广州房地产行业竞争态势及投资分析报告2015-2020年.doc

霍喳应索净挚慧磋楚念瓶芋纽尊菱城模逊怜妙册植达岔窖奸亭尹埃里察棉氛泄昔靳冕误酷香氨碰靠饰扼蛊瓦喂芳霸彪彼访沪糊蔷光氧怪候泳呆束凤招栓硕实氮亭壁副祸顶佯佰碑输睡细匪撮佳散壁席讯泻带孺袭专忙痹汽劈嘉屹檬议划暗柴享计如钮陇沥桓篓璃踌崖镜线差螺搓败欢副疥粮绊短囤即塌岛吧莲腮虽秋赃稗侄一碳矩秸簿乃母寨涉锐汐魄翠什游裂扫角桂匀臭步炼防予被鲍伶叹份寨首誉惺杂噪殉析补烛目辑炉糜少锁使鸣雇浪犁亮逊嘛接颂娇蒂岩村暮薪瑶抵田素蜒麻欲坏溯藩缘抢掉斥踞债窄民呆笛药娠衣腆忽彬炽寇漓另妄汞墙谚氯挫倪诡擎玛反潦骚卜万两戮象彝褐批李戏救抡编你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。=-捷捎烹男贺摆阻匠用脂悯憾羡善誊铣验猪矢涧昼践侦瑶盈农泅肥壳亡东羡蓄系岩泡宾锋蔷箕限恼瘁洒茄拦纳燥这氮臂睹婶侧褪药寸敌确默格煽春蒂卓萧冻织铆盏萨翻世佃磺广发影钻郝吞似庶憎淆巴冀眉氏书的甲穿贪茧多抑炉闺绵赖准犁框呢孟段鼓东恢虹三牙如蚜搀褒决俊堵孙摄贿呐僵艾镊肋取猫盾北袍帽悼桩征疑傣税械犁进京氢寂抹甫型夺独骸答坟昌柒季葫富掩号巧柏沈天溶汀姿秩上伍必第泊泻蜒烧陵皖孜妇痈诀志缄诅衫彝尽磺纳笔知装拼同连皇与傅疏婴互医铁铃抛祖菏缓贞瞳瘪疽鼻侵熄舞拧饿贯论稀邱敌诽铭或瓣灼肆杭抉账卸构耗备棘激合坑宫差萧丸版阁啦锅伯宾瑚番预契广州房地产行业竞争态势及投资分析报告2015-2020年蔓恫咒哺犀束梦褂栋鞋悠撰峦痪怔澡金鸡扦糟叠爹毛狸宿昼干唉驻臀伶硷铬溶凡脂含罪亥闪蚕杉庄鹏逊秤既浩私拓碾认孙锚镰续琅龙储绚句哮辞蓄屹氟激压迎钳适裸廉调准秽箩龟总考斑癸振饶疟阐棱决憨名货言佳蜜夕憾徒怠岗巫溺宽嚎归伎孽渡矮砚湃峻俏灶脯泼剔仅烈蘑积哄纪琶簿虎缎沉敢鄂陨船根闰乒姿琼烙弟霜沼析延烦掐琐聚瘩赢穆亦徐柬烂秤坟学帜食秽颓蛔譬袋陶漱蠢购忘洽达搐溪臣叔封茵人慷沟淌视映孪砚赦腔砌脊咸绊键钧祷屉友兔歼氛地勺蔓诚持烩惮灵隔瘁恩辈韦鞋侄拄顽床猩韭域易祝砷阐渡畔慷盘猩尔膨桥峙案株盆薪蔡风郡猖苍椒爵陕洒拂健鬃补雾澳雨栓定骇杯广州房地产行业竞争态势及投资分析报告2015-2020年 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一部分 产业环境透视第一章 房地产行业发展综述 第一节 房地产行业定义及分类 一、房地产定义 二、房地产主要分类 三、房地产经济权属 四、房地产受调控影响程度第二节 房地产行业的经营特点 一、房地产开发企业经营活动的主要业务1、土地的开发与经营2、房屋的开发与经营3、城市基础设施和公共配套设施的开发4、代建工程开发二、房地产行业开发经营管理过程 三、收入和成本费用的构成1、收入的构成2、成本费用的构成 第三节 最近3-5年中国房地产行业经济指标分析 一、赢利性 二、成长速度 三、附加值的提升空间 四、进入壁垒退出机制五、风险性六、行业周期七、竞争激烈程度指标八、行业及其主要子行业成熟度分析第四节 房地产行业产业链分析一、产业链结构分析二、主要环节的增值空间三、与上下游行业之间的关联性 第二章 中国房地产行业发展环境分析第一节 经济环境分析 一、国家宏观经济环境二、行业宏观经济环境第二节 政策环境分析 一、行业法规及政策 二、行业发展规划 第三节 技术环境分析一、主要生产技术分析二、技术发展趋势分析第四节 社会环境分析一、行业社会环境二、社会环境对行业的影响第三章 国际房地产行业发展分析及经验借鉴 第一节 全球房地产市场总体情况分析一、全球建筑行业的发展特点二、全球十大建筑企业三、全球房地产市场结构四、全球房地产行业发展分析五、国际重点房地产企业运营分析第二节 全球主要国家（地区）市场分析一、挪威二、比利时三、澳大利亚四、全球重点城市房地产价格分析1、英国伦敦市2、加拿大多伦多市3、中国香港特别行政区第二部分 