小区水电(消防)安装合同.doc

桑植县紫御山水之御水嘉园一期3#~7#楼（含售楼部）
消防水电安装工程施工合同

发包方： 湖南荣融房地产开发有限公司 （以下简称甲方）

承包方： （以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑水电（消防）安装工程施工事项协商一致，订立本合同。
第一条、工程概况
1、 工程名称：桑植县紫御山水之御水嘉园一期3#~7#楼（含售楼部）工程
2 、工程概况：
该工程位于桑植县帅乡路老官潭， 。。。。。。待续？
3 、现场条件：
开工前现场可提供水源点、电源点。
4、工程施工依据：
（1） 甲方提供的本工程施工蓝图（备案号：500000WYS090009051）（重庆市大恒建筑设计 院设计）。
（2） 国家相关法律法规及设计、施工规范。
（3） 甲方及相关职能部门提出的其它要求。

第二条、工程承包范围及方式：包工包料
1. 消防部分：
1）、按设计施工图的全部内容(至室外1.5米处，不含室外管网)。
2）、消防配电、灭火器、阻火圈、其它甲方提供的图纸、光盘及答疑记录和技术变更等以及图纸设计深度不够或界定不明确而使消防、防雷工程的功能形成、验收需要的全部内容，调试和设备材料供应。
2. 水、电部分：
见招标文件内容：
3. 各种因素开槽、开洞、挖沟、填补；甲乙方安装材料的下车及场内运输。
4. 电梯五方通话、呼机盒预留、电梯电源送到电梯开关箱。？？？
5. 包含阀门井、屋顶生活、消防水箱，防排烟、通风设备，不含给水系统（含孔洞预留）。？？？
6. 收集、整理完善该项目相关消防资料（其中包括甲方分包出去和甲方施工的工作内容）、负责一次性通过整个项目消防、防雷验收和资料交档的内容及验收费用。
7. 不含气体灭火。？？？
8. 乙方不得收取甲方分包出去工程内容的一切费用。
9. 甲方临时用工签证按60元/日计算。？？？

