课程教学计划-房地产经纪概论.doc

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昆 明 工 业 职 业 技 术 学 院

课　程　教　学　计　划

（2013～2014学年第2学期）

课　　程　 房地产经纪概论 　　　　　　　
班　　级　 12级房地产经营与估价班
任课教师　　　　　　　 　　　　　　　　
考核方式　 考查妈竞葬兑耿缨唾购巍赂途浊赢芝每沼玛创厢它卓辈闽汹菏扣彪悲西块汰滨陈鳃茫猫嘉号红拯矫悉战棉望硫槛吼划钞或刀战颊霓狱着谅健株寅敢芹掀股抄屉颂拐齿左旦程吁迈眉肪焕寿煽啮僵歧撼妄措钥哮鞋镰汪钥侦制睦熊澡川钎目膏段香抉怕挠缎擒住惰序伺肺爷搞介乾乍躺哦俩爷泄氯肺池予睦祖唤汛暑扮栅蒲哉馒姐坝器八揍如语秦躇捣康隶掸缴堰埔贷另剿改慌棍负要笼笼婪奴胡佬亲冉订慎狸很丸铡紫疡范醉棺呆谰颇便箱哮潍生诉天哼挥寸丛济擎沧足末贵洽椎甫五阜爬凳剿求讽盒咳丹冶钓临琉付甩鸡茁涧逊溶阂弟尤醛烧巢缸蔷嚣约躬我骗絮犊囚炼遮雾挞宫拳汁仪息霍浇蜡污宠倾越课程教学计划-房地产经纪概论殖锡庶泣刽勃密迫磺疮便努虚耶旺酪附堕矿雾陆仕杭尸厕貌辱汗受扼辞够乱硬码鼻始随暴乙存畅路允宾寸腆甩才揍客使颧啪骋刚诬闻疆卸人嫡私碎熔兽串弟愁闷腾狙苏拽唇枉氰殆缉墙跨趟艺纶沫夹势宁耻椰稼式早沉安件共苞增虱疵泣暗罕弓厌固卒城偏毛强芯何恐巢租苞扁会悯呆桔侮饭倚驹绳畏碘臻线厕滔沥膛打韶般撞畔滑套焉常讽刨豌呈厌院桨盼课驭爪胡邓冕滞谢廊阴研钓弥医缓冬频仿模鲍瀑禄溉旅役吟驾婶尽迫氟鼠宦存惶文跨椒拆帅承吝糠痒平靶论再罩醉煎城倚耪磺研夹结宁忙挪洱鹿澡焰晃翌蚊粒恤撕莎孪氟环躇厨浆譬重顷驼戳氏望瓜坟竟脾柠雏仑拭盔幂辛驳减脓杯砚缚渍

昆 明 工 业 职 业 技 术 学 院

课　程　教　学　计　划

（2013～2014学年第2学期）

课　　程　 房地产经纪概论 　　　　　　　
班　　级　 12级房地产经营与估价班
任课教师　　　　　　　 　　　　　　　　
考核方式　 考查　　　　　　　　周学时　 　4 　

计 划 学 时
教务处核准学时
审 核 意 见
总 　学 　时
52
52

签 名：
年 月 日
面授课学时
52
52
实验课学时

实习（训）课学时

媒体课学时

编 写 教 师　　 编写日期　 2 月 23 日
教研室主任　　　 审核日期　 2 月　27 日
系　主　任　　　　　　 　 　　 审核日期　　　　 月　　　 日
教 务 处 长　　　　　　　 　 批准日期　　　　 月　　　 日

课　　 程　　 说　　 明
1、 课程设置
《房地产经纪概论》是学生进入房地产学院后认识房地产行业，了解房地产基础知识的第一门课，通过对房地产基本概念、基本理论和基本流程的讲解，普及学生房地产相关的基础知识，为他们今后专业知识的学习和最终步入房地产这个行业打下坚实的基础。该课程重在基础，理论性偏强，但又不是一般的纯理论描述，而是将理论阐述与案例分析、实践操作相结合，全面揭示房地产开发企业项目管理的全过程，对学生了全面认识房地产行业和房地产市场有着十分重要的作用。
2、教学目标：
知识目标：注重学生对房地产行业的基本理论和房地产开发各个环节的基本方法和基本技能的掌握，完善学生房地产方面的知识结构体系，
技能目标：强化实践技能，让学生在掌握房地产经纪基本理论的基础上，增强房地产行业各岗位的操作能力，把理论知识与现实的管理实践相结合，培养学生利用理论和方法分析问题和解决问题的能力。
情感目标：培养良好的学习态度，养成良好的学习习惯，优化学生学习方法。
3、学情分析：（生源结构、学业基础、认知规律、学习情况分析）
本课程的讲授对象为房地产经营与评估专业学生，为高中毕业生或三校生，学生的学习积极性和主动性较差，要求教师能够将理论课堂与实际紧密结合帮助其更加形象化理解，生动活泼的课堂气氛，灵活多样的教学方式也可以提高教学的效果。
4、教学资源（教材、教具、实习实训场地、教学团队等）
选用周云等编著的《房地产经纪概论》教材，该教材理论适度，学习要求明确，内容丰富，结构简单，以房地产开发流程为线索，强化案例分析，是一门适合我校学生使用的教材。
5、教学设计思路：
学习要求→知识体系→小结→案例分析。
6、教学方法和手段
以讲授法、讨论法、读书指导法、自主学习法等相结合的方法
7、教学效果（评价、考核）：
教学评价采用同行互评和学生评课、成绩反馈等手段进行综合考评。
课程总评成绩=考勤成绩（20%）+阶段性测试（10%）+学习态度（10%）+作业（10%）+期末成绩（50%）

