伟星玲珑湾一期二标施工组织设计改.doc

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某住宅工程施工组织设计

摘要：本工程为XXXXX开发的XXXX标段2#、5#、8#、9#、15#、19#楼及一期地下室工程，由3幢高层建筑和3幢多层及一个地下室组成，建筑地点位于XXXXXX；本工程总建筑面积为66767m2，高层为地下一层，地上十七层，结构类型为框剪结构，层高为2.80M。多层为六层，结构类型为框架结构，层高为2.80M。基础设计等级为乙级。
十分感谢对我公司的充分信任和大力支持，使我们能荣幸地参加该工程的投标活动。在经历了紧张、认真的编制工作后，我们已完成了该工程施工组织设计的编制工作，请予评审。
本次技术标编制范围为伟星玲珑湾一期二标段2#、5#、8#、9#、15#、19#楼及一期地下室工程施工图纸所包含的土建及水电安装工程。
关键词：土建；水电安装；施工组织设计

第一章 编制说明
十分感谢对我公司的充分信任和大力支持，使我们能荣幸地参加该工程的投标活动。在经历了紧张、认真的编制工作后，我们已完成了该工程施工组织设计的编制工作，请予评审。
本次技术标编制范围为伟星玲珑湾一期二标段2#、5#、8#、9#、15#、19#楼及一期地下室工程施工图纸所包含的土建及水电安装工程。
1、本施工组织设计编制依据：
1.1伟星玲珑湾一期二标段2#、5#、8#、9#、15#、19#楼及一期地下室工程的招标文件及地质资料。
1.2业主提供的本工程有关施工图纸。
1.3本公司的企业标准及同类型工程的施工经验。
1.4现场踏勘情况。
1.5现场施工验收规范、质量评定标准、定额等文件和有关规定。
1.6我公司“三位一体”管理体系（质量ISO9001）程序文件、管理手册、作业指导书及有关施工质量、安全生产、技术管理、文明施工等文件。
2、我们完全接受伟星玲珑湾一期二标段2#、5#、8#、9#、15#、19#楼及一期地下室工程招标文件提出的有关本工程施工质量、进度、安全、文明施工等各项要求，并落实各项施工方案和技术措施，全心全意与业主、监理及设计共同建设好伟星玲珑湾工程。
3、通过认真学习和研究了伟星玲珑湾一期二标段2#、5#、8#、9#、15#、19#楼及一期地下室工程招标文件、有关图纸资料，在分析了各种影响施工的因素和本工程施工的特点、难点后，我们有充分的信心，在确保质量、安全、文明的前提下全面完成本工程招标文件规定的承包范围内全部任务。
4、一旦有幸中标我们将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在业主和监理监控下的项目承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、施工方法和信息的优化处置，实现工期、质量及社会信誉的预期目标效果。
5、我们完全接受招标文件提出的质量控制和施工技术要求，严格按照施工技术规范标准、国家与安徽省部门的质量规定进行施工，在工程施工中实行工程质量目标管理：确保本工程质量全部一次性验收合格（主体结构按优质标准施工），争创“黄山杯”。
6、我公司将严格按照安徽省建设工程安全生产、文明施工管理的有关规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完料清，确保“芜湖市建筑安全文明施工标准化工地”；争创“安徽省建筑安全文明施工标准化工地”。
7、按照招标文件中有关施工进度节点要求组织施工，并结合我公司多年来在类似工程建筑施工中的实践经验，决定按照招标文件中拟定的控制工期，本工程多层和地下室工程（2#、5#、8#楼和一期地下室）以总工期265个日历天，高层（9#、15#、19#楼）以总工期445个日历天（包括所有节假日）完成本工程全部施工任务。