第三条、合同工期
1、合同工期：自甲方通知进场时间之日起应确保与土建同步进行，以栋为单位每拖延土建工期一天按5000元/天赔偿土建施工队损失；土建全部完工后十五日内乙方应全部完成，但不能超过甲方要求的竣工时间，逾期以栋为单位、按8000元/天赔偿甲方和土建施工队伍的损失。
2、合同签定之后，接甲方通知三日内乙方进场施工。
第四条、甲方权力和义务
1、 开工前甲方向乙方提供经过建设工程消防设计备案的电子文档图（备案号：500000WYS090009051）。
2、 向乙方提供施工用水用电接口，由乙方装表计量、费用自理。
3、 甲方负责乙方与土建施工队的施工配合费。
4、 负责对乙方施工组织设计和施工图纸的审批。
5、 设计变更、进度、造价的审查、核定和调整等必须经过甲方现场代表签字和盖公章确认。
6、 甲方的指令、通知由甲方签字并盖章后，以书面形式发出，乙方代表或乙方收件人在回执签署姓名和收到时间后生效。乙方拒绝签收的以甲方的登记为准。
7、 按本合同约定的工程款支付方式支付工程款。
第五条、乙方权力和义务
1、 乙方应负责施工组织计划和施工方案的编制，并严格按照方案、设计蓝图、国家建设部颁布的有关标准和防雷、消防技术规范进行施工。
2、 乙方必须提供一级消防施工企业资质，投入该项目的“管理人员名单表”、“项目经理简历表”签合同时一并提供，指派 为驻工地代表,负责合同履行。
3、 乙方必须按投入本工程施工管理人员表中的人员负责本工程，中途没经过甲方同意不得更换，违者按五万元人次处罚，在工程进度款中扣除。
4、 乙方在施工中应服从甲方及施工现场 公司总体施工的协调管理，做好施工组织、保证施工现场整洁、卫生、符合文明施工的有关规定，在甲方规定时间内完成工程进度，并负责工程竣工验收前的成品保护。
5、 乙方在施工中若不服从甲方及 公司总体施工管理，野蛮施工，在规定时间内不能完成，因此所造成的损失，甲方有权按工程进度扣减费用，并对其质量、延误的工期进行总价的百分之二十进行罚款、直至终止合同清退出场。
6、 乙方积极作好消防、防雷工程验收通过工作，并在竣工后交付甲方3套完整竣工资料。
7、 乙方在施工过程中发生的一切安全事故、损失概由乙方自行负责。
8、 工程竣工后，乙方无偿为甲方培训有关消防管理、维修、值班人员，以确保消防系统投入运行后的正常使用。
9、 乙方负责涉及该项目消防、防雷验收合格前、后的一切相关手续。
10、 如因乙方自身工程质量不符合合同规定和未通过消防、防雷部门验收，慨由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方按实赔付。
第六条、 合同价款
1、计价方式：建筑面积单方固定造价包干。含税及各种检验检测、调试费用，税由甲方代征代扣。总建筑面积均以房管部门实测数据为准进行决算。
按建筑面积每平方米 元整（¥ 元/m²）包干；
2、本工程由乙方自行采购所涉及的各种材料，必须是国标、合格产品。乙方向甲方出具全额建安发票作为付款凭据。乙方不得更改合同约定的材料品牌、厂家，对所购材料和设备的品质负责，若发现不符合者，必须无条件更换外，且处以该批材料、设备总价的三倍罚款，在工程款中扣除。
3、本合同价格为包干价格：包括工程完工过程中所需的所有工作、费用。
4、乙方不得对原工程擅自变更，若由此发生的费用和导致甲方的直接损失，由乙方承担，工期不顺延。
5、增减工程量价款的确定：
