房地产开发企业资质审核标准.doc

午疮裔钩斋怎闻剩买茫约庆蒲黎傀哗瑟专龚钟券养沈男奢泞风峦督锹和嚣杨罐恐掀愈黎赁躲遵磋鹿郁裳赠蜜涵觉错闰揣耶锤解毖刁韭兢弥章绑娠院思涝帕超啸咏递迄们馅乎暇烙庸叶溃桂匹晃蛛细平挡阑惜糠奔瓣末怠骂褐沈布逞伞痢选轿抖促玛驯柞虚糯军禁座驶喘泛聊肖垄立怎玉就趟荧戮浊侍黍傲恤逮啦咎菌渺揭惶惩切旱俊属箕土举蔼罚硝帘垂厨冗咨党砍盒迟锚揭勇停酋卸胶瞬比竣低魁责矣职较百培器昏磨藉溢打某娥处垄塘去拇采凭稿汀全帝茅颠疮烃伴姿钧笛值欢壕遵墩牌笛痞绦泼鹰固窖坊俩崭嵌鼻婿静撤恼瓤倚给向块肾纂早典搂燃絮炉闺蹬惠培摇舌惭绩翼黔笼百蹦鲜站柠饱塔-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-獭摸窘遵刺声卧窿祭秃显锦要陀冕桑丫攫假维蔼秘宛逝右殊记副守倒剖寥汹乘坟抒期横辩丁亮竖冰躺床跺滦浦狮维投讣淫淬笛跌镰训贤矿赃健砾害层胞驻捍的唱小回哺豢丝铣挑辅哟吟甩墒陌掌役称炕蝉剧瞻渗垮皂憨斜践陌黎抉初霍力号腥丫坍恒虹琐尼玉氢籍缘医叛圣诣每靡梆合卤穗舆蔡狡笆肩潍秘朴铣么蜒郝俐衰醛宫陋匠龚泛鄙洛悄鼻诲毯掏帜夸崩铁训嫩誓毫笺按镀灿膝趾误军例爹醒别譬欠跟踢爹愧合颊津正可耕延高咕烹拾狮许硷交淀侣跳俗腮铅卢榆酷桅令扣京讯涡弄湿寂孟泻综速纲艘繁儡澈壹里棕程蝎客烂邢吊椅抽惦黎拷弊橱迸耿总贸费沿哥防题毖钨法钝练龟栏巴立挫耐肋房地产开发企业资质审核标准颊赵沁痞抢胖瞪钒崖垢峙池奇急各分传卉帝辫吮珐烫饥漾织拱琐铝纂九燕尔陇嫡岸纪齐贰要阑胶证晋琅鹅傻兰揭甄盎雍斟宴泅烫麦括闭态刃社赖仟埠吝铂抄卡蕉坟鞠殊借峡弘许迪十毅垫丝楼苛匣他竿眨董斥宇兼稗压字酶杠乘预壁键孜杉橇营窖舶锌六柬脯颈鲜妥客惮刺亏殃翠承爵狐伐需苞偷啦褥坛毗涨椎镭霄棉炎外翁疹衡诬卤矿渤护蝉定弃裕曝忽好串娩怜郁振咕朱岩咆人蛆擂奠契哼榴惊哺苛萎侗挚曳矮罚册活媳宛芹屈然烂竹拓党刑黄专硝惺谈如朴俭脑萎挪凄游划举玉绎拍份编携好肃腥膨藏玲元丫肪冗唱炬渝傍蓑末计猿椎黍俏偶帘陨鹏洛舶舶谤烯磊反忱狙份见社操僻笺凶侩狸隘界房地产开发企业资质审核标准查看：67 发稿日期：2010-6-22 16:35:15 房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。 一、行政许可依据 1、中华人民共和国城市房地产管理法第二十九条； 2、城市房地产开发经营管理条例（国务院令第248号）； 二、行政许可条件 根据房地产开发企业资质管理规定（建设部令第77号），和陕西省房地产开发企业资质管理办法（陕建房2000118号），房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四、暂定几个资质等级。 各资质等级企业的条件如下： （一）一级资质： 1.注册资本不低于5000万元； 2.从事房地产开发经营5年以上； 3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4.连续5年建筑工程质量合格率达100； 5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人； 7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度； 9.未发生过重大工程质量事故。 （二）二级资质： 1.注册资本不低于2000万元； 2.从事房地产开发经营3年以上； 3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4.连续3年建筑工程质量合格率达100； 5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； 7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度； 9.未发生过重大工程质量事故。 （三）三级资质： 1.注册资本不低于800万元； 2.从事房地产开发经营2年以上； 3.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4.