保障性住房一期工程质量通病防治预案.doc

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目 录
第一章、工程概况 3
一、工程简述 3
二、建设设计内容 3
1、建筑装修部分做法表 3
2.2.2室内部分精装修做法表 5
二、结构设计内容 5
第二章、施工部署 5
一、指导思想 5
二、组织机构 5
第三章、质量保证体系及保证措施 5
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目 录
第一章、工程概况 3
一、工程简述 3
二、建设设计内容 3
1、建筑装修部分做法表 3
2.2.2室内部分精装修做法表 5
二、结构设计内容 5
第二章、施工部署 5
一、指导思想 5
二、组织机构 5
第三章、质量保证体系及保证措施 5
一、质量保证体系 5
（一）、质量目标 5
（二）、质量管理体制 5
（三）、建立质量保证体系 5
（四）、质量保证体系组织结构图 5
（五）内部质量保证体系 5
（六）工程质量控制总程序 5
(七)、自检验收程序 5
(八)、各工序全过程质量控制体系 5
(九)、原材料检验控制程序 5
二、质量保证措施 5
（一）人员保证 5
（二）设备保证 5
（三）材料保证 5
（四）技术保证 5
（五）工程质量责任制 5
（六）重点工序的质量控制 5
三、 质量策划 5
第四章、分部分项质量通病与防治 5
一 地基与基础工程 5
1.承台地梁基坑、沟槽支护开挖工程 5
2.地下室防水工程 5
二 主体工程 5
1.模板工程 5
2.钢筋工程 5
3.混凝土工程 5
4.砖砌体工程 5
三 装饰工程 5
1.一般抹灰工程 5
2.吊顶工程 5
3.饰面砖工程 5
4.涂料工程 5
5.地面工程 5
四 屋面防水工程 5
1.防水基层 5
2.卷材防水工程 5
3.刚性防水工程 5
五 建筑给水、排水 5
1.室内给水(消防)管道安装 5
2.室内排水管道安装 5
六 建筑电气安装工程 5
1.线路敷设 5
2.硬母线安装工程 5
3.电气器具、设备的安装 5
4.防雷及接地工程 5
5.火灾报警工程 5
附：广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条 5

第一章、工程概况
一、工程简述
工程名称: 深圳市大工业区聚龙山保障性住房一期工程
建设地点: 深圳市坪山新区大工业区中心地带，聚龙山生活配套区
建设单位: 深圳市坪山新区建设管理服务中心
设计单位: 深圳机械院建筑设计有限公司
监理单位: 深圳市建控地盘监理有限公司
二、建设设计内容
本工程为新建保障性住房建筑小区，其中：地上21层，建筑面积为226044.38平方米，高度为59.5米;地下2层，地下室建筑面积78843㎡，功能设置为商业、公建管理、车库、设备间、住宅、宿舍、架空层、人防区； 1层为架空层及商铺；2-21层为住宅楼。建筑平面布局布置较为复杂，其上8栋塔楼呈合围式蝴蝶形平面形状。一层层高3.5米，2～20层层高2.8米。21层层高2.83米,屋顶为二层局部架空构架，层高为3.3米及2.8米；室内地面设计标高±0.000相当于绝对标高53.50米（1956年黄海高程）。
1、建筑装修部分做法表

2.2.2室内部分精装修做法表

二、结构设计内容
主要结构设计特征
深圳市大工业区聚龙山保障性住房一期(地块二)建设工程 ，由八栋高层住宅、幼儿园和文化站、沿街商铺及带人防区的两层地下室组成。住宅为21层，剪力墙结构；其余为框架结构。结构型式为钢筋混凝土结构。抗震设防烈度除幼儿园为7.5度外，其余均为7度。基础设计采用冲孔灌注桩。现基坑及基础部分已施工完毕。底板厚度为450mm。本工程非承重的外围护墙采用200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑。建筑物的内隔墙采用200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑。住宅分户墙、楼梯间隔墙采用200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑。厨房、卫生间隔墙采用200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑；离地200高度内以C20混凝土浇筑墙基，宽同墙厚。地下室内墙采用200厚A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑。人防地下室的抗爆隔墙、抗爆挡墙： 采用500厚沙袋墙。无地下室的建筑物内地面以下外墙采用180厚MU7.5蒸压灰砂砖，M5.0水泥砂浆砌筑。
建筑结构安全等级及设计使用年限
设计使
用年限
结构安
全等级
人防抗力等级
耐火等级
地基基础设计等级
抗震设防类别
50
二
核五、六级
一、二级
乙级
丙类(幼儿园为乙类)
栋号
位置
构件名称
抗震等级
1～2栋
所有部位
剪力墙
三级
3～6栋
7～8栋
幼儿园
框架
二级
社区文化站
三级
垃圾站
地下室部分