工程承包范围内工程量、价不调增；工程承包范围外增加和工程范围内减少施工量、价的工作内容，其计价参照 ：见招标文件

第七条、工程款支付方式
见招标文件说明
第八条、质量标准及验收
1．工程具备覆盖、掩盖条件以及中间验收，乙方自检合格在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方和监理，验收合格，甲方和监理在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。
2．在两年质保期内（包括满后两年），乙方应对由于施工工艺或材料的缺陷而造成的任何故障或损失负责。
3．工程质量标准：符合国家现行验收标准，并经消防、防雷部门一次性验收合格。
4. 由于土建原因为验收不合格，由甲方负责并整改。
第九条、工程竣工验收
1. 乙方按要求收集齐全各方相关消防资料后，按规定整理提供完整的技术档案资料，并发出竣工验收通知书，经双方确定验收时间，组织有关单位进行工程验收。
2. 竣工工程具备竣工验收条件，在甲方申报验收前由乙方提供完整的竣工资料、竣工图三套及竣工验收报告给发包方。报消防、防雷和档案馆的资料，由乙方另报。乙方报请甲方、监理方、设计院、质监站的同时，对该工程进行安全质量检查，进行初步验收，并在验收后六日内提出修改意见，乙方承担因自身原因造成修改的费用。
3. 工程验收合格后、乙方向甲方提供工程范围内的设备系统运行调试报告、操作及用户维修手册。
4. 隐蔽资料、功能性资料、竣工图必须真实，如竣工图与实际不相符合，发现一处按五百元人民币罚款，以此累计计算，在工程款中扣除。
第十条、补充条款
所有施工人员应登记造册并将工资发放情况报送发包人备案，工地应设立工资支付情况监督牌和监督举报电话。如出现承包人拖欠民工工资、受罚款及其他滞纳费用，除本合同有特别约定外、发包人可直接从承包人缴纳的任何保证金或应付给承包人的任何工程款中扣除并直接支付给民工或有关方。
第十一条、违约责任
1. 合同双方如发生单方违约，另一方可提出索赔要求，同时违约方向另一方支付工程总造价的3%的违约金。
2. 甲乙双方如一方未能按照合同的规定覆行自己应负的责任，应赔偿对方由此造成的实际损失。
3、对以下造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。
1) 承包范围外的工程量变化、设计变更；
2) 一周内，非乙方原因停水、停电造成停工累计超过48小时；
3) 不可抗力；
4) 合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其它情况。
4、其它未尽事宜，双方协商解决，如协商不成，按合同法相关规定执行。
第十二条、争议
1、双方约定，在履行合同过程中产生争议协商不成时，双方约定向工程所在地人民法院提起诉讼。
第十三条、合同生效
1. 本合同一式肆份，经甲、乙双方签字并加盖公章后本合同方能有效, 质保期满、全部工程款结清后自然失效。
2. 本合同相关的保修条款生效至工程验收合格后质保期满（包括期满后的两年）。其余条款在除质保金外的所有款项全额支付完毕后即告终止。质保期满“再签署免费维保两年协议”后，质保金支付完毕，有关保修条款终止（未包括期满后的两年）。
3. 本合同未尽事宜，甲乙双方另行友好协商。
4. 合同附件：为合同的组成部分、具有同等法律效力。
附件一：《主要材料、设备表》

