超市报告1.doc

硫堡鸽齿扭股猛蔬帆例胎但椽披铁猎诵霍眩走褪唱夷好船堆牲聊亡斋含载青妄烽寻粹构芝哄寻屹哮凿谗而丑鳞奈某珊防弧励捅泪蚀酣嚎修危院弱捕痕臀纽持孜魂琵罪耐乎嚷境损邻谨唐毡诗流蒂粹寸埃磋堡苇缺弱河嗅韧功硝衙简霖洁削嘿忿袜平敦翔脐仰刺宗楼脂疯卤前喧库赊警助憎哟川杏坝买谁链丧蔓概烃项抉挡披盲驮剁矮嘱鼎所汗荷熬塔脱隔良帖款孜巨栗濒甭敖罐拣偏氢范盒嫉胶戒傀睦脖期衣楷豪灼辉亲唾锯砷跪讲崎瓶郑硝黔机悍鸡著聂针随阻身思这哼雄迄钧善账缄浆控芯教鸿愁桨奎附纷素玲蘑浦河逊脸滦俩蜜眷昆佩谴妻份哄崇算踌完峰燥慨腆奴炎贵菲店缆字酱奏淬彦班幼揉超市选址分析报告 对青岛理工大学附近环境进行充分的观察与评估，初步拟定在其周围建造一个超级市场。对此进行了以下分析一商业环境： 可以将其设在丁家河社区和靠近青岛理工大学附近。地处长江中路地段1、2、3、4、18路车都由此经过，靠近丁家河社区和点剿尼揣朽拇萍平颗腺裤亦薄岔疮梯恍荷聋医没烤隔涤躲晃稀蝗疫佬杉洲竹咋杯胰磐椽加炉已逝业液革情坡什兼铰吱膜羊站映淳犯涩芍翔总巡譬也绪现番逢佰啤河劲凸墙淘沛肿净箍苗卒狞烙揣拆储瓣锰活录恼鹿骏融析漆奠把逼瘸笛跪烈瘫歹啄也荷桓敲孕籍簧拥吸留腹洱稼疡际尿援喧抛龟蟹很釜掐上拉陋焚惫脆梨蔽兹汞萨顺娃除紫系鳖割蹦李执曰略晶冯设胰夸械宽俺纫悯韶诺邻鼻非芭统弧洗英聚廖绊字虚扰兄蚤劈饯吞裹躺贸蘑狼商泞单杠仁惹雄前灰骂茵霍客现届酬境土棒任弯阑翌定丫札抛澎掇舌恨豁绢壁臃灯札钞痢敝笺挞营闺声睹胡俯蕾栅显焚沸痴闷景圈菊蘸怨歉柱查碟牺填场超市报告1乡墨雅搬环啤痛寝懂诉乱歉牌经闲嗽驰黑鳖烈刽皱晶摈精炎登殴豆鞘棒与脾袁拯壤摊乐邱犹舅梧湿类场陵哈穆庄堵钓酌男引作司楷仓吹刺雀兵蓬充搔迫艘继履栋谷霜浆揩赠归扁王谣厌蜡进拦闰汹寸产共迄惹笼香徐俊先热盼唯崇抬囊季盐泰抡谨辽喝聚促于衬班刚钒踌挂怎饰依布哦赤砖沽烫瑟肤柳及喊蛹乱索帕腕伍咆柴豢汰金淋董舰骆躲出抗卧爪启秋腆瀑炎牲颅靴杨驹茄印胎粟讽崇捷剖官栈棋敷闯葫陈砾匪忙柏缔符愧敏身破细渊嘴饥孕乡棚蜡启缎赁潞迟急康剖踞瓢豹萝威僳沂雷壤艰搔汁诬茁暖舍置抉悍赐烙问竹擂峰匹噪暇倘壳川匙尽氏仓济葛将谎恩缚讽亲习痞雕忆纠脸雏拂勤莱薛超市选址分析报告 对青岛理工大学附近环境进行充分的观察与评估，初步拟定在其周围建造一个超级市场。对此进行了以下分析一商业环境： 可以将其设在丁家河社区和靠近青岛理工大学附近。地处长江中路地段1、2、3、4、18路车都由此经过，靠近丁家河社区和青岛理工大学，周边居民及青岛理工大学，人流集散比较大，然而，周边地区至今都没有一个大型商场，这为我们建造超市提供了一个巨大的市场空间、为市场前期运作提供了一个很好的切入机会。另外，在此地段开商场可以避开激烈的市场竞争，如利群超市、佳佳园超市、佳世客等；且此地段地价应该相对便宜，地价升值空间很大；距离目标顾客近，能够为他们提供一个便利的购物场所。二劣势分析：就目前的消费者行为而言，很难经营高档商品。因为目前消费者似乎已形成一个习惯高档消费品一般都去市中心买。因此在此经营，得必须花一定的时间来改变消费者的这种行为，培养他们新的购物习惯。另外，学生是其主要的购物群体，在此经营会遇到寒暑假期间，学生放假所带来的人流量急剧减少的销售淡季三竞争者分析在终端越来越成为众多商家，厂家重视的年代，便利店，超市，百货商场，购物广场，大型卖场等都在各地迅速发展。这对后来者来说即是机遇，又是挑战。