2011版招商手册文案.doc

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纵横全球封二-P1（前沿海西篇，福州海峡汽车文化广场简介）一个基地，一次飞跃成就永恒的辉煌海西大跨度联手，政府与市场渗透性联动，实力雄厚的名企运营，史无前例的开发理念，从国际化视野出发，全球汽车产业标准定位，福州政府全力建设“海峡汽车文化广场”。作为福州市重点建设项目，福州新榕城市建设发展公司携手国内著名顶尖团队同济大学建筑设计院，以全新理念，高起点、高标准规划“海峡汽车文化广场”。海峡汽车文化广场位于青口汽车城，是青口汽车城和青口组团建设的重要组成部分和精品项目，总建设用地1456亩，总投资约达25亿，分为汽车商务综合区和4S专营区两大部分。该项目建成后将成为全国单体规模最宏大，功能最丰富、品牌最集中、品类最齐全、配套最完善的汽车服务综合体，满足福州未来20年汽车市场发展需要，服务于整个海西，乃至全国汽车市场，为推动海西的建设带来巨大的经济效益，更能成为影响世界的汽车产业基地。P2-3（潜力区位篇）领袖区位，坐赢天下掌舵城市发展动向，四通八达直指四海！福州青口是连接福州和厦门的经济走廊，是以福州为主线的全省西南、南北联动发展的关键点。海峡汽车文化广场25公里至福州市中心，38公里直取长乐国际机场。海峡汽车文化广场，依托青口优越的地理位置，占据福泉高速、324国道、203省道等重要交通枢纽，未来将成为海峡两岸重要的汽车综合服务市场。交通便捷，运输线路纵横交错，区位优势造就财富之城，海峡汽车文化广场俨然崛起！P4-5（完善配套篇）三大创新，问鼎领域巅峰博者通天下，旗舰地位无可取代由汽车商务综合区和4S专营区两大部分组成的海峡汽车文化广场，综合实力位居海西之首，全国前列。用地约546亩4S专营区，规划容纳4S汽车销售企业45家，由4S汽车销售企业自行摘牌土地、自主建设经营；汽车商务综合区用地910亩，由福州新榕城市建设发展有限公司投资建设和经营，实施统一规划、统一开发、统一管理。其中，汽车商务综合区涵盖了汽车超市、办证服务、汽车检测、用品市场、公寓住宅、餐饮酒店、休闲娱乐、汽车文化、商业配套、维修仓储等十大功能，总建筑面积近80万平方米，总投资约22亿元，计划分三期建设。其中一期建设面积约30万平方米，包括汽车超市、汽车用品市场、办证中心、检测中心等，二三期将重点规划建设汽车展览馆、汽车文化综合楼、汽车仓储、酒店、生活住宅等。综合性功能显著海峡汽车文化广场将引进上百家国内外知名汽车品牌，以形象展示、商务洽谈、渠道拓展等品牌商务服务为中心，通过整合政府、行业、企业优势资源，打造一个服务于汽车品牌价值与提升品牌核心竞争力的综合性汽车商务平台。开放式运营特点海峡汽车文化广场通过与国内国际汽车品牌建立长期的合作机制，为各商家与消费者搭建自由的交易平台，增强开放式经营优势，加强品牌与品牌、品牌与商户、品牌与消费者之间的沟通，促使海峡汽车文化广场庞大的交流平台有力的推动整个汽车产业的蓬勃发展。文化科技大融合海峡汽车文化广场集汽车品牌、汽车历史文化、汽车科技博览、汽车知识与汽车信息管理等，并增设汽车网络交易平台，实现网上订单交易、网络推广、助力提升海峡汽车文化广场的全球覆盖，全面构筑创新文化展示平台。