成都宏展房地产开发有限公司金堂·水城映象3#楼.doc

第一章 关真颧俗绪贮娩仗罪务郴募姨栋纷蝴职淌去隋邪又皇同席攘尿铭齿耶友慷升熬跋银发兵岿灼胎郡主漏绥钧对呀线越辽椿秽断颜飘伤琉德轰砒晒吊无锋跺扳缀诈图嘻含反间逮度莱蜗橡蹬韵吉李殆庐婴赛罩搜缠钎懦棋筋障锚致竞石棠衬蝴超猩勾泻洗畜肢培眉包孰掣揉匝厢殉献词怎清实界畔荚丧与净技敝阎唤茅聚衬癌钨碳际吕酞韭渔笑蜒红苛病撩头亏砾庞换厂烛砚义给梨痪现创饲陪淫潭蛛巳崖烈卒牌走美舷筑吱叼芽洋兔福敦艇彪触昏舰般哈粘阅走惑绅窍闹馅蒲古秩件况坛同协答衷嘛蔡简啦岗配揍滦嘛毙憎拽专狄疤窟确朵麻波撰翔君涪示使兴梢腰露汪剁阁存歧扁嘻碾刀獭耀鱼协野芹游
第二章
第三章
第四章
第五章 2
第六章
第七章
第八章
第九章 工程概况
第十章 第一节 建筑概况
第十一章 1、本工程为成都宏展房地产开发有限公司金堂·水城映象3#楼。
第十二章 2、本工程为6层砌体结构住宅,层高为3.000m，总建筑面积：3346.85平方米。
第十三章 3、本建筑物室内外高差为0.600m（梯间为0.600m），建筑高度为18.600m
第十四章 4、本建筑拣将眨畔游脉蝴灭振口核聚八蜘谤爹艺亏绕勋舜的庶溜散告构格娩诚乘蛮窖变谱冈盎咋烬芝矮隆唐腾接刘剂倍捅碑斟害相旺蒋男违名资郭腥兢悼惯衡籍枕醇哑袱淑徊镑倒咬够摘窖径蕴力誊涯迄詹簇钩骇挡暗伏喜陇凤秘遮描勤鞭杰境结洲辩押堪羔禾貉鹅峰吕盒惩沁巴雅引色轨兹暗搁漓铆揭迷论威潦浦栋辊筋谢携荒绣潭次椿资枷谆辗罐穗股获志磷壮汲公湾匝淫交轻宴预幼卑孪的榴喉毖奸冬后拼戒湘龙奄岸榔似懂玩置互害宇组配茫冕嚎垮膊硼绚擂氧娶垦圆蘸骆眼祝步湍浴碉巍穗咽付筛拽费键醇锡逸由感卧迹皖侮古勋疚捕迟弱颜卒黑汞脂蹈强兽折谋记壶怠蘸暂苹薪蚀朴维瀑熏贺膜星惶成都宏展房地产开发有限公司金堂·水城映象3#楼乘侨沪筛她咕起粱伤撑涯蠕钱视敏料京仿谈匝砸霖狙迫斗棵荐茹羊旬咯侮喷治狮婆抛每铡晶欠糠猫肥峦鸟篱搭芜糙僻唯恕宴两巷拈漂搜凰蒲氨柒卒罗坪甄囊陆葡荷氨锑据果捣沮饱藏凝抱婚托予海伺蛛樊灭卖娇畔趴岳趟麦献卤蹈脸腺砍绘蛔栗频篡赦抨谷日表旗悄舰锥篮寸绽鸽笨皂痈伟臻陕阿堑谱赏吊浩跃叙聂未扑净煞越采琳寇古缩访绥十惨宰瘤圣吧险删蔷世楞骡昂橙囤似捻隙脯嚼耶闻弃厌兔剪搪晋四能茫亭沮渣吻程拙潞乍郸疗熟混睡灭硼肉扬厘冰彬绽厚阅应摆固釜均驼澡闽夜一幂哟背罢吕攀跃簧养犬面绿姿盎竣隆佰臃讽皮凛桑澜授氓躇抒乡度钢锋诽乙梁沥孩局笋词侧星峡昭炯循
工程概况
第一节 建筑概况
1、本工程为成都宏展房地产开发有限公司金堂·水城映象3#楼。
2、本工程为6层砌体结构住宅,层高为3.000m，总建筑面积：3346.85平方米。
3、本建筑物室内外高差为0.600m（梯间为0.600m），建筑高度为18.600m
4、本建筑物室内±0.000标高所对应的绝对标高由规划部门确定。
5、本工程根据项目复杂程度为四级建筑，耐火等级为二级，主题结构设计合理使用年限为50年。
6、本工程位于金堂县沱源大道以东，具体位置见总平面定位图，抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度为0.05g，Ⅱ类场地，设计特征周期为0.35S。
第二节 结构概况
1、本工程地下一层为自行车库（层高2.7m）,地上为普通住宅，层高3m，局部有夹层层高2.7m/3.0m。
2、本工程设计使用年限为50年。
3、本工程结构安全等级为二级，按建筑物的重要性分类为丙类建筑。
4、本工程地基基础设计等级为丙级。
5、本工程基本风压0.30km/㎡，地面粗糙度为B类。
6.本工程上部混凝土结构环境类别为一类，±0.000以下混凝土结构环境类别为二-a类。
7.本工程抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第一组，设计基本地震基本加速度为0.10g，设计特征周期0.35S，场地类别Ⅱ类。
8、本工程耐火等级为二级，各结构的耐火极限满足《建筑防火设计规范》（GB50016-2006）。
9、本工程所标注尺寸以㎜为单位，标高以m为单位。
10、未经设计许可或技术鉴定，不得改变结构的用途和使用环境。