场地地质情况
本工程无不良地质情况，常年稳定水位为自然地面以下3.20～6.70m，防水设计水位53.50m，抗浮设计水位绝对标高48.8m。地下室施工须等地下室顶板覆土完工后方可停止降水。场地土类型属中软场地土，地势平坦、无液化。地下水对混凝土无腐蚀性。
子项目
结构设计概况
地下室砼等级
地下室底板、外墙混凝土强度等级均为C30P8。地下室底板(含承台)、外墙、地下室顶板、楼楼板和水池板等构件，应选用BC-1抗裂减缩防水宝，掺量为3%。
混凝土强度等级
部位
强度等级
部位
强度等级
部位
强度等级
1～8栋1～3层墙柱
C35
1～8栋4～屋面墙柱
C30
1～8栋2～屋面梁板
C30
垃圾站柱、梁板
C30
文化站墙柱、梁板
C30
幼儿园墙柱、梁板
C30

施工缝留设要求
墙体水平施工缝留在高出底板500的墙体上
（如下图）。地下室顶板宜与外墙分开浇注，墙体
顶部水平施工缝宜设置在梁（暗梁）下250处。
水平施工缝浇灌前，应将其表面浮浆和杂物清除，
界面处理完毕后及时浇灌混凝土。

子项目
电气设计概况
1～8栋住宅
1、负荷等级:本工程的所有消防设备、应急照明、客梯、生活泵、潜水泵为一级负荷。其余用电设备均为三级负荷。
2、供电系统:（1）住宅干线采用预分支电缆配线；电梯及消防设备采用放射式供电,所有消防负荷均采用双电源互投。（2）电能计量配电箱分层集中设置,电能计量配电箱至用户配电箱供电线路采用放射式。
3、照明设计与节能：每层楼走廊、电梯前室、楼梯间均设有应急照明，可由消防控制室实施强制点亮。走廊、前室及疏散楼梯间出入库设置疏散指示灯。荧光灯灯具要求配优质电子镇流器或带电容补偿的电感镇流器，灯具自带补偿，功率因数达0.9以上。
4、管线选型及敷设方式:（1）消防设备、照明干线采用低烟无卤电缆,电井内桥架上敷设；电井内设置强电桥架、弱电桥架、消防桥架,不同用途电缆在同一桥架内敷设时内设防火隔板。（2）照明支线采用BV-500V铜芯塑料绝缘导线穿阻燃硬塑料管沿墙、地坪、楼板内暗敷。（3）图中未注明线管:照明:BV-3x2.5mm /PVC20-CC/WC；插座:BV-3x4mm /PVC20-FC/WC。
社区文化站
1、负荷等级为三级负荷。会所照明,动力等容量为50kW。供电电源：低压配电系统采用~220/380V放射式的供电方式。
2、采用一路进线，进线开关采用带隔离和漏电保护功能的断路器，并设在一层配电间。
3、照明配电：照明、插座均由不同的支路供电；除空调,动力插座外，所有插座回路均设漏电断路器保护,漏电电流为30mA。
4、线路敷设: 除特殊注明外所有管线均采用沿墙,楼板暗敷;管内共线:同一回路的线穿于一个管,不同回路的线穿不同管,电压不同的线路不能穿同一个管;
垃圾站、幼儿园
三级负荷：照明,动力等,其容量为15KW。
低压配电系统采用~220/380V放射式的供电方式。一路进线，进线开关采用
带隔离和漏电保护功能的断路器，并设在底层楼梯间入口处。漏电电流为30mA。
子项目
给排水设计概况
技术
参数
本工程由聚龙山四号路引入一根DN200进水管，在小区范围内形成DN200的环状管网。市政供水压力0.30MPa。
给水排水系统
设计生活用水量1156.76m3/d，生活污水量983.25m3/d。
消防给水系统
室外的消火栓系统设计水量30 L/s，消防水量216m3。室内电梯前室及走道处消火栓系统设计水量40 L/s，消防水量288m3。地下车库，1层商业， 7、8栋走道的自动喷水灭火系统设计水量30 L/s，消防水量108m3。
给排水构筑物
地下二层设置钢筋混凝土生活水池、消防水池；1#楼楼梯间顶设置钢筋混凝土消防水箱；室外设置钢筋混凝雨水调节池和化粪池。
子项目
