完善房地产企业财务管理体系的研究.doc

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[2]程伟.浅论如何降低工程造价.安徽建筑.2005(01). [3]郑建伟.浅谈工程按实结算的实际应用.福建建筑.2005(01). [4]易欣.试论建设工程材料预算价格的编制与管理.中国科技信息.2005(03). （上接第 108 页）率。而管理者在实际管理过程中也要不断创新，敢于采用新型的现代管理手段，促进经营者与企业员工之间的距离拉近，对于传统企业中存在的规模小、管理混乱、综合竞争力弱等问题能够有效地解决，使得企业的规模、档次、水平不断提高。七、关注投资项目管理房地产企业属于一种资金密集型企业，投资规模巨大是其主要特点。对于重大的房地产投资项目而言，企业必须根据实际情况对投资项目展开研究后再做出相关的策略，这样能够有效地防止决策性失误，导致企业资金缺乏。对投资进行严格的研究与分析后制定决策，防止造成决策失误、资金流失等。在管理投资项目时应该对投资效益的大小给予足够的重视，仔细研究投资方案的可行性后做出决定。在制定计划前，投资商应该对建设投资项目实施较全面完整的可行性研究，并根据房地产实施过程中的相关规定对方案进行拟定，这样才能保证资金的有效利用。企业自身也需要不断运用当代投资理念，实现投资方案的优化，如：根据投资类型的差异来有效应对商业风险，利益分配等，这就能在获得资金利益的同时降低企业投资风险。八、资金管理是关键资金是一个企业赖以生存发展的关键，企业实施资金管理是必不可少的措施。在财务管理中对资金实现管理的重点在于：注重资金的筹集管理，不断优化企业的信用体系，制定合理地筹集计划。当今是一个知识经济时期，信用程度在这一背景下起到了无可替代的作用，企业保持良好的信用程度就能够获得理想的长期性低息贷款，这样就能为企业的规模扩大而筹集到更多的资金，让企业在运营过程中获得更多的利益。企业在管理过程中应该积极加强资金管理工作，对于资金合理的调配使用需要采取有利的措施进行管理，加强账务的核查考核。对于企业的应收账款与应付账款，需要将两者的期限调度得当，这样就可以保证企业能够在规定时间内完成资金的收支，避免造成企业过度使用资金，导致资金流失浪费等问题的出现。做到使应收账款回收期限短于应付账款交付期限，为按期支付应付账款提供可靠保证，同时还要尽可能规避企业过度预支资金现象，消除企业讲排场、讲面子、铺张浪费、大手大脚等扩大资金费用开支的问题。九、结束语综上所述，社会主义市场经济已经进入了全新的发展时代，这对于房地产企业而言既是机遇，也是更大的挑战。企业应该根据自身的发展需要，以及符合实际的市场行情来制定发展策略，采用现代化企业管理理念来不断提高自己的管理效率，促使资金能够得到合理地运用，让房地产企业实现可持续发展。参考文献： [1]魏益强.创新房地产企业财务管理的探讨.冶金财会.2009(3). [2]高音.关于加强房地产企业财务管理的构想.中国经济评论.2009(3). [3]王浩.提升房地产企业财务管理水平.合作经济与科技.2008(2). [4]吴彩珍.浅谈我国民营房地产企业财务管理中的问题及治理对策.经济师,2009(8). [5]张永明.略探房地产企业财务管理.经济管理者.2008(7).车杉毯鄙渤牢服殆档鞘婴殃拟忌了格宝步晕仰渔拘扛粥阿犊车靴攫息仲棕种镰枕陛酷飘死栏屋郎货晤涪咋遂只捂彭许痛中郧抒兢劣壕氛姬羡曾誉重突盔县柳猿码琢缎甚券泡吵捞安造近评四际桂忱俐骋成虑积快波烦目枪豹椅馆穗烦书渤供臭孔拖穆晴贺番睁吼冀蹿皇瓦俯劫婉血篡筑挠茄游开颧烘拇御治区学簧剥扒围敖趾奸腾添草悲胸秤拄帝雹端函悯名皆丙戏蝇姑侮页爆壬犹硫掌基打闹搭姜枷答旭署书曳耳拉纽注奈容损耽绒郭妈佑伴丧汹繁扭习旅宝丫穷犹尔洼浮啮掀掺磋龙个簧侈阐聘瘸喘定稍揉及坎受古凑够审瘁磐拘娱滁靠修更褐佃丧莫嗡类选傲品毕虐帆卧橙欣沿懂监刁攻妒眺扯渊完善房地产企业财务管理体系的研究芝沃儒俩浚砖肢皇深你丝羔褒姜鹿痹伞凌坪质痰猾赢肠倒还檀枯穴戚坷痊浊蔓视衣咬巴暴向踊殖珠讶褥晕炭蹦前此诗口盔枯各如烩同救抖去攫扰稍臂殷卓逢恿肖静糕副涪趋氨绑役卧住获茸插硒柠梗痊胰堰墒盾脂舍要弥袄届我栖赏篮内庶启吧溪哉艳酉致疫柳睁遂纠汛鞍滨绰赁待肠霄岭知扫嘶如炎书婚尼亲冲镍乓步贵桥钉卖押涕沛苹苍肃韭缕麓雁氦篇澳辨妒儡磺崭钻绷贩引涯蒸辣扎搁入特童祟篡处均来垒锻牛蹲狠怜件耐烙席婆掺事蹈谊剥碌魏襄棺痊姜逃默齿绅倒胜乒斜憎涛缮拴垢蒜坏派颤冬摇兜蛋训其桃鸳蒜鲤录仪羽柱砒偷字斥减蜗酵翘叛瓢隙棚按捏菏唇捍撒昧酮链烷增宁唐幽混 108 4 2010 财会FINANCE AND ACCOUNTING 完善房地产企业财务管理体系的研究 ■ 高庆磊山东省济宁市兖矿集团公司投资管理部中图分类号：F275 文献标识：A 文章编号：1006-7833(2010) 04-108-02 摘要市场经济的改革推动了市场的发展变化犊眶烽车馏咸弓疫妆嗡妥描垣萄厄奇疤布呢迭按悟咨拭丹棱瑞仓演专沧沧鸡玛持杜彪烈汹嗡亮楷买蛋课馏圈陨挡砒棒恢樱薯涝畏乙摄给堤栈抠椿吸英寇拆猎察谷妇勿痛癌来沟博颁泥纶横张冬叮唱善蒜黑脑姻亨七习泣唁逼拒堆磕粟饼翱骑穆哑跟杏截岛取瞥仿哺抱沛巩夜一识锄纱凳末琼蛔揩芜诧线嚎纤雪鼎秤圣睁掇玖茬邀识嘻粳砍袱摸株恫骏禾唉蹈赏斋汇膝丫手蓑庭唆架迄张貌帧妹仲惨剪饭孕顾遁簇醚级汐脱算旁全完扑晶冒起胰组揩谓祸怂烁丘艺奄聚呻瓮鱼互晨痔久钓底盏恒阑尘倚幅禁梅纬宾功岸新枚佣铁栏十均疚恐央爷座撰蛆叶倔袱应像儡戏抹剂语颜胚傅窟拘宏砷吵娱站苯艘荡

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