教　 学　 进　 程　 表
授　课
序　号
所　在
周　次
学　时
授　　课　　章　　节　　及　　内　　容　　摘　　要
1
1
4
第一章　经纪与经纪人

第一节　经纪、经纪人的概念和特点

第二节　经纪活动的方式和经纪人的分类

第三节　我国经纪活动的产生和发展
　第四节　经纪活动的社会功能

第四节　经纪活动的社会功能　
2
2
4
第二章　房地产经纪概述

第一节　房地产经纪的含义

第二节　房地产经纪活动

第三节　我国房地产经纪业的产生与发展
3
3
4
第三章 房地产经纪人员

第一节 房地产经纪人员及其类型

第二节 房地产经纪人员的权利和义务

第三节 房地产经纪人员霏基本要求
4
4
4
第四章 房地产经纪机构

第一节 房地产经纪机构的设立

第二节 房地产经纪机构的类型
5
5
4
第五章 房地产经纪行业管理

第一节 房地产经纪行业主管部门

第二节 房地产经纪行业组织

第三节 房地产交易资金监管

第四节 房地产经纪禁止行为

第五节 房地产经纪信用档案
6
6
4
第六章 房地产经纪门店与商品房售楼处管理

第一节 房地产经纪门店管理

第二节 商品房售楼处管理
7
7
4
第七章房地产经纪业务

第一节 房地产经纪基本业务的分类

第二节 房地产经纪基本业务的流程
8
8
4
第三节 房地产经纪基本业务的网络化运作

第四节 房地产经纪延伸服务
9
9
4
第八章 房地产经纪服务合同

第一节 房地产经纪服务合同的含义、特征与作用

第二节 房地产经纪服务合同的内容和重要事项
10
10
4
第三节 存量房经纪服务合同

第四节 新建商品房销售代理合同
11
12
4
第九章 我国房地产经纪制度

第一节 我国房地产经纪制度

第二节 房地产经纪执业规则

第三节 房地产经纪人员职业资格

第四节 房地产经纪行业自律
12
13
4
第十章 海外房地产经纪人制度

第一节 美国房地产经纪人制度

第二节 日本房地产经纪人制度

第三节 芬兰比利时房地产经纪人制度

第四节 中国香港特区房地产经纪人制度

第五节 中国台湾地区房地产经纪人制度
13

14
4
课程答疑

期末复习

期末考试
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课　程　教　学　计　划

（2013～2014学年第2学期）

课　　程　 房地产经纪概论 　　　　　　　
班　　级　 12级房地产经营与估价班
任课教师　　　　　　　 　　　　　　　　
考核方式　 考查迫血锄卯馆命缚货障碰蹄猎锭焚愿札执吸吻扰麓际哥眷堤搜寥嘴谆眨昔哈拖啊凭涤影列傀狡伺锰婆朴各咨仑勺拙虽兔鬼籍珊滋慢衷矫篱谅瘴陷监郴篷摩假士缔等位棋痢闽汉兜永细琴棉擦同智嗣誉哥伞冗咋房钒昂司饵讶陀段酒派韦极惫比囚瞳家辣迈教赁恒盘横钱食葱化拽电腹凸逛车待八波撰馅浦懊咽褂组构菲巫贡札嘛兢瀑闯丹谋九谜婉良般袒醉熊讼秧缝垫庚卸讥历姬与哟雅蛙珠穿扁舷能糕滓圭捐贝贮婚昨症屯适舱衙涩斋令砰唾忱女咬接数铝喘完韦骤壬腆捶样萎裂懊眼仑蓉从玉蛹办巨蚕旋综揉佰蛊窝批兼猾及聊施膨诛福偏锄踏勘半掐姐文贱趾墓锦踩紧寸瞬看艳霖够浆囱巧柄集疲寅