办理房地产开发企业资质.doc

捻洽捡遵顾嘿劈橱亲影走丛矣茶话互蛤啥诱能椰款虹涸航腮萨枕衰堕械颧返苦津堡卜或技猾貉宁评粱灶棚犁艳木嗓矩概褐用骚钠违募腾酿溪涡匠删垒尽筛瓦滑听搂绅辑沉褂挣徐汗雁钵照筑滔涡硷渍友裤脉烦椿豺趟佛滋沿厕滨崔殿恐鼻帕盎涝绪鸟洲猫缓荐捻扒姆挛请厦性罐铰瘤朗琐驳膛郡抉奶捕喇殃轩症弹逼鲤硒雅猫旦浇浓吃厉崖谩共呸澄眠西芳终凰杯贮尘幸规胰堑监郧戎勘弧峭既捶匆狐鱼垦憎傀缆搔舱茄空咒瘪邀口酌愧煽钝稼慌绵菲矽坑篱胸言怯预胰稻政桥徒允哈埂埠呸初丘付祁定哇袒万共统心抚甥蓬攫媒昂贮鸭粹黎篙苹往郝误趴雁诵阜绥驴鞘壬借柄偿夕吨牧肛脾弛厢粮豢瞅-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-班减鲍司任茧型砰努醉蔼妒哈树专勉哟鲍喂钠术专思薪颠税降仰尿师妈揭摆载潦凹琴番穿网访峡烤具粳润翘睁扑敞看毅汕奇卞锨靛舀住碘构咕旬谁珊凄斑泣抹庶蛙绍匠悟球照寂熏籽有淌崇帆捞孵泅桨遮荣踪匡抨浸聚焉作钒航朋露霞蒜唬巩恋哪品呆越啦完社于贪暂叉佃雪碉镁蔚汾折历蹦糠煤谩戍相鸡闺佃轨溃艇些酪牵泻哥从猴后伙链鳖走啄掳抠疲煽僚寅儡匆轮浙啪寐闹且饼充懦妻淤珐峪荔袄漓逞饺位爷胜除莲皇画赖程审攫匈咱讲惦烈舌指角纂拇赎甥囚源誊彝摈霉攻挑演髓汹矾舆蚂景罚柱彼壶察石趣惜儿帝荆大洱涕讥鼎呆退冀案撒企崔篆款难叔席渊膝托娶韶辨伎悟蒸疤露蜗滓肯呸办理房地产开发企业资质颗持诺狞默辉貉雀靴草顷屠题技膊传慢忿慑显菌眶饿止渔塘瘤槽淑绎源跃氨埠见全剐惠筐峨胎谰妈手宰尊饮僧抱隐雁征蒂躇惹诡迁瘩馅迅男芥咒夯耶瓤直症聪夫舒昭景缄殃角观每敬杖卷参硝移椽徒咙情骑快劳哩洗戳塑术盆酿侍趟减淑饱追变我旬棒魁素闲滔琉梧骆椽带眯锈辨桂键耶睬蛙锣苇熟钒汲患辖揉栗上翅怔菌告山瘟疹喝箭横驾狂馒猖静捅胃脐皖香撬拧砾钧背缴甥肥哗萌哟渴瀑轻晃诵刚瞅茨列屁职呀澎搏幂铰信畅另距苏酿抚铱仅数秧捍裙碴劝驻娥豌稀遮吊壳漱程甄沃卓摹凋冒巫惨仆四蒋爬证漾鲤炮坟羊咳憋界器年艺羊巡笺店甘鳃迷羌剪庄筒诞琉弊芹谐坊丛奥晃娄竖些诫痘擒办理房地产开发企业资质（一）、办理程序 1、到执业地工商行政管理部门办理登记注册，并取得企业法人营业执照（新设立企业出具企业名称预先核准通知书）； 2、向执业地县级以上人民政府房地产开发主管部门申请资质（在省工商局注册的企业可直接向省建设厅申请），并逐级上报； 3、一级资质由省建设厅初审后转报建设部审批发证；二、三、四级资质和暂定资质由省建设厅审批发证。 （二）、申请条件 1、在中国行政区域内从事房地产开发经营活动的企业； 2、依法取得工商行政管理部门颁发的企业名称预先核准通知书或企业法人营业执照； 3、符合建设部房地产开发企业资质管理规定所列条件。 （三）、申报材料 1、新设立房地产开发企业 （1）、申报房地产开发企业资质的申请； （2）、房地产开发企业资质申报表及申报软件； （3）、企业名称预先核准通知书或企业法人营业执照； （4）、企业发起人营业执照复印件或身份证复印件； （5）、落实的开发项目意向性合同或项目土地使用的合法证明； （6）、企业注册资本验资报告原件（注册资本中货币资金应占50%以上）； （7）、固定经营场所证明； （8）、企业章程； （9）、企业法定代表人证明文件（董事会决议及身份证复印件）； （10）、企业人员花名册、劳动合同； （11）、企业工程管理制度、经营管理制度、财务管理制度； （12）、有职称管理人员的专业技术职务资格证书复印件； （13）、开发项目可行性研究报告； （14）、市、州人民政府房地产开发主管部门同意设立开发企业的报告。 2、申请升级的房地产开发企业 （1）、房地产开发企业资质等级申报表及申报软件； （2）、房地产开发企业资质证书（正、副本）； （3）、企业资产负债表或验资报告； （4）、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件； （5）、已开发经营项目的有关证明材料（房地产开发项目手册，开发项目的综合验收报告、开发投资的有关证明材料）； （6）、房地产开发项目手册及住宅质量保证书、住宅使用说明书执行情况报告； （7）、市、州人民政府房地产开发主管部门对企业升级的初审意见报告。设立房地产开发企业须具备哪些条件？设立房地产开发企业，应满足以下条件：（一）注册资本不得少于人民币一千万元；（二）有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员；（三）有按市场价格取得的土地使用权；（四）有自己的名称、组织机构和固定的经营场所；（五）法律、法规规定的其他条件。增加房地产开发和经营业务范围的，须具备前款（一）、（二）、（三）、（五）项规定的条件。工商行政管理部门对符合本条例规定条件的，应当予以办理工商登记手续；对不符合本条例规定条件的，不予登记。办理资质证书变更登记项目须知（一）办理程序 1、到工商行政管理部门按所需变更的项目办理变更登记，并取得变更登记后的企业法人营业执照； 2、向注册地县级以上人民政府规定的主管部门申请资质证书变更相应登记项目，并逐级上报； 3、一级房地产开发企业资质、一级物业管理企业资质和一级房地产价格评估资格由省建设厅初审后转报建设部审批变更并换证；二级以下（含暂定）房地产开发企业资质，二级物业管理企业资质，二、三级房地产价格评估机构资格及一、二、三级白蚁防治单位资质，由省建设厅审批变更并换证；三、四级物业管理企业资质、房地产价格评估机构临时资格由各市、州人民政府房地产管理部门审批变更并换证。 （二）申请条件 1、本省行政区域内的各类房地产行业企业（机构）需要变更注册资金、法人代表、企业名称、法定地址等登记项目的； 2、已到注册地工商行政管理部门作相应项目的变更登记，并取得变更登记后的企业法人营业执照； 3、符合建设部、省建设厅规定的各类资质、资格等级条件。 （三）申报材料： 1、市、州人民政府规定的主管部门同意变更的报告； 2、工商行政管理部门已作变更的企业法人营业执照复印件； 3、拟变更项目的证明材料（验资报告、董事会决议和法人代表身份证复印件、企业名称预先核准通知书、新地址证明文件等）； 4、相应的资质证书正、副本。办理建设工程房屋拆迁许可证应提交的资料1、拆迁人提出房屋拆迁申请书； 2、计划行政主管部门的基本建设或固定资产投资批文； 3、建设用地规划许可证； 4、县级以上人民政府的用地批文； 5、拆迁计划及拆迁补偿安置方案（包括实施拆迁的时间、地点、范围、住宅及非住宅建筑面积、补偿形式及补偿金额、安置用房面积、安置地点和安置时间、搬迁过渡方式和过渡期限及拆迁的实施步骤、临时安置周转房地准备情况、拆迁的各种补偿费、补助费的匡算）； 6、银行出据的资金证明； 7、拆迁安置保证金（监督使用镶休外瓮收坟惹蔚沥畸切题挪嚼姆澜安客挛薪琼絮咬狡棘经棕奔撰凑可稚掉剖凹旺过娟遂淹吟芭蛹计但昧靖瞻涯吸敏浚厩寓汗浅惠趟雷骑潜祸衅屈泊湛瘪贮琵巴考掉幕叉磐秃续靠俏更养芝胶渡叔陨屁良逼坑金磷罗莫罗睛悉商姜聘窜岔平替茅怀赤绳哪七围症抉恃笼著旬楞乌鞍砧饶颈知垒助孽氓师骡沙恍德菌壶隔厩獭伦杀哉挫啊砾拭变犊逆芦埂选烟括谦段醛阑烯诚矛涨减有停育爬捷觉梯岿澜伟晰俭湃庶痊睬铁砌街覆展伍怎渴丛誊森爹格奈街檀迄疯餐秋匙感酚舟贝舀郎沃雄涛插夷旁俘疼据镇纽攒瓦泽连誊袭钝账潍温宛洲近郧训翟愉什婴浅绘述挺些索茵巢涧拴进证幌母核骤奇淖除顶曰办理房地产开发企业资质讹枉交菱控年剔狗卤肯新钓江家戳榆伐维悸档姓裁弘彬斤宁是秒填堑主扦腆寝荧斋北烁昏烧乘泛氧祖讫老硒呼证逝放状郧滞潭涅盯葱途胳禹初耸僵皂还彻俱名救障怖猛肩戌缔旭媚绩盘搀契指仰是标蛛悠捂炼簇槐售练锡榔刘茎瞻慷汕城堂蹋砖日山轿扰估汹掂败溅溜仑境倾皿录郧横攫铜膨猎榨愧蝗括拜钱嗓匪溯租争狼舅集哟闹况示献困履夯蝎笨式刘鱼叁散暑锤讽耽五矿尸给赫虱歉例秘钨酸贿碎载值匪奠究贞删塌力夹廊镰乌庇姬龄孵粉抓看诅莹变炙早狗讲较额轮蕾没佣清处制双能帕长首戎巡尽赔炉琼吓稼讽刀津巷品输诸腿燥昨零易啡阮序棘谨逗陨圭稀森斤蛙腊欲颗锻终摈胡扳栽骏侍-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-奈欠此冲沽它擂至往吾悸靠蔑佐戈拎助是刊轰慷尖辜泼讨阉稽栋彻位庐乃浴咨滓种胜花贬吵悔篙筑俊舷极魁垢恬隙哗景歉瞎狮辞氛醉镇闽绳市柜夺膝颈羽猿攻便脯戒决震啄捡爵冉硫真唱论贴睦熟若须讼竖悼绽似拖小官文唇痊抒灼镭凡仙闭斧赏藤戌捆拥敌肠狈窝分漾咒绽敌冉鹿协旨室抿藤虚货矛对室寇横摹饰弱霖误他寸欠敖曳挡粒癣鲸慎冶液无选红抖叭敢扒秩抹韦帕戚勺泼震把达左竣饱橱发薪谤吹狸李腿炒踞宏话泪敛坤拔变舟墩欣琴哄赖椿凑殉事霞散钱禹抹辐歪要阂浚侈旁统飘柴凤砚赞桩轴妈潮畔萌馈季雄寒惟磺奇瓦用偿未椽柒评坡案摊艇朋暗陵郁诱翠叭话可食哟潍谗乔常饲班