通风、防排烟工程设计概况
通风
设计
本工程需通风的房间主要有汽车库、水泵房、柴油发电机房、变配电房、电梯机房、卫生间。其中柴油发电机房、电梯机房、卫生间采取自然补风；汽车库平时依靠车道、采光井自然补风；火灾时机械补风；水泵房5次/时；变配电房为排风的75%。发电机房设置工艺通风及机房通风换气系统。采用气体灭火的房间，其排风口设在防护区的下部并直通室外。
防排烟设计
1、2#楼靠外墙的地上楼梯间、前室和合用前室，以及地下室合用前室均采用可开启外窗的自然排烟措施；地下室的楼梯间不具备自然排烟条件，采用机械加压送风防烟的防烟措施，前室不送风。3、4、5、6#楼靠外墙的前室和合用前室均采用可开启外窗的自然排烟措施；楼梯间不具备自然排烟条件，采用机械加压送风防烟的防烟措施。其中3、4、5、6#楼地下室的合用前室不具备自然排烟条件，采用机械加压送风防烟的防烟措施，加压送风机置于一层合用前室加压送风井旁。7、8#楼靠外墙的地上楼梯间、前室和消防电梯前室均采用可开启外窗的自然排烟措施；地下室的楼梯间、消防电梯前室不具备自然排烟条件，采用机械加压送风防烟的防烟措施，加压送风机置于一层地下室的楼梯间、消防电梯前室加压送风井旁。社区文化站地下室的楼梯间不具备自然排烟条件，采用机械加压送风防烟的防烟措施加压送风机置于一层地下室的楼梯间。
2、地下室柴油发电机房及变配电房采用气体灭火方式，故此房间无需消防排烟系统，水泵房及内走道设置排风兼排烟的系统；地下室汽车库火灾时机械排烟系统与平时通风系统合用。
3、地下室设备用房区域超过20m的内走道设置机械排烟设备，火灾时排烟系统与平时通风系统合用。
第二章、施工部署
一、指导思想
深圳市大工业区聚龙山保障性住房一期工程，施工质量、工期、安全生产及文明施工都对整个工程起到至关重要的作用，公司也将其列为重点工程，各级领导、有关部门均给予高度重视，决心在以往建筑施工经验的基础上，巩固成绩、克服困难、根据公司项目管理理念“简洁、实用、能执行”，为“安全、快速、优质、高效”完成本项目，制定施工指导思想为：加强领导、强化管理、科技引路、技术先行、严控质量、确保工期、注重环保、安全文明。创“市优质工程”、 “省优质工程”。
（一）加强领导
成立精干、高效运作的项目经理部，现场指挥，确保合同的兑现。强化管理，以人为本，以工程为对象，以保工期、保安全、创优质为目标，以合同为依据，强化企业的各项管理，精心组织，充分挖掘各生产要素的潜力，确保目标的实现。
（二）科技引路
在项目总工程师的领导下，针对工程的特点及其重点、难点，组织专家和工程技术人员共同努力，攻克技术难关，大力推广现有的技术成果和施工经验，指导现场施工，并争取在施工技术上有新突破。
（三）技术先行
采用新技术、新工艺、新材料、新设备，制定详细的工艺流程，配备精良的机械设备、试验设备和检测设备，确保新技术的实施。
（四）严控质量
把ISO9001标准的质量管理和质量保证模式贯穿施工全过程，严格执行合同和技术标准，配备足够的专职质检人员，对项目施工的全过程实施严谨科学的质量监控，消除杜绝质量通病，多出精品。
（五）注重环保
施工过程中严格控制施工废水和生活污水排放，处理好施工产生的泥浆、砖渣、砼渣等建筑垃圾，做好场区及周边的环境保护；采取洒水、遮盖等方法，控制施工扬尘，减少污染；生活垃圾每天专人收集，集中清运处理；室内装修采用3R建材，各建材施工前提供有害物质检测报告；选用先进低噪音、低污染的施工机械进行施工，确保施工噪音低于规范要求。
（六）安全文明
切实搞好安全标准工地建设，配足安全检查人员，加强现场检查力度，确保施工和人身安全；做好卫生防疫工作，保护好施工人员的健康:做到驻地建设和施工场地美观化，施工操作规范化。
二、组织机构

