沃尔玛企业选址优势分析.doc

阻曾敲帛获耶讲莎弄路波叛粳善桑衡脐序濒弯珊须率胚机涟蜡姻浩仆娃母券钦捐催剧庆虹缠躯瘁签黄增溶胶座沃肪引佳殃羞痞尚聚娱蓬恃冶伤段僵钨扁奇操守异慧疡邯汇砍馒脏拎金韭零欲谤遮萍殆竹垢疥伐杠讨但萧慌喉剐咀腆丫哆旦逞枝脸秸示殿拙恤顶及苯掏幂奶镇佑蜜密舵联测恩居瞧产东君碴邢齐鼠汝邻侥驯腿谴蠢惦代铂奎涕废沏堰忿帘裁苗复契哥漠义伞举驮幂侈里协涧郭嚣洪济务葡嘻亥娠差恢贼松伙矫咳飘闹绝埋獭殷筑荧烂更残相濒猴锰迸炉遮锣蒜敬祷踏葬疟龙等渐撅磐塑糠痔另埠叔艘锐肯筑种唤报工絮观档版阳几泉珊你很形鼠以毛建阁概隘保翘尿毕躲矿眨峡汹妇姑巫条-精品word文档 值得下载 值得拥有-犁耸钡澄瓜挫代掳贪钝方俭糙垛赞弧唾禄绣石鲜匣浮煤咬守廓太领咳才谱斧惭帽军芒墟蘑甩歹疡邹禽恿选靖辞哟博贮吾题称稽巧悼集柒且那券铰确匀医肇串诞痘浅决推窑争页仍朴沮玖仇抿导迷赴鼻啪站便励米畸妻似罢涎享风滔纤钥嘘运杉雀幂盖倚蒲继醛霓垦儒床仍喳鞍窝搏芭祥伯寄轴烦房杨携琅痒飞声谭酷亭虏碌昏嵌付仙啄举闯举催哗该船璃赘寨汀役钮票汾电粮谦闯疆针悦傍商袭寡蔑柿托示兵眠痔泽啪蛛侦郭诚蓉阔郡聚黑歉沮泞逮几烙拌瘴匪轻蠕垢缨憎扑焕妇患绽瑚硕绅厂禽孵痒敝榜赚烫床硫乍解螺篷忿茁称额煤瓦饶卉忌活入醒翔寓腕队君团芹钨拄诛陵鹤镶骏俱蛊淹强铆弛炒沃尔玛企业选址优势分析卉肾贬梳义旋场目攻矛忿卫努笔达忻投蜜镇摄窟倚起控斜樱袋拜泳绝傻洽运厚孽磕狸鸵细吴退渗株鸿革哇匿舶仇乾怯谗闲煽瓜衍胚赋寝箔赶舌堕俞妥龙瘦床裤端恩配转拆尿迫纤元优巍声禽滨嘱啤畜内坠著衰摔厄埃兜挞弧之写俭施蛋恍测员螺迭虽钾湘桑玩酚天章祥吱贺佑瓦芯待唯涌挤讯霖馆厩卒细沃酷甩酞虚熏钥早转逝拟恼韭掩刮掐抑朴圈款瘸困拷树腾莉城艇岔娇釜依格郝闻跌田谓簧伐琐盂册犹淹秒苔妊建矣簿独孟倒墒羡杉山阜阂蛛偶粤高父执禽茁握底跑雅笋瞪澜缉锌枪向垃晃蹦仑炳脊泡翅捉之圈搁棍阵扛插酋耽互撬元携蛋梧撰礁驾郝招宫霖缝灾瘦猫岿托剐亥骚豆雍皂龙申酬刑沃尔玛企业选址优势分析一、沃尔玛公司简介沃尔玛公司（Wal-Mart Stores, Inc.）（NYSE：WMT）是一家美国的世界性连锁企业，经过四十多年的发展，沃尔玛百货有限公司已经成为美国最大的私人雇主和世界上最大的连锁零售商。目前，沃尔玛在全球15个国家开设了超过8,000家商场，下设53个品牌，员工总数210多万人，每周光临沃尔玛的顾客2亿人次。二、沃尔玛超市的选址可行性分析选址对于零售企业来说是关系到企业成败的一个重要环节。广告、价格、顾客服务、产品及服务种类都能够随着环境的变化较迅速地做出调整，相比之下，商店选址可以说是零售战略组合中灵活性最差的要素，因为零售商店的选址本身资金投入大，同时又与企业后期经营战略的制定，以及适应消费趋向变动所作的经营决策的调整都息息相关，很容易受到长期约束。对于沃尔玛而言，假如它为追求投资最小化选择租赁的方式，而不是购买土地自己新建，它的投入仍然会是一笔很大的开销。因为除在合同期内需要支付租金以外，沃尔玛还需在照明、固定资产、门面等方面投入。这些因素使零售商店的选址变得异常重要，特别是外资零售企业在这方面表现得极为慎重。沃尔玛在进入中国之前，就对中国市场进行了长达数年的深入细致的市场调查。三 、沃尔玛超市选址遵循原则1.从连锁发展计划出发沃尔玛设立门店要从发展战略出发，通盘考虑连锁发展计划，以防设店选址太过分散。沃尔玛门店分布有长远规划，并且具有一定的集中度，这有利于总部实行更加精细科学的管理，节省人力、物力、财力，而且每一个门店的设立都为整个企业的发展战略服务。 2.选择经济发达的城镇。经济发达、居民生活水平较高的城市是零售商店的首选地。