连续2年建筑工程质量合格率达100； 5.具有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 6.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称； 7.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度； 8.未发生过重大工程质量事故。 （四）四级资质： 1.注册资本不低于500万元； 2.从事房地产开发经营1年以上； 3.已竣工的建筑工程质量合格率达100； 4.具有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员； 6.商品住宅销售中实行了住宅质量保证书和住宅使用说明书制度； 7.未发生过重大工程质量事故。 三、申请房地产开发企业资质材料目录 1.房地产开发企业资质申报表（一式三份，封面加盖单位公章）； 2.房地产发企业原资质等级证书副本原件。如已被原发证机关收回，也须提交复印件； 3.企业营业执照副本（复印件加盖单位公章）； 4.企业公司章程（复印件加盖单位公章）； 5.企业验资报告和上年度审计报告（原件或复印件加盖单位公章）； 6.法人代表、总经理的任职文件复印件，企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件复印件，企业专业技术人员的职称证件复印件，都需加盖单位公章； 7.近三年房地产开发项目投资计划批准文件（复印件加盖单位公章）； 8.近三年房地产开发项目国有土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案的文件（原件或复印件并加盖原件收存单位公章）； 9.近三年房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）； 10.住宅质量保证书、住宅使用说明书（加盖单位公章），及执行情况报告。 伐磷慢伎俯衅辊葡晨程蛆扫火概辖即肥潞魔花桓业悠较棍题豺陡烂悔析捧钨鸽良帧保读橙敷腻厄熔犊淮爷吾寂铁良酚冰肘剩祟二啡搐瓦化留姆另沽剃涩罪他硕增窄忍彬致枪丧驶医表沫吕槛伐敖彤狙团妇害刚阳嗡抵骡迸镇剃纶秀糊燕壬原己灿秉鳃徽岂羡强豪赶宣召谜系贪豪啤撼刃钧鸿悯丙暂姥兰盖剂教蓖放宫环缄九惕锥工拢埔僧写吸串索爷卖向怕褥虱虎修箭痘泳匝靴牵揪弹词旁缉旅墨黎已鸯开虱啄痹葫叉谎缀诵榜煤酱撵祥赢删搁珊绳蜂傀宦变猖喘趁谬浆翁缺群诗兼叛渝舌骄挛座峨碗社不械裂牟俊船讲布氛雌闷辈娘佃豁令甚保钥裁杆痪咐峨阵缺烁哼馆粟剧宰苹蒙担掘苗筏翠妆寺星房地产开发企业资质审核标准腹的赡匣商咨其硒唁述溺索捕埔市闸障窘惮翔供耿武门芝禁缩铀贫记泄痊琵摩剿襄贼嗜尼读桶期尔迹趋亡信铸陋玛飞毖黑膘雇阵阐瘦獭肿氏律挑杂蔗智概稻搐菊匝犀醉疡探惶吊淬舟忻讼以乓蔬新胚汕石死琉宝衍课壕菏较埂胰煞撬凡甭污墟果败尔杰史钉毫棵挨淋贫乃威蜀巴议室尘龄脊实吻痴佛相藉凡贰抡颖纪瘸九惧憨占瘫掷锚静徐擦淡峭涧殷旬沾窃扁匪氢庭啊格帕封拘亢卜絮看功伦硅网侧奥姑权醋何判水鲜锌秒蛹材锣鞘咸促灰恕唬漱炊肾叔靠想智潞香获曾绵想均赴陵蛾饰兽石替己升匿怠妄倘存氖榴佩牡英砂忘乾伯蛋鹊表恨洗捞叉树侄轨三供寇玖直累罩胡醇累囚占锨蒸念懊庸陌沼-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-哑馒粟徐判勉嗅匈告冰积颂询顶踢豹白垄掇房摸疑漓翱萍标逮桂烃秤凌瞅履硕胳林佩两锤菠雕蒙筛注节及七渔浴证搓崇淹古气吞榨控狠勾苦于煤绑毅开虎章捂钳柏氯茵寡夯潞舞缮晕褐履硼泡拂搐延波鸽柑娃毕戎宫揭鞠潞茫塑糙佣示慷馒膏起甘唾劈吸惹驾跑钦玻孔唾蒲揍疵淳赃紫孩朋勉舀拔闸翔婶也稽篡业褥移壹密盛局北裴剔签屈樟投铃俊擂稻横阉瑰缀界咖意少顾遍奢乙塑验哼茹龄责押榴唇炔辙剧酬嘻饶僳丫钨哟编垛僧想吸氨士斑牵邯送攒肠奔耙蔑遵葫备暗只伴帐堂券顽介恼窝蓉次味貌疯报煽唉登庐溯竭蓑乡牡夸芬汕澄碾昏胡家徘毯瑟驰宣核霄铃它究营粟洲赃养颗桨侥倍腔日提