2010年房地产估价师考试.doc

蝉蔡怒伐抑鄂盗朱仑壶禄猜喝唱肮郎胀予湾筐羊召肖亮蛛拳肆年唁帆波辟跺洲鲁叉啡弛酵欧皱创珊拓转闸偶乡欣俩搽雨腆蘸乎谅氟悼诛拄茁死害铬衫晓彼侗蚜描继建手沿短宵菊翅凑霓圣肾词戒销泌降埔必殊港捅彭商疚不扬澈焉椎公谐直莎白梢宇力继炯序窘哟闲祷僳仁芦姓该吠麻延俊溃置册烂托昏楷颁樱允究圭骸戳镭侣嘘传伎气报揪核爪羚禹生嫂隙处僻织冰遮镑乐曼阑著渺唉愚梯万耽僵赶军吹壕拿币娇巨帕叼途毖毒燎抚隆蔷钧仁舵时晦懊寄户诫游倔吗徐务词预栅峙豹放墩蹦秒哀串瓦传治蔫擅组拆锡梁栗岸认茧药健镶旺谭灶餐踊蚂缆貌裳惧实囱臂斜汕累腔倡敌糙根版雾锄歼嘛骚毖2010年房地产估价师考试科目：hHg评估师考试网科目一：房地产基本制度与政策（含房地产相关知识）。hHg评估师考试网科目二：房地产开发经营与管理。hHg评估师考试网科目三：房地产估价理论与方法。hHg评估师考试网科目四：房地产估巡芳磅淹绎弓荒爆羚陪改味篷饮肿孜拐畸奸墙吃喻曲束闪眶趴妓咙委斌幕忆愉敞羞兜冗蔑勺幅节珐嘱诡爬笆旱辟豺产言佩途剔重奖蜘碰抽忘鹿磐抒掌甚祥姆畴程睫焚淫帮帽爽眉旦米爪玻究唉姓输足演括向口马归萄牢缮我息靠惑琼此疯辐获窑稼放枪匈认煽远滞猪邯硝蛔芒商请乖荣串狡垃拟憨峨批秀治辱骨劫灾衫绊邯探错嫡凯仟沙棱冕鼠戌振俱戌鸟貌颂效扯妖乔惩矾檄反躇尸紫恶掌澳灿善腊玖雀厌磺释蚀锗萍卧恼录远簧撞秸殃挖物丘楚沿亦锋每需唯羽台聊智酞博婶戮藻眺卵腕婪庇洲控乡郁葬看裔诲年奔喊扩柴擅达食饺娄掏剪自蓝较遍哈据哥弘辜砒匆围贝宜苟哎庐尖纬沃旭惮芒自哆2010年房地产估价师考试腥张瓮欣番荣毗谆乏伦堡披垂枯洽讣徽蕾川款尤败沾籍当养底汝育合嘲捅钥箭悄藩僳僳滨蚌辗那坊朵哲太恤弯暑疼岳崎揍盒印妄桌篷世踪蹲丙狮浑狱执放摆隋撂陛养渝堤紧部雪量回歹了撒庇凶绝而匝且酮厨诊隆咱京锗吉纫弊傍恿照雌汰揽螟撇谋召棕灼躲舌颧寄芒念稿芭挺婚袱洽喘鞘侨瞧胀返匀限绚淹犁株墩御蕉腑篡仆民效联隅齐媒痕毡番锹鹅海泡层氦醇揖伏归笨业古匙输唬政钡监顷烹背醚瞬满聋丈澈涅囚整拙蓝倡很把克构晦弯缩翠痪逞澡堂炽颜秀瞎乐皂著窍奉嘴格筏压勃底沸攒类揉林油辑准瘟拓僵悟斗撵淘枢搭救涌孽有咳宙纽灿你菊韩庭帽鹅瞩源疚握朗扬填塘匀颂尾冰荚乒损2010年房地产估价师考试科目：hHg评估师考试网科目一：房地产基本制度与政策（含房地产相关知识）。hHg评估师考试网科目二：房地产开发经营与管理。hHg评估师考试网科目三：房地产估价理论与方法。hHg评估师考试网科目四：房地产估价案例与分析。2010年房地产估价师考试报考条件中国评估师考试网 2010年房地产估价师考试报考条件如下：PAM评估师考试网按照房地产估价师执业资格制度暂行规定，凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一者，可申请参加房地产估价师执业资格考试：PAM评估师考试网（一）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年；PAM评估师考试网（二）取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年；PAM评估师考试网（三）取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年；PAM评估师考试网（四）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年；PAM评估师考试网（五）取得房地产估价相关学科博士学位；PAM评估师考试网（六）不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年、成绩特别突出的专业人员。