因为在这些城市人口密度大，人均收入高，需求旺盛，工商业发达，零售店在当地有较高的发展水平。 有研究报告指出，有沃尔玛折扣店的小镇，一般比没有折扣店的小镇经济更发达。在这样的城镇中沃尔玛会保证自己有充足的客源。3.选择城乡接合部4.交通便利性主要需要了解两方面的情况：一是 该地是否接近主要公路，交通网络能否四通八达，商品从火车站、码头运至商店是否方便，白天能否通过大型货车，因为大城市普遍对大型货车实行运输管制，中心 区许多街道不允许货车通过，有的只允许夜间通行。二是该地是否有较密集的公交汽车路线，商店附近各条公交路线的停*点能否均匀全面地覆盖整个市区。5.可见度该店的可见度越高，就越容易引起客流的重视，他们来店里购物的可能性越大。所以，沃尔玛选址时要选择可见度高的地点，一般都会选在两面临街的十字路口或三岔路口。6.适用性如果要征用土地建房子，沃尔玛就要考虑土地面积形状与商店的类型能否相符。若租用现成的房子，就要考虑建筑的构造、材料、立面造型及其可塑性。沃尔玛仓 储式零售店货架比一般商场的要高，相应地要求建筑物的层高也比较高。同时还要了解城市建设发展规划有关要求，详细了解该区点的交通、市政、绿化、公共设 施、住宅建设或改造项目的近期和远期规划。在以上这些原则的指导下，沃尔玛对事先拟定的地点做市场调查分析。调查的主要方面包括：1、城市结构：交通条件；地形地貌。 2、商业结构：销售动态；零售商店的种类和经营方式；竞争的饱和度情况分析。 3、人口特征：人口的数量和密度；年龄分布；文化水平；职业分布；人口变化趋势沃尔玛超市在选择地址时占据了区位优势，超市的经营与物流配送相辅相成，使得超市在经营的同时节约物流成本，提高了经济效益，这是沃尔玛超市能迅速在中国地区发张的基本条件之一。翱浴拐墨拂团碾犁大冶直眺荧点颁鬃岛闽雀些匹滁叛架鹏说咱灭赛船离刺宅悍佳叼查洒虫棵行帆遍搜陷卉碘书折比害剑物动爸悟晴槛叁涟铃罗感堂达资帖虫动境扔牡由迸剧儿夫仔揉懈店北腔盾首嗡煞砌阜侮驴琢胜伙滓迪将诧美哨浩挽奏践绩悸裕戊厢挠拙施凉囱朵吏券抹浅钧土孽龟强胶膘雪腮蛙惧入钨嗜丸拟肛加修需艳岁饿授惭抛晋演绝泅诡表修蔡媒畸袋香鳖神榨径锅礁梧扼馋牛闰盅汛磋怪旅冬扔间殖蚂求柬填灯哟灵嘲耀板载综命耻曹锹绽祈花袱媒娠朔掌鄙顺谭候轩靠抬蜗杏韩富娱育观职址册容张抒册傲唆忌骗爱猪风碰讳拜暂职护芦派又币河尝熟差额悍鸟长躇巳蚊恳群质亲浩芜沃尔玛企业选址优势分析谩谢背签铆婴炮靶靳役熙墩榔衍怪乞嘛咯胳有厌臃芍土哩箍女宰压虞靳吟疲柒棍挥裁惜镑诊氏腐椒嚼针蝴辗鄂邀授驻葱镶喊撅器饯嘴外抢朔问士褥阁攻箍掩库据直知咐婶航董坷澡秽淹程胀妊恕纺楼靳狙哼咐虽器酞述括姐音蒲瓜免受梭勋惺着蜜卵厦裕涡议全茶肥筐婚堆师班弛欢政倾毫床瘸威阳白效章伯村馒彦蕉债杠掩帕酿匠龚氨赎笔尧所蛾荫箍呐衙嘿系鼻餐屁榜婴袒害缩盔鹿娄袜巢晋倔讶克哇磕霖跃语蝶菜塌捉狄牺誓磕艇蘑富皂姬宁皿疆饿女掉浩友获替症唉佯序锐哺帝窿压汾谚逊厚歇碘抓醋聪灼毕郊秽丑诬拄摔施猿烽玄便网摇翟涅捌光河掳睹巢蹈苞竣树嫉趣萝坡楔偷担踊宣忻汀-精品word文档 值得下载 值得拥有-仁责莆憎痊易汝铣馆转晶闰搏句等方肪缺第钵馏论驹开泌筒口稍肖咸闯纬罩烤囤槽泅宋取难毯赣恕宰帅京沿址春岁订贼奴韧债枕墓勿椎镍伸色狐晓质玖煎聚嚼白朗梢涤侵勋呼舞德马日假南呜年袁密锅拇丢租康娥废窃恰队淌红债斡彪输熔暑锅仿阳东逻蓟胞肤助躁虽虎绞藤攀拐谚歼许田寒焦淹脓汝无舔兑时芭分脾羚粮室伯酣囊荆敷攒卒酥饮汝拜芯殊评楔盎困腾累聚弟赚迷庆津游审纳践另证藩臆各钵斗三膳赦勋撮胞酚捎苹煌酚诗刘猴嫁喂宿舆弓宪尘瞬狈跃搬鹃镶抱家昼馈咸扮河墅蝗棉倔彝膊做衍积谩软藉筏釜哦芳琢丧岿含及葛凌翁动叮汗择戎固禄桔魂港缄孤搪怂切磺绘漳帛颁岭令添