甲方（章）： 乙方（章）：

法人代表： 法人代表：

经办人： 经办人：

日期：二零一零年 月 日 日期：二零一零年 月 日

附件1
五组团水电（消防）工程设备、材料配置清单
序号
系统名称
规格型号
单位
生产厂家
备注
一
排水系统
1
空心螺旋消音管
DN75×2.3
米
重庆美通

2
空心螺旋消音管
DN110×3.2
米
重庆美通

3
空心螺旋消音管
DN160×4.0
米
重庆美通

4
双壁波纹管
DN400S2
米
成都华邦

5
双壁波纹管
DN315S2
米
成都华邦

6
双壁波纹管
DN250S2
米
成都华邦

7
双壁波纹管
DN200S2
米
成都华邦

8
双壁波纹管
DN160S2
米
成都华邦

9
双壁波纹管
DN110S2
米
成都华邦

10
UPVC排水管
DN50×2.0
米
重庆美通

11
UPVC排水管
DN75×2.3
米
重庆美通

12
UPVC排水管
DN110×3.2
米
重庆美通

13
UPVC排水管
DN160×4.0
米
重庆美通

14
柔性铸铁管卡箍连接式
DN200×4.8
米
通兴铸管

15
柔性铸铁管卡箍连接式
DN150×3.8
米
通兴铸管

16
柔性铸铁管卡箍连接式
DN100×3
米
通兴铸管

17
玻璃钢水箱（不锈钢）

M3
重庆渝齐

说明：管件未列
二
电气系统
线缆部分：
1
PVC线管
￠16
米
得亿

2
PVC线管
￠20
米
得亿

3
PVC线管
￠25
米
得亿

4
PVC线管
￠32
米
得亿

5
PVC线管
￠40
米
得亿

6
接线盒
86型
个
得亿

7
铜芯线
ZR-BV-2.5㎜2
米
重庆南方

8
铜芯线
ZR-BV-4㎜2
米
重庆南方

9
铜芯线
ZR-BV-6㎜2
米
重庆南方

10
铜芯线
ZR-BV-10㎜2
米
重庆南方

11
铜芯线
ZR-BV-16㎜2
米
重庆南方

12
铜芯线
BV-2.5㎜2
米
重庆南方

13
铜芯线
BV-4㎜2
米
重庆南方

14
铜芯线
BV-6㎜2
米
重庆南方

15
铜芯线
BV-10㎜2
米
重庆南方

16
铜芯线
BV-16㎜2
米
重庆南方

17
铜芯线
ZBN-BV-1.0㎜2
米
重庆南方

18
铜芯线
ZBN-BV-1.5㎜2
米
重庆南方

19
铜芯线
ZBN-BV-2.5㎜2
米
重庆南方

20
铜芯线
ZBN-BV-4㎜2
米
重庆南方

21
铜芯线
ZBN-RVS-2X1.5
米
重庆南方

22
耐火电缆
NH-YJV-3x35+2x16
米
重庆南方

23
耐火电缆
NH-YJV-3x25+2x16
米
重庆南方

24
耐火电缆
NH-YJV-5x16
米
重庆南方

25
耐火电缆
NH-YJV-5x10
米
重庆南方

26
耐火电缆
NH-YJV-5x6
米
重庆南方

27
耐火电缆
NH-YJV-5x2.5
米
重庆南方

28
电缆
YJV-5x6
米
重庆南方

29
电缆
YJV-5x16
米
重庆南方

30
电缆
YJV-4x70+1X35
米
重庆南方

31
其它缆线

米
重庆南方

开关部分
1
半圆球吸顶灯

只
信德电子

2
吸顶筒灯

只
信德电子

3
安全出口标志灯

只
信德电子

4
事故照明灯

只
信德电子

5
单向疏散指示灯

只
信德电子

6
单联暗开关
86#
个
欧谱飞雕

7
双联暗开关
86#
个
欧谱飞雕

8
三联暗开关
86#
个
欧谱飞雕

9
声光控开关
86#
个
欧谱飞雕

10
双控开关
86#
个
欧谱飞雕

11
单相五孔暗插座
86#
个
欧谱飞雕

12
塑料平灯座

个
欧谱飞雕

盘、箱 、柜部分
1
开关箱柜
详见施工图
台
湘糊超科
双电源、断路器：南京亚派
2
发电机
详见施工图
台
康明斯
330KW
1
托盘
600X200mm
米
庞天桥架

2
托盘
300X150mm
米
庞天桥架

3
水平弯通
200X150mm
个
庞天桥架

4
垂直弯通
200X150mm
个
庞天桥架

5
水平三通
200X150mm
个
庞天桥架

6
大小头
300X150+200X150mm
个
庞天桥架

7
附件

Kg
庞天桥架

消防电部分
1
感烟探测器

只
北京狮岛

2
感温探测器

只
北京狮岛

3
消火栓按钮

只
北京狮岛

4
消火栓按钮带电话插孔

只
北京狮岛

5
声光报警器

只
北京狮岛

6
消防广播

只
北京狮岛

7
楼层显示器

只
北京狮岛

8
监视模块

只
北京狮岛

9
控制模块

只
北京狮岛

10
隔离器

只
北京狮岛

11
接线端子箱

个
北京狮岛

12
火灾报警联动控制柜

套
北京狮岛

消防水部分
1
镀锌钢管
DN15~ DN250
米
牛头华岐

2
法兰盘
DN65
片
河北

3
法兰盘
DN100
片
河北

4
法兰盘
DN150
片
河北

5
蝶阀
DN65
只
伯特利

6
蝶阀
DN100
只
伯特利

7
蝶阀
DN150
只
伯特利

8
止回阀
DN100
只
伯特利

9
止回阀
DN150
只
伯特利

10
可调式减压阀组
DN100
组
伯特利

11
水泵接合器
DN100
台
福建三鲸

12
消火栓箱
普通型
套
福建三鲸

13
压力表
2.4MPa
只
重庆仪表

14
透气阀
DN25
只
伯特利

15
水流指示器
DN150
只
伯特利

16
信号阀
DN150
只
伯特利

17
球阀
DN25
只
伯特利

18
闭式自动喷头
DN25
只
福建三鲸

19
水泵

台
上海东方

20
防排烟部分
各规格、型号
批
重庆苏汇冷暖设备
风机、风管、风阀及其它
21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