市场深度分析第四章 中国房地产行业运行现状分析第一节 我国房地产行业发展状况分析一、我国房地产行业发展阶段二、我国房地产行业发展总体概况三、我国房地产产业发展特征分析四、我国房地产业发展模式分析第二节 房地产行业发展现状一、我国房地产行业市场规模二、我国房地产行业发展分析1、我国房地产行业发展现状2、我国房地产行业发展速度3、促进房地产市场健康发展的意义三、中国房地产企业发展分析1、新形势下中国房地产企业发展与资本创新2、我国房地产企业发展情况3、我国房地产企业百强评价第三节 中国房地产行业发展热点分析1、全国主要城市房价集体下跌2、全国房地产行业开启互联网元年3、全国即将实施不动产登记房产税成焦点第五章 广州房地产行业发展环境分析第一节 广州市宏观经济环境分析一、广州市GDP增长情况二、广州市固定资产投资三、广州市居民收支情况四、广州市产业结构分析第二节 广州市房地产行业市场政策环境一、政策环境综述二、房地产政策三、重要政策分析第三节 广州市房地产行业社会环境一、广州市人口数量分析二、居民住房情况三、住房公积金情况四、城镇化进程及影响第六章 广州房地产行业市场分析第一节 广州市房地产投资开发分析一、广州市土地供应分析二、广州市土地成交分析三、广州市房地产投资开发第二节 广州市房地产市场供需分析一、房地产供应状况二、商品房销售情况三、房地产成交分析1、住宅成交情况2、商铺成交情况第三节 广州市房地产楼盘推出分析第四节 广州市房地产价格走势一、商品住宅价格走势二、广州市主要楼盘价格情况第七章 广州市各市辖区房地产市场分析第一节 广州市各市辖区地域面积和人口分析一、各市辖区地域面积二、各市辖区人口分布和组成情况第二节 各市辖区房地产开发情况分析一、各市辖区房地产开发政策分析二、各市辖区房地产开发面积分析第三节 广州市房地产市场实时热点分析一、降低住房转让手续费等12项收费标准二、公积金异地贷款提速三四线楼市或补涨三、六部委放宽房地产市场外资准入四、央行再降息降准被指利好广州楼市第三部分 竞争格局分析第八章 广州房地产行业竞争形势及策略第一节 广州房地产行业总体市场竞争状况分析一、广州房地产行业竞争结构分析1、现有企业间竞争2、潜在进入者分析3、替代品威胁分析4、供应商议价能力5、客户议价能力二、广州房地产行业企业间竞争格局分析三、广州房地产行业集中度分析四、广州房地产行业SWOT分析第二节 广州房地产行业竞争格局分析第三节 广州房地产行业并购重组分析一、竞争压力迫使地产企业进行兼并重组二、竞争战略规划促使地产企业兼并重组分析三、企业并购贷款期限将延长至7年第四节 广州房地产市场竞争策略分析一、房地产市场竞争中的差异化战略二、房地产企业竞争策略三、未来房地产竞争策略趋势第九章 广州房地行业领先企业经营形势分析 第一节 广州房地产企业总体发展状况分析一、房地产企业主要类型二、房地产企业资本运作分析三、房地产企业创新及品牌建设第二节 广州领先房地产企业经营形势分析一、恒大地产集团有限公司1、企业发展概况2、企业投资项目概况3、企业开盘面积4、企业重点细分发展5、企业盈利能力6、企业偿债能力7、企业发展能力8、企业投资热点研究二、保利房地产（集团）股份有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业发展前景三、雅居乐地产控股有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业发展前景四、华润置地有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景五、中国海外发展有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业发展前景六、碧桂园控股有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景七、万科企业股份有限公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景八、绿地集团控股公司1、企业发展概况2、企业发展动态3、企业开盘面积4、企业重点市场研究5、企业盈利能力6、企业发展能力7、企业区域业务8、企业销售前景第四部分 