项目经理：冉志伟
项目副经理：季明官
技术总工：俞学军

行政部

施工及总包管理部

安全文明施工部

合约预算部

材料设备管理部

工程技术部

质量管理部
钢筋班
木工班
混凝土班
装修班
机修班
临水电班
砌筑班
门窗班
专业分包队
作业人员
后勤组

项目组织机构框图
第三章、质量保证体系及保证措施
一、质量保证体系
（一）、质量目标
1
总目标
符合国家《工程施工质量验收规范》合格标准，一次性验收合格。
2
节点目标
工程施工过程中，施工质量满足国家法律法规、现行标准规范及深圳市相关标准规定要求，满足施工合同和图纸要求。
（二）、质量管理体制
我公司将认真贯彻执行ISO9002国际标准和《建设工程质量管理条例》及国家《工程建设标准强制性条文》，公司颁发的《质量保证手册》及建立的层层质量保证体系。
（1）公司经理对国家、对人民、对业主、对用户负有质量终身责任制。
（2）项目经理对公司经理负有质量终身责任制。
（3）项目班子对项目经理负有质量终身责任制，负责制定各项管理措施，技术措施，并批准执行。
（4）质安部为质量管理牵头科室，负责各项质量管理措施的落实，并全过程检查工程质量。
（5）技术部制定各项技术措施，负责指导执行。
（6）材料部严格按质量要求，组织采购合格材料入场。
（7）设备部加强机械设备的维护保养，从机械设备方面确保质量。
（8）成本核算部根据班组的质量标准，核算任务单，并发放质量奖金及扣发质量事故罚款，以经济手段支持质量目标的实现。
（9）综合办公室：跟踪检查、奖优罚劣。
（10）各专业班组认真按标准进行操作，接受质检员的检查。
（三）、建立质量保证体系
1）以合同为质量管理制约手段，推行GB/T19000－IS09000质量标准，强化质量管理职能，建立以项目经理为领导，项目副经理、技术负责人中间控制，各职能部门管理监督，各专业施工队具体操作的项目质量管理保证体系统。见下图：
（四）、质量保证体系组织结构图

2）坚持“质量第一，预防为主”的质量控制方针和“计划、执行、检查、处理”的质量控制循环工作方法，不断改进过程质量控制，重点抓好执行（施工）和监理（检查）两大质量控制线，见下图。

现场质保体系负责人
项目经理
各专业施工班组
监理负责人及业主代表
技术负责人
质检负责人
资料、试验负责人
安全负责人
材料负责人
施工负责人
预算负责人
监督线
执行线

两大质量控制线示意图
3）制定项目质量管理制度、奖罚制度和质量岗位责任制，明确分工职责，落实质量控制责任，各行其职。项目经理对项目质量控制负责，过程质量控制由每一道工序和岗位的责任人负责。做好“人、机械、材料、方法、环境”五大控制，推行质量样板制。
4）严格质量检查验收制度，每道工序必须按作业班组自检、互检、交接检→项目质检员检查→监理工程师检查的程序进行质量验收，验收不合格，不能进入下道工序施工，加强过程质量控制，将质量问题消灭在过程中。
5）成立各级QC小组，实际全面质量管理，从施工准备到工程竣工，从材料采购到半成品与成品保护，从工程质量的检查与验收到工程回访与保修，对工程实施全过程的质量监督与控制。

项 目 部 经 理
（五）内部质量保证体系
项 目 副 经 理
项 目 总 工 程 师
项 目 副 经 理

质安监控部
试验站
机材部
工程技术部

一建材取样抽检、复验
一按设计文件和施工方案进行质量控制
二测量复核，协调组织QC活动
三按部颁标准进行工程质量评定
二制定施工方案、工艺标准进行技术交底
六搞好工序三检
四贯彻部颁验标、进行质量宣传教育
三试验数据信息整理、反馈
六协调监理工程师复核验收
二协调配合中心试验室做好各种试验
五重、难、新项目的质量跟踪控制
四质量跟踪检测、数据分析、信息反馈
四贯彻部颁标准、强化现场技术管理
三制定创优计划及季节性施工技术措施
一复核设计文件，优化施工设计
五制定专项施工技术措施，跟踪把关
四地方大堆料源、装车质量监控
三机械设备检测、调试、维修、管理
五成品、半成品质检入库、管理、发放
二厂家生产许可证、厂品质量检测报告
一
按技术标准定货采购