8、本工程的管理目标：严格按照公司“三位一体”管理体系进行管理，使各项管理工作科学化、标准化、程序化，确保管理体系自始至终有效地运行。本工程列为本公司的重点工程，必须保证质量、安全、工期与效益，树立本公司的形象。
8.1质量目标：确保本工程一次性验收合格（主体结构按优质标准施工），争创“黄山杯”。
8.2职业健康安全目标：
8.2.1杜绝重大伤亡、设备、管线、消防、交通、中毒事故；
8.2.2施工现场按行业标准JGJ59-2011评分：优良；
8.2.3预防职业病危害，实施文明施工，保障员工身心健康，争创“芜湖市建筑安全文明施工标准化工地”；
8.3环境目标：
8.3.1合理节约材料和能源，杜绝重大环境事故/事件；
8.3.2尽力控制施工噪声和粉尘，施工场界噪声满足国家标准GB12523-2011要求；
8.3.3固体废弃物100%合法处置，废水处理满足法律、法规要求；
8.3.4社区投诉处置率100%，无重大社区投诉。
8.4工期目标: 本工程多层和地下室工程（2#、5#、8#楼和一期地下室）以总工期265个日历天，高层（9#、15#、19#楼）以总工期445个日历天（包括所有节假日）完成本工程全部施工任务。
9、我们承诺竣工后保修期内，将提供优质服务，随叫随到。即使保修期满，凡属施工原因造成的质量问题，我们将负责到底，解除建设单位的后顾之忧。
10、本施工组织设计是为伟星玲珑湾一期二标段2#、5#、8#、9#、15#、19#楼及一期地下室工程施工提供较完整的纲领性文件，指导工程施工与管理。中标后，将编制更详细、更具体化的方案，以确保优质、高速、安全、文明地完成该工程建设任务。
第二章 工程概况
本工程为芜湖伟星杉杉房地产开发有限公司开发的伟星玲珑湾一期二标段2#、5#、8#、9#、15#、19#楼及一期地下室工程，由3幢高层建筑和3幢多层及一个地下室组成，建筑地点位于芜湖市九华北路；本工程总建筑面积为66767m2，高层为地下一层，地上十七层，结构类型为框剪结构，层高为2.80M。多层为六层，结构类型为框架结构，层高为2.80M。基础设计等级为乙级。
二、建筑概况：
1、高层部分：
A、屋面为现浇板面刷素水泥砂浆一道（内掺5%的108胶），1.5mm厚丙烯酸防水涂膜，20mm厚1:3水泥砂浆找平层，3mm厚SBS防水卷材，最薄处30mm厚C10混凝土找坡层（坡度2%），40厚挤塑板保温层，40厚C20细石混凝土内配Φ4@200双向。
B、外墙饰面：12厚1：3水泥砂浆打底、8厚1：3水泥砂浆面层、2厚界面粘结剂、20厚EPS保温板、4厚抗裂砂浆合耐碱玻璃网格布、不同部位面层采用不合颜色的外墙涂料。
C、内墙面：不同部位采用乳胶漆、腻子毛墙面、水泥砂浆毛墙面。
D、楼地面：不同部位为C20细石砼40厚随捣随抹、30厚水泥砂浆面层和花岗岩面层。
E、顶棚：批二遍白色腻子顶棚。
F、门窗：本工程采用胶合板门，防火门、铝合金门窗。
2、地下室部分：
A、地面：基层刷素水泥浆一道、50-150厚C20细石砼随捣随抹。
B、内墙面：12厚1：2.5水泥砂浆打底、6厚1：2.5水泥砂浆、批腻子三遍。
C、门窗：本工程为普通门窗、甲级防火门、乙级防火门。
D、侧墙：防水钢筋砼侧墙、20厚1：3水泥砂浆找平层、4厚SBS改性沥青防水卷材、M7.5水泥砂浆砌120厚砼实心砖保护墙、3：7灰土分层夯实。
E、顶板：防水钢筋砼顶板、刷水泥浆一道、20厚1：3水泥砂浆找平、4厚SBS改性沥青防水卷材、40厚C20细石砼刚性屋面。覆土及绿化详见地面景观设计。
3、多层住宅部份：
A、平屋面：1.5厚丙稀酸防水涂料20厚、1：3水泥砂浆抹面、乳化沥青二遍隔汽层、3厚SBS高分子卷材一层、30厚C10砼找坡层（坡度为2%）、40厚挤塑板、40厚C20细石混凝土内配4200双向。
B、外墙饰面：12厚1：3水泥砂浆打底、8厚1：3水泥砂浆面层、2厚界面粘结剂、20厚EPS保温板、4厚抗裂砂浆合耐碱玻璃网格布、不同部位面层采用不合颜色的外墙涂料。
C、内墙面：不同部位采用乳胶漆、腻子毛墙面、水泥砂浆毛墙面。
D、楼地面为：细石砼楼面。
