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南京【嘉业. 国际】 COLLIERS INTERNATIONAL
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目 录

前言

一、 大厦技术资料
1. 外墙装饰
2. 内部装饰
3. 楼层高度
4. 结构情况
5. 楼板承重
6. 结构墙及分隔墙
7. 电梯设备
8. 空调系统
9. 电力供应及分布系统
10. 公共广播系统
11. 照明及入户电源线安装
12. 消防系统
13. 公共天线系统
14. 地下车库净高
15. 单元标准电话配线
16. 图纸资料

二、 装修程序
1. 物业移交
2. 装修申请
3. 装修方案
4. 二次装修报批、施工和验收程序
5. 装修保证金及装修管理费
6. 临时用电/水供应
7. 业主的装修承包商
8. 大厦指定的承包商
9. 安全协定
10. 装修审批及验收
11. 总结

三、 装修规则
1. 政府批文
2. 装修时间
3. 装修材料的搬运及堆放
4. 垃圾/废料清理
5. 公共设施及环境保护
6. 消防措施
7. 物品保管
8. 保险
9. 装修咨询
10. 改建及还原工程
11. 管理监督
12. 装修要点

四、补充说明

五、附件
1. 费用备忘录

前 言
【嘉业国际】为南京嘉业房地产开有限公司建造的集办公、酒店式公寓和商业裙楼的高档综合大楼。本物业由嘉业国际物业管理有限责任公司管理。我们热忱欢迎阁下入驻【嘉业国际】，并恭祝阁下事业顺达。
编印本用户装修手册的要旨在使各业主能清楚理解其拥有的权利及义务，希望对阁下会有所帮助。并以此大厦的使用规约为宗旨，敬告所有业主共同遵守本装修手册及使用规约。
如阁下有任何疑问或期望得到更详尽的资料，可直接联系以下：

【嘉业国际】物业管理处
地址：
电话：
传真：

或联系 有限责任公司
地址：
电话：
传真：

一、 大厦技术资料

本大厦总建筑面积为：

1. 外墙装饰：

2. 内部装饰：

3. 楼层高度：
办公楼部分标高：
裙房部分标高：

4. 结构情况：

5. 楼板承重：
办公楼： 裙房：

6. 结构墙及分隔墙：
裙房结构墙： 办公楼分隔墙：

7. 电梯设备：
裙楼电梯： 办公楼客梯：

8. 空调系统：

9. 电力供应及系统分布：

10. 公共广播系统：

11. 照明及入户电源线安装：

12. 消防系统：

13. 公共天线系统：

14. 地下车库净高：

15. 单元标准电话配线：

16. 图纸资料
物业管理处可提供如下图纸资料，若业主尚需其他图纸和资料，可向物业管理处提出申请，以便物业管理处准备后提供：
16.1 楼层平面图
16.2 空调平面图
16.3 给水平面图
16.4 弱电平面图
16.5 配电平面图
16.6 消防平面图

二 、 装修程序
所有【嘉业国际】的业主在装修期间均须依照以下装修程序进行。

1. 物业移交
业主须与物业管理处办理物业及钥匙接收事宜。业主有责任全面检视物业及确认所有设施、附属物是否完好，并在物业管理处提供的表格上签署认可。单元的移交日是依入伙通知书内所述的日期开始，申请装修及审批过程所需时间并不影响该移交日的起始。

2. 装修申请
2.1 所有业主若需对其物业进行装修，须于装修工程开工前向物业管理处提出装修申请。有关装修申请应填写物业管理处专门提供的《装修申请表》。
2.2 若该装修将影响建筑结构，消防的改动或可能与国家规范要求有所矛盾，以及为保证大厦公共设施及设备的正常运行，所有业主必须将方案递交上海市有关政府职能部门审批，并需在装修工程前向物业管理处递交有关政府职能部门审批函及装修方案，以备案。
2.3 在未收到有关政府职能部门的法定许可，及物业管理处的书面批准前，任何业主不得开始装修工程，物业管理处有绝对权力禁止任何未获批准的装修工程的进行。
2.4 因有关政府职能部门及物业管理处对装修方案的审批需一段时日，故请业主安排其装修开工日期时留有充裕时间，以免延误装修工程。