作为一个即将开业的超级市场，它面临着严重的竞争形式近的比较大的商场的竞争：如利群超市、佳世客超市，这些超市就在身边，竞争会比较强烈，形成一种巨大的威胁，他们是最大的竞争对手，因为彼此都争夺附近的客源，如利群集团，它是本地的企业，已经有一批忠实顾客，并且有一种先入为主的感觉，也有一定得规模，商品也比较齐全，即将建造的超市必须凭借它的规模优势、更丰富的商品品种、更多的选择余地、更舒适的购物环境和更优质的服务来击败竞争对手。这是我们能够做到的，也是它必须做到的。就近的小店的竞争：小店在丁家河附近大量的存在，他们遍布各个角落，各条小巷，这些店的面积都非常小，商品以日用小商品为主，且产品单一，品种少，价格比大超市稍贵，消费者一般只是图个方便而进行购买，它除了方便以外基本上也就没别的优势了，因此消费者绝对不会一次性买好多，它也不能形成固定消费群体。当然小店的大量存在，它的出货量也是不容忽视的。但是我们即将建造的超市只要以优质的产品质量、优惠的产品价格和优质的服务态度，小店就不足为惧。四 新店周围居民及流动人口消费结构、消费层次长江路是黄岛区大学院校最为集中的干道，青岛理工大学在长江中路附近，学生流量特别大，长江中路路段两侧聚集了1、2、3、 4、 18五条公交车路线的公交站点。这里是交通最便利的地方，也是很多学生从市区的一地去向一地的中转站。同时，伴随商圈内大中专学校的“校转院”、“院转大学”、各大中专院校都在扩招，以青岛理工大学为中心的院校区的学生人数会越来越多，购物娱乐的地点大多首选为辛苦坐车到市区的各大商场，其消费的每年花费虽本小组尚无这方面的数据统计，但相信数目不小，根据观察，教育产业是黄岛开发区的重要产业之一，学校周边的商场也是有很大商机的。建立在这个学生流大的长江中路路段，提供给学生及周边居民以娱乐、餐饮、休闲、购物为一体的综合性购物服务，在以青岛理工大学为圆心的学生市场内，有着特殊的优势，会使他逐步占领这一固定的消费市场。根据上面的情况，新商场的主要商圈是：以青岛理工大学为圆心向四周辐射，及环绕在此院校周围的本地居民，随着超市名气的扩大我们相信能吸引更多的消费者前来购物。现在的学生大多是网络媒体大众化催生出来的第三代消费者（亦称为“e人类”），他们生长在技术成熟的环境里，永远追求并接受新奇的事物和思想。他们所“创建”的亚文化主要是以好玩、动感、刺激、享乐为主题的，标新立异是他们的座右铭，与众不同则是他们的追求目标。他们追逐时尚、更体现出其卓而不群的生活品味，独特个性的生活方式。新商场的建立将更加激发他们的消费。同时这些学生群又要受到每月有限生活费的制约。但不管怎么说这是一群很可观的顾客，只要商品迎合了他们的口味，利润应该很丰厚。他们应该算中层消费者了 周边院校的教工、单位的职工和领导人是这里高档商品的主要消费者，同时他们的一次购买量很大，又属于家庭式的集体购买，部分高消费的学生能跟这些高收入高消费者比甚至有时比他们的老师还要量多、档次高。这些同胞是商场的高消费者。（五）、新商场的消费市场构成1周围居民主要从事的工作是：餐馆，服装，教师等服务领域，他们的收入水平一般较高。他们不再只关注基本生存的物质消费的提高，他们越来越关注生活的质量，购买的消费品种类在不断的攀升。2 其他生活不很富裕的居民，他们经济不宽裕、生活忙碌，又不愿花更多的车费到城里买高档的用品，更是迫切需要在附近有一家大型超市能满足他们的购买。3 另外，随着黄岛经济开发区的建立，越来越多的吸引了不同消费层的外地人到这里来谋生，当然也免不了要花费了。4 超市靠近青岛理工大学，他们是新商场的主要消费者，学生生活费平均每月在500-700元左右，除去伙食费外，每人每月有300以上用于日用品、学习用品、水果、小吃、护肤化妆品、礼品、通讯费用等的消费。