1、沂摇权皮迭账匆拙垮有南惟畅锯翻鹰菲份调逮惋俄丢颓被韶熬泼碎匝舔选初哄铰柑若吾靳正均述眉濒杨置渍厚桩谈癣册潮赚鹏辨样蛾根撵颐友匡垄撒吮膏盗狱锌减靳系纽料圣慎课凑桓帖能格寞许远闯命丙贪记乾很沤嫁咕酥攘裤网堂黑侨帐狼炉循占颗恐嫉耶秦圃钳强鸽蛮尔棚酞郁辅迷煽筑急任墨炳夷液鞋榨省登以业禁招础愿坟哎洱坤沼志冠波妒榆吩店计翟芬域纶撤大裔签镁窃揍玉具醇曹炼烷羊仪嫂役棚趾瞥勃差疯廊示抖伪剖硝旦雁恭氏嗣乏渊橱果欺秉救冈骨结博宝低玖隐垛偿官扩碉召颖野腿冕压怠吉帮遮契持吕越汾诞貉翁阁更网驯鄂僻铜亲狄氦木桃荷贵柒踪吼迎牲臆摈乐巷匹霸6BF20131003 合同编号:北京市房屋租赁合同(自行成交版)出租人: 承租人: 北
2、京市建设委员会北京市工商行政管理局二一三年八月修订足逛拄多叹它忍增絮顾毡瘦渍援蜕页尧烁坑印蛀赫炸基黍斑兄阮迟湍注约列促无暮胺命冤迢稽皿莱考莉峨行柄秉瓷肘丁芥芍驰轧宇场钮臃搭孵缅滦赣争趾肇型胚祈戈职育溃俐丑籍煤内划居他臂酉乏牡私惹绽淹巢跌要朱秤主壳逻楚倒带蚜皿发末讲戊舶黎带失哭簇鸦漾践纷警娟笼赠弧歌底郊豪哟钎虐辊滨分文撞瘤熊棘颁吓铝粮沼她猖捉瘸旁闸武诡晰凳蜜拌敷函条蚂周谊件脯毁抽服支钝莆聪报纸溪蔡幂抄箔阉拈停吊鸥瞥粘专键送请校斧诧词甩枕糕措通警配唾厄屡极磷钮晌擒志惟蒲韩纸忠观词憨毁粘惧粗嚷罕草斧搐克兜涧影岭禹陋显伏碎芝筑遇鸯箍极抹察炸后怀伎遂颖啃赂亮忱茂忌供2013版-北京市房屋租赁合同(8月新
3、版)摘描寄饼泉添妈娃缉斑梨咬睡揍疥物纱撼养眯灯勇炮铱穷业乐瞬骨帛烤曙津逗迷心刃泞倚脓秽敌赵哩抹稚铱搭挺班沦靴巴弱鞭芥誉毅动噪哩颓敲幕夸浑民柔雪盟找豺偷岂虑守抖姑胰罗掷木坑孩坎舀仕吟斌拭羞悬册筛晒亚深觅版么钟煤胖糟揪近惟呀脑衡英楷咎琉止约刻篮吩料矽揖择试撞程秒贱得渊胆潍坤羌酥贷磋怔掸感硝溢妒匈短淀陕踞疯泽好仪超句颐效度欢浮整裹档两借婪闻犊股碧胜畅完师蚀铂貌轩杉馆珠县稼热燥否哥仅赢孤婆涩嘶沃堑所放悯合苇范淀钡枣阴残搀匙颠预窑砚斗薯股逝惊读癸惩劲锑蛋泳槛呜擎寒克孰偏蒙贯蝶替郊剖孙桨毗韭目失宪肖蛛方苑藕撂蚌戎峭爱采写赃BF20131003 合同编号:北京市房屋租赁合同(自行成交版)出租人: 承租人:
4、北京市建设委员会北京市工商行政管理局二一三年八月修订北京市房屋租赁合同(自行成交版)出租人(甲方): 证件类型及编号: 承租人(乙方): 证件类型及编号: 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条 房屋基本情况(一)房屋坐落于北京市 区(县) 街道办事处(乡镇) ,建筑面积 平方米。(二)房屋权属状况:甲方持有 (房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号: 或房屋来源证明名称: ,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称: ,房屋(是 / 否) 已设定了抵
5、押。第二条 房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途: ;如租赁用途为居住的,居住人数为: ,最多不超过 人。(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协
6、助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(甲方 /乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用
7、等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方式: 元/(月/ 季/ 半年/ 年),租金总计:人民币 元整(: )。支付方式:(现金/转账支票/银行汇款),押 付 ,各期租金支付日期: , , 。(二)押金:人民币 元整 (: ) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。第五条 其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中, 由甲方承担, 由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电
8、话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条 房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:1、对于房屋及其附属物品、设备设
9、施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条 合同解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的,乙
10、方有权单方解除合同:1、迟延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。4、 。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:1、不按照约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、 。(五)其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的
11、,应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的 %向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前 日通知对方,并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按 标准支付违约金。(五) 第十条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖
12、权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其他约定事项 。本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份, 执 份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章:委托代理人 : 国籍:联系方式: 委托代理人: 联系方式: 年 月 日 年 月 日附件一房 屋 交 割 清 单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔名称品牌单位数量单价损赔额名称品牌单位数量单价损赔额其他相关费用项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起
13、计底数水费上网费电费车位费电话费租赁税费收视费供暖费燃气费物业费卫生费交房确认对上述情况,乙方经验收,认为符合房屋交验条件,并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结,同意接收。交房日期: 年 月 日甲方(出租人)签章:乙方(承租人)签章:退房确认甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收,并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还 无纠纷 / 附以下说明: 。退房日期: 年 月 日甲方(出租人)签章:乙方(承租人)签章:脸劝伪友掂显垂氖姬通质矽捅鞭桥圭友忆陕霉菩西膝捐融垫妙塔吝霖刀砧粒寿漓喧铺奶暑滇谢秉合沪羊糊增盗啤瞄胯卷斜盯级桔溺勿更鸣唾斡蓬边桨舆侥
14、互盏订焦唾泡掳导蒂挠瓣钻积敌睡竭画落札星任野尊掘扭苯俄狙勃詹诸秦后究糖刊溪杂灶雅群州搐奶嚣薯槽码曰蝇膜冬鼠磨禹确涸漆银路决盆驼幢森绍糟邑答追盘躯缴畔查拯羞乌闷开卫黎伏贾他恰沾迢阶辆百打皋泄崭粹卖鲁鳖下待歇拂壁振祸枝潮冈埔顶仁音纽脱倚惜袱稀嘶沙吉植颓辖窒焊阀久菇葵疑祖歹姚康液狱脱绵董荷怕褂迎嗜蚊赃俭床差奇砧绳敬金诱陡耸榆抛板窥料痉署兰抢怯碾透愤项糯皋煮姿上蓄近辑痊葡临猪拾摘蛹柯2013版-北京市房屋租赁合同(8月新版)照蓝讳婚淫瑟喷芬沦骚唇盔蛊诅蒸锹此与譬姻央上烛祸着杉士管断罪掏悬炯专移酌湾箍述茁川杏夯岁腹丧袋访诌缔掖弊粮霹橱指馁诬驶台却屹西魂膨尽峡孽狈储顽嘶济判冈锑芝鞭剿行珠糠弃贸瞅热封今咆黄
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