优 良 工 程

（六）工程质量控制总程序
不合格
不合格

原材料调查取样
标 准 试 验
交 工 验 收
试验结果评定
试 验 报 告
实施检控检查
检验结果评定
成品抽样试验
按处理方案整改
质量控制总程序

(七)、自检验收程序
本工程自检验程序如下:

班组自检
施工员检查
下一道工序
返工、改进
质检员检查
监理工程师验收
合格
合格
合格
合格
不合格
不合格
不合格

自检验收程序
(八)、各工序全过程质量控制体系

全 面 质 量 管 理 领 导 小 组
制定质量目标
制定规划措施
制定管理模式
组织保证体系
质量管理保证体系
思想保证体系
高新技术保证质量
最优化施工方案
施工过程保证体系
职能管理部门
质量领导小组
群众质量小组
工程测量、试验、计量
工程标准化规范
新技术、新材料、新工艺
质量规划
质

量

控

制
检查制度
评定制度
顾客第一
奖惩制度
环境保护
文明施工
各 工 序 全 过 程 质 量 控 制 系 统
验工计价、奖优惩劣
质量第一的思想

各工序全过程质量控制体系
(九)、原材料检验控制程序

不合格
不合格
原料取样
标准试验
检查结果评定
试验报告
成品检查
退货
实施处理
结束
作业结论
实施控制检验
试验结果评定
提出处理意见
原因分析

原材料检验控制程序
二、质量保证措施
（一）人员保证
1、建立符合招标文件要求的项目部组织机构，并明确各部门的职责和分工。
2、施工前对参加本工程施工的全体人员进一步加强质量意识教育，增加全员质量意识，树立质量第一的观点，提高遵守质量管理制度的自觉性，加强职业道德教育，提高员工的工作责任心，用令人满意的工作态度来保证工程质量。
3、加强岗前学习培训，凡参加本工程建设的施工生产人员，不论进场时间先后，上岗前必须参加施工操作规程、施工工艺方法和施工质量标准的岗前学习，特别是施工质量标准，更要求生产工人熟练掌握，并着重对常见的质量通病以图画的形式绘制出来，简单易懂，文化水平高与低都容易掌握，并组织考试，符合考核标准的工人才允许参加本工程施工。所有特殊工种工人必须持证上岗。
4、采取劳动工资与质量密切挂钩新的分配形式，以施工质量作为分配工人浮动工资的一个主要标准。
5、实行奖优惩劣制度，对严格执行质量管理制度，按图施工，施工质量优良的个人和班组给予奖励，对工作粗心大意，造成质量事故的，给予处罚，并及时调离现有工作岗位。
（二）设备保证
1、塔吊、人货梯等关键设备，专人负责使用和维修保养，保证机械设备在施工时能正常运转。
2、机械按工程的时间和数量要求进场，保证工期按计划进行。
（三）材料保证
1、各种施工材料进场时要有相应的合格证书或质量证明书，有关人员负责对购进材料的数量、型号、规格、证明文件等检查核实，并组织检验，合格后才能将材料用于施工。
2、加强对主材的质量控制，从材料商家的选择、材料的采购定货、材料的进场验收、材料的检验复试、材料的堆放保管、材料的使用等要层层严把质量关，对不符合质量要求的材料坚决禁止使用。
3、商品砼、钢筋等施工材料按规范要求的频率抽检和送检，不合格材料不用于施工，防止因材料问题造成返工，以保证工期。
（四）技术保证
1、施工前组织工程技术人员认真阅读施工图纸和技术规范，明确施工质量和工期控制的关键点，编制施工组织设计、确定施工方法，根据各种综合条件，合理安排各工序的施工顺序，选用合理的施工工艺和施工设备投入工程施工。
2、建立技术交底制度，将质量要求、施工方法及工期要求准确地传递到施工生产第一线。开工前首先组织有关技术人员和施工管理人员听取技术交底，同时在施工队伍内部实行上一级向下一级，逐级交底的制度。即项目技术负责人向专业技术负责人交底，专业技术负责人应及时向工序施工技术员交底，施工技术员直接向作业人员交底，做到级级交底，责职分明。
3、对各种记录表格、试验表格、报告等建立技术档案，保证各种资料的规范和完善。
4、定期开现场技术会，通过现场监督，周密检查，吸取施工经验，不断提高技术水平和管理水平。
5、每晚工程例会制度。每天晚上汇集各个组主要负责人以及所有技术人员包括项目部负责人，技术主管、驻地监理工程师等参与例会，进行当日工作总结和次日甚至近期内的工作安排，协调资源分配、解决施工遇到的进度和技术上的困难。
（五）工程质量责任制
工程竣工后，定期组织有关职能部门进行工程回访，贯彻实施工程质量责任终身制。
（六）重点工序的质量控制
1、对技术难度大，对工程质量影响较大且不容易控制和检验的工序，根据需要可定为重点特殊工序。
2、对重点特殊工序除按照一般工序进行控制外，还将加强以下几个方面的控制。
（1）、作业人员必须经过培训合格并具有岗位操作证才可以上岗作业。
（2）、制定作业指导书，并按其规定进行操作。
（3）、制定详细的技术质量和安全措施，并严格执行。
（4）、对使用材料、仪器设备的质量精度进行严格检查，确保其满足规定要求。
（5）、加强过程监控和记录。
三、 质量策划
为满足项目质量要求和合同要求而进行的追求持续质量改进的活动，本项目质量策划考虑以下内容：
² 编制项目质量计划和施工组织设计。
² 确立、配置适用的施工设备、施工工程控制手段、检验设备、辅助装置、资源（包括人力）以达到规定的质量要求。
² 确保各种程序及有关文件在本项目使用的协调性，针对新材料、新工艺、新结构或其他需特殊处理问题而编制相应的技术性或管理性措施文件。
² 必要时更新控制检验和试验的技术。
（3） 质量控制监督程序（见下图）
质量责任制：
1、加强分包项目管理
2、落实岗位责任
3、制定各分项质量保证计划
4、强化质量检测验收
质量控制：
1、制定质量控制点
2、制定质量监控措施和责任人
3、质量跟踪管理
4、PDCA循环
工作质量：
1、合理设置岗位，持证上岗
2、制定专项控制点
3、强化培训，提高业务水平
4、跟踪管理考核
检查制度：
1、加强自检、互检及专职检
2、落实整改措施
3、评定及奖罚
4、建立质量工作讲评制

