房地产投资分析课程设计教学大纲.doc

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你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。
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房地产投资分析课程设计指导书

一、课程设计目的
本课程设计（论文）是工商管理系营销专业的一门必修课程，是验证课堂理论、巩固和深化课堂所学知识的重要环节，其目的是使学生综合运用房地产投资分析的相关理论和模型，以某真实的房地产开发项目为背景，对所开发项目的可行性从理论上进行论证，使学生加深对课堂教学内容的理解，进一步掌握房地产投资和开发的相关理论知识，具备房地产投资分析的实际操作能力，为今后的毕业设计环节和将来的工作打下良好的基础。

二、课程设计形式及选题
课程设计分课题小组形式完成，每个课题小组的成员人数不超8人。
每课题小组从成都市国土局网站土地市场一栏土地拍卖公告中任选一块土地，结合实地调查情况，对项目所在地房地产开发现状进行分析，提出投资开发的建议，并注意按以下目录要求完成课程设计。

（一） 宏观经济分析

（二） 成都市房地产市场分析，需要查找近年（1～5年）的统计数据，包括：
1、 成都市国民经济发展现状及趋势（要对诸如GDP、固定资产投资额、物价指数等常用指标进行分析，并画出变化趋势图，下同）；
2、 成都市房地产市场现状及发展趋势（如房地产投资额，各类物业开工竣工面积、各类物业平均价格，空置率，房价指数等指标）；
3、 计划开发的片区房地产市场详细分析，包括：本片区概况、范围和特点、支柱产业、经济特点、消费人群特征、外来人口情况、交通状况、商业配套、房地产市场供给及需求分析、竞争状况分析（重点说明在建和已建成项目的优势、劣势，分析竞争状况）等。

（三） 对所开发项目的分析
1、项目地块的基本情况介绍，包括：项目概况、开发项目背景调查、基础设施调查、建筑环境调查、交通条件调查及其他相关情况调查。
2、开发建议,包括：对项目地块开发的业态、规模、档次进行规划，对投资成本和盈利水平有进行估算，提出营销策略和建议。

三、时间安排
课程设计安排在课程基本结束后的第6-7周进行，为期二周，共32学时。设计周结束后提交课程设计成果。具体安排如下：

设计（论文）各阶段名称
起 止 日 期
1
接受任务，熟悉房地产投资分析课程设计的主要内容和要求
2015年9月12日前
2
设计问卷，实地调查，收集资料
2015年10月12日～15日
3
材料整理，课程设计撰写
2015年10月16日～24日
4
课程设计提交
2015年10月25日
5
评阅，评分，成绩提交
2015年10月26～27日

四、设计成果提交
1、课程设计论文由学习委员统一提交，提交时间为2015年10月23日。
2、设计论文经指导教师审查未达到要求的，必须限期重做。
3、提交课程设计成果时应同时提交打印稿一份。

五、 设计成果格式要求
1、 所有提交文件的打印稿采用A4幅面，正文部分字体为宋体5号字，单倍行距。
2、课程设计报告应有封面、目录、正文，并在页面右下角标注页码。

六、 课程设计基本要求
1、 课程设计分组完成，每组人数不超过8人。
2、课程设计报告应思路清晰，语言恰当，符合逻辑。
3、课程设计报告字数不得少于4000字。
4、小组的每个同学既要具有独立思考的能力，提出自己的观点，又要强调团队合作，共同对设计内容进行深入分析。对提出的观点，应有相应的论据（数据）支持，统计数据应尽量采用图表形式。
5、每组学生必须通过查阅相关资料和市场调查，结合已学过的知识，自行完成，不得抄袭。如有抄袭，一经发现，取消成绩。

七、课程设计成绩评定
1 、课程设计的成绩由考勤成绩（占20%）、平时成绩（占20%）、成果成绩（占60%）三部分组成。成果成绩由3名教师分别审核批阅打分后，取平均分。
2 、 课程设计(论文)的成绩分为优秀、良好、中等、及格、不及格五个等级，评为优秀的小组数量不超过30%。
3 、学生的课程设计（论文）成绩登记表由指导教师和教研室主任审核签字，交学生所在学院(系)存档。

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你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。
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