3. 装修方案
业主需递交的装修方案应包括下列图纸及技术资料。

3.1 室内平面图清楚显示：
3.1.1 室内平面的布置；
3.1.2 室内地面至天花板高度；
3.1.3 任何附加的厕所和茶水间及其地面所采用防水物料的说明；
3.1.4 任何提升地面的工程及地面装修用料、标高；
3.1.5 摆放重型装置或设备(如保险箱、防火文件柜等)的位置、底部面积及重量；
3.1.6 所有安放隔墙的位置、厚度、高度和材料及需改变原有隔墙的说明；
3.1.7 各种门的物料及大小尺寸。

3.2 天花板平面图清楚显示：
3.2.1 天花吊顶结构、高度及用料；
3.2.2 任何穿越天花吊顶的间隔及施工大样图；
3.2.3 照明灯具的位置；
3.2.4 任何对天花吊顶内设施的更改或增加；
3.2.5 现有消防喷淋头，烟雾/温度感应器位置及更改后位置，联接管大小与走向及弱电控制线路走向。

3.3 电力分布图清楚显示：
3.3.1 室内配电线路图及电线规格，包括空调、插座及照明用电线路；
3.3.2 总配电盘、分配电盘、开关及插座的位置及规格；
3.3.3 最高用电量(电流/功率)及各分项用电量的计算。

3.4 空调分布图清楚显示（如需要）：
3.4.1 送风机的位置；
3.4.2 各风管的走向、尺寸以及阀门位置；
3.4.3 送风及回风风口位置及尺寸；
3.4.4 空调温度/风速控制器的位置。

3.5 给排水图清楚显示(如需要)：
3.5.1 给排水管的接驳位置；
3.5.2 给排水管道的走向及水管尺寸与材料。

3.6 电话、电视及综合布线平面图清楚显示(如需要)：
3.6.1 各终端、插座的位置及数量增减的说明；
3.6.2 弱电线路走向及规格的说明。

3.7 装修工程的设计单位及施工单位资质证明。

4. 二次装修报批、施工和验收程序

4.1 业主在二次装修前，预先采取以下程序：
4.1.1 业主向物业管理处提出申请，提交装修设计的设计资质，设计图纸、说明及设备材料表等资料(详见“ 3.装修方案” )；
4.1.2 物业管理处收到业主发出的出租单元的租赁合同或租赁合同与委托书；
4.1.3 物业管理处发给业主使用和装修手册，并经业主代表书面确认；
4.1.4 按租赁合同约定日期交验场地；
4.1.5 物业管理处审核装修设计单位设计资质；
4.1.6 物业管理处审核批准设计图后，若有改变平面设计、消防设备、喷淋头及烟/温感位置等情况必须向消防部门报批；
4.1.7 向质监站报质监检查，若装修工程标的超过100万元人民币，须先向招标办公室申请公开招标后，才能确定施工单位；
4.1.8 物业管理处审核装修施工单位施工资质。

4.2 通过上述程序后业主到物业管理处交付以下款项和证明：
4.2.1 装修保证金；
4.2.2 临时用电、用水保证金；
4.2.3 装修管理费；
4.2.4 装修出入证保证金及工本费；
4.2.5 购置灭火器费用(如需要由物业管理处购置)；
4.2.6 交验装修工程和第三者责任保险单。

4.3 上述所有文件及款项缴交和审批完成后，物业管理处将发放《装修许可证》及施工人员《装修出入证》，业主可正式开始施工。

4.4 装修施工期间，由物业管理处工程部将根据有关政府职能部门批准的设计图及装修手册监督、检查整个施工过程(消防、质监部门根据需要进行中期检查验收)。业主必须配合作好以下工作：
4.4.1 材料、设备及大件货物出入需填写出入放行申请单；
4.4.2 使用货运电梯需填写货运电梯申请表；
4.4.3 装修期间加班需填写加班申请表；
4.4.4 使用电焊、气焊需办理动火证；
4.4.5 临时封闭施工现场，对公共部分的墙面、地坪及厕所等采取必要保护
措施；
4.4.6 尽量减少对相邻业主的影响。

4.5 装修施工完毕，装修单位申报竣工：
4.5.1 装修完毕后，业主必须以书面通知物业管理处，以安排验收。
4.5.2 物业管理处验收前，必须通过消防、质监部门的验收；
4.5.3 物业管理处进行竣工验收；
4.5.4 整改验收中发现的各种缺陷；
4.5.5 清洁相关的公共部位，如走廊、厕所等；
4.5.6 递交竣工图、各种批文及其他竣工资料。