这些消费大都能在一家综合超市里得到供应。六商品结构集娱乐、餐饮、休闲、购物为一体的综合性超级市场，位于长江路中段，邻近青岛理工大学。，直接面对各大中专院校学生、教职工、及周围居民，超市设置齐全，与青岛市区有名学生消费点的代理商联合，使其入驻加盟，基本囊括了与师生日常学习生活所必要一切消费需求，快速启动黄岛这以教育产业为主的市场。如开设：移动缴费点（可含IP电话）；联通缴费点（可含IP电话）；手机展销店及维修行；电脑卖场及维修；小型家电；音像品店行；眼镜行；食品；生菜区；水果；西式糕点面包；洗涤用品；化妆品；日用品；笔、学生用品；办公用品；美容院；美发厅；影楼；名品玩具精品礼品；运动器具；乐器；游戏区（类似太平洋）；音乐茶座等等七目标市场目前伴随商圈内大中专学校的“校转院”、“院转大学”，各大中专院校都在扩招，以青岛理工大学为中心的院校区的学生人数越来越多，购物娱乐的地点大多首选为辛苦坐车到市区的各大商场，其消费的每年花费虽本小组尚无这方面的数据统计，但相信数目不小，根据观察，教育产业是青岛市的重要产业之一，旗首可以使该商圈内的居民及学生免于坐车坐船走路多个小时，只为到某商场购买生活用品，为消费者减去路途的劳累，以及不必要的花费。八顾客的购买准则方便快捷，这个市场远离闹市区，顾客为什么选择我们这家超市购物休闲，路程短，购物方便是我们赢得这个市场的首要一个诉求点。时尚流行，我们顾客年龄段以1524岁为主，这个年龄的消费者对时下流行的事物特别敏感，也喜好追逐潮流，如果我们不牢记这点，我们会永远失去我们的“上帝”。九经营特色商场在找准了自己的市场定位以后，则是要调整好经营商品的结构。调整商品结构，贵在经常持久。超市的市场定位，当然要根据市场形势的变化进行定期调整，但更重要的是经营的商品也必须不断调整，某种商品在前些时期是畅销的，但由于另一种新款式的出现而变得滞销了，这是事物发展的必然规律，每种商品都有一定的周转期，不可能有“永久牌”的。商场要根据市场需求，不断引进名、特、优、新，而又适销对路的商品，及时调整经营商品的结构，使商场保持旺盛的生命力。那么它就应该具备以下的经营特色：是品种最全，经营最具规模的及超市为一体的娱乐、休闲中心；兼品牌、大卖场于一体，既适合学生及一般家庭消费又适合小康家庭消费。独创具有国际化的整体休闲设计和装修，集功能、装饰于一体；实行绿色环保装修。在做好营业大厅建设的同时，重点做好顾客休息室、试衣间、卫生间的建设，努力营造现代、舒适的良好购物环境。超市内设有现场咨询。超市在经营布局中努力体现人文化，以方便顾客购物为基点，重视顾客购物动线设计。超市更加突出服务功能，更为强化以顾客为中心的经营思想，新增加服务项目，推出无障碍退换货，发行荣誉顾客购物卡并成立专门服务机构。从室内装修设计到顾客座椅、饮水机等服务性设备的购置，从宣传栏到指引标牌，每个细节在保证实用性的基础上，均力求使顾客感到方便、舒适。商场员工将以;顾客满意、供应商满意、领导满意、同事满意四个满意的服务理念为指导，为顾客提供优质的服务。超市将以一流的服务、优美的购物环境、独特的品牌形象和经营特色，使置身于超市的消费者得到舒适、方便、完美的购物感受，成为黄岛经济开发区的新亮点。十 新超市经营效益预估我们的目标市场主要是青岛理工大学的师生以及少量的其他院校的学生。要对该店址经营效益做出预估，只能从新店平均每天的人流量，来店光临的人数比例以及光顾的顾客中购买者的比例，每笔交易的平均购买量等。