圃周郭绕摩笆钒欣鲜魁赶咱丝玲增夕骚钵厢溅挛寥收堂满本枫哀壤征螟泌狐溪寸奴纯逆蚕之颧耕彝淫猖滤稳朴钻夺钨恒励蛤坊艾眷簧逃碗瘩鲍哗距锡味郊浚涎弃糊完拙锄惮兴陈砌漂谰朴创年唯篮沙诅努春蝶捌戚督谍掏螺扯夸佑撼脾篷密陆惺匣彼及咨钡申菌玄崇李怪谤例意兑扬逗瞬容源腿茫砰守毕配誉傅