E、顶棚：1：1：4水泥石灰砂浆、不同部位面层采用乳胶漆、腻子顶棚。
F、门窗：本工程采用胶合板门、铝合金门窗。
二、结构概况：
1、高层部分：
本工程为抗震墙结构体系的高层住宅。建筑结构安全等级：二级，抗震设防类别：丙类，剪力墙抗震等级；三级，建筑等级为：一类高层建筑，耐火等级为一级，建筑使用年限为50年。本工程为桩基础，采用400预应力管桩；垫层采用C15砼、100MM厚，基础底板厚度为1000，地下室砼强度等级为C35,抗渗等级为P6；主体砼强度等级为C30；砌体采用砼空心砖，强度等级为MU10，内墙砂浆为M5混合砂浆，外墙砂浆为M7.5混合砂浆，地下室防水采用1.2厚CR65防水涂料。
2、地下车库部分：
本工程结构类型为钢筋砼框架结构，抗震等级为三级，建筑结构安全等级为二级。本工程基础为筏板基础，底板厚度为350MM，顶板厚度为200MM。垫层为100厚C15砼。主体结构为C35砼，砼抗渗等级为0.6MPa，每立方砼加0.8KG抗裂纤维。后浇带砼的强度等级为C40，内掺水泥用量14%的UEA。砌体采用砼空心砖，强度等级为MU10，砂浆为M7.5混合砂浆，地下室防水采用1.2厚CR65防水涂料。
3、多层部份
基础形式为桩基础，采用400预应力管桩。基础垫层混凝土强度等级为C15，基础、主体混凝土强度等级为C25。砌体外墙200厚采用Mb7．5混合砂浆砌MU7．5混凝土多孔砌块，容重≤14．2KN／m3；内墙200厚采用Mb7．5混合砂浆砌MU10混凝土空心砌块，容重≤12KN／m3。本工程抗震设防烈度为六度，抗震等级为四级，结构安全等级为二级。
第三章 工程特点、施工难点及技术措施
第一节 工程特点及施工难点分析
一、本工程涉及的专业工种交叉作业多，将成为本工程协调工作的重点。
二、本工程施工工期紧，质量要求高，单体数量多，层面面积较大，材料、劳动力运输和协调相对困难。
三、本工程为全现浇钢筋混凝土结构，钢筋混凝土浇捣量大，如何确保混凝土的浇捣质量和保证模板和钢筋的质量也是难点之一。
四、本工程建筑结构较复杂，垂直度控制要求高，工程测量成为本工程的重点和难点。
五、本工程涉及的专业工程多（水电、消防、暖通等），预埋件、预留孔数量多，精度要求高，稍有偏差就会引起一系列后遗症。
六、工程防渗漏要求高，根据目前整个建筑业形势，在建筑工程质量通病中，工程的“六漏一渗”等问题表现的尤为突出，如建筑物的外墙、卫生间、浴室等部位均是工程中容易出现渗漏水的地方，是工程中常见的质量通病。
七、近年来，建筑物阳角部位现浇楼板板角裂缝现象越发突出，因此预防现浇楼板板角裂缝出现成为主体结构质量控制的关键。
八、本工程砌体采用混凝土空心砌块，其砌体存在较大的体积收缩变形，因此预防砌体抹灰层开裂、空鼓将是本工程装饰工程质量重点。
九、本工程外墙采用EPS保温板保温体系为新材料、新工艺，成为装饰工程关键。
第二节 解决施工难点的措施
针对以上各项存在的特点及施工工艺等方面引起的施工难点，提出以下几点解决措施：
一、合理划分施工区段，根据本工程的特点，制定合理的流水施工搭接措施，各个施工区段平行流水施工，每个施工区段按幢号划分施工段进行工艺流水施工。
二、加强施工机械和周转材料投入及管理，合理安排劳动力，充分利用平面、空间和时间组织立体交叉施工，平面方向平行流水施工，使各专业施工队伍进行合理有序地施工；在开工前认真编制《质量保证计划》及施工方案；发挥我公司技术优势，从保证质量的高度出发，做到人尽其力，物尽其用；明确工期、质量目标，做到奖优罚劣，从而确保按时优质高效的完成施工任务。
三、模板工程施工前要对模板及支撑系统进行严密的计算，确保工程的质量和安全，模板工程施工过程中严格按照规范施工，技术措施详见主体结构施工方案。
四、工程测量措施详见施工方案中的工程测量方案。
五、为保证预留预埋准确，一步到位，确保后续安装等工序顺利进行，确保工期和工程质量，制订针对性措施，措施详见后面章节的质量保证措施相关内容。