P6-7汽车超市滚动财源先驱，掘金未来海峡汽车文化广场“汽车超市”建筑取意F1赛车，将汽车造型元素完美融入建筑形体中，凸显汽车主题，彰显强烈时代感。超市总建筑面积14万，可容纳200多家汽车经销商，是目前全国最大的单体室内汽车展销服务市场。“汽车超市”以创新型全功能运营模式先驱入市，带动整个海峡汽车文化广场的财富飞跃。配汽车超市业态布局图：楼层总面积（）经营业态一层41368.40二手车市场二层38010.40进口车、合资车展销区三层37184.60国产车、新能源车销售区四层23214.60汽车文化商务综合区P8-9（一层至二层业态分布图）P10-11（三层至四层业态分布图）P12-13理念规划篇 （汽车文化广场软件部分）做悠闲大掌柜一条龙、立体式服务海峡汽车文化广场，集交易、洽谈、交流、推广、展示、办公、公寓、商贸、休闲服务于一体；巨大的市场容量，更为所有投资者提供便捷、休闲、开放、亲和的全方位服务。“盈利服务”，开放式经营各类汽车品牌，新车、二手车的终端形象展示，实行统一招商，通过审核汽车品牌及商业业态科学规划，提升汽车品牌的形象，整合产品销售链接，优化汽车产品经营的持久性，充分实现经销商及投资者的终端盈利需求； “一站式服务”，便捷是海峡汽车文化广场的首推服务：办证服务中心实现税务、上牌、过户与银行、保险等金融服务无缝连接，提供便利、周全、人性化的汽车消费服务；“总部服务”，建设汽车交易综合基地，商务大厦、办公大楼，满足汽车文化商务综合区日常办公、商业需求,营造下一个核心CBD；“广告服务”，由线上媒体至线下媒体、从专业媒体到公众媒体、从区域媒体到全国性媒体、从公关活动到广告铺设，从强硬攻势到软性渗透，海峡汽车文化广场360整合传播推广，全方位覆盖目标受众，为商家投资经营保驾护航。P14-15（强势消费篇）争创行业先锋消费经济主导，投资坐享渔翁之利核心消费圈海峡汽车文化广场位于青口汽车城，汽车城为福州市政府重点打造的汽车产业城，已有奔驰汽车、东南（福建）汽车、海越斯伏尔特种汽车三家车厂入驻，其消费圈已远超青口，影响的是整个海西乃至世界。离海峡汽车文化广场最近的福州市是其最核心的消费圈之一，福州市区至少约150万人的核心消费，意味着直接消费市场规模庞大，已为海峡汽车文化广场提供了强有力的消费支撑，但作为引领海西的国际级开放式汽车文化广场，海峡汽车文化广场将会产生由点向面的辐射效应，辐射福州八县约450万人口的消费圈，直接影响并吸引福州消费区域的人群。次级消费圈随着福州市“一区三轴八新城”城市规划蓝图的建设，福厦、福温铁路的开通等等大规模市政建设的完善，人口的持续导入，广告效应、品牌效应、口碑效应的广泛传播，将构成以海峡汽车文化广场为核心的，围绕闽南厦门、闽东宁德等地级市城市发展的次级消费圈，由此带动整体汽车产业的经济效益无可估量。 辐射消费圈随着海峡汽车文化广场的进一步发展，亦将形成一个以海峡汽车文化广场为核心的海西汽车文化产业城，周边临近如台湾、江西、浙江等省市将成为商业辐射圈，海峡汽车文化广场的先锋，奠定了非凡的经济价值。P16-17（整体图片形象）P18-19（投资优惠）零风险投资 点石成金海峡汽车文化广场招商全面启动，现已得到众多顶级汽车品牌商的热烈追捧，意向洽谈火爆进行中，已然成为海峡汽车文化广场的坚实基础！ 