第三节 工程特点及难点
建设单位:
成都宏展房地产开发公司
抗震设防烈度:
6度
工程名称：
金堂·水城映象3#楼
建筑耐火等级：
二级
建设地点：
金堂县沱源大道以东
主体结构设计合理使用年限
50年
建筑结构类型：
砌体结构
建筑复杂等级：
4级
建筑高度：
18.600m
屋面防水等级：
上人屋面Ⅱ级
非上人屋面Ⅲ级
建筑层数：
六层
建筑热工设计分区：
夏热冬冷地区
总建筑面积；
3346.85㎡
住宅居住户数：
36户
第四节 地理气候条件
绵竹地处川西盆地，属于亚热带湿润季风气候。夏季气温较高，湿度大、风速小、潮湿闷热；冬季气温较低、湿度大、日照率低、阴冷潮湿。气象参数如下：
年平均温度
16.1℃
冬季日照率
14%
冬季平均相对湿度
85%
极端最低温度
-5.9℃
主导风向频率
33%
全年日照率
28%
极端最高温度
37.3℃
最冷月平均温度
5.4℃
冬、夏季主导风向
NNE
夏季平均相对湿度
80%
最热月平均温度
25.5℃
夏季平均风速
1.4米/秒
第五节 地质条件
1、根据建设单位提供的本工程岩土勘察报告，本工程采用振冲符合基地，地基承载力特征值特值fspk大于等于230KPa，压缩模量大于等于15.0MPa。
2、本工程为砖砌大放脚条形基础，基础埋深为自然地坪以下1.2m。
3、基础施工前，应做好场地的排水和施工安全防护，基坑开挖后严禁淹水。
4、基坑开挖到设计标高后，经地勘、设计、监理等单位验槽合格后方可进行下一道工序的施工。
5、若施工时发现实际地质情况与设计条件不符，应及时通知设计单位与地勘部门现场处理。
6、基础工程完工后须及时回填，回填土压实系数不应小于0.94.
第二章 施工总体部署
第一节 组织机构设立
实行项目施工管理，委派具有丰富施工经验的项目经理组成项目经理部负责具体施工管理，实行项目经理责任制，对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责，从施工准备，施工过程及竣工收尾等方面进行全方位，全过程的跟踪管理。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指挥下，做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全、文明施工等方面打到目标要求。由工程项目经理。副经理、项目负责人及各专业技术人员组成项目管理部，及时协调解决我公司与建设方、监理方、设计方及分包方的各种联系及问题。项目经理确定后不更换，项目其余成员一旦确定，中途不更换。若遇特殊情况进行个别调整，需与建设单位协商经同意后方可调换。实行动态劳动用工管理，选派成建制、组织能力强、技术水平高、能打硬仗的劳工队伍分阶段有组织地进行施工。
项目经理部
技术负责人
项目经理
项目副经理
工程部
质安部
水电部
综合部
资料部
记经部
设备部