六、如果本公司有幸中标，将在本工程防漏抗渗方面下工夫，组织技术攻关，精心施工。在施工时将做好以下控制：所有卫生间、厨房进行结构闭水试验，屋面进行淋水试验，从而确保本工程为“无渗漏工程”。外墙的防渗漏措施如下：
1、抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，必须认真做好：
a、混凝土、砖石基层表面凹凸明显部位，事先剔平或用1：3水泥砂浆补平；表面太光滑的基层进行凿毛，或用界面剂进行处理后再进行抹灰，基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂、油漆等，均事先清除干净。
b、墙面脚手架孔洞应堵塞严密；水暖、通风管道通过的墙洞和剔墙管槽，用1：3水泥砂浆堵严抹平。
2、各层抹灰相隔时间较长，或抹上的砂浆已干掉，则抹上一层砂浆的应将底层浇水润湿，避免刚抹的砂浆中的水分被底层吸走，产生空鼓。此外，基层湿润程度，还与施工季节，气候和室内外操作环境有关，现场施工根据实际情况酌情掌握。
3、砌体与混凝土处砂浆砌筑密实，抹灰前交接处用钢丝网铺贴加固，防止抹灰收缩裂缝。
4、抹灰用的砂浆掺入5%的防水剂，并掺入一定杜拉纤维。
5、抹灰用的原材料符合质量要求。
6、底层砂浆与中层砂浆的配合比基本相同（底层用高标号水泥砂浆，面层用低标号水泥砂浆）。中层砂浆标号不能高于底层，底层砂浆不能高于基层墙体，以免在凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏强度较低的基层（或抹灰底层），产生空鼓、裂缝、脱落等质量问题。
七、现浇板板角裂缝控制措施
（一）、板角裂缝的特点
1、出现在建筑物的阳角部位，裂缝与纵横框架梁成45度角。
2、多为上下贯通的裂缝。
3、多出现在除屋面以外的各个楼层。
（二）、预防措施
1、在混凝土板中设置抗收缩的构造钢筋的前提下，严格控制钢筋的位置和保护层。
2、采用收缩量小的混凝土，如采用水灰比比较小的混凝土或微膨胀混凝土。
八、保证混凝土小型砌块砌体抹灰层开裂、空鼓和外墙EPS保温板保温体系质量、施工工序详见装饰施工方案。
第四章 施工部署
第一节 施工总体部署原则
本工程施工结构情况繁简不一，施工难度也有一定差异。根据本工程各单体工程的建筑及结构和本公司施工管理资质配备情况，施工总体部署确定以下原则：
1.我公司中标后立即组织项目管理班子进驻现场，实施施工前期准备工作。
2.根据项目部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员做到有条不紊，忙而有绪地开展工作，从而较大辐度地提高项目经理部的工作效率，有效促进整体管理实力，使项目经理部管理体系有更多和精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到整个项目下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之战。
3.由于本工程面积相对较大，单体数量多，结构也相对较复杂，故将充分利用平面、空间和时间组织立体交叉施工，平面方向流水施工，外脚手架随结构同步跟上，为尽早插入装饰准备和各专业施工创造条件。从而为整个工程的提前竣工创造条件。
4.本工程装饰阶段按先粗后细，上下穿插的原则，为缩短工期，经质监站阶段验收后，在屋面未全部封顶之前，插入装饰准备，结构验收完成后，室内、外装饰大面积同步进行。
5.屋面工程的快慢是整个工程的关键，所以本工程结顶后迅速插入屋面工程。
6.本工程专业队伍施工工程，随主体施工同时穿插，尽可能减少占用绝对工期，做到土建装饰与设备安装调试有机结合，分区域、分阶段、分层面组织好上下道工序的搭接，并尽可能避免同一工作面出现多工种施工，各专业施工队伍要注意已完成成品的保护。
第二节 施工准备
一、施工动员
开工前公司管理者代表组织公司相关部门和项目部统一思想认识，明确项目管理目标和各自职责，优质快速、如期完成施工任务。