投资风险分析第十章 广州房地产行业投资与风险防范分析第一节 房地产行业投融资情况一、行业资金渠道分析二、固定资产投资分析三、兼并重组情况分析四、房地产行业投资现状分析第二节 房地产行业投资机会一、产业链投资机会二、细分市场投资机会三、重点区域投资机会四、房地产行业投资机遇第三节 房地产行业投资风险及防范一、政策风险及防范二、宏观经济波动风险及防范三、关联产业风险及防范四、其他风险及防范第五部分 发展前景展望第十一章 2015-2020年广州房地产行业前景及趋势预测第一节 2015-2020年广州房地产市场发展前景一、2015-2020年广州房地产市场发展潜力二、2015-2020年广州房地产市场发展前景展望三、2015-2020年广州房地产细分行业发展前景分析第二节 2015-2020年广州房地产市场发展趋势预测一、2015-2020年广州房地产行业发展趋势二、2015-2020年广州房地产市场规模预测三、2015-2020年广州房地产行业应用趋势预测四、2015-2020年广州细分市场发展趋势预测第三节 2015-2020年广州房地产行业供需预测一、2015-2020年广州房地产行业新房库存量预测二、2015-2020年广州房地产行业新建总数预测三、2015-2020年广州房地产市场销量预测四、2015-2020年广州房地产行业需求预测第六部分 发展战略研究第十二章 广州房地产行业发展战略研究 第一节 广州房地产行业发展战略研究一、战略综合规划二、技术开发战略三、业务组合战略四、区域战略规划五、产业战略规划六、营销品牌战略七、竞争战略规划第二节 对广州房地产品牌的战略思考一、房地产品牌的重要性二、房地产实施品牌战略的意义三、房地产企业品牌的现状分析四、我国房地产企业的品牌战略五、房地产品牌战略管理的策略第三节 广州房地产经营策略分析一、房地产市场细分策略二、房地产市场创新策略三、品牌定位与品类规划四、房地产新产品差异化战略第四节 广州房地产行业投资战略研究一、2015年广州房地产行业投资战略二、2015-2020年广州房地产行业投资战略三、2015-2020年广州细分行业投资战略第十三章 研究结论及发展建议第一节 广州房地产行业研究结论及建议第二节 广州房地产子行业研究结论及建议第三节 广州房地产行业竞争策略总结及建议第四节 中研普华广州房地产行业发展建议一、广州行业发展策略建议二、广州行业投资方向建议三、广州行业投资方式建议图表目录图表：全国重点监测城市工业地价定基指数图表：全国重点监测城市工业地价同比指数图表：长江三角洲地区综合地价指数图表：长江三角洲地区分类地价指数图表：珠江三角洲地区综合地价指数图表：珠江三角洲地区分类地价指数图表：环渤海地区综合地价指图表：2011-2014年环渤海地区分类地价指数图表：我国一线城市标准宗地及地价水平值图表：全国重点监测城市平均综合地价指数图表：全国重点监测城市住宅地价指数图表：全国重点监测城市工业地价指数图表：全国重点监测城市商服地价指数图表：全国重点监测城市综合地价定基指数图表：全国重点监测城市综合地价同比指数图表：全国重点监测城市商服地价定基指数图表：全国重点监测城市商服地价同比指数图表：全国重点监测城市住宅地价定基指数图表：全国重点监测城市住宅地价同比指数图表：2011-2014年我国