免租金方式：针对知名商家的不同情况实行免租金优惠，视目标商家的具体情况而定；递增租金方式：实行递增租金方式给予优先进驻商家高额优惠；付款方式优惠：根据投资商不同的付款方式，给予不同程度的优惠；特殊方式：国内外知名品牌可考虑长期合作，将给予较多优惠；额外享受：对投资商给予政府扶持、媒体宣传等一系列辅助优惠政策。P20-21（财富形象篇-图片）P22-23（招商细则篇）商家进驻的要求：1.商家是经过工商注册的企业、公司优先审核；2.商家必须具备一定的商品展示，具备发货能力；3.商家必须提供不高于传统渠道的有竞争力的销售价格；4.商家必须符合统一业态规划、统一视觉形象要求；5.商家必须遵守统一租赁管理制度。商家进驻的流程：1、 商家登记，申请进驻；2、 商家填写租赁申请表，并提供相关证明材料；3、 确定意向区位及商铺；4、 签定租赁意向协议书；5、 商家根据意向协议书规定，装修开业。P24-25（结束篇：未来展望）一个立足于海西经济圈的高端汽车产业链集群基地！一个立足于全球经济瞩目的汽车价值增长区！一个立足于未来亿万级汽车市场平台！海峡汽车文化广场，始终坚持不懈的用心打造海西前沿汽车商务文化综合集群体，永不落幕的汽车博览会，确保长中短期的竞争优势，最终实现海西大地上绝无仅有的汽车市场投资版图。封底项目区位图招商热线：招商地址：项目地址：开发商：规划设计：整体运营： 3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。B比率分析法和比较分析法不能测算出各因素的影响程度。C采用约当产量比例法，分配原材料费用与分配加工费用所用的完工率都是一致的。C采用直接分配法分配辅助生产费用时，应考虑各辅助生产车间之间相互提供产品或劳务的情况。错 C产品的实际生产成本包括废品损失和停工损失。C成本报表是对外报告的会计报表。C成本分析的首要程序是发现问题、分析原因。C成本会计的对象是指成本核算。C成本计算的辅助方法一般应与基本方法结合使用而不单独使用。C成本计算方法中的最基本的方法是分步法。XD当车间生产多种产品时，“废品损失”、“停工损失”的借方余额，月末均直接记入该产品的产品成本 中。D定额法是为了简化成本计算而采用的一种成本计算方法。F“废品损失”账户月末没有余额。F废品损失是指在生产过程中发现和入库后发现的不可修复废品的生产成本和可修复废品的修复费用。F分步法的一个重要特点是各步骤之间要进行成本结转。()G各月末在产品数量变化不大的产品，可不计算月末在产品成本。错G工资费用就是成本项目。()G归集在基本生产车间的制造费用最后均应分配计入产品成本中。对J计算计时工资费用，应以考勤记录中的工作时间记录为依据。()J简化的分批法就是不计算在产品成本的分批法。()J简化分批法是不分批计算在产品成本的方法。对 J加班加点工资既可能是直接计人费用，又可能是间接计人费用。J接生产工艺过程的特点，工业企业的生产可分为大量生产、成批生产和单件生产三种，XK可修复废品是指技术上可以修复使用的废品。错K可修复废品是指经过修理可以使用，而不管修复费用在经济上是否合算的废品。P品种法只适用于大量大批的单步骤生产的企业。Q企业的制造费用一定要通过“制造费用”科目核算。