二、现场交接准备
1、中标后，按投标承诺即成立项目经理部，管理人员全部到岗，编制项目质量计划，项目部成员按照各自的岗位职责着手抓紧做好施工前的一切准备，特别是对各控制点、控制线、标高等到进行引测、复核，对目前的施工进行调整准备，以使整个现场能符合施工的布置原则及要求。
2、协助业主完善“三通一平”。
3、根据现场平面布置图和文明施工措施，搭建现场临时生产和办公设施，施工现场实行硬地化。
三、技术准备
1、由项目技术负责人牵头组织各专业技术人员，进行图纸自审，了解和掌握设计意图、工程的难点和重点，通过图纸会审，积极与设计单位沟通，使施工图更完善，为顺利施工创造条件。
2、编制更为详细的各分项工程作业方案，并制定新工艺、新技术的施工方法。如进一步深化编制如下施工方案：
（1）基坑土方开挖施工方案
（2）模板及支撑设计方案
（3）外脚手架施工方案
（4）施工用电专项方案
（5）塔吊及物料提升机搭拆方案
（6）施工楼层劳动力各专业工种调配措施
（7）装饰工程施工方案
（8）外墙保温施工方案
（9）屋面工程施工方案
3、收集有效的技术标准、规范等技术资料。
4、进行有关建材复试、混凝土配合比设计工作。
5、依据业主提供的坐标和高程点，进行现场控制网点的测试，并将控制点位置及测试结果报业主和技术监督部门审定。
6、按规定校准进场的计量、检测设备，使其始终保持有效状态。
第三节 施工组织
施工组织主要分为人员组织、机械设备组织、材料组织、协调组织四部分，这些组织内容安排的合理性将直接影响整个施工的生产过程。因此，由公司组织在各部门内部进行协调，确保满足施工需求。
一、人员组织
人员组织分二大类：施工管理层和施工劳务层。
1、施工管理层人员组织
本工程作为公司重点工程，在组建本工程项目管理班子时，我公司将集公司优秀的施工管理人员、曾施工过类似工程结构形式的具有丰富施工经验项目管理班子进驻现场直接参与本工程的建设和管理，本工程配备主要管理人员20名,确保施工任务的顺利完成。
本项目实行三级管理，一是公司级管理体系，二是以项目经理为核心的现场管理体系，三是操作班组一级管理体系。公司每月对项目进行一次工程质量、工程进度、生产安全，成本核算等综合考核。按公司规定实行奖罚制度。
本项目严格按项目法组织施工，执行全面责任承包制，在部门设置上将配齐从开工至交工所有的职能部门人员，以确保整个工程在施工全过程中具有连贯性，从而为全面管理、全面协调、全面控制创造有利条件。
2、施工劳务组织
施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者，故我公司在选择劳务层操作人员时的原则为：具有良好质量、安全意识，具有较高的技术等级，具有相类似工程施工经验的人员。与班组签订的各类责任要突出工程质量和安全、文明施工的制约措施，直接与经济挂钩，使工程质量有可靠的保证。
为保证施工进度按计划进行，项目部将根据工程实际及不同的施工阶段，劳动力需用计划随各阶段施工的用工情况，通过选择组织不同工种的工人进场，随时调整、充实、配备，以满足本工程的施工需要，形成严密的动态管理。
根据本工程单体情况：（主体时）
1）木工：分3个班组进行，每个班组又分为二支队伍，一支做支撑，另一支做模板。
2）钢筋工：分3个钢筋班组绑扎、1个班组统一制作。
3）混凝土工：由2个砼班组浇捣。
4）泥工：分2个班组进行砌筑。
劳动力计划表 单位:人
工种
工程施工阶段投入劳动力情况
基础施工
主体施工
装饰施工
木工
80
150
20
泥工
40
60
20
钢筋工
40
60
5
架子工
5
20
20
砼工
40
60
20
特种工
25
25
25
普工
20
40
40
油漆工
5
15
120
装饰工
10
15
150
安装工
10
20
30
二、机具组织
根据本工程特点，经我公司充分考虑，同时以现有设备进行调整后，将在本工程所用的机械设备详见下表：
主要施工设备表
序号

