材料选用采购及管理方案.doc

材料选用采购及管理方案
本工程为国家重点工程，装修材料种类繁多，将严格按照招标文件要求技术要求进行物资材料的选用。
一、材料技术及各项要求如下：
(一)概述
1、可选择举例品牌和厂家或提供足够资料证明的与举例选型相像并满足业主要求的功能、质量和技术要求的同级产品。
2、选择的所有品牌和厂家必须满足工程所需数量和进度要求。
3、选择的所有装修材料应符合样品并与会议中心赛时已完成装修的材料、色彩和表面处理一致。
4、所有瓷砖、木饰面、涂料、布艺、壁纸、五金等材料应满足消防要求。
(二)石膏板系列及轻钢龙骨系列、密度板、细木工板、陶瓷制品技术要求
石膏板系列及轻钢龙骨系列：石膏板环保标准、石膏板强度、遇火稳定性达到国家标准。轻钢龙骨的抗冲击强度、静载强度、镀锌量符合国家标准。
密度板(纤维板)：高密度板及中密度板质量标准达到国家标准一级或以上，环保符合国家标准。
细木工板(大芯板)：质量标准达到一级或以上，环保符合国家标准。
(三)石材技术要求
1、石材的品种、规格、性能和等级应符合设计要求并执行国家现行产品标准和工程技术规范的规定且执行最高标准。
2、所有石材、人造石的品种、颜色、纹理具体见业主提供的石材样品。
3、所有石材、人造石必须满足GB6566-2001《建筑材料放射性核素限量》中A类装修材料产品要求。
4、所有石材、人造石必须满足现行国家产品标准中优等品的各项技术要求且执行标准等级中最高等级。
5、石材的试验及检测应满足设计、相关标准规范及发包人的要求。
6、防护剂应选用进口品牌产品，湿贴石材应对石材六面进行两遍涂刷，干挂石材应对石材面层进行两遍涂刷。
7、石材供应企业应提供石材设计详图及拼装编号图并在所有供应的石材上编号，要求石材颜色和花纹应协调一致，无明显色差和修痕。
8、石材供应企业应满足以下要求
(1)最基本设备
拥有但不限于进口大型砂钜石材加工设备、异形石材加工设备、数控加工设备、多锯条金刚石框锯机、放置在旋转桥上的辅助金刚石锯、带金刚石锯的车床、刨槽机、刨床、电动凿、金刚石钻等必要的石料生产机器，所有加工设备应满足国家现行加工机械标准。
(2)加工厂应有半自动生产线。生产线应先从多锯条金刚石框锯机切割石块开始。用框锯锯好的石板转到连续磨光机上加工，然后按要求的尺寸锯成所需规格的面板。
(3)超过公差，表面有缺陷和损伤的石料一律拒收。
(四)涂料技术要求
涂料产品性质：
(1)组成：水性丙稀酸共聚物，各类颜料、填料。
(2)光泽：亚光
(3)比重：约1.4
(4)固体含量：约55%
(5)干燥时间：表干约1小时
(6)重涂时间：4小时以上
(7)耐水洗性：耐洗刷3000次以上，符合GB/9756-2001
(8)安全性：不含汞、铅等重金属，无甲醛挥发物。
(五)木饰面板、吊顶吸音板、铝板等
1、木饰面板
技术标准按照招标文件要求：
(1)基材：为中密度板，必须符合国家行业标准。
(2)饰面：为(樱桃木)实木木皮，厚度应≥0.5mm。
(3)衬里：为实木木皮，厚度应≥0.5mm。保持平衡。
(4)加工方式：热压。
(5)单位压力：150Mpa/cm2。
2、矿棉吸音板
(1)材料：石膏、矿棉
(2)防火等级为A级。
(3)吸声系数需达到国家行业标准和设计要求。
3、粉末喷涂铝板
厚度1.5mm，所有铝合金面板均须有横向和竖向的铝型材加强肋，在边缘处也须设置加强肋，加强肋须用铝钉和结构胶固定。平整度满足国家标准。
4、栏板玻璃
采用8+8钢化夹胶玻璃。
5、壁纸
100％丝，国产名牌，由基低层和纺织物两层组成，采用机械将基纸与纺织物腹合在一起的工艺。基纸采用木浆纸作为基纸，壁纸物理性能符合QB/T3805-1999；壁纸材料燃烧性能标准，符合GB8624-1997；壁纸材料有害物质限量标准，符合GBl8585-2001。外观颜色符合样品要求。
(六)门及门框
木门及门框：ISO14001环境体系ISO质量体系认证《木质防火门通用技术条件》(GB14101-93)、《建筑工程质量验收统一标准》(GB50300-2001)、《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91)；产品具有型式认可证书及检测报告；具体样式见门窗表；隔声量不低于38dB；木质防火隔音门具有检测报告。

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物业安保培训方案
为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。
一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。
其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。
2、培训要求
1）保安理论培训
通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。
2）消防知识及消防器材的使用
通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。
3) 法律常识及职业道德教育
通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精神。
4) 工作技能培训

其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
安全生产目标责任书
为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：
一、目标值：
1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。
2、现金安全保管，不发生盗窃事故。
3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。
4、安全培训合格率为100%。
二、本单位安全工作上必须做到以下内容：
1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。
2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。
3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。
4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。
5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。
6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。
7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。
8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；
9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。
10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；
11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。
三、 安全奖惩：
1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。
2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落