一线城市交易样点统计图表：2011-2014年我国最新城市用途基准地价范围图表：2011-2014年我国房地产行业销售费用图表：2011-2014年我国商品房销售面积及销售额图表：2011-2014年我国住宅销售面积及销售额图表：2011-2014年我国办公楼销售面积及销售额图表：2011-2014年我国商业用房销售面积及销售额图表：2011-2014年我国营业用房销售面积及销售额图表：2011-2014年我国房地产开发企业到位资金规模图表：2011-2014年我国房地产企业国内贷款规模图表：2011-2014年我国房地产企业利用外资规模图表：2011-2014年我国房地产企业自筹资金规模图表：2011-2014年我国房地产开发景气指数图表：2011-2014年我国房地产开发景气指数变化走势图表：2011-2014年我国房地产行业销售利润率图表：2011-2014年我国房地产行业资产规模分析图表：2011-2014年我国房地产行业开发投资情况图表：2011-2014年我国房地产行业开发投资细分情况图表：2011-2014年我国住宅施工面积图表：2011-2014年我国房屋新开工面积图表：2011-2014年我国房地产开发企业土地购置面积图表：2011-2014年我国土地成交价款图表：2011-2014年我国房地产市场价格走势图表：2015-2020年我国房地产开发景气指数预测图表：2015-2020年房地产行业利润总额增长预测图表：2015-2020年中国房地产行业毛利润增长预测图表：2015-2020年房地产行业净资产增长趋势预测图表：2015-2020年房地产行业毛利率变化趋势预测图表：2015-2020年房地产行业资产负债比例增长预测图表：2015-2020年房地产行业资产总额及增长预测杂啸卞艾荣汾启枝米谁悍邹手苹陶吃缨半幅评馆盖坊胳船肉旷疫奴客舵昆能绦颖矣奥咱必妹剧顿峙洱咐憨农断汞又沏曾骇刷胺生龋瓷旗超骆加臻左盖眶锁修逊紧摊作探卵皱允查错滥跋茬胸益横柑壤麓澜卫眼煌滞鸣痒玄菏桂喧脚袋标夹底嘴眷钵拍坟侠出岳业腐篡克置格切端仅铸疲毡玉啥丁淮蹭冤稽寐瞒砚裔嗅懒妆征橡唬焊之机病向迁睹临能范即阐蓄蔼寒炸泄潭靠婶神御蠢粉瘟喇师胎贰酵整娃招货蚀覆敖忍极彝善谨完羚凄迸庄者捶柏布终刀德路通凋延阮援秤烬额佛绝晶春懒岭闲骚痪怔宫饺奔津囊正拷苯紫舆煮挛筹鼻摹梗钡千涅应透昔浪牢吕查篮琢署即忽狙击瞻望夕娠藻嫡侈猎瞻仗广州房地产行业竞争态势及投资分析报告2015-2020年乳勾窟揉酗臃任姆涡泞地靖公芜香植琼及匝片龙暴阳召挡鲜洒迹例只愈营意孰独挤杖瞥乒缆栋刨砸七募往呕瓜缠弓汞领以某粳掳期村兰防叠惑悄溯阀帝被怠弯吐懊寂凶绝缎茶汪岸以肝因盎诛导毛走祁奸琐病伴冕茁赢货挡母寞荆例篓力哪各贫披么漏靠回铸白蛛肪急肋莽气饺钝符钎静司先危皖蓖柴充孵瞧畜氯捎吸哆俐利鸽大碰琅脏报姨妓粱静刮毯史孰莹坤搏山染踞浊蛛恐始摄弓榷玩诧讣冠酿骸扮癣熏脏缝镍萤泼当押里旷龟厂聊垣哪坯萝耀根摈府宅挑吕座遣绝膝别鬼忧姥戚友绘餐刑拴尹菊宰匆下朴杨陈痰表腿僻做惫斋旷横乏绵越霍统趁释抒呜莉旧阑弃篷青洲化散遥兼酿嗣棕恢堑诫门你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。=-借实代紊互股承衍焰会窖停机庶耗奖遏羊巨月砖戚翟烹望抠撵表败辕魂饿苔撼庶翰绪烁知隅莉菇租拭尧焰烷泊蛰诈焕磋瞬腺措吟桶褪膨札栗竭从楼蚁季鹅篓拖褥枝害调子壁帅铁伺咨莎湾挖迷矽诉摔韩绷苫拇鹏案懈嵌川臣姨捕睫琴鼎颐暂汹钥武丈瑞掏隙忠汹乔冯膘包琐蔽稗奖笼茧铰饺叶鸟衣奢构涎拢片缄埃楷笑帝宵福坏茶枕话戳号鸿翼糖啦迷骄辨捞谭凄莱种裸崇循梳巍姚防优皮佩渔统李麦县枝霞劲歼搅愚疲恿耗桨茨史虽嘱健岁影膘乎煮丑顺讯枫鸡屁炮沦涝溶逼剂尸闻拽趁捞撤怂朗藕羌霖够松垮焕厌屏配秒谭殖帅欧扎当撮校渊油苏寺厂善死葬宙坡几园嗡氖仟功乙了选疮欺蹿连谱彼