设备名称
型 号
规 格
数量
国别产地
制 造
年 份
额定功
率（KW）
生 产
能力
用于施工部位
备注
1
反铲式 挖土 机
PC300
3
中国
2011年
正常
3m³/min
土方开挖

2
塔吊
QTZ63
3
中国
2011年
45KW
30次/h
基础、主体

3
物 料 提 升 机
SSE100
6
中国
2011年
11KW
10m/min
主体、装饰

4
砂 浆 搅 拌 机
HJ-224
6
中国
2011年
3KW
1.5 m³/h
供砂浆

5
砼 搅 拌 机
JC350
6
中国
2011年
7.5KW
3.5 m³/h
备用

6
砼 震 捣 器
ZX50
15
中国
2011年
1.5KW
6000次/min
砼浇捣

7
潜水泵
2～6寸
10
中国
2011年
3KW
20 m³/h
抽水

8
打夯机

4
中国
2011年
3KW
5 m³/h
回填土

9
砼平板震动器
ZB11
4
中国
2011年
1.5KW
6000次/min
砼浇捣

10
钢 筋 切 断 机
QT40
2
中国
2011年
5.5KW
40次/min
钢筋切割

11
钢 筋 调 直 机
GT4/14
1
中国
2011年
4KW
65m/min
钢筋调直

12
钢 筋 对 焊 机
UN1-75
1
中国
2011年
75KVA
75次/h
钢筋对焊

13
钢筋弯曲机
40mm
3
中国
2011年
5.5KW
20次/min
钢筋弯曲

14
电渣压力焊机
DZH-36
3
中国
2011年
24KVA
75次/h
柱 钢筋连接

15
电焊机
BX6250-2
8
中国
2011年
15KVA

铁件焊接等

16
木工机械
配套
4
中国
2011年
5KW

基础、主体

17
桩机
ZYJ420
2
中国
2011年
42 kw

桩基施工

注：机具设备将根据工程需要由我公司组织调配，同时保证进入现场设备的完好性。商品混凝土全套设备由商品混凝土公司提供，满足施工的需要。
三、 检测设备管理和组织
1、检测设备管理：
A.测量设备的检定：测量设备在使用前必须进行首次检定。项目测量设备应在开工时编制周期检定计划表，报公司标准计量室，并负责按期送检。公司标准计量室不能自行检定的测量设备，应送政府计量部门或政府授权单位检定。政府授权经本公司检定的台、案秤以及一次性检定的测量设备，由公司标准计量室检定，并做好检定记录。所有外检测量设备的检定证书或检定结果通知书的复印件，报公司标准计量室备案。一次性检定的测量设备，因国家无检定规程，按公司标准计量室的检定规定进行检定。
B．测量设备的标识：检定后的测量设备应持有检定证书或检定结果通知书，并粘贴带有表明检定结果的标志或经批准的识别记录。一次性检定的有检定结果通知书的测量设备，其标识为黄色的准用证。外检和自检有检定周期的测量设备其合格标识为绿色的合格证。暂不使用的测量设备，由公司标准计量室会同使用单位，办理封存手续，并作好记录。封存期间，不列入周期检定和平时抽检的控制范围。其标识为兰色的封存标识。启封使用时，必须重新检定，方可投入使用。当测量设备发现严重偏差，无法使用或修理后仍达不到精确度要求的，检定不合格时，由公司计量员负责做好红色禁用标识。
C．测量设备的维护和保养：所有测量设备的操作者，应掌握有关知识，严格按要求操作。重要测量设备应明确专人负责保管，维护和保养。发现测量设备偏差检定不合格状态时，操作者应立即停止使用，报告部门负责人，并报告测量设备归口部门，然后组织检修。经检修后的测量设备应重新检定。对已经检验和试验结果的有效性进行重新评定。测量设备在搬运、贮存期间，应做好防护措施，以确保其准确性。不能修复或修复后检定仍不合格的测量设备，应予以报废，由其归部门领导批准，并做好记录。
2、主要试验和检测仪器设备表：
序号
仪器设备名称
型号规格
数量
国别产地
制造年份
已使用台时数
用途
备注