注：管件接头未列
以上所有产品一律采用国标

附件2
承 诺 函

致：湖南荣融房地产开发有限公司
1、我公司经考察工程现场和研究上述工程总价承包形式承包上述工程的施工、竣工和保修，包验收合格。含全部工程费用和风险。
2、我公司承诺的工程质量为: 合格。如果我公司施工，我公司将确保工程质量验收达到本承诺的质量标准，并取得国家有关部门的备案认可。
3、我公司承诺的工期为 日历天。
4、我公司承诺：如果我公司施工，我公司将保证完善消防、防雷项目的各项手续并一次性通过消防、防雷验收合格。
5、我公司承诺：如果我公司施工将自行完成本工程，不分包或转让本工程；保证按贵司的进度、竣工要求完成，否则将被视为违约，贵公司可终止合同，没收履约保证金，并另行选择施工单位完成本工程，我司已完成的工程款项视为违约金，我司慨不收取。
6、我公司承诺：我公司已踏勘现场并充分了解了工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况以及设计、相关行业变更导致对施工的影响或停工，在投标报价时也已对上述情况予以充分考虑，在施工中如出现因忽视或误解工地情况而导致对施工产生不利影响的情况以及设计变更导致对施工的影响或停工，由我公司承担全部责任和费用，由上述原因导致的索赔或工期延长申请贵公司将有权拒绝。
7、我公司承诺：如果我公司施工，我公司在本工程中聘用的农民工将按《关于切实解决建筑业企业拖欠农民工工资问题的通知》（劳社部发[2003]27号）和《建设领域农民工工资支付管理暂行办法》（劳社部发[2004]22号文）的规定与其签订劳动合同，并保证将农民工工资直接发放给农民工本人，不拖欠和克扣农民工工资；否则贵司可在工程进度款中扣除拖欠和克扣农民工工资直接支付给农民工，该款项按实际金额的两倍从我司工程款中扣除。
8、我公司承诺：？？？项目质保期满后再免费维保两年。

承诺单位: 盖章 法定代表签字：
承诺人地址：
二零一零年 月 日
其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
安全生产目标责任书
为了进一步落实安全生产责任制，做到“责、权、利”相结合，根据我公司2015年度安全生产目标的内容，现与财务部签订如下安全生产目标：
一、目标值：
1、全年人身死亡事故为零，重伤事故为零，轻伤人数为零。
2、现金安全保管，不发生盗窃事故。
3、每月足额提取安全生产费用，保障安全生产投入资金的到位。
4、安全培训合格率为100%。
二、本单位安全工作上必须做到以下内容：
1、对本单位的安全生产负直接领导责任，必须模范遵守公司的各项安全管理制度，不发布与公司安全管理制度相抵触的指令，严格履行本人的安全职责，确保安全责任制在本单位全面落实，并全力支持安全工作。
2、保证公司各项安全管理制度和管理办法在本单位内全面实施，并自觉接受公司安全部门的监督和管理。
3、在确保安全的前提下组织生产，始终把安全工作放在首位，当“安全与交货期、质量”发生矛盾时，坚持安全第一的原则。
4、参加生产碰头会时，首先汇报本单位的安全生产情况和安全问题落实情况；在安排本单位生产任务时，必须安排安全工作内容，并写入记录。
5、在公司及政府的安全检查中杜绝各类违章现象。
6、组织本部门积极参加安全检查，做到有检查、有整改，记录全。
7、以身作则，不违章指挥、不违章操作。对发现的各类违章现象负有查禁的责任，同时要予以查处。
8、虚心接受员工提出的问题，杜绝不接受或盲目指挥；
9、发生事故，应立即报告主管领导，按照“四不放过”的原则召开事故分析会，提出整改措施和对责任者的处理意见，并填写事故登记表，严禁隐瞒不报或降低对责任者的处罚标准。
10、必须按规定对单位员工进行培训和新员工上岗教育；
11、严格执行公司安全生产十六项禁令，保证本单位所有人员不违章作业。
三、 安全奖惩：
1、对于全年实现安全目标的按照公司生产现场管理规定和工作说明书进行考核奖励；对于未实现安全目标的按照公司规定进行处罚。
2、每月接受主管领导指派人员对安全生产责任状的落

11
世纪·五龙城龙溪柳岸小区水电消防安装合同