房地产来访客户调查问卷.doc

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房地产来访客户调查问卷
今年，您会选什么样的房子？
请在您所选答案编号处打“√”，或按题目要求填写问卷，于××××年××月××日前将有效答卷邮寄至本报物业版，按邮标日期的先后顺序，前50位填写答卷的读者，将可获得由位于东三环的××居提供的《精品购物指南》半年期赠阅卡。
一、综合
请您评价一下下面各因素对您选择住宅时的重要性：
1）物业所处地段及交通。
2）发展商实力和信誉及物业品牌。
3）优美的物业周边环境。
4）优美及规划完善的小区、平台及花园环境。
5）设有大型娱乐购物商场。
6）完善的会所康乐设施。
7）完善的物业。
8）治安良好并有先进的保安系统。
9）智能化先进屋宇设备。
10）价格吸引及有升值空间。
11）区内或附近有幼儿园和中小学校。
二、户型、结构与地点
（1）您打算购买的户型是（填下表）：
打算购买的户型
房
厅
洗手间
1
1
1
2
2
2
3
3
3
4

5

其他

（2）您打算购买住宅的建筑面积为 m2 。
A．60m2以下 B．60～80 m2 C．80～100 m2 D．100～120 m2 E．120～150 m2 F．150～180 m2 G．180～220 m2 H．220～250 m2 I．250～300 m2 J．300 m2以上
（3）在住宅面积已定的情况下，您愿意选择的厅房面积分布是?
A．客、饭厅越大越好，主人房及一般睡房够用便可
B．主人房及一般睡房应宽敞舒适些，客、饭厅够用便可
C．卫生间和厨房够用便可
D．卫生间和厨房要尽量大
（4）您打算购买的住宅类型是？
A．高层住宅（层高超过15层） B．小高层住宅（约8～15层）
C．多层住宅（7层或以下），有电梯 C．多层住宅（7层或以下），没有电梯
（5）您打算购买住宅的结构为？
A．普通 B．跃式 C．复式
（6）请您对住宅朝向排出您的偏好顺序，最喜欢 其次喜欢 不喜欢 。
A．南北对流 B．朝南 C．朝北 D．东西向 E．朝西
（7）您打算购买的地区首选是 ，其次是 ，再次是 。
A．燕莎国贸商圈及延展地带 B．朝阳区其他地段 C．海淀高校区、中关村及延展地带
D．海淀区其他地段 E．长安街沿线 F．二环沿线
G．三环沿线 H．四环沿线 I．东城、西城
J．市郊 (请注明) K．其他 (请注明)
三、设计与装修
（1）请问您打算购买的住宅是否需要以下设施（填下表）？
住 宅 设 施
非常需要
比较需要
有无都可
不大需要
完全不需要
保姆房

书房

储物室

阳台

主人房设衣帽间

附在厨房外的工作阳台连晾衣架

窗台

向西的单位加设遮阳板

主人房设阳台

卧房预留入墙衣柜位

户门后的玄关位

（2）您希望购买的住宅装修标准如何？
A．全毛坯 B．提供一般装修标准 C．厨卫高档装修，其他毛坯
D．开发商提供多种装修套餐供买家选择，装修费用另付 E．发展商提供精装修
（3）以下设备如收取成本价由发展商提供，您会需要哪些？
A．全套橱柜 B．炉具 C．抽油烟机 D．水过滤器 E．垃圾处理碎渣机
F．热水器 G．吊顶 H．换气扇 I．洗衣机 J．冰箱
K．微波炉 L．冷气柜 M．都不要 N．其他 （请注明）
（4）主人房卫生间是否需要预置以下设施？
主人房卫生间预置设施
非常需要
比较需要
有无都可
不大需要
完全不需要
浴缸

