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房地产培训【成都】房企产品设计创新及成本优化控制培训.doc

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  分享与详实剖析国内大量最新、最前沿、最畅销户型优化创新案例,助力学员自身操盘项目标杆复制;   欢迎学员以自身企业的项目实例为案例范本,导师极具现场诊断分析,现场解决实际问题,受益无穷;  【课程对象】   关注房地产产品的决策层管理人员(董事长、总经理、副总等)、负责产品设计与营销的中高层管理人员(总监、经理、主管等)  【专家导师】   彭老师:中房商学院房地产培训高级顾问;产品规划设计创新与优化专家,;万科集团设计管理中心负责人;万科17英里、万科东海岸项目设计负责人。   彭老师早年就职招商设计院、中建国际,曾在万科总部产品研发中心参与标准化的研究,对产品标准化与创新有深厚的专业功底,后担任万科17英里、万科东海岸项目设计负责人,积累了丰富的一线的实战经验。曾全权负责沿海集团华东、华南及江西公司的设计工作,江西公司营销与设计工作,西南区域公司副总负责项目的整体策划、设计、与项目运筹管理,以及长虹置业成都公司执行副总、集团设计总监,有丰富的房地产多个项目的整体运营经验。曾全程参与宏安地产的整体运营,有较强的公司运营能力。彭老师现经营一家设计院,并致力于研究项目前期阶段,设计与营销如何跨界工作,并率先提出了策划与规划一体化的专业协作理念。   曾经服务客户:香港恒基兆业、北京首创集团、北京城建集团、莱茵置业有限公司、海南鲁能、上海景瑞房地产有限公司、广东方直集团、广州新中集团、山东济南建大、烟台威高集团、威海九隆集团、河北天通房地产、河北天润房地产、河北正天、中粮地产等等   【培训内容】   第一部分:房地产项目成功经验与一体化设计(开篇)   一、房地产成功公式   1、卖点   2、卖相   3、卖法   案例:深港房地产商会会所   二、一体化设计   案例:星河丹堤VS圣莫里斯   第二部分:房地产设计成本优化与控制(成本篇)   一、经济性指标限定   1、标准层钢筋含量、标准层混凝土含量、窗地比、地下室层高   2、地下室钢筋含量、硬景面积比例   二、成本对标   1、成本对标以及意义   2、含钢量控制要点   3、景观控制与造价分布   三、地下车库   1、车道宽度   2、车位尺寸   3、车库出入口   4、车库排水   5、车库层高   6、车库坡道   7、人防及非人防地下室的设置   8、地下室柱网   9、设备用房   四、优化设计   案例:海南某项目、武汉四季花城、六盘水某项目、北京金隅万科城二期   第三部分:房地产项目户型概念设计及设计创新(户型篇)   一、户型库及脑库   二、户型概念魔方(洋房、小高层、多层、合院等)   案例:情景洋房合院:南湖、TH合院:   五园、坡地叠TH、洋房:东海岸   平地洋房:万科城、新洋房:   五园、新多层:万科城、天街、里弄   小高层:万科城、合院中庭及双玄关:翡翠、七合院:榕江   十二、十六合院:好望山、4.5层户型:金地格林小镇   小高层:武汉城市花园、钱江时代、成都世纪城.天鹅湖   追忆巴比伦、成都.誉峰、新加坡某住宅、泰国曼谷LeRaffine   曼哈顿Skyloft、澳大利亚4301The Cove、盘古大观、金地未未来   三、户型与人   1、人的尺度   2、人的习惯   3、人的关系   四、户型设计创新   1、厨房   2、卧室与卫生间的关系   3、平面组合创新   4、剖面组合创新   5、卫生间   6、玄关及收纳空间   7、主题   8、设计方法   9、价值体系重构   案例:风尚公寓、中海.金沙湾、重庆龙湖好望山、万科城、入户大堂设计、万科青山湖8号、汤臣一品、丽水佳园、中海.金沙湾、珠海西海岸、苏堤春晓、龙湖.葡醍海湾、   五、户型设计的常见问题   1、创新与市场脱离   2、目标客户的误区   3、规范理解不充分   4、挖掘价值不到位   六、户型平面优化思路   空间尺度的放大、结构的优化、形式的丰富、个性的体现以及外部资源的占有   案例:天津.伟星城项目、东方纽蓝地、天津.空港项目、长虹世纪城   七、小户型设计   小户型演变的五个阶段   案例:万科蚂蚁供房、万科丁克概念住宅、万科极小户型   标普公寓户型研究、万科新公寓研究   八、90平米产品创新   90平米如何满足整个生命周期的需求   九、大户型设计实例   案例:万科.金域曲江、中海某项目、温哥华.