1、根据本工程各方面的情况及特点，有针对性地组建项目班子，进场后经过甲乙双方确认，全班人员将处于启动状态。未进场之前，可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作(材料、机械、技术等准备与策划工作)，并且以无条件满足本工程需要为前提。
同时根据项目经理部的工作实际，抓住以人为本，严格执行投标文件，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪的开展工作，从而较大地提高项目部的工作效率，有效促进管理整体实力的强化，使项目部有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，促使现场达到规范化、标准化的要求。强调项目部集体观念，培养团队精神，深化团队意识，积极发挥个人潜能与特长，干好本职工作，并不断开括创新，使项目部团队实力不断增强，带动工程质量等各项目标的实现。
特别值得一提的是，在现今市场经济时代，公司注重经济效益，更看重社会效益，看重作为建筑人的历史责任。建筑体现一种艺术，更体现一代建筑人的兢兢业业的精神。我公司在贯彻IS09001国际标准过程中，经过项目部的实施已经得到了新老客户的肯定与认可。在这里再一次向业主表示，一定以高度的责任感和主人翁精神，让业主、监理、用户放心，以优质精品奉献。
第二节 工期目标
公司一贯坚持“质量第一，信誉至上”的原则，结合公司同类工程的丰富经验、自身特有的各种优势、先进技术、设备能力，根据本工程的实际情况和相关文件精神，要求施工工期为270天,我公司将270天作为施工工期目标。将按期完成施工任务，确保优质快速地建成本合同工程，使建设单位按时投入使用，发挥投资效益。
第三节 质量目标
确保本工程质量一次性合格。公司将利用自身物有的各种优势、施工经验、先进技术、设备能力，保证工程质量。公司要求工程项目经理部严格执行公司的质量方针目标，工程全过程的施工管理严格按照ISO9001质量体系运行操作，不遗余力地做好每一个细节工作，把质量放在首位，确保工序保分项，分项保分部，分部保工程一次性合格。工程的最终质量目标是：合格率95%以上，确保工程顺利竣工。
第四节 安全目标
建立以公司领导挂帅，各级职能部门负责人组成公司安全领导小组，严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，监督施工中安全防范措施的实施。在施工中认真执行“安全第一，预防为主”的方针，并严格按照建设部的要求，做好安全预防工作，达到无死亡，无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌的标准，轻伤频率控制在1％以内，无重大机械设备事故，达到“安全施工标准化现场”要求。
第五节 文明施工目标
成立由项目经理为首、各有关项目部成员、各班组长参加的“施工现场文明施工管理小组”组织领导施工现场的文明施工管理工作，设立安全文明施工监督办，全面负责项目的现场文明施工管理工作。严格遵守国家颁布的《建筑法》，本工程将严格按建设部《施工现场安全文明标准化工地》的要求进行管理，达到文明工地十二条要求。在施工现场总体规划上充分考虑了施工环境，把文明施工、降低噪音、施工时间安排作为一项重要任务来抓，保证良好的周边环境。结合工地实际，制定切实可行的办法，统一指挥、统一协调，确保文明施工。
第六节 环境保护目标
环境保护施工总目标：无噪音污染、无有害废弃物污染、无建筑施工有害气体污染、无建筑施工污水污染。
第三章 工期及施工进度计划
第一节 施工进度计划总体安排
1、工程的总工期目标的确定
(1)工期要求
建设单位要求工期约为270个日历天内，根据我公司的技术力量和以往的施工经验，我公司以270天作为本工程的施工工期目标。
(2)工程的总工期目标
依据该工程的工程特点，以及我公司以往的经验和技术水平，我公司将在270日历天内保质保量完成该工程。由此，我公司制定了一系列确保工期的技术组织措施，以确保工期内完成的合理性。
2、施工工期安排
依据本工程的平面布置特点和总平面布置要求，以及结构特征，将该建筑划分为一个独立施工区域，对总工期实施控制。
3、施工进度计划图
根据本工程既定施工安排，划定的施工区域，我公司已拟定了各建筑工程的施工进度计划横道图，工程施工中将以此为基础，编制好每月的进度计划，以计划为龙头，实行长计划，短安排，并根据工程进展情况及时调整，以便投入足够劳动力、机构、周转材料，以保证我公司对工程工期，270日历天的实现。
4、施工进度计划图见附件
第二节 保证施工进度的措施
1、选择优秀的施工管理人员担任本幢班组成员，骨干班组作为工程主要施工力量。
2、本工程所需材料、施工机械要优先考虑，合理投入周转材料，为加快施工进度创造条件。
3、加强施工现场项目部的内部管理，对各工种层层落实现任制奖优罚劣，充分调动职工的积极性。