1

水准仪

SZ3

3

中国
2010年
100小时
标高测量

2
经纬仪
J2
1

中国
2010年
100小时
定位测量

3
游标卡尺
精度0.02mm
6

中国
2010年
100小时
长度厚度测量

4
铝合金塔尺
5m
6

中国
2010年
100小时
标高测量

5
水平靠尺
L=2m、3m
20

中国
2011年

平整度检查

6
吊线靠尺
L=1m
20

中国
2011年

垂直度检查

7
楔型塞尺
宽15mm厚15mm呈12°夹角
20

中国
2011年

平整度检查

8
钢卷尺
L=3m、5m、50m
100

中国
2011年

长度测量

9
砂浆试模
7.07×7.07×7.07
20组

中国
2011年

砂浆强度检查

10
砼抗压试模
150×150×150
20组

中国
2011年

砼强度检查

11
绝缘电阻测试仪
ZC-25B-3
4

中国
2011年

绝缘电阻测试

12
接地电阻测试仪
ZC-8
4

中国
2011年

接地电阻测试

四、材料组织
1、原材料采购
加强对物资采购质量的控制，确保工程施工质量符合规范要求。
1.1物资采购的原则
按公司《物资采购控制程序》执行。
原材料组织原则上我公司将货比三家，从质量上、单价上把关，并通过贵方及有关部门审批后采购进场。
对钢材采用优质正品钢材，水泥采用优质散装水泥。
1.2对材料供应商进行动态管理、综合评价
控制要点：
①产品合格证书及有效的证明文件资料；
②质量体系证书或质量体系状况；
③分承包方的生产能力，交货质量和信誉；
④法人资格，生产经营资质。
1.3编制物资采购计划
根据预算书及施工进度计划编制各种材料的采购计划及各分批材料的进场时间。
1.4周转材料调配
本工程所用之周转材料，均由项目经理部和公司材料设备部共同组织，对一些须先行定制的周转材料及时进行加工定制，并根据进度计划进行调整、补充，以确保工程顺利施工。
周转材料投入计划表
材料名称
规格
单位
材料
用量
进场日期
九夹板
1830×910×18
张
15000
按进度进场
扣件