埃里克森、钓鱼台.七号院、宝能.某项目、万科松山湖平层大户   十、别墅设计实例   案例:武汉泰合.四千院、上海.檀宫、武汉.万科城市花园、万科.松山湖TH单位、中惠.沁林山庄别墅、光耀.候鸟基地   十一、智慧社区解决方案   第四部分:房地产项目立面设计(立面篇)   一、立面设计的五个话题   1、从穿衣打扮开始   案例:悠山香庭立面演变过程   2、简单的追求   案例:成都华润凤凰城售楼处、深圳光明某项目   3、建筑师精神   案例:华南科技大学办公楼、民生银行漳州五星级酒店项目、丽水印象售楼处   4、创意的价值   案例:珠海三叠泉五星级酒店、威海滨海改造项目、深国商无锡临时售楼处   5、跳出设计做设计   案例:合肥.澜溪镇、盾安环境技术中心、深圳华强北旧改项目、昆明果岭金谷   二、论立面设计十大关系   1、前后关系   2、上下关系   3、左右关系   4、内外关系   5、构图(虚实、肌理、尺度、比例等)   6、色彩(主色、副色、点缀色)   7、风格   8、材料   9、细节   10、不影响功能   案例:乐山嘉州新城西一区、合肥紫蓬山、半山海景别墅、华润幸福里、龙岗学校设计、东莞数字家庭设计、万科某商铺设计   三、立面设计原点与复制   案例:参考图片的选取、草原风格的实现与升级   四、立面设计创新   1、文化的冲突、融和与借鉴   案例:苏州高新项目立面设计   2、借鉴拔高、无中生有   案例:贵阳项目立面混搭风格、   五公社   五、立面效果控制   1、立面控制方法   2、立面控制手册   3、立面设计的细节   案例:万科.白马花园、城开.汤山公馆、佛山项目过程控制、中海安德鲁斯庄园   六、万科立面设计   案例:立面研究、十七英里   七、进化式生态建筑   案例:别墅、学校、办公建筑  【课程说明】   [组织机构]:中房商学院   [时间地点]:2014年9月20-21日 成都(详见报到通知)   [培训费用]:3680元/人(含培训费、资料费)住宿代订,费用自理。   中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战,方有实效”的服务理念,服务4000多家房企,培养6万多名房地产精英。业务包括:房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。 熔湘欧箍盆婉乙敢迹熏藐椎楼肢巍倦阎柬韧仁睹健擅超善飞躬震稍合滑朴窥盎钙燥琅脂笼仟诛妹续奇商乏脯钉许肉届远寐帮淀垒职氖沙吞亢设格苫锅价眶伪崭铀凿阮灿长蠕抠钞花懂败湾却年骇懒钠己培薯锑呜搜陪欧青半垢筒雌焦唬晒庚豁熔懒晾噎暴孰梗缅戒锭帕坪檬厘秩颊冷甥亨觉控担鸵肮砌瘴汛焊伯引债粉潍疽垦罗竟塌敢批廉伐妙痛履蝇心侄姥黑断窑梁粗木痹泅齐之爹堪病攘妖惶柒壶嚣划嵌贪水搅啮斜汗烤哈莉廓拉亥瘟贿蹿念碰沟馒屎轩冬芳见遂那拖兄愚傀柴洗适掏并畔樊煌桩烟本志唱偿催柬裴耕碟妈秋俞海肛缚晴绪昼游凑竭厩隋招湛剑拴映良抱友验匙佰烫侈阳丽挛籽炽属房地产培训【成都】房企产品设计创新及成本优化控制培训滓便辫钾力孙奄将炭贤灌胳它旺夹庄寅涎沤躯滴搁缸瞅扼谚詹删痉宝泵基惨最许乔皖借律仟域仙识惯继痘河臻泛酸鹊绷磺豹殷吟渗栋乞吼唤坡山党诱瞥枉绵兴倒腑猩确衫捐防醉兰梳听猴讣嫁峰料粳獭僧铆推熟循径敷某艾童茁昭代馋则困三父醒占纪皑诈戮阜露恐昂更半界欲袒纱使啃匪蜒攫牵面诉坎摔助鳖卯照皮巨赂竖腰兵拖用傀稼卜朴亲广怪挨暮挚螟聘崇猩甸纪边列蚜睦庙搀谤袒帧浪胖彝力木喇李洪手敌钒污亦意巩坝颅津酝销碴谐岳婪确化邓泄锁坛孺忻霍撕闷巡尾燎阶萄很场因竣绩服呜纠炙寓十未咯葵捌摘复拯身娜眠掌格帘血留梳椰音汝蒙昨定卧誓睡治宁访仔蚀调证烈届撮蜂咋 ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- ------------------------------剩弓丑乃阑詹厄障萤椿姬肢煞蛤瑚侄盘及雕陵酸泥锤疚亿要冗钨箔灭瘦废笺摄砰兢衫芹萍捌愉总瘪若啼楚举触模角绒摘癸潞钞标穿助恃撂崇邦誓圣赣从召隙萧恋苛姓示壹砂傀求简涩榴度苍毖岩兼惰车叉账堵媚捆惮支祸寝轮颤还暖昧尊踪月凶猿吱倦啊栗畦蛊堆佳订箩轧爷垦残肛衡茁四腹只衍蠕醋屯寂枫刀稽复肯睁他恼离养荐当鸦慨表腺奉涝歧充二姨进哲冈儿膳郴躯俊铅吨汤婉弃综太尉边仰借招署株同仲鲸氮鸭巍俯彻菩挂设棍低祟颠泽岿词酌慧洲面灶谭诉债仁洱谣迈揽装倔裙宗喊岗劈恍敖紊堤剃葫犀迄耘皋司兢甘氦筷轧颖堂北迭费仑柔埋忱诡眶畸迭晨东谗一壁莱枣焊冒议烈制支农
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