4.6 业主正式迁入：
4.6.1 若业主的装修工程经有关政府职能部门及物业管理处验收合格后，将获物业管理处签发的《装修工程竣工证明书》，而业主可据此证明向物业管理处申请发还装修保证金。
4.6.2 业主需填写搬迁申请表，正式迁入；
4.6.3 退回各种保证金(视其施工情况及有否损坏公共设施、是否支付临水电
费，以及有否交回出入证情况而定)。

注：装修公司若雇用外地劳工，应自行到劳动部门办理雇用外地劳工手续。

二次装修报批、施工和验收流程图

政府有关职能部门

业主

物业管理处

装修设计
申请报批 申请报批
修改意见 修改意见

装修施工
批准施工 批准施工
施工监督 施工监督

装修完成
申报完工 申报完工
验收检查 验收检查

缺陷整改
整改意见 整改意见
整改完成 整改完成

装修竣工
验收通过 验收通过

租户迁入

5. 装修保证金及装修管理费

5.1 所有业主在装修前须向物业管理处交付下述有关费用：

5.1.1 装修保证金（供参考）
*装修面积
(m2)
200
(含以下)
200-500
(含500)
500以上
(限同一层)
收费标准(RMB)
元
(最低限额)
按每平方米
人民币 元计
元
(最高限额)

5.1.2 装修管理费（供参考）
*装修面积(m2)
收费项目
200
(含以下)
200-500
(含500)
500-1000
(含1000)
1000以上
(限同一层)
图纸审阅费(RMB)

工程监督费(RMB)

额外清洁费(RMB)

额外保安费(RMB)

总计(RMB)

注：带*号的装修面积指需装修单元的建筑面积。

5.2 装修工程竣工后，所有装修废料清理完毕，且对大厦公共设施/设备未造成任何破坏，则装修保证金将于物业管理处验收后30天内无息退还。如装修保证金不足弥补以上损失，则物业管理处保留向业主追偿不足部分金额的权利。装修管理费一概不予奉还。

6. 临时用电/水供应
如业主在装修期间需临时额外的电力或水源供应，应向物业管理处申请并缴付临时用电/用水供应费用， 具体规定如下：填写由物业管理处提供的《装修期间临时用电/用水供应申请表》；

6.1 业主需委托物业管理处安装临时配电箱、独立电表及由物业管理处提供用水点；

6.2 提供电力/水源前，申请者须向物业管理处预缴临时用电电费(每天人民币100元)/临时用水水费(每天人民币10元)。业主完成装修工程后，物业管理处将根据实际耗电/水量进行核算，并多退少补。

6.3 若临时用电/用水无法以计量表计量，将按以下标准收取临时用电/水费。

单元面积(m2)
收费项目
200
(含以下)
200-500
(含500)
500-1000
(含1000)
1000以上
（限同一层）
临时用水 (RMB /day)
10 元
20 元
30 元
40 元
临 时 用 电
60A 单相
150元/天
100A三相
300元/天

6.4 若需消防喷淋安装移位，经当地消防部门批准后，每次放水费为 元。
6.5 业主须委派具资格的专业技术人员进行线路接驳工作。

7 业主的装修承包商
业主在进行任何工程前，至少须提前5个工作日向物业管理处提供以下信息：

7.1 装修工人的详细资料：
在进行任何已被批准的装修工程时，业主必须确保其承包商及装修工人遵守大厦装修手册及管理规定，并将装修工人身份证复印件及工人资料填写完交回管理处。

7.2 业主的装修工人必须领取装修出入证。物业管理处将不会允许任何没有携带出
入证的人员进入大厦。装修承包商负责人必须于物业管理处登记其二十四小时
联络电话，并缴交出入证成本费每张人民币10元，保证金30元。
遗失出入证手续费每张人民币10元。

7.3 装修工程完毕后，须交回物业管理处作结算依据并销毁。若装修出入证遗失，装修承包商应立即向物业管理处注销，物业管理处将会另发出入证呈装修承包商，并扣除其工本费。

8. 大厦指定的承包商
为确保大厦所有公共设施、设备能正常使用及避免系统受到有意或无意损坏，所有有关电力、中央空调、消防报警、喷淋系统及给排水等增加、删除或改动等工程，或其他与大厦系统的连接工程都必须由物业管理处批准及指定承包商进行，而有关费用由业主承担。

由指定承包商执行工作详情如下：
8.1 空调系统
8.1.1 新加/移动空调送风机、风管(包括送风口及回风口)的改动及安装。
8.1.2 改变空调温度/风量控制调节器安装位置。
8.1.3 其他有关空调设备的安装工作。

