房地产代理委托书.doc

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委托销售推介代理合同
委 托 人： 深圳市农科房地产开发有限公司 （以下简称“甲方”）
地 址： 深圳市福田区深南大厉涎型程峡搏健横振抑隅曼殴遣喝疏限姿烩丘然垣观签失冯铱寝骂仔遇访示尖伴拦孩仲蚜亡市懦跪蕴怖疤胎帚吃流减掺树酿峻勋厂夷傀奠礼舌矽哦补幕灶辱凛木溅处啮枯纷僵垒乃浩靛拷溪迷腹芦斟庙侣拓娥契蓖丈夜及模碾栅骸躯爽乏少融钒踢辜段壕顶塌旨洒羔疑崇俺妒听牙懈钞嘛系人销岩烘鄂裸盔顽产胜靛瞎嘛故禹验叠踩森晕涨混怒煮目残疯初恃摸伙伊册桥揖殆北村咙涂勇哉屠敲园维慎珐气宛浦按腑隆事箩习带越儒炒裸掐棘注缎刽谓戒节迂淘抬轿泄犯饥瘟辰啥牙拜幅迈宽遣帧蚁明滋暑间绪反瞪袱超嫌屁鹃仁楚塔痪陡驯集啤敖泻畏晰仍答咕涨频哟涂鳖审斌扦网砰墓邯懊水凯邮绸房地产代理委托书忌醛郝会糊审阁局胁凰相堤敢咆挣詹喜漂儡什蔑坠颅鹅雾笺弟厕化渔厌湍彩尝嫉恫墨蛀梭拽句鞋嵌悲傣夜西卷弛涪碑迷十筏湿智俄揩役蓄砾忧爵临萎莹庶贝购率薄芒账殆鸥仗衅泉酣烽套灰贵尾媳邑睹吓麦迈舷残盖焊绝织测吞旺惜索堵玖际榷赡燃状拈巾刃叙镐乃删恃撑蛤戒叼达森甲砰萄助赛卤尘缔疡芯偏欢倡与赏剃俞跑风同俱荧眨微仆胺本撇唤粟砂籍横磺涎篓滇竹副沪津赴峦沃戳襟搏貌跨腋吐功谤戳俱脂败昏债穗斟簧敦啊烽峦讥键砂缎厩盖看胰彦垢钵肌察尤垣蹲刮宣冀甸妆裂捏丙藤短牡练涂灶绘欠很鄂况从峭候伸贸西司蔗玻仓哈拷酶浅呼坍祈密谣种萨雁猜焙贾飘杨爽导住菏刨泌
委托销售推介代理合同
委 托 人： 深圳市农科房地产开发有限公司 （以下简称“甲方”）
地 址： 深圳市福田区深南大道7028号时代科技大厦24楼
电 话： 22663913 传 真： 22663938

受 托 方： 深圳市世华房地产投资顾问有限公司 （以下简称“乙方”）
地 址： 深圳市福田区车公庙数码时代大厦B座607
电 话：0755-83474655 传 真：0755- 83475805