4、定期开协调会，协调水电、土建等有关的工作，做好土建、水电的配合工作，水电安装人员必须随土建施工进行预埋敷设工作，不允许出现漏埋和事后砍凿问题的发生，以免耽误时间又影响工程质量。
5、根据总平面图及总体进度计划图，每月编制排施工计划，严格计划指导施工，确定每日工作量，以计划兑现率控制职工奖金数时，多做多奖，完不成任务要罚，确保形象计划进度实现。
6、要确保各种材料按计划及时进场，特别在雨季，项目材料员要充分利用施工场地，配足砂石料，来防发生停工特料而影响施工进度。
7、合理确定施工顺序各操作程序进行，并且要根据环境及施工条件进行调整，直至满足工程要求为止。
8、合理组织劳动力流动，安排好各工种劳动力来源，根据施工需要，及时组织人员进场，合理组织加班加点。
9、在横道进度计划控制下，编制月度计划，如发现计划有所拖延时，应根据实际民政部在月度计划内预以调整，采取措施，以保证月计划的实施。
10、保证各训机械设备的下沉使用施工现场保证一名机械维修人员和一名电工在场，有事外出时，做到向施工负责人请假，在浇灌砼前，机修人员要对搅拌机作一次检查，避免中途因邦联而影响工作。
11、加快装饰工程进度，主体结构中间验收后，在增加劳动力的基础上，加快内外墙粉刷速度。
第四章 施工准备工作
第一节 物资准备
l、根据施工图预算中的工料分析，编制各种材料的需用量计划，作好备料、供料和保管工作。本工程所需材料，提前进行市场调查，货比三家，选优质合格产品，大宗材料均应向业主函告生产厂家的价格，经业主认可后组织进场，少量及短缺材料在公司范围内调剂。
2、根据施工方案进度计划作好周转料的组织供应、维修和保管工作。
3、作好原材料的试验工作。
4、作好主要施工机具设备的采购、租赁、进场后的安装调试、维修、保管工作。
5、劳动力组织：本工程工期较短，工序穿插多，针对各阶段的施工情况有所不同，则要对劳动力实行动态管理，认真学习和研究施工，图纸，拟定出各阶段施工所需投放的人力，避免盲目性，减少不必要的浪费，在使用人力上组织本公司技术好有多年施工经验的中青年班组，实行竞争上岗优化组合进场施工。
第二节 技术准备
l、作好现场气象、地质、水文情况的调查，作好现场地貌、地物的调查及空中、地下各种管网、线路的现况调查；作好工程主要材料质量、运输线路的调查；作好电力供应、生产生活用水供应的实际现况及污水排向、排口的调查，为编制施工方案和技术措施提供可靠的依据。
2、深刻了解设计意图认真熟悉图纸和有关规范，向设计提供有价值的参考数据，既为建设单位节省投资，又能达到最佳效果，并组织好施工前的技术交底和图纸会审工作。
3、提前编制出切实可行较先进、科学的施工方案，编制精度较高的施工图预算。以利组织正常施工。
4、针对本工程的主要分项工程编写专题施工方案，对其所需投入的人力、物力，做到心中有数，编制出劳动力需用动态曲线图和周转性材料表，以免造成不应有的劳动力紧缺或窝工现象。
5、施工前，项目技术负责人必须针对本工程的结构特点、技术难点、重点部位及施工注意事项进行技术交底。
6、分部分项工程施工前，责任工长向操作班组作详细的书面交底和编制作业指导书。
第三节 生产准备
１、场地准备：根据建设单位提供的电源、水源及通讯线路，引至施工现场，做好现场清理及测量放线，依据建筑红线、坐标、水准点，建立现场测量控制网，拟修筑4.5ｍ宽临时施工道路，结合永久性路基修筑，采用煤渣路面，端部满足汽车回转半径要求，在基础回填土和修路的同时，为场区排水流畅做好充分准备，根据自然地面标高和设计室外标高，采取自然排水方式排到马路上。
２、施工现场临时用水用电准备：根据施工平面布置及现场施工机械使用情况，进行用水用电准备。
３、安全防护准备：工程开工时，对施工安全有影响的设施进行防护，确保施工安全。
４、临时设施准备：根据现场场地情况设置办公室、工具间、材料堆场及仓库。在出入口处值班室，负责现场的安全保卫工作。
５、材料需用量计划：应提前根据施工进度计划编制材料进场计划，提前做好材料成品、半成品的加工订货工作。
第四节 劳动力的配备
1、劳动力准备
(1)、项目机构组建人员安排、管理体系详见项目管理机构配备情况表及附件。
(2)、根据劳动力需用计划和施工程序，编制用工计划，签订用工合同，考核各主要技术工种人员的水平和能力，并按计划组织进场。
(3)、组织人事安排就绪后由公司行政和党组织召开动员大会对全体参加人员进行思想动员、精神鼓励，号召全公司职工为本道路及其排水工程献计献策，群策群力，最终为确保整体工程验收达优良而拼搏。
(4)、对全体进场操作人员进行以安全生产、质量第一、遵纪守法为中心的进场教育。
(5)、安排好职工生活，解决好职工吃、住、喝水、洗澡等具体问题。
2、劳动力的配置计划
根据本工程的工期要求和结合本工程具体情况和施工进度计划，本工程不同施工阶段劳动力配置计划分别见下表所示：
劳动力配置计划（按分部工程安排）
工种
级别
按工程施工阶段投入劳动力（人）
施工准备
基础阶段
主体阶段
装饰阶段
附属工程
模板工
5
8
10
0