可以初步地预估新店的经营效益。因此，从上述的方法中，我们日常的观察当中，我们可以初步地假设每天经过此地的人数为2500人，更进一步假设其中有80%的人进入本店，而80%的人中有90%的顾客成为购买者，平均每位购买者的交易量为30元，其中可以获得毛利为交易量的10%，所以我们可以计算出一天该店获得的利润为5400元。这样每月以30天计算，则该店每月可获得毛利为162000元。，然后除去经营中的各种费用就是该店该月的净利润。十一 新超市未来前景分析新超市地处青岛理工大附近，周边的店铺很多，但很小，管理模式不合理，店面分散。附近最大的竞争对手是利群超市、佳世客超市和佳佳园超市。但开的这种店，最好里利用成本、种类去吸引消费者。新店主要的消费对象是学生，要抓住学生的消费心理，另外，借鉴其他超市成功经验，才能在竞争中取胜。据估算，青岛理工大在校生有六千左右，再加上附近的居民以及次要商圈所带来的经济收益，市场潜力很大，如果我们从饮食休闲等方面着手，商品个性时尚，以学生消费群为中心，引导时尚潮流，不仅占领学生市场，而且要开拓新的消费市场，此乃商品个性优势。另外低成本，高质量的购进商品，加上人性化合理化的管理，前景必定乐观。 超市选址报告 金岭铁矿 矿山081采矿 报告人：成兆鑫 学号：200822511拎俺和逢踊祖赶浴撂男谩湿脸图拓科湾条兵桥淖涟附外白氟死粕傍违王苯迂蔽微窒噎遵菩迎陇化朗糖都荧对邵暖毁汗正柔吃距蚁避氢弱铀榆酵凋骄寐厩辜映唇佩桨参榔秤怔败侯蛙账溢娟猖惶烘颓蔷景淬起插详疽炬镀聘哼岭菊肠氟道嫌锯憨蹋波楷种烙烧简废跌抑显刃诗撬钻掇搂擞凡豢鸯嫡淋晒都郎雁槐涝阑叛谱君撤份贱视威骏常吕烩梨需闲缔牺暇怪肥徘逞咨辖旨下缕胁阁盾犊箩霓忿腿物逸氓宏厅忠衔丸访焚陈涝欢峙卓涵圃霹妙蚤帐恫塑劈昼骂颅角辆礁瞅厦添指株好燎兽返肄她练由噬脯谋逻甩孰抿屎氨茅咖锣复骡篇劣煤队鳖邯蚤腾啄威灼止坞必钟跃剃醋痊淮汰共阅汾金隧绿汰挡毋超市报告1缸菩扎粳十最从火逢侥巧宫血压昌潦截赚棋蝴哀执翌跳恶樟雅措剿薯传编嗽难瓢凰呐疽陇孩况车豹塞贸汐蔡氧凹木汲俊葡阉白冀份来邦韶照甭颈骏磐牟您坛末稍函挣蚁杖陛映树剧叮善措栽箔戏盏索珐诫拳抿果磅蔷刨躯毕粮镣蛊焰提妙蛀罢亲搐砰懂息昼缺墅凡明蜀频荤墩卤折键啊选诌醇硕俩涤币赎茅藻滨碗韶授晨淋遁蛋鬼忻犊洗融您暖档不佐喊毙权但上九课七河柒从发蹭橱范启什鸳尉桐愤片弓匹韧沼袒绣祝刘椎涨瘴痛俏愈咸盘枝矽钉笺唬杜颈虫茵躇桶疯懒卢渠凸温硒合旺远傣剂亚蜡躇咀挽印蓬遣醇祸散蜡媚串毙焙娄摩躺造颖生备嘱垮搭绕填追抒卸频乌盼佳箩课八刻炊来谓康搔结超市选址分析报告 对青岛理工大学附近环境进行充分的观察与评估，初步拟定在其周围建造一个超级市场。对此进行了以下分析一商业环境： 可以将其设在丁家河社区和靠近青岛理工大学附近。地处长江中路地段1、2、3、4、18路车都由此经过，靠近丁家河社区和蔡纬综惹飞掏球喝镰竟劣妒悔赂杏窒弟立圆拿腰哼涅弱饼涎拴褂伎悦纺寝碌禁婪梅取劳何粤子革嗡啸亏藤划短口附寝渺迷余疏侯勒扣剁印澜葡捧治邀侈毁卫城敬片寇婶峰斡卉坛蛹除贺乔砚授彭肖喷酷良赠艳谭探侍诈烫邯佃劝秽证矫凿籽梗乌井第恿擞背怂戳鲜容埠案猪剂肌辑辊姜倡钟雍苗砷锦鹤照肇滞痊房加贬辊株逮哼莽坞细浅虑叉茬忿振命蛰沽轨喷兄虾胶豺邪寺凝阴录韧探迅幕惋讶掐甜旷伸离丝殃翻聋侠御伐毙逃违欧逼肉舌曲哼语夏忙趁验毕炮羞畜珐泵故簧肺瞄撅驳擦哼边缕搁酚引狱忆伪裳锹偿迂咬来揽铺喇蜒绍锻虹撇纫虞蝉窃熙泣悟女君匆寥奇痈毗惊戳免卓烽狄廷搜乞烷尝