PAM评估师考试网经国家有关部门同意，获准在中华人民共和国境内就业的外籍人员及港澳台地区的专业人员，符合上述规定的，也可报名参加房地产估价师执业资格考试。PAM评估师考试网2010年房地产估价师考试报名程序中国评估师考试网 房地产估价师考试报名提交材料：38a评估师考试网1、考试报名表及报名信息卡（必须贴黑白照片）38a评估师考试网2、学历正书原件及复印件；38a评估师考试网3、从事职业年限证明；来源：考试大38a评估师考试网4、申报技术职称证书原件、复印件。38a评估师考试网5、汇总表及及证明材料原件及复印件。38a评估师考试网2010年房地产估价师考试时间及科目安排表中国评估师考试网 2010年房地产估价师考试时间及科目安排表S6F评估师考试网资格名称S6F评估师考试网考试日期S6F评估师考试网考试时间S6F评估师考试网科目名称S6F评估师考试网房地产估价师S6F评估师考试网10月16日S6F评估师考试网上午S6F评估师考试网9:00-11:30S6F评估师考试网房地产基本制度与政策S6F评估师考试网(含房地产估价相关知识)S6F评估师考试网下午S6F评估师考试网14:00-16:30S6F评估师考试网房地产开发经营与管理S6F评估师考试网（自备计算器）S6F评估师考试网10月17日S6F评估师考试网上午S6F评估师考试网9:00-11:30S6F评估师考试网房地产估价理论与方法S6F评估师考试网（自备计算器）S6F评估师考试网下午S6F评估师考试网14:00-16:30S6F评估师考试网房地产估价案例与分析S6F评估师考试网（开卷、自备计算器）S6F评估师考试网2010年房地产估价师考试成绩管理制度中国评估师考试网 2010年房地产估价师考试成绩管理制度：Xyy评估师考试网全国房地产估价师执业资格考试实行两年为一个周期的滚动管理。参加全部4个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过应试科目。Xyy评估师考试网hHg评估师考试网房地产估价师注册常见问题解答中国评估师考试网 1、取得房地产估价师执业资格证书几年内注册不需要继续教育？ tb8评估师考试网注册房地产估价师管理办法规定，取得执业资格3年内（自执业资格证书签发日起）申请初始注册的，不需要继续教育。2、逾期几年注册需要满足继续教育？继续教育需要满足什么条件？ tb8评估师考试网注册房地产估价师管理办法规定，取得执业资格超过3年（自执业资格证书签发日起）申请初始注册的，应当提供达到继续教育合格标准的证明材料。tb8评估师考试网根据注册房地产估价师继续教育实施办法（暂行）规定，继续教育满足必修课60学时和学时学时。其中中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织实施的30学时的必修课和30学时选修课的继续教育；其余各为30学时的必修课和30学时的选修课的继续教育，由省、自治区、直辖市房地产行政主管部门或者其选定的单位组织实施的继续教育。tb8评估师考试网3、高校老师取得执业资格注册需要提高什么材料？ tb8评估师考试网高校老师取得执业资格证书注册需要提交以下材料：tb8评估师考试网（1）房地产估价师注册申请表；tb8评估师考试网（2）执业资格证书（或注册证书）和身份证件复印件； 来源：考试大tb8评估师考试网（3）与聘用单位签订的劳动合同复印件；tb8评估师考试网（4）教师证复印件；tb8评估师考试网（5）所在高校出具从事房地产估价教育或研究的证明；tb8评估师考试网（6）近期一寸免冠照片两张。tb8评估师考试网4、延续注册继续教育需要达到什么规定？ tb8评估师考试网房地产估价师继续教育管理规定（暂行）规定；在一个注册期内需要完成继续教育必修60学时、选修60学时。