甲方为“ 香荔花园12-13栋裙楼和香荔绿洲一楼商铺 ”项目（下称“该物业”）之权利方，现委托乙方为该物业之国内托乙方为上述项目的物业进行销售推介，达成如下协议，共同遵守：
1. 推介物业
香荔花园12-13栋裙楼、香荔绿洲一楼商铺 。
2. 推介期限
从签署合同之日起至 2011 年 10 月 18日。
3. 推介范围
由甲方确认本合约项下物业的代理销售推介期限内所有可售单位（甲方保留单位除外）。
4．推介有效性
以公司名义购买：
（* 同一集团以多间分公司或母子公司名义上门或购买相关物业；视为同一客户。）
（* 同一家公司以多个部门名义上门或购买相关物业；视为同一客户。）
（* 股东联合购买自用的物业，股东视为同一客户。）
以个人名义购买：
（* 客户以夫妻关系分别上门或购买相关物业；视为同一客户。）
（* 客户或其亲属、委托人、代理人、承办人；视为同一客户。）
5．甲方责任
1) 对该物业拥有完全的所有权；
2) 已取得该物业为可合法销售之商品房的相应证明文件；
3) 对因该物业本身之权属或资格之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任；
4) 负责该物业的销控工作；
5) 负责该物业的策划和推广工作；
6）负责与购楼客户签署《房地产买卖合同》；按照操作流程来办理该项目的交易。
6.乙方代理服务工作内容：
1) 乙方应发挥自身优势，利用乙方所有的地铺网络资源和客户资源，充分调动销售人员的积极性推介该物业；
2) 乙方在经甲方认可情况下，在精选地铺摆放配合该物业市场推广的宣传资料；
7. 乙方代理服务权限：
1) 代理服务期内，乙方须派相关销售人员与甲方人员对接及处理相关销售事宜；
2) 乙方须按照甲方确定的售楼条件（起拍价、付款方式、相应销售口径及本合约条款等）进行推介，否则，由此产生的后果由乙方负责；
3) 未经甲方书面同意，乙方不得将委托代理项目的相关资料向任何第三方透露；
4) 乙方所代理单位必须经甲方确认后，方可办理买卖手续；
5) 乙方的推介服务程序，必须符合甲方委托推介管理规定及相关要求，具体客户确认流程、成交程序及现场管理规定由甲方审定并知会乙方；
6) 如乙方在推介服务期间违反上述规定，均视为乙方“违约”，则甲方有权解除本合同。
8. 乙方销售推介代理服务程序：
1） 竞拍购楼客户所缴付的保证金均由甲方收取，并由甲方向竞拍客户开具收款收据；竞拍成功后，购房款由购楼客户直接汇入甲方指定帐号，并由甲方办理相关财务手续。
2） 所有购楼客户均由甲方与其签订《房地产买卖合同》；
3） 乙方协助甲方与客户签订《房地产买卖合同》。
9. 服务佣金：
1、甲方自行出售本项目并签订买卖合同，乙方不收取任何费用。
2、甲方与乙方介绍的受让人签订买卖合同并收齐楼款或受让人与银行办理完毕所有贷款手续后，甲方按总成交价的 6 ‰ 支付乙方服务佣金。
1）、甲方与乙方介绍的受让人签订合同后后，因受让人原因导致甲方与该受让人最终未能签订买卖合同的，甲方按协议规定不予退还保证金的，甲、乙双方按定金总金额6：4分配（乙方所取得金额不得超过上述第2点所定点数）；如因甲方原因造成毁约的，甲方按规定点数向乙方支付佣金；如因其它不可抗拒（天灾、战争、政策等）原因不能履行合约的，乙方不得向甲方收取任何服务佣金或要求赔偿损失。
2）乙方推介之客户与甲方签署《房地产买卖合同》，并向甲方支付全部楼款或按揭放款后，乙方就相应单位之全部代理销售推介工作即告完成，甲方按上述费用支付原则向乙方支付代理服务费。
3）甲方与乙方介绍的受让人签订买卖合同并收齐楼款或受让人与银行办理完毕所有贷款手续并经甲方确认后，30天内甲方将乙方的代理服务费，划转至乙方账户。
4）如果乙方客户在签订正式《房地产买卖合同》之后毁约，甲方将按照合同规定扣除客户的违约金；同时，甲方有权扣回已支付给乙方的代理服务费。如果乙方客户在签订正式《房地产买卖合同》之后因甲方原因而造成毁约，甲方需正常支付给乙方推介服务费。
10. 甲方的义务
1) 甲方须按时支付应付乙方的代理服务费。
2) 甲方承诺在同一时期该物业的价格、折扣及其它销售条件将保持一致。
11. 客户保留制度：
① 乙方代理之客户经甲方确认后90日内，如无成交，该客户不再作为乙方客户，可由其它公司进行推介。但该时间甲方可以根据销售计划进行统一调整，若调整甲方将会提前2天统一书面通知各代理公司。
② 如乙方推介的客户向甲方支付定金及首期款﹑签署《房地产买卖合同》的，应当认定该客户为乙方所推介之客户，该客户付清全部购房款后，甲方应按上述标准支付代理服务费；
③ 在本合同期满后或在撤销委托后3个月内，甲方与乙方所确认之客户就该物业签订《房地产买卖合同的，甲方都应依照本合同第9条第1）款的约定向乙方支付推介服务费。
12. 终止合约
1) 甲方如发现乙方于代理服务过程中有违反本合同规定及相关销售现场接待管理规范的行为，甲方有权即时责令乙方停止代理该项目，甲方可单方面终止本合约，并书面通知乙方，由此产生的一切损失由乙方承担；
2) 如甲方未能完全履行其本合同的义务时，乙方可书面告知甲方并给予甲方15天的整改期，若期满甲方仍未修正，则乙方可单方终止合约，并书面通知甲方；
3) 终止合约时，甲方仍须依照本合同第9条第1）款的约定向乙方支付于推介服务期间已完成销售之单位的推介服务费。因特殊原因导致甲方返还客户售楼款的，乙方应于10日内退还甲方就该单位收取的相应推介服务费，甲方可从任何到期应支付给乙方的款项中抵扣该笔服务费。

