银行押品管理风险及防范措施.doc

1. 从变现能力来看，下列哪个房产的变现能力最强（ ） √
 A  住宅
B  商业用房
C  工业用房
正确答案： A
多选题
2. 当判断是否为生活所必需的居住房屋的，需考量的因素有（ ） √
 A  被执行人所抚养家属的具体人数
 B  被执行人拥有的住房的实际面积
 C  房屋的地段和价值
 D  被执行房屋的实际居住情况
正确答案： A B C D
3. 被执行人的社会生存能力，主要考虑被执行人的（ ） √
 A  年龄
 B  职业背景
 C  收入
 D  学历
正确答案： A B C D
4. 以下哪些房产不易变现（ ） √
 A  市场不活跃
 B  面积大无法分割
 C  价值量过大
 D  有权利瑕疵
正确答案： A B C D
判断题
5. 所有的耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权都是不得抵押的。 ×
 正确
  错误
正确答案： 错误
6. 对被执行人及其所抚养的家属生活所必需的居住房屋，人民法院既不可以拍卖，也不可以查封。 √
 正确
  错误
正确答案： 错误
7. 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 √
  正确
 错误
正确答案： 正确
8. 对于无登记机关改革的省份，尽可能要去做双重登记。 √
  正确
 错误
正确答案： 正确
9. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。 √
  正确
 错误
正确答案： 正确
10. 建设工程价款享有优先受偿权，而且优先于银行抵押权。 √
  正确
 错误
正确答案： 正确
物业安保培训方案
为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。
一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。
其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。
2、培训要求
1）保安理论培训
通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。
2）消防知识及消防器材的使用
通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。
3) 法律常识及职业道德教育
通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精神。
4) 工作技能培训