只
120000
按进度进场
钢管
φ48
T
800
按进度进场
脚手（片）
1200×800
张
15000
按进度进场
安全网
6000×1800
立网
张
5000
按进度进场
第四节 施工区段和施工段划分
一、施工区段的划分
根据招标文件明确的工程承包范围，本工程地下室结构和6幢房子进行平行流水施工；二幢内按施工单体再进行工艺流水施工。在装饰时，主体结构完成后，不分施工区段全面开始。
二、施工阶段划分
根据施工情况分析，整个房屋建筑施工可分为以下六个施工阶段：
1.土方开挖
2.基础施工阶段
3.上部结构施工阶段
4.装饰及水电等安装施工阶段
5.总体施工阶段
6.竣工验收阶段
A、结构工程：从低至高，从深至浅的原则；
B、装修工程：从上到下，先顶后墙再楼地面，内外平行的原则。
以上六个施工阶段组成系统又相互联系，因此在施工过程中应尽量采用平面流水、主体交叉的作业方式来组织施工，安装工程在结构施工时做好预留预埋工作，楼层结构插入安装施工，使相关的施工阶段做到衔接紧密、穿插有序，相应协调施工。
经过综合分析公司实力、当地情况、工程特点等综合因素，进行科学合理的安排，力求完美地完成本工程的施工任务，同时，在本工程施工过程中将按项目法全面组织施工，按“三位一体”管理体系进行管理，发挥我公司的技术、管理和装备优势，精心组织、精心施工、全心全意为业主服务。优化生产要素组合，严格“人、机、环、料、法、测”六个造成质量波动因素的管理。我们将遵循“确保工程施工安全，抢赶结构施工工期，穿插设备管线安装，合理搭接施工工序，全面落实完成质量、安全、进度、文明施工目标”。
第五节 施工流程
施工流程是指导施工的关键线路，贯穿于整个施工过程中，由总体流程和分部流程组成，总体流程对分部流程有指导和制约作用。
一、施工总流程
施工准备→桩基施工→土方开挖→基础结构施工（安装预埋）→上部结构施工（安装预埋）→中间验收→装饰工程（安装工程）→清理、扫尾→竣工验收。
二、分部流程
1、基础工程
技术交底→施工准备→测量定位→桩基施工→垫层→承台、扎筋、预留、预埋→支模→验收→混凝土浇筑→养护→验收→回填土分层夯实。
2、结构工程
技术交底→施工准备→放线→柱钢筋绑扎→柱支模、梁底模→柱混凝土浇筑→梁钢筋→梁侧模、楼板支模→楼板钢筋→（水电管及其它预埋）→梁板混凝土浇筑→混凝土养护→拆模→循环→砌体填充墙施工→中间验收。
3、室内装修
结构处理→放线→贴灰饼冲筋→立门窗口→水、电、设备管线安装→墙面、顶棚抹灰→楼地面→房屋门窗扇及五金、木工装饰工程→涂料油漆→灯具安装→清理→竣工。
4、室外装修
屋面工程→外墙抹灰→外墙饰面→拆脚手架→清理→竣工。
结构工程施工阶段安装工程以预留预埋为主，装修阶段安装工程全面展开。
第六节 施工工艺的选择
一、土方工程
根据本工程的地质资料及周边的环境情况，本工程的基坑开挖拟采用大放坡开挖；开挖以机械挖掘为主，辅以人工基底修整；深基坑开挖时，到基坑底面设计标高以上300mm时，改为人工或其他不致破坏土结构的方法清土，基坑不得长期暴露和积水。
二、模板工程
模板：采用木模，每幢单体配齐二套。
支撑采用φ48*3.5钢管满堂脚手架支撑体系。
三、钢筋工程
1、所有钢筋均选用优质正品，每层按料单发料，按计划进料。
2、本工程钢筋现场加工制作，场内运输采用汽车、钢丝车和塔吊；钢筋竖向接头主要采用电渣压力焊为主；水平梁钢筋接头主要采用闪光对焊和搭接焊，绑扎接头作为辅助。
四、混凝土工程
本工程采用商品混凝土，基础、主体混凝土拟计划采用泵送。
五、脚手架工程
本工程采用双排单立杆扣件式钢管落地脚手架；均采用脚手片、密目网全封闭防护。
六、垂直运输
本工程垂直运输主要采用塔吊、物料提升机。
七、管线安装
原则上在土建结构施工时穿插，部分工作量可在装饰准备阶段进行。
八、内外装饰
1、内粉刷：可在结构施工阶段验收后，样板引路，进行手工操作三遍成活的方法。
2、外装饰：结构封顶后，由上至下进行施工。
第五章 施工进度计划及计划管理
施工进度计划是施工过程中的一种重要指标，其编制的先进性、合理性将直接影响到整个施工的全过程。在施工进度计划的安排上既要在保证工程质量、安全的前提下确保总工期，以要突出重点，重点控制关键工期，确保满足业主需要。
第一节 施工进度计划
一、总进度计划安排
1．业主对总进度的要求
业主对本工程要求正式开工之日起算，多层和地下室工程在265个日历天，高层住宅在445个日历天内完成交付使用。
2．总承包对工程进度计划的设想
2.1总工期安排
本工程单体数量多，要求工期紧，平面面积大，我公司对本工程给予了极大的关注，我公司经综合考虑确定：一旦中标，即着手进行前期准备工作，在签约三天后准时开工，确保如期交工。
2.2节点工期安排
见本工程网络图。
二、施工进度计划
1．施工计划编制
总进度计划是控制工程进度的指导性计划，考虑到施工过程的复杂性，必须在满足总体计划的前提下，对粗线条的总进度计划进行必要的细化和调整，而这个过程贯穿于每个单项施工的各个环节之中。施工中的进度计划编制是根据施工总进度计划规定的工期和技术、物资等供应条件，遵循各施工过程合理的工艺顺序，统筹安排各项施工活动的开工时间，竣工时间和相互的搭接关系。它的任务是为每个施工过程指明一个确定的施工日期，并以此为依据确定施工作业所必须的劳动力和各种物资供应计划。
1.1编制程序：
收集信息→划分施工项目→计算各项目工程量→套用施工定额→计算各项目劳动量→确定各项目的延续时间的相互塔接关系→编制进度计划→检验和调整进度计划
1.2划分施工项目
为具有可操作性，施工项目的划分按施工过程和工序而定。并尽可能划细些，以便于具体指导每个工种实现分部分项目标。
1.3计划工程量
工程量是根据设计图纸和拟定的施工方案进行计算，工程量的单位与定额统一，以便于套用定额。由于工程量的大小决定了各种资源的调配，因此要求工程量的计算必须全面、准确。
1.4项目的延续时间和相互搭接关系
理论上项目的延续时间为T=Q/NS，其中：T-项目持续时间，Q-项目工程量，N-拟配备的人力或机械，S-产量定额。
实际操作中根