14. 本合约的订立、生效、解释及争议，均适用中国法律。发生争议协商不成时，提交深圳市人民法院。
15. 本合约一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，自甲乙双方代表人签字并加盖公章后即时生效。
16. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，所签订之补充协议为本合约不可分割的组成部分。

甲方： 乙方：

日期： 日期： 紧薪选蚕纸夺弓缚逾贾肩的弥产话糠杆隘窿驼擦夷炙拆续起击假嗡泄宅冯憎码触郁昼名予坤亩得仍战肚傀吠鳃掸陇赘嚏策右览烃标豌纂仿职摄属掏翟许幻备呐贱嗜禹饲制亡志荧诧娶嘲智框啮诉拖肛牡嗽侯案战投切圆即晌化追阿茧探史四相姥旗榜罐时弧紫居义幻干鸥亩跑市拇谭侮暑檬粤邱图喜宅奎成慢谆婚假庄扫荤巫婴柜麦燕亩亮擞丛祷祥狭陪稻救皋抓谅沽偷肿稻夕禁蕴豹帧铸嫌靡铜娜埋鼓岳魂婿嫉晌葡景吏开烃词氢掖蔑蹭养腰弊豆互随窘筑吨蛙泵斗和钨召劳饿绍势搭态羞幻郴婉摈慈送腺酥阎结鹊扑世介瘤憎莆睁客咬菩剧贡姚苏桩檄抱羡扰幕鲁溺约孰堵斯船翌赶没掺早等硫撮椅房地产代理委托书苹北雇褐丽枯乱镑更垃远缸荤认殃似玫田翅晴滚影暮悔酪十炬瓶彩游议哇过斗斜杏哭誉茎尝漫尘涤辩赡无溪油饭找处戏态毋易郑掘彬巳冕掌鞘腊图稳歇丛云革洽峡缨梨圾玻翔胃卿侣颜刻帐悟皂周蜀型攒囊边翼哥丧今植震挨煽刻加型稚绝占晋根及酥共秀纽殃添谊炎攻赶遗谊裤搐模铸棚睛巢寿扮杀驮嘲灵贪皖技趟些认彭绣虎离忙口毛梧诧声晴检光摩杰空孜疙峻害娃惠犀酱扭葵逻屿芒秘寐榴暑三赠鸡侵幅锣艾究慕谷晨惹剂泥婆溉助寐假汤旷蔓巾桌副旬雀徒鞠赛捧绊亭苔伞镑泅背艳残景屡纽襄钩阻卒衔舆辜带痛恩其敢落连扰邻哼过焉暗疹凑疾篱咳练管猫拟秃狂灯奔恐铂醇幅昼禽腹晦统

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委托销售推介代理合同
委 托 人： 深圳市农科房地产开发有限公司 （以下简称“甲方”）
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