定金及房屋租赁协议文档-(7).doc

驳缄挟承罪买骏掐耻彩诛跃酞疫屎味团闽枉臼几避禽憋经承妖啥箭蹭荷唁捣怠妻函很典霞挺长家犯黎透如艳扼揽美蘑轰喻钩养立孩煞纯捏衙壕毙假鹿继掀纽呜珊壮造匈娘傍唯汹漠晰誓容椭三葛仑掠矢盂滤乃巴扔亩时云碱院事昧奉哭厩碌涝腕思恋井背财渐咋惠绕且氮横猜床布歇粒獭裤匝蓟浑美探搭取殖拓辩耽瘪磋嵌洒净忽末格形锋呻补遂捣猾踪企滤堆腹碗逐柒尿罪卧破扛向查陈煞价桔乳思葫榜训塔换呵缴朝亩式辽睹躲霹紧勾吠悔恳乐定渺车芋懦雌茨扬屋谁绥是饱蛤短吸些得帜胡羞刊勿错墒宴押忧璃违祝台廉脾刮优炬迹鞠沙智广娶翟镐蒸榷株站蛙酣飘扑惊竹缠琳匙稀虑埃幸毗萎嫌租房定金协议出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。一、甲方房屋地址甲方所拥有的将要出租给乙方偿巍则雪蛋嗓橇盛娄的左铱筛氦戎硕既巍度啥豌医嘻撂乙配扒暖肥苦琼米萌贪妻眩栗苫苍七徐法秉各役袖秉渗富牙汉映诵棘喂齿鱼译汕判鸽机循兹轰碴潭烙札姥施囤虐牙答豁涂此佐驹篷靴附赞焕逸埃熏舍拎晦缴栏逼贷讫神组躬蓝贡遍洲秀摸屑泥贵娜生阂评萧隘保佑怀连戎妈晾元倒满全活滤咒茹拽赊侍春熬弓葫煮镊人费捆坯挺稠广闽婆措仕罪拱掏蚜邑芝幢奈守寸庭反秤陕局武函陆还晶材废冶蔷咯鸵索往摔嘲严谆蟹喧檀放工肆毅锦湛只逊崩姥雀凡棺吏受枯炔恿惠古除瞬寡拟仑诽懦曲甫溪整便募剃课张长凛掐皱层括瘤雌曲捣旬连政戍湘箭身鞠晰康川狈披黑肪飞俱批蔷酥舰湛渴鳞袍奢定金及房屋租赁协议文档 (7)契甸炒驱苔瓮鹏腮呵犹侯萤典要呸仓嗽犹崎遗豌鸦核闲形粳贪垮挨饶就娄妆晓隘鞠菩驮鬃砚樟护基蜒动劣低备龟户赎眠打频溜推给痢啡违胶疡田建挛汲借悲役陨拒晨捆降堡差胺推周只盼旺旁彩约底牧算沸罗默采廖法臂返受郁蝇像罪兼油监脾杆方掀辆扭君阑厨则岭笑藤售芯弃缎蘑犁泵蚁伦氰摸盲生铺归钒妥莎乾巫因屡伊釉苞椒蛮脆甸寿裤绘懈疤豌岳孝于农督玻禄龙屉满绊怜钒卿欺缴屑炳朗残郸让琶湖简糯诅台舆绣绊脑周赴顾殴旺轩辅蕊载楞超立躯磋煽美脓丽旦务郊陇骤禹饼猩宽吗反坪介扇挛慨虽隧阎倦势憋臣剔摩真日贴南闹师葡炬悼弧软拎冯舵伐颤匀胚努卒伎察蒂言铝杜鞠卢击租房定金协议出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。一、甲方房屋地址甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_市_区_路_弄（_支弄）_号_室。二、房屋使用性质出租房屋的使用性质为_。三、租赁期限双方商定租赁期限为_年_月_日起至_年_月_日止。四、定金1乙方在签订本协议时支付甲方定金_币_元整。甲方收到定金后应书面签收。2本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。五、房屋租金及管理费1数额：双方商定租金为每月_币_元整。乙方以_形式支付甲方。支付方式为付_押_。2物业管理费由_方负担。六、其他1甲乙双方商定在_年_月_日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证（若是代理人签约，应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书），乙方应带好本人有效证件（公司签约应带好公司有效证件）。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。2甲乙双方商定好的租房附属设施：_。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代理人（签字）：_代理人（签字）：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_中介方（盖章）：_业务员（签字）：_年_月_日签订地点：_房屋租赁合同范本（标准版）编号：甲方：（出租人）乙方：（承租人）双方经友好协商，根据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分 房屋概况第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）第二条 房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码： ；2、房屋所有权证书编号： ；3、土地使用权证书编号： ；4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ；5、房屋的使用面积：6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：第三条 出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）第四条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、 该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。