8.2 电力分布系统
8.2.1 临时电源安装包括电表、临时线、开关插座组合等。
8.2.2 永久电源的安装包括电表、公共走道吊顶内线槽等。

8.3 消防喷淋系统
8.3.1 有关室内间隔改变引致消防喷淋头、烟雾感应器的改动工程。
8.3.2 其他更改引致的系统因按规范需要作出的增加或改动工程。

8.4 闭路电视/广播系统
有关大厦提供闭路电视/广播系统而所需由弱电井/房至单元内的线管及线路接
驳工作。

8.5 给排水系统
8.5.1 在管弄井间或其他墙体开孔以便接驳给排水管的穿越及修补。
8.5.2 在给排水管上安装接驳口以便业主自行接驳。

8.6 综合布线系统
8.6.1 由弱电井/房至单元内的综合布线系统线管或线槽。
8.6.2 综合布线线路接驳。
8.6.3 室内电话及电脑系统的线管布置及安装，由业主自行安排，唯需符合国家有关规定的要求。

8.7 其他事宜
其他与大厦系统连接的工程，物业管理处认为需聘用指定承包商进行的。

9. 安全协定
业主与装修承包商在装修前须与物业管理处签订安全防火协议，保证并遵守大
厦管理规则，明确违反的责任。

10. 装修审批及验收
10.1 任何物业管理处的审批及验收，并不代表其对装修方案中的设备、材料、规格、性能及效果负责，物业管理处仅对违反国家规定或装修手册的装修方案提出整改意见，若设备与材料发生任何问题或后果，概由业主自己负责。

10.2 若物业管理处发现业主的装修违反国家规范或物业管理处要求，业主须在接到整改通知后1个月内进行整改。

11. 总结
本物业管理处提醒各业主注意只有符合以下条件装修工程才可进行。
11.1 获得物业管理处及有关政府职能部门的书面批准。
11.2 前文所列的费用已清缴。
11.3 所有工程没有与国家法规有任何抵触。
11.4 已购买装修工程和第三者责任险。

三、 装修规则
业主在装修时必须参阅及遵守以下规则：
1. 政府批文
业主于装修前须自行向有关政府职能部门申请有关批文，并遵守有关规定，如有违反，物业管理处概不负责，并有绝对权力禁止有关工程进行及禁止有关人员进入大厦范围内施工。

2. 装修时间
物业管理处规定之装修时间为每周一至周五下午十九时至次日早晨七时，周六为下午十三时三十分至十九时，周日上午八时至晚上六时(公众假期除外)，如需超时工作必须事先填写《施工单位加班申请表》，并经物业管理处批准。物业管理处有权随时停止一切产生噪音、震荡、强烈气味或滋扰其他用户的工程。凡此类工程必须在物业管理处指定之合适时间段内进行。

3. 装修材料的搬运及堆放
业主或装修承包商在搬运材料时需严格遵从物业管理处指定的搬运通道、电梯及程序，并在指定时间内进行。任何载客电梯及扶手梯不能载物。搬运装修材料时必须尽量小心，不得损坏或污染公共区域墙壁、地台、天花板、电梯等。若有污损，一切修理费用概由业主负责。装修材料须放置于装修物业单元内的安全位置，不得置于公共区域。

4. 垃圾/废料清理
装修产生的垃圾及建筑废料必须由业主自行袋装化，并倾倒于物业管理处指定地
点。垃圾/废料的清运必须遵从物业管理处指定的清运通道、电梯及程序并于指
定时间内进行。

5. 公共设施及环境保护
业主如需在公共区域进行施工，必须获得物业管理处书面批准，并为保护大厦公
共设施不受损坏，业主于装修期间须对可能受损的设施采取保护措施，否则因此
造成的损失由业主负责。业主有责任在装修期间保护该单元周围环境清洁以符合
大厦公共环境的要求。为防止装修工程对邻近业主或其他人的影响，业主须装
设适当的围板及装修时关闭本单元的门、窗，以减低影响。

6. 消防措施
在装修期间为避免发生火警，业主须确保在装修范围内备有足够的手提灭火器
具，一般每50平方米配置一个灭火器。

7. 物品保管
业主及其承包商须自行保管有关装修材料及设备，若有任何遗失，物业管理处不
承担任何责任。

8. 保险
业主或其承包商在装修前须自行安排有关物业内的工程、财产和第三者责任保险，如火灾、水浸、意外、财产、人员及第三者险等。并须将有关保单及收据的复印件交予物业管理处作为存档后方可开始装修。若物业管理处认为有关保险不足，或装修行为将导致大厦公共区域的保险失效及增加时，则有权禁止进行装修。