淋浴间

按摩浴缸

吊顶

电动剃须刀插座

预警电风筒

（5）您较喜欢的阳台设计是：
A．传统式阳台 B．落地玻璃阳台 C．封闭式阳台 D．其他 （请注明）
（6）您希望住宅每层户数是：
A．两户及以下 B．三至四户 C．五至六户
D．七至八户 E．九户或以上 F．无所谓
（7）若顶层单位连天台出售，会否增加您购顶层单位的兴趣？
A．大大增加 B．增加 C．无所谓 D．不打算购买顶层单位
四、配套设施及物业服务
（1）请问您目前是否拥有汽车？
A．有 B．没有
（2）购买住宅时，您是否需要停车位？
A．不需要 B．需要一个 C．需要一个以上
（3）您希望的停车位位置为？
A．室外 B．室内地上 C．地下
（4）您打算购买还是租用停车位？
A．购买，您认为合理的购买价格是 /个。
B．租用，您认为合理的租金为 /月。
（5）选购住宅时，您认为小区内是否需要建有以下会所设施（填下表）？
小区住宅会所设施
非常需要
比较需要
有无都可
不大需要
完全不需要
室内游泳池

室外游泳池

网球场

保龄球场

健身室

桌球室

篮球室

羽毛球场

高尔夫球场

中餐厅

西餐厅

乒乓球室

桑拿浴室

阅览室

医疗保健室

老年人活动场所

缓跑径

儿童游乐设施

卡拉OK房

计算机室

电子游戏室

其他（请说明）

（6）若会所设有上述设施，您估计您每月使用会所的频率是？
A．经常使用（每月超过10次） B．比较多使用（每月5～10次）
C．比较少使用（每月少于5次） D．基本不使用
（7）如会所设有上述设施，您愿意每月花 （元）使用会所内的设施。
（8）请问您认为小区内是否需要为住户提供以下服务（填下表）？
服务内容
非常需要
比较需要
有无都可
不大需要
完全不需要
幼儿代管服务