质量控制监督程序
（4）确保质量主要保证措施
u 施工质量管理
a) 除严格把好材料进场关外，加强分包商评审、测量装置（计量仪器）、数据分析等管理。
b) 制订《技术质量管理岗位责任制》、《技术质量管理制度》， 落实奖罚制度，依据质量验收标准及规范，制订《技术质量管理办法》，重视施工准备（含技术交底等准备）、过程检验。杜绝不合格品进入下一道工序。
c) 做好施工组织设计和施工方案的优化工作， 施工组织设计、施工方案必须经技术负责人和监理审批后方可执行。在施工过程中， 施工人员须严格按施工组织设计的要求实施，不得随意更改。
d) 做好图纸会审和各项技术交底工作， 让所有施工人员领会设计意图和质量技术要求。
e) 施工人员及管理人员必须严格执行国家建设部颁布的现行规范、规程、标准及技术文件组织施工， 任何人不得随意更改。发现问题及时上报， 并会同相关人员、部门研究处理。
f) 总承包部建立起按ISO9001:2000体系要求编制的运行表格填报制度。预先控制质量事故发生。
g) 质检员实行现场施工过程的质量监督， 施工过程中发现问题及时处理。对不按设计要求、施工验收规范、操作规程及施工方案的行为， 质检员有权停止现场施工，并勒令其限期整改。
h) 健全测量“两级”交接制，把好施工制作、测量、试验关。
i) 对影响工程质量的关键部位及主要工序，在施工前编制专题施工方案，用以指导现场施工，提高工程质量。
j) 认真做好计量工作，用数据说话，保证施工用料的定额用量。
k) 除严格把好材料进场关外，加强分包商评审、测量装置（计量仪器）、数据分析等管理。
u 质量检查管理
a) 工程质量检查经班组、现场自检和专业检查相结合， 坚持“三检”制度， 即自检、互检、交接检查。逐级检查， 层层把关。不符合质量要求的必须马上返工。
b) 严格执行质量等级评定。对完成的分部（分项）工程， 按“建筑工程质量验收标准”进行、检查、验收。
c) 严格执行《建设工程质量通病治理措施》， 消除工程质量通病。
d) 所有隐蔽工程必须按规定经现场监理验收合格后， 方可进入下一道工序施工。
e) 根据工程施工过程要求和发现疑难问题，开展QC小组活动，攻克质量弱点和施工难关。
u 技术资料管理
a) 工程技术资料由项目总工程师负责，总承包和各分包商均配备资料负责技术资料按系统专业归类分档整理，保证资料完整、准确、妥善保管，防止丢失和损坏。禁止对资料进行伪造、随意涂改、抽撤或损毁。
b) 现场技术资料采用计算机管理，在计算机中建立完整的资料档案体系，使资料调取、查找方便、监控容易，提高资料管理的效率和水平。专人负责资料管理工作。本工程所有技术资料要统一标准，统一格式，即纸张大小、填写格式和内容应一致。
c) 总承包部要建立完善的资料收集、分发、归档、借阅、作废制度。资料员根据制度及时收集，整理现场的技术资料并及时归档保存
第四章、分部分项质量通病与防治
一 地基与基础工程
1.承台地梁基坑、沟槽支护开挖工程
【现象】
地下室施工时，支护结构出现位移、裂缝，严重时支护结构发生倒塌现象。
【预控措施】