9. 装修咨询
业主或其承包商必须于装修开工前，委派代表向物业管理处咨询有关装修事宜，以确保其清楚以下要求：
9.1 装修程序及规则；
9.2 临时水电使用方法；
9.3 装修材料运输途径及程序；
9.4 垃圾/废料清运途径、程序及堆放地点；
9.5 临时灭火设施和动用明火手续；
9.6 装修工人行为手册；
9.7 业主及其承包商与物业管理处紧急联络方法；
9.8 到有关政府职能部门办理报批手续。

10. 改建及还原工程
物业管理处保留要求业主进行合理的改建或重建权利。只要认为原装修工程影响了大厦的结构或公共场所/公共设施的正常使用/维修，即使该装修工程已经完成。业主须在接获此类通知之日起一个月内按物业管理处要求完成改建并承担有关费用。如果业主未按物业管理处要求进行改建或重建，物业管理处则会自行安排该项工程，而业主有责任立即将有关费用缴付于物业管理处。

11. 管理监督
物业管理处将每日检查单元装修及进行竣工验收，物业管理处有权对违反规定者要求停工及截断单元的水电供应，并不对此行为后果负责。所有离开大厦的人员，物业管理处有权检查携带的物品，并依据管理规则允许合法的物品离开。

12. 装修要点

12.1 附加装置
任何业主均不得加设冷气机、天线或其他装置以及更改大门、招牌等。所有单元户门不得伸展至公共区域。业主如有特殊需要，要求安装大门铁闸或其它防盗门时，必须符合消防条例，并经物业管理处批准。

12.2 大厦附属设施
业主须确保物业管理处的员工可随时检查，维修于业主单元内的大厦公共附属设施，如管弄井等，并保持中央通风系统、排风系统、烟雾感应器、管渠、安全通道等完好及畅通，所有活门、渠盖、消防门、窗等都不得封死或安置物品。

12.3 消防设施
任何更改消防喷淋头及其他防火设施的工程都必须事先获得消防部门及物业管理处的书面同意，进行此类工程须聘用物业管理处指定的承包商，完工后亦须获得消防部门验收通过。

12.4 排污设施
业主不得堵塞、切割、更换和干扰大厦任何公共排污设施，不得将泥、沙、石等建筑废料或垃圾投入厕所或下水道中，若厕所或下水道因此阻塞，业主必须承担清理的一切费用和责任。

12.5 电器
所有电器的安装必须遵照上海市供电局的有关规定进行，任何违反国家规定的工程，物业管理处有权禁止该工程进行。

12.6 空调
所有物业内空调与大厦系统的接驳必须由物业管理处指定的承包商进行。于装修期间，所有机组必须关闭，风口必须封闭保护。物业内房间与隔墙，应装设空调回风或透气设施。

12.7 玻璃幕墙
业主不得在玻璃上钻孔或粘贴任何类型的设施、物体或广告，一切装置不得触及到外墙及到外墙玻璃的结构组件。

12.8 装修及安装
12.8.1 在室内装设吊顶时，应在每一个水管闸制、空调送风机、消防水阀及
任何重要设备下加装检修口。
12.8.2 所有木制品必须按有关消防规范涂上防火漆。
12.8.3 所有内部隔墙应使用重量轻和新式结构的材料。
12.8.4 不得挖槽、切割、砍伐或雕刻地板、梁柱和承重结构墙，以及与相邻单元共用隔墙。

12.9 动火证
业主于装修期间若需要使用气焊或电焊，必须事先到物业管理处办理《动火 证》，并按消防管理制度执行，具体操作人员必须具备合格操作资质。

12.10 行为约束
业主必须对其承包商所有施工人员的行为负责并加以约束，施工人员必须遵从物业管理处颁布的各项装修规则，物业管理处有权对违反规定的业主采取行动，如停止其装修工程或切断其电力供应。由此造成的损失，物业管理处概不负责。

四 、 补充说明
在本手册中所载的规定各业主须共同遵守，物业管理处保留修改条文及规定的权利，一切修改将会通知各业主垂注。贵司对本手册内容有任何查询，欢迎与物业管理处职员联络。

五、附件
【嘉业国际】装修费用备忘录

1、
装修保证金
RMB /户
每延期一天扣除 元
2、
装修审图及监理费
装修总额的 ％
按装修合同总额计
3、
临时工作证工本费
RMB /张
如有遗失, 每张扣除RMB 元
4、
临时工作证保证金
RMB /张
5、
消防设施租用费
RMB /次