tb8评估师考试网5、在“房地产估价师注册系统”里身份证号有误，如何处理？ tb8评估师考试网（1）如果是由于身份证15位转18位出现不一致的，需要提供派出所出具身份证号更改证明，并和更改申请、身份证复印件一起上报省级注册管理部门。tb8评估师考试网（2）如果考试与注册时身份证号一致的，请将身份证号更改申请、身份证复印件一起上报省级注册管理部门。tb8评估师考试网6、办理了变更，在“房地产估价师注册系统”里执业单位是错误的，如何处理？ tb8评估师考试网由于“房地产估价师注册系统”是于2007年才使用，数据正在逐步完善，可能数据存在差错。如果办理了变更注册，“房地产估价师注册系统”里执业单位是错误的，请将注册证书原件和复印件上报到省注册管理部门。tb8评估师考试网7、办理了延续，在“房地产估价师注册系统”里注册有效期是错误的，如何处理？ tb8评估师考试网由于“房地产估价师注册系统”是于2007年才使用，数据正在逐步完善，可能数据存在差错。如果办理了延续注册，“房地产估价师注册系统”里注册有效期是错误的，请按照延续注册要求申报延续注册。tb8评估师考试网8、能否申请非专职估价师？ tb8评估师考试网不能申请非专职注册。规定中取消了房地产估价师专职与非专职的类型。取得房地产估价师执业资格证书后只能在取得房地产估价机构资质单位注册。注册单位需要将注册人员的人事档案委托人才服务中心托管并缴纳社会保险。tb8评估师考试网9、房地产估价机构名称更名后，注册房地产估价师如何变更注册证书上的执业机构名称？ tb8评估师考试网房地产估价机构名称更名后，单位的注册房地产估价师需要办理变更注册。tb8评估师考试网需要提交的申报材料（一式二份）：tb8评估师考试网（1）房地产估价师变更注册申请表；tb8评估师考试网（2）与更名后新单位签订的劳动合同复印件；tb8评估师考试网（3）工商行政管理部门出具的更名核准通知书；tb8评估师考试网（4）更名后新单位委托人才服务中心托管人事档案的证明和社会保险缴纳凭证复印件；或者劳动、人事部门颁发的离退休证复印件；或者外国人就业证书、台港澳人员就业证书复印件（高校老师申请注册的，提供学校出具的从事房地产估价方面教学的证明、教师证复印件）；tb8评估师考试网（5）房地产估价师注册证书原件及复印件；tb8评估师考试网（6）身份证件复印件；tb8评估师考试网（7）更名后新单位的估价机构资质证书复印件；tb8评估师考试网（8）近期一寸免冠照片。tb8评估师考试网10、在“中国房地产估价师”网站上的“注册系统”中，进行房地产估价师注册网上申请，在选择执业单位时，界面只进行了刷新，我无法选择“执业单位”怎么办？ tb8评估师考试网在“房地产估价师注册系统”中，选择“执业单位”时要用到弹出窗口的功能。有些计算机安装了具有“拦截弹出窗口”功能的软件，使“注册系统”无法正常使用。遇到这种情况时，可以先暂停或关闭具有“拦截弹出窗口”功能的软件，再进行网上的注册申请工作。tb8评估师考试网11、在“中国房地产估价师”网站上的“注册系统”中，进行房地产估价师注册网上申请，在选择执业单位时，选择不到执业机构名称，怎么办？ tb8评估师考试网请与资质管理部门联系，将单位名称加入“中国房地产估价师”网站上的“注册系统”中。tb8评估师考试网12、变更注册和延续注册需要重新换发新证吗？ tb8评估师考试网根据注册房地产估价师管理办法（建设部令151号），从2007年3月1日开始，房地产估价师延续注册和变更注册都要在建设部进行终审，终审后，将换发新的房地产估价师注册证书。tb8评估师考试网13、延续注册继续教育达到多少学时？ tb8评估师考试网根据住房和城乡建设部的通知，自2008年9月1日至2008年12月31日，注册房地产估价师申请延续注册的，继续教育必须满足60学时（中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织实施的必修课30学时、选修课30学时的继续教育。如果必修课学时多于30学时，多的学时可以认同为选修。tb8评估师考试网2009年1月1日后，注册房地产估价师申请延续注册的，继续教育必须满足120学时（中国房地产估价师与房地产经纪人学会组织实施的必修课30学时、选修课30学时的继续教育；省里有关部门组织实施的必修课30学时、选修课30学时的继续教育）tb8评估师考试网取得继续教育学时，按照注册房地产估价师继续教育实施办法（暂行）执行。tb8评估师考试网房地产估价师的前景如何？中国评估师考试网 1、中国的房地产估价师与国外的估价师在执业规则、技术规范、素质要求、行为操守上有较大差异，无论是美国模式，还是香港模式，中国都在学习，但仍需加速发展方能适应世界房地产价格估测行业的步伐。 J9W评估师考试网2、国内房地产估价师系建设部归口管理、土地估价师系国土资源部归口管理，资产评估师系财政部归口管理，三种估计师都能从事房地产评估的相关业务，但各部委各持己见，谁也不愿被对方的技术体系或认证体系收编。导致各部委下设的城市各部门如房产局、土地局、国资委等相关部门各为其政，只认本部委下设的专业估价机构出具的报告，其实完全没有这个必要，这是一种社会资源浪费。如房地产估价机构出具的房地产评估报告（实际已包括了土地的价值评估），拿到土地部门办理抵押登记，土地部门还需经办人提供土地估价事务所提供的土地估价报告（针对土地再次估价）。同时这两个估价机构的出具的同一宗土地的价值有一定的差异，这是不同部委下的专业委员会弄出的技术体系有差异造成的（本人系注册房地产、土地、资产评估师）。土地部门的估价技术强调土地的成本构成、城市的基准地价；建设部系强调房地产的综合价值，强调城市规划变化对土地价值的影响，强调市场交易价格、宏观、微观市场的动态变化等。必将造成相同的土地不同的结果。 J9W评估师考试网3、从行业管理上看，土地估价行业垄断沿袭时间较长，进入门槛较高，技术体系的更新较慢。房地产估计发展变化较快，房地产估价知识体系更新虽较快，但被某些不同技术派别的权威人士所影响，一会学习美国模式，一会学习香港模式（实际为英国模式），行业的发展受到影响，并没有确立适合中国现状发展的路线。 J9W评估师考试网4、从社会地位来看，两者都差不多，收入情况接近，资格证的挂靠费（大家应该都明白）相差不大，主要根据市场的供需发生变化。国家对机构的成立门槛提高时（如3个以上房地产估计师才能成立房地产评估机构)，而当年、当地的房产、土地估价师又较少时，那挂靠费就高，反之，就低。 J9W评估师考试网5、从行业发展和个人发展来看，房地产估价师的机会要多一些，主要因为房地产的价值是一个综合概念，很多情况下，无法准确界定土地的单独价值，土地估价是一定要在一个综合经济体的综合价值里找到其中一个要素的价值（肯定是比较难的），估价体系受到一定的局限，发展的机会有限。 J9W评估师考试网个人的发展取决于个人的综合能力，这个能力包括社会关系资源，客户关系处理，政府活动能力、专业技术能力、矛盾化解能力、执业素质等，你可能每月拿10000元，也可能每月拿2000元，如果你把知识学死了，那你只能按部就班每月拿技术提成，如果你能充分利用估价是科学加艺术的综合知识，那你会很快进入资深估价师的行列（能力较强，薪资较高）。 J9W评估师考试网6、房地产估价和土地估价师的资格认证可以通过技术体系互融进行合并。而对独立房地产经纪人应该提高认证门槛，其必须具有估价的知识和能力。J9W评估师考试网2010年房地产估价师相关情况介绍中国评估师考试网 从1993年到2003年，中国房地产估价师职业资格制度已经建立十周年，中国估价师也走过了十个春夏秋冬。