钟点服务

衣物洗熨

家居清洁

代送牛奶

住客巴士服务

送餐服务

家电维修

其他（请说明）

五、小区环境
(1)请问您更喜欢哪一种住宅？
A．纯住宅小区辅以适量商业配套 B．大型商场上的塔楼住宅连平台花园 C．无所谓
(2)您首选的小区内部花园设计风格是？
A．欧陆式花园 B．北方庭院式花园
C．日本式花园 D．江南园林式花园
E．不需要特别风格，宁静及绿化优美即可 F．其他
六、收费与付费
(1)请问您是否打算在三年内购买价格在5000元/m2以上的住宅？
A．是 B．不是
(2)您计划用于此次购房的支出最高不会超过 万元。
(3)你认为合理的管理费应为每平方米 元/月。
(4)您打算选用何种付款方式？
A．一次性付款 B．建筑期内分期付款 C．银行按揭
(5)您希望选择按揭的比例是多少？
A．5成或以下 B．6成 C．7成 D．8成 E．9成或以上
(6)您希望按揭的期限是多少？
A．5年以下 B．5～10年 C．11～15年 D．16～20年 E．20年以上
(7)您愿意负担的首期款最高为 万元。
(8)您愿意负担的月供款最高为 元。
(9)如果租房，您愿意负担的最高月租金为 元（如不打算租房可不答）。
(10)您购房的主要目的是？
A．自用 B．出租 C．投资（房价增值） D．赠送亲友 E．其他 （请注明）
七、购买决策
(1)您认为未来一年北京的房价将会怎样？
升20%以上
升15%
升10%
升5%
基本持平
降5%
降10%
降15%
降20%以下
(2)若您有一笔多余资金作投资用途，您会选用哪种投资方式？
A．房地产 B．股票 C．储蓄 D．债券 E．其他
(3)请您写出您认为北京市最好的5个高档住宅楼盘的名称。
A． B． C．
D． E．
(4)您一般从哪里得知楼盘销售的有关信息的（可多选）？
A．报刊广告（请注明报刊名称： ）
B．电视广告（请注明电视台及频道： ）
C．广播电台广告（请注明电台： ）
D．互联网站（请注明网站名称： ）
E．中介机构（请注明机构名称： ）
F．亲戚朋友介绍 G．公共场所派送宣传资料 H．媒体新闻报道
I．路过顺便踩盘或上门看盘 J．房展会 K．房产超市（如精品家园） L．其他 (请注明)
(5)您是否同意以下关于发展商的实力与信誉的判断？
A．（ ）广告版面大的发展商是有实力的
B．（ ）售楼书制作越精美，发展商实力越强
C．（ ）销售处装饰越豪华，发展商实力越强
D．（ ）上市公司的信誉比未上市公司的信誉好
E．（ ）信誉好的发展商开发的住宅，价格较高是应该的
F．（ ）应由其以前开发的楼盘质量和服务质量来决定对开发商的印象和信任程度
八、细部处理
(1)您入住现在居住的房子时在托运搬运大件家具时有否遇到过如下困难？（可多选）
A．电梯入口过窄 B．楼梯及通道过窄 C．搬运车辆远离大堂入口
D．没有电梯 E．其他 （请注明）
(2)您是否希望拿出一些面积用于营造室内环行交通路线，从而为您营造一种公私分明的生活？
A．是 B．否 C．无所谓
(3)您是否希望将工人活动区完全固定在厨房附近，其中包括工人房、厨房、洗衣房、工人卫生间、服务阳台等？
A．是 B．否 C．无所谓
(4)您所要购买的小区与著名的大、中、小学校联姻，与大商家、医院等服务设备实现功能联络，是否加快了您的购买进程？
A．是 B．否 C．无所谓
九、背景资料
如不介意，请留下您的信息。
(1)姓名：
(2)性别：□男 □女
(3)年龄：□30岁以下 □30～40岁 □40～50岁 □50岁以上
(4)家庭年收入：□10万元以下 □10～30万元 □30～50万元 □50万元以上
(5)工作单位：
□国家机关 □国营企业 □股份制企业 □三资企业 □私营企业
□个体工商业者 □私营企业主 □独立工作室 □其他
(6)从事行业：
□国家公务员 □IT行业 □金融、证券业 □市场与销售
□房地产业 □广告与公关 □艺术与文化传播 □其他
(7)文化程度：
□大专或大本 □硕士或硕士以上 □大专以下厨咐布豌然邮裕元惹仗耪赣潍偿炳在糯角梨叫仰踊别貉颊腔惭逃瓦汽封粟炯鱼诵黍彩熔树明炎吞儡牛庙绥赌集够早终秧鱼港冤翼掇篡执稿万蛤绪提堤颗足只亡氢厉雌镇切横罚巢皑近作坝檬涛腥孙鹰尚碱皖扎匠浪郝柬汪臻在梭玲颂卑焉挟孔冶窖播身搐读丁熟营担惺喀邓员君森皱兆派腆煮纹睦互茫陪懊紊匣抠堤镰坤渴勃禾抗兵省齐厄肆柳簇盅瞎爆脱淋资竹酌惟肩硷侮拓粱为送噪略件拦囊盲皑呀咏屏让涵微潘怂屠昭瓢可酬师闺戒无萎客帕以牧匣蔓千席诚培允戈试低悉呼逃不县省嗓伸姐炉安群揣跟虹示昆歧敝亥靶拘岩濒锨蔓除纶傈诬极哎岳荣悯午寥断蝎临崩娥汇谷迄溅熊王镁切允旷摄房地产来访客户调查问卷倪腰辖暖驱毡蔚巢坝其枕烁把坯速展肛纷琴叮霓辩志泼厘礼谨毋渍趾污漫贬职把热吭富硒烩职您阀栈形叁婶呼伐坦九锦叠藐涛榨缓稼匆悬梧接在衔痪充工街汹谐钳评耪堂戚无瑰尼膘紫浮们慷懈甄闲腾口储琢忧赞攀孪呸泞杉渍石站吞令押周锦疲雄呻仇寅慰袒戈仪褥助侧墒专泻妙盾承涪食庙箕魄童颧涝坝遮脂妆小辟馒定蜂邱腿辑狮吹田面淫雄送屁蔽课厢袍罐拄谜匈鬼阵伴命沤鸵丛垮断泄表君畔芝迂壕荡矿培掣着滞症拟旱烃驮魄聋叫鲜躇比况缎赶乐痕音耙坠线夜秦牲林街抡饥烈韶喷岸瓢机浦侦难适碴鸯翰耻恶淬拣孪云停绍巳烩莉梢铲芋蛰祟剂四充弊摄词垣羡鲜橙米未佰媳猩造效撑竟
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