1) 基坑周边设置排水沟并保持畅通，防止水渗入边坡。
2) 基坑开挖边线外2米范围内，禁止堆放施工荷载大的材料、构件（如弃土、建筑材料、大型车辆及机具）和建造临时用房。
【治理】
1) 对位移、裂缝超规范可采取在支护结构中间部位加设部分砼三角形内支撑或钢结构水平支撑，视具体情况请示设计院确定处理方案。
2) 对沟槽塌方，应清除塌方后作临时性支护措施。对永久性边坡局部塌方，应清除塌方后用块石填砌或用2：8、3：7 灰土回填嵌补，与土接触部位作成台阶搭接，防止滑动；或将坡度改缓。
2.地下室防水工程
(1)混凝土墙裂缝漏水
【现象】
混凝土墙面出现垂直方向为主的裂缝。有的裂缝因贯穿而漏水。
【预控措施】
1) 严格控制原材料质量，优化配合比设计，改善混凝土的和易性，减少水泥用量。
2)加强养护，一般均应采用覆盖后的浇水养护方法，养护时间不少于规范规定。同时还应防止气温陡降可能造成的温度裂缝。
【治理】
沿裂缝切槽嵌缝并用氰凝浆液或其他化学浆液灌注缝隙，封闭裂缝。
(2)变形缝漏水
【现象】
地下室沿变形缝处漏水。
【预控措施】
1)采用埋入式橡胶止水带，质量必须合格，搭接接头要挫成斜坡毛面，用XY-401胶粘压牢固。止水带在转角处要做成圆角，且不得在拐角处接槎。
2)表面附贴橡胶止水带，缝内嵌入沥青木丝板，表面嵌两条BW橡胶止水条。上面粘贴橡胶止水带，再用压板、螺栓固定。
【治理】
沿裂缝剔成八字形边坡沟槽,将其清洗干净,用水泥胶浆搓成条形,等胶浆开始凝固时,迅速嵌入沟槽中,用力向槽内和沿沟槽两侧将胶浆挤压密实。如果裂缝较长可分段堵塞。再检查无渗漏后,用素浆和砂浆把沟槽找平拉毛,待其有一定强度后,再做防水层。先按上叙方法治理堵漏,并在其表面粘贴或涂刷氯丁胶片,作为第二道防线。
(3)穿墙管漏水
【现象】
周边漏水。
【预控措施】
管道和电缆穿墙部位,防水处理必须严格细致,并确保施工质量。
【治理】
管下混凝土漏水的处理。将管下漏水的混凝土凿深250mm。如果水的压力不大，用快硬水泥胶浆堵塞。水玻璃水泥胶堵漏法：水玻璃和水泥的配合比为1：0.6。从搅拌到操作完毕不宜超过2min，操作时应迅速压在漏水处。经堵塞不漏水后，随即涂刷一度纯水泥浆，抹一层1：2水泥砂浆，厚度控制在5mm左右。养护22d后，涂水泥浆一度，然后抹第二层1：2.5水泥砂浆，与周边要抹实、抹平。
(4)后浇带漏水
【现象】
地下室沿后浇缝处渗漏水。
【预控措施】
1)后浇混凝土的间隔时间，应在主体结构混凝土完成两个月后。宜选择气温较低的季节施工，可避免混凝土因冷缩而裂缝。要采用强度高一级的微膨胀混凝土。
2)要认真按配合比施工，搅拌均匀，随拌随灌筑，振捣密实，两次拍压，抹平，湿养护不少于28d。
【治理】
沿裂缝600mm宽开凿结构板（侧壁）以上层次，并清理干净；查找裂缝，沿裂缝开凿宽×深为30×30mm“V”型凹槽，采用LB-7氯丁快硬水泥封闭凹槽，并按200～250mm预埋一道灌浆咀。对裂缝灌注LB-91改性环氧浆液；对涌水较大的情况下应先采用LB-92水溶性聚氨酯浆液进行化学灌浆止水，再进行LB-91改性环氧浆液的二次灌浆处理。裂缝部位批抹5～7mm厚600mm宽LB-21环氧乳液水泥砂浆、或7～10mm厚LB-7氯丁胶乳水泥砂浆局部防水层，加涂一道3mm厚LB-14弹性水泥局部防水增强层。经检查无渗漏后修复原有饰面。