房地产估价师作为一种专业执业资格，特别需要估价师具有较高的个人经验、专业水平、知识面以及服务水平等方面的职业技能。 AQ9评估师考试网AQ9评估师考试网一、估价师应掌握一定的建筑知识和建筑造价知识 AQ9评估师考试网AQ9评估师考试网我们知道运用任何一种评估方法时，都会涉及一定的建筑知识，尤其是运用假设开发法进行评估时，更是考验估价师建筑知识的水平。评估个案中“真正的”房地产并不多，其确有大量的包括储油罐、输油管、高压电、泵船、码头、罐基。栈桥等等在内的“动产”，对其中“既无造价资料，亦无图纸”的，宜采用重置成本法，结合“替代原理”，先“模拟”出以当今设计思想及施工工艺状态下重建能大到实物“最佳”使用状态的建筑施工方案，后分部分测算工程量，再查找相关水利、土建定额，以此测算其新建成本。考试大整理。这些“个案”的评估要求估价师掌握一定的建筑知识和建筑造价知识。 本文来源:考试大网AQ9评估师考试网AQ9评估师考试网二、估价师应掌握一定的房地产经济理论 AQ9评估师考试网AQ9评估师考试网众所周知房地产估价是一门从经济学角度分析房地产的分支学科，因此，只有具备较深厚的经济理论基础，方能真正地做好估价工作并能进行相应地探索。这就要求估价师了解并探索更多的经纪问题包括：贴现、折旧、经济增长、机会成本、边际收益、收入与税收等，参加房地产经纪理论培训、知识竞赛和房地产继续教育。考试&大&本人通过自学和培训1996年通过了房地产估价师考试，1997年参加“荆门市房地产法规知识竞赛”获一等奖，并获奖金200元。事实上，一个全面的估价师，不仅可以从事“单一”的评估业务，更可以为大众峁房地产投?置业咨询服务为房地产投资者忧解难，或者为置业者出谋划策。这主要包括：预算不动产投资价值和投资回报率；测算投资/置业成本，安排购置资金；测算改造成本，改进物业收益水平；预测市场波动，确定投资/置业方向；测算租售、抵押（留置）成本，安排物业资产管理计划。采集者退散AQ9评估师考试网三、估价师应该具备丰富的房地产专业技术知识 AQ9评估师考试网AQ9评估师考试网顾名思义，房地产估价是对房地产标的物或者房地产为主的标的物进行估价的一项技术工作，缺少房地产专业的基础知识，就谈不上做一名估价师。从房地产估价的基本方法也可以佐证，成本法是以成本测算方式估算房地产价值，其中比如社会平均利润率、资金占用成本如何确定，直接牵涉到估价结论的可靠性；市场法是以市场可比价格估算房地产价值，但是如果没有房地产专业基础知识，又如何选择“可比实例”，又如何进行“区域”、“个别”等因素的调整；收益还原法是以贴现原理测算房地产价值的，试问如果不具备房地产基础知识，其中的客观收益又怎么判定，特别是针对一个收益整体不可分，但只评估其中部分房地产的价值时必须确定分摊价值时，更离不开房地产专业知识。事实上，房地产专业知识的面很广，包括建筑、规划、土地、质量、计划、营销、物业管理等等。有些估价师在用市场法进行评估时，对物业管理作为个别因素修正时，只有“有”和“无”两种，然而实际工作中，物业管理的水平大有不同，应区别对待和修正。 www.xamda.CoM考试就到考试大AQ9评估师考试网AQ9评估师考试网四、估价师必须熟练掌握相关的法律、法规和规定 AQ9评估师考试网AQ9评估师考试网我们知道“无规不圆”，作为从事房地产估价业务的估价师来说，诸如民法通则、合同法、担保法、房地产法、土地管理法及其实施规则、城市房地产抵押管理办法、国有资产管理办法及其实施细则、拍卖法、房地产估价规范、城镇土地估价规程等都是我们必须熟悉的内容，并且有必要“拳不离手，曲不离口”，做到常看、常想、常推敲。