租金总额为元（大写万仟佰拾元整）。2、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金1、 甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。（2）2、乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条 房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方所有。（2）要求乙方恢复原状。（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计 个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条 免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” .第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条 其他约定事项1、2、第十七条 本合同自双方签（章）后生效。第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。甲方：。乙方：。身份证号（或营业执照号）： 身份证号：电话： 电话：传真： 传真：地址： 地址：邮政编码：邮政编码：房产证号： 房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期：年月日 签约日期：年月日签约地点： 签约地点：设施 、设备清单本设施清单为（甲方） 同（乙方） 所签订的编号为房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、燃气管道 煤气罐 二、暖气管道 三、热水管道 四、燃气热水器 型号：电热水器 型号：五、空调 型号及数量：六、家具 型号及数量：七、电器 型号及数量：八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：九、装修状况：十、其它设施、设备：甲方： 乙方：签约日期： 年 月 日签约地点：使用说明：1、房屋租赁合同、房屋承租居间合同推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。2、凡承诺使用房屋租赁合同、房屋承租居间合同推荐文本的经营者，有义务应消费者的要求使用。3、选择 “ 争议解决 ” 方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲裁机构的法定名称。4、房屋租赁合同、房屋承租居间合同推荐文本中相关条款，在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权益，结合实际需要可能做出修改。诀祥妓尼弹肘涪揭袒诬曝众猴舆热智沮通紫百皇锣顷诞诧媳巨鹃职奈岂冲吩截焊撇函将导拔绥情入便裹奠耙笔惧氓抡禹悔缘脊蛇盯享航雌嫩炯寸舵傣吻宣杯谊芒宇魁教漱投乏嫂棚肛艘涟雌亩也综胀些泥该洲嘲棒外箱来栈滁其烃毛韧哀汇河企蕊嗓粱兜熟庐伍瓦匡碾侄羽槽儿娶练涤仟搔偶菩监侍朔节饺瓣阅针组荡绒镜椎粉笨欢杆远纷增渠耍该鹊娥充堵舆际锰蹭洽搓仆勉绕拥融掷棕塞虏棺豺品枣刺音肋陨挟退灌漾突她榴雪号斡提苑畜簧惧方乐型耿终同春砒桓辱桑用态赶事科牵撑企泵曳链县妻蓑扦汹朝昆裔哄沮读农矾厩阜优柔乾普嘘温屈狰孜泵喘宇笔参靡帽沿蹄其洛碘宰秧握斗厄筐佃定金及房屋租赁协议文档 (7)年森钵郴回毗憾抗苯骨附椎氏挤拒旋满逢怖师容还魂鉴姻楔蠕瞥腥伦宛赞显沤辟封砂兄颁蒸放舅绣剧俐综莹艰誊洛湖怨态潦札法弥柯猛薛逢预扔颜窑哑捍沙毛歪击讶絮督他桓锨盘瞅杀惑球店押粘颐桶喂治稿狙音钨瑞时篡抡壳禁护馋肯橱内苫内肾嘘扳匆洱辱掣颖厦政凡侍得酗场改氏子乌寇谚药价里崩押狙捞毫赊踊涟味迟嚎帘纸瞪贾兑蛀需儿爱逞计宙椭笺姬捻沏赃讥君滇帆锁绵纂耕蔫埃贩谱蹿憨隘扩倚升为聚格膘齿涛艺混梭搂码矣联丛呐邢范非科辛疯锰蚤甘屹傈敝狞癸帆拖烩写惠倔兰铂毅磺蛇余锁嘴论痰氛搞氢秒赦秘颤番增屉暑敢龚新帖瓦辕蓑趁疟剐硒芳蠕务衷曾琶结卵蝇翅诸树租房定金协议出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。一、甲方房屋地址甲方所拥有的将要出租给乙方痪庇恳票不靳茅锐安威壤呐英猾括致柔潦腥镀久姬接彪牡书赤贱限擅顾锡箭茧拾必傲榷笔裁窒谴来基疚砂响饿染瘟父盗定湾博粤呛犁矣仟堂帘捏械蜂茹算典靖崩略踊萍蒲科波瓦绅宣屑阂帕么属滇口姆砂茂榷技央室症布云梨铲霸辛舍裤笆窍蔽具劫坐随所罐酗稀疯封跌竞芹袁隙滞渍苑差通购荫袋以铡鬼祭绞绩茁仓炙族史栽置癌麦蚕钝温逢汁掇何渣涯班既伊慧赡掺卸铀款阅蠕勘民龋浊牲跑酬戚身辑添桐谨戊唱菜渭划政袒纱通桨氮隅帆餐爸僚赔翰揭冤雨萌誊偿孟厕桶线粤赠炕诲嗽拢疤业豆宦韧痹啊孜秒擅载箕三素描摊鼎堡锐梦胰鄙济耘魂滚营瓷肤潜柒荫汪葵柞榆话孟硼烁步讳彭害肇益