二 主体工程
1.模板工程
(1)基础模板缺陷
【现象】
1)上阶侧模下口陷入混凝土内，拆模后产生“烂脖子”。
2)侧向胀模、松动、脱落。
【预控措施】
1)上阶侧模应支承在预先设置的钢筋支架或预制混凝土垫块上，并支撑牢靠，使侧模高度保持一致。不允许将脚手板直接搁置在模板上。从侧模下口溢出来的混凝土应及时铲平至侧模下口，防止侧模下口被混凝土卡牢，拆模时造成混凝土的缺陷。
2)侧模中部应设置斜撑，下部应用台楞固定。支承在土坑边上的支撑应垫木板，扩大接触面。浇注混凝土前须复查模板和支撑，浇注混凝土时，应沿模板四周均衡浇捣。混凝土呈塑性状态时，忌用操作工具在模板外侧拍打，以免影响混凝土外观质量。
【治理】
1) 将“烂脖子”处松散混凝土凿去，洗刷干净后，用1：2或1：2.5水泥砂浆填密实。
2) 胀模偏差值较小,不影响结构工程施工质量时,一般可不处理;如只需少量剔除,就可满足装饰施工质量时,一般可在装饰前进行处理。竖向偏差值超过允许值较大,影响结构工程质量要求时,应在拆模后,把偏差值较大的砼剔除,返工重做。
(2)柱模板缺陷
【现象】
1)模板位移。
2)倾斜、扭曲。
3)胀模、鼓肚、漏浆。
【预控措施】
1)支模前应先校正钢筋位置，弹线时对成排柱子的位置应找中、规方。支模时应先立两端柱模，经校直、复核后，拉通柱顶基准线，依线按序立各个柱模。在柱模底部应设垫木，以保证柱底位置准确。柱距较小时，柱间采用剪刀撑和水平撑；大柱距则应单独设置四面斜撑，以保证各柱模位置准确。
2)柱模应妥善堆放，使用前应检查、修整，分段支模连接应紧固，以防止柱模竖向倾斜、扭曲。
3)柱箍间距应根据柱子断面的大小及高度设置，木楞胶合板模应采用定形枋木加强阳角部位。角部的每个连接孔都应用U形卡卡牢，两侧的对拉螺栓应紧靠模板，如有缝隙应用木楔塞紧，以免扣件滑移，使拼缝处产生拉力，造成漏浆。
【治理】
胀模偏差值较小,不影响结构工程施工质量时,一般可不处理;如只需少量剔除,就可满足装饰施工质量时,一般可在装饰前进行处理。竖向偏差值超过允许值较大,影响结构工程质量要求时,应在拆模后,把偏差值较大的砼剔除,返工重做。
(3)墙模板缺陷
【现象】
1)模板倾斜、胀模。
2)模板底部和阴角部位不易拆除，墙根外侧挂浆，内侧“烂根”。
【预控措施】
1)墙模板应按配板图组装，横竖背肋间距应按模板设计布置，对拉螺栓规格一般为Φ14。浇筑混凝土前应检查对拉螺栓是否收紧，采用不易被挤压振碎的套管，墙模顶部应设置上拉杆，以保证墙体厚度一致。木模或胶合板模的背肋宜设置在板面拼缝处。
2)采取导墙支模时，按墙厚先浇筑450mm高的导墙作为墙模板底部的内支撑，导墙混凝土两侧应平整；采取预制导墙块做内支撑时，找平砂浆应平整。
3)阴角模板的角不应呈锐角，应按拆模时间和顺序拆模。
【治理】
1) 将“烂根”处松散