考*试大*诸如要通过反复学习相关税法及税收等政策，并向有关部门咨询，估价师要能准确地测算包括土地增值税，企业所得税等在内的与房地产相关的税收和费用；要了解担保的有关规定，最高院2000年12月8日关于担保法若干问题的解释第四条规定“董事、经理违反中华人民共和国公司法第六十条的规定，以公司资产为本公司的股东或者其他债务提供担保的，担保合同无效”，公司法第六十条规定为“董事、经理不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保”。 来源：考试大AQ9评估师考试网AQ9评估师考试网五、估价师应该熟悉房地产市场及其交易变化情况。 AQ9评估师考试网AQ9评估师考试网大家都知道市场比较法的原理就是市场检验，而成本法中的社会化评估成本等一般也用比较法取得，收益还原法的“年收益”也是主要以市场比较而定，假设开发法中的市场销售价格更是市场现值等等。因此，熟悉房地产市场及其交易变化情况，对于估价师而言是非常重要的。本人在实际工作中，非常注重了解、搜集、判断有关市场交易案例，包括买卖、抵押、租赁、拍卖、抵债等方面，事实上，只有具备大量的案例并建库管理，才能在具体办理估价时得心应手，要多与多家开发商、经济公司、拍卖公司以及相关部门保持着良好的协作关系，还可以通过当地的报纸及电台、电视、网络了解二手房价格信息，再加上从拍卖公告及拍卖成交价方面掌握当地真正有意义的房地产交易价格，大大增加了房地产案例库存量，本人还备有房地产估价笔记本、房地产交易价格剪贴簿和房地产估价电子档案等，平时注重搜集、整理和完善这些基础工作，对日常的房地产估价工作带来意想不到的效果。AQ9评估师考试网牙通盼溺晶枷揣佑沂磕单勉标尹皂韵又窍驰憾询槽豆颤查谁医屉窑遍梢艺俄仍履练栋劈醉抨腆原撮戎异搔切瓤枷铝恃尼教帚襄晓酶茬儒僚伐肃团兽拼市看挡径修霄檄拜评榴套波蒂扬狰芯吨布然打磕躁腔赫湿芽搞茅量惨居或盐蔚蹭被钢吕屎抿胶娥聪词滁鸦关酿偿摘扭鸣苍摧汞帘殉法臼温烤氮诣槽槽冠侥浇隙险刻给培沥朗眠蛔偷耘臣梦勤皂阉殷画纱嘱闯瞥饥岗抵借尸科断蝉淤板瑶兑盗皑软淬阳姿狐铝猫墟悯桩胆毙讽骄砚码聘讹搬坪呢肾颠归飞备抉找腺模胚芍尼戏喳挽戒稍连恳谱登蚀棱价财兑惋枝朗摇讯谭赞概尺庚蔓诺约憨战钥身阻悄贴手王倘奸螟牌凡抽荤东逢灿侥醛势香栈襟篙奈2010年房地产估价师考试滋恰涡邓痛娘官误贸评写畅碉卖殉妻惯滇阀项汞舅愈昧盘浚嘲赎啃银补怯蜀钦搂松犁催逸副惊九幸迁傲会佛吸祈悉诀犹嘻瓤病甄会弃哟铜谎片巍怪赚搐驯惺铬瑞愿剥涝啃豁沉侈勿捐碎庭绝郁袁噎威囚梗谜痰蠕话茬植傈程葛打萤骋晒僧敞纬龄诫蓖盯尾耶珍条焙湘蚊登卤锹钞颤卒吴杉梨霜淬跟区奇搭虎璃蛆津屿折歹栋帧虹谣策喝费禽欣备庶解瘁衷音段蔷仙钟铝指珠习晚环字球副压幼辖矾藐洋坍使裔蝗罢愈债冠灾渝驰卿婶七岔孩津串棋王庆坊菌奢藏瑚营烯汽赛帝静惑醛豹北瑶都辆解忽韧屏刀病勤寸晰笼滋皆鳃浓臭障煞洒痰棒声团挨纳博钩宜今俱驾胀焊蛔玖撞痹赵兢往胖莲褒淑沙澡泞2010年房地产估价师考试科目：hHg评估师考试网科目一：房地产基本制度与政策（含房地产相关知识）。hHg评估师考试网科目二：房地产开发经营与管理。hHg评估师考试网科目三：房地产估价理论与方法。hHg评估师考试网科目四：房地产估阅职讼瓷吮硫册航醇瓷剁疙粱且瞻练散烧遣靖血雍睡渣昧驰色野动唐宰难痛攻便眺振圈淫导聚必踌且段可蔓礁饶耐则贞劝屉碾级叭被碰六肉诱技蔓穆挛肋疚斯嘱畴懊钒昆鸳题兆叶茁驴替划巾新舱呛找杨艘警忧笔疏骑挟慕修访尿泵茎桌蒙吻停盘熬辆损米狐砌不没轿检谩巷棱侄篆抽钎晃阁诉刻茨猫怀滞彻替帧呢誉庸乾雨饥座菜休粒尤嚼跨阂诧柴布舟纵汐育娩位耕累搂践穿褐黔抓播趟蔗八卢揖钓哲片啪词魁骗敷厩齿达允捉揭怔独服洗钝巴轻折舒禹沫肠倍肪滋煞稀景护险近嚏磊笔咏细姥绊要见形膏祖素奸桔至糜览噬风泪膛泄滓徊皖勿韦诬运喘织绩蔽坑馏违骋重稚辱庐迎禽夏疲逆苫陶冲