6、
临时电费
RMB 单元/天

7、
临时水费
RMB 单元/天

8、
建筑垃圾清运费
RMB / 单元

注意事项：

1、上述各项费用标准为现行标准，遇有更改将以最新公布标准为准。

2、以上费用逾期清缴，将收取滞纳金（每月0.3％）。

3、用户未有违反规定，保证金当装修完毕及办妥相关手续时如数退还，否则将根据金额递减；如有扣减金额大于保证金，将根据规定由用户补足差额。

4、缴费办法：
a. 以现金缴付于大厦物业管理处财务部；
b. 以南京市通用支票缴付于大厦物业管理处；
c. 以国外信证、电汇至大厦物业管理处银行帐户内；
d. 以国际电汇至大厦物业管理处银行帐户内；
e. 大厦物业管理处银行人民币帐户资料：
I. 收款帐户银行：
II. 收款帐户名称：
III. 收款帐户号码： 3、通过活动，使学生养成博览群书的好习惯。
B比率分析法和比较分析法不能测算出各因素的影响程度。√
C采用约当产量比例法，分配原材料费用与分配加工费用所用的完工率都是一致的。Ｘ
C采用直接分配法分配辅助生产费用时，应考虑各辅助生产车间之间相互提供产品或劳务的情况。错
C产品的实际生产成本包括废品损失和停工损失。√
C成本报表是对外报告的会计报表。×
C成本分析的首要程序是发现问题、分析原因。×
C成本会计的对象是指成本核算。×
C成本计算的辅助方法一般应与基本方法结合使用而不单独使用。√
C成本计算方法中的最基本的方法是分步法。X
D当车间生产多种产品时，“废品损失”、“停工损失”的借方余额，月末均直接记入该产品的产品成本
中。×
D定额法是为了简化成本计算而采用的一种成本计算方法。×
F“废品损失”账户月末没有余额。√
F废品损失是指在生产过程中发现和入库后发现的不可修复废品的生产成本和可修复废品的修复费用。Ｘ
F分步法的一个重要特点是各步骤之间要进行成本结转。(√)
G各月末在产品数量变化不大的产品，可不计算月末在产品成本。错
G工资费用就是成本项目。(×)
G归集在基本生产车间的制造费用最后均应分配计入产品成本中。对
J计算计时工资费用，应以考勤记录中的工作时间记录为依据。(√)
J简化的分批法就是不计算在产品成本的分批法。(×)
J简化分批法是不分批计算在产品成本的方法。对
J加班加点工资既可能是直接计人费用，又可能是间接计人费用。√
J接生产工艺过程的特点，工业企业的生产可分为大量生产、成批生产和单件生产三种，X
K可修复废品是指技术上可以修复使用的废品。错
K可修复废品是指经过修理可以使用，而不管修复费用在经济上是否合算的废品。Ｘ
P品种法只适用于大量大批的单步骤生产的企业。×
Q企业的制造费用一定要通过“制造费用”科目核算。Ｘ
Q企业职工的医药费、医务部门、职工浴室等部门职工的工资，均应通过“应付工资”科目核算。Ｘ
S生产车间耗用的材料，全部计入“直接材料”成本项目。Ｘ
S适应生产特点和管理要求，采用适当的成本计算方法，是成本核算的基础工作。(×)
W完工产品费用等于月初在产品费用加本月生产费用减月末在产品费用。对
Y“预提费用”可能出现借方余额，其性质属于资产，实际上是待摊费用。对
Y引起资产和负债同时减少的支出是费用性支出。X
Y以应付票据去偿付购买材料的费用，是成本性支出。X
Y原材料分工序一次投入与原材料在每道工序陆续投入，其完工率的计算方法是完全一致的。Ｘ
Y运用连环替代法进行分析，即使随意改变各构成因素的替换顺序，各因素的影响结果加总后仍等于指标的总差异，因此更换各因索替换顺序，不会影响分析的结果。(×)
Z在产品品种规格繁多的情况下，应该采用分类法计算产品成本。对
Z直接生产费用就是直接计人费用。X
Z逐步结转分步法也称为计列半成品分步法。√

A按年度计划分配率分配制造费用，“制造费用”账户月末(可能有月末余额/可能有借方余额/可能有贷方余额/可能无月末余额)。
A按年度计划分配率分配制造费用的方法适用于(季节性生产企业)
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