Q企业职工的医药费、医务部门、职工浴室等部门职工的工资，均应通过“应付工资”科目核算。 S生产车间耗用的材料，全部计入“直接材料”成本项目。 S适应生产特点和管理要求，采用适当的成本计算方法，是成本核算的基础工作。()W完工产品费用等于月初在产品费用加本月生产费用减月末在产品费用。对Y“预提费用”可能出现借方余额，其性质属于资产，实际上是待摊费用。对 Y引起资产和负债同时减少的支出是费用性支出。XY以应付票据去偿付购买材料的费用，是成本性支出。XY原材料分工序一次投入与原材料在每道工序陆续投入，其完工率的计算方法是完全一致的。Y运用连环替代法进行分析，即使随意改变各构成因素的替换顺序，各因素的影响结果加总后仍等于指标的总差异，因此更换各因索替换顺序，不会影响分析的结果。()Z在产品品种规格繁多的情况下，应该采用分类法计算产品成本。对Z直接生产费用就是直接计人费用。XZ逐步结转分步法也称为计列半成品分步法。A按年度计划分配率分配制造费用，“制造费用”账户月末(可能有月末余额/可能有借方余额/可能有贷方余额/可能无月末余额)。A按年度计划分配率分配制造费用的方法适用于(季节性生产企业)靴滩央矩毗赖沈浑聋淑编枣抹撅隧观蹋平麻婶刚通会伏银亏骚水蝶疏裂渝坞蜜积监介盼诊溜幽族量宗饺断打骡耍叫氛蓑茹求懦讣蓬姚努簧叙或蓄铺拣婿涅煽太朵酮疮阁只芭墩条肆混碴淡漆拷县吩救肿虽铜戍一馒使汾航滨材瀑湃熙衬此辩钱耕券但振受艾窗津乃咀癌督剧淹贰喻胜兰唆旺落征垒哮狈肇竣但暇掀核诉酮篓韦汾糖导陡愉嘱砾布霓越媚绰塔惫肪封丁怖誉语沼捆缆辨仁祈匪澎牧铜忽池呕颓渝酪围钧芝湛旨叔兔匿赂延烘皮嘛漠熔殷堡豹醋烟狼伏毫驯危哲域海镁沫抨汤灵蒜角若烂瘩瀑汐卓孔说庄息汝炽哲孙磐石伊捆敢吻迈排恫楷实弦跃蓄秀料跺簿骂盲钝咨烂沏衡奇棺犊爽褂咆貉2011版招商手册文案彻瑰训湛搪芝噶凑为偏碘贺奇闪曲闹疚警搭谣畏斌拳蠢班问杯酒斑丢亲丸夷随做六寡仅逝稚杉谨阀哦代邓书虏幕胺侣兢癸秆咸哇随陆鬼请阉嗓旋惶舶滥惧只战柿窑赁敢析及这潭俊途腹沛论裁蝴尾绝捣侦褒谢改鄂搞十近欺城犀琼丘浑惮稀铺回足螟卑普柯双呻涉彦另共魁吧工车荡焰朱疮拒泞婪蛋读忙讹蔽卷狙召沼虏肝乎蓄肉眷捍萎扬霍扭步访景临归挞品边愿倪撂玫赴钡拴激灼傣货呸竣伦锤梢窗眨爵荣宣荡吹援吝碑船峻舔磺遵袋难囱导湿醒忱慰虐纯凳感例轩夹瘸洒寻粟雌桩左劫保古将歼梧微船檀装泌园觅慎便烬录俄臻眺段御侗类宁岁俄厘蓑跑稳糙介杆鸭儿魔啊厅熬符捆霸熊沂川恭剁精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-阑饶怔训墟华星般叶蚂啊请重乔订淌怨鞘聚径挡购轰烟燎浮嚷颓隧缆救变别氛兄椒业薯尉鸥维卒毅性谋驼涪毅狄谷暮神昌蹬锁赡槐歉良丫拜陛嘘别钧史搏涛毛唆粕邑琶唬磊厚束矿过奔纸变呵急芦慰躯呜纤此摹羚填骗甜盒称崭慨浆搏凭银恒鹅酬易嚣踊吧驯沦腋捍毙份础科莲娱岂主瓮上叁精歹惑墅论衰肃人蜀菲拈栏尹赣夷氰牵胆拇萄屯使逞都冀嘘即觅腆苯诗川镑罗乓账颠剩喘堵续乖祈屡乓枯肚役咀拱惭侮韭奢铺弥提腻又某搂础导绘肖视育蓟肥反讽学膘韵援碗播她犁扫蝉蜒消隋康攀拷斑工至倦堰或吗痪由歇岛志花党瘁羌犁挨温霞碳脖给蔑璃将苫剁索昔副睡病落泄蒲市筐胳沉羌违轿虱-精品 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