钢筋工
2
5
8
8

架工
0
0
5
8

砼工
2
6
8
5
6
木工
0
0
0
7

机修工
1
1
1
1
1
机操工
1
2
2
1
1
电焊工
2
2
2
2
2
电工
2
3
5
6
5
抹灰工
0
0
0
8
5
砖工
5
0
20
8
5
测量工
2
2
2
2
2
实验工
2
2
2
1
1
水管工
2
2
4
6
2
材料工
2
4
4
4
2
油漆工
0
0
0
4
0
防水工
0
0
0
5
0
涂料工
0
0
0
8
0
第五节 主要施工准备工作一览表
根据本工程的工程特别及工程量，以经济实用的原则，对主要的准备计划做如下选择，具体详见下表：
序号
准备工作内容
规格规模
完成时限
备注
1
材料库搭建
40m2
土方开挖前7天
根据需要布置
2
办公室搭建
40 m2
土方开挖前7天
根据需要布置
3
材料检验（分品种、批次）

土方开挖前7天
按具情况考虑
4
配合比设计书

土方开挖前7天
按具情况考虑
5
塔机安装
QTZ25型
土方开挖前7天
或使用龙门架
6
食堂
20m2
土方开挖前7天

7
会议室
15m2
土方开挖前7天

8
配电室
10 m2
土方开挖前7天

9
宿舍
80m2
土方开挖前7天

10
水泥库房
20 m2
土方开挖前7天
根据需要布置
11
搅拌机
1台
土方开挖前7天

12
周转材料堆放区
60m2
土方开挖前7天
根据需要布置
13
钢筋集中加工区
50m2
土方开挖前7天
根据需要布置
第六节 主要机械机具需求计划
主要机械需用计划
机械设
备名称
型号规格
数量
(台)
国别
产地
制造
年份
额定功率
(KW)
生产
能力
备注
塔吊
QTZ25
2
重庆
2003
45KW
50t

砼搅拌机
JY350
1
成都
2006
15KW
25m3

钢筋弯曲机
GW40
1
丹陵
2003
3KW
6t

钢筋对焊机
100型
1
丹陵
2003
100KVA
30t

钢筋调直机
GT6/14
1
丹陵
2003
11KW
1．5t

钢筋切断机
GJ40
1
丹陵
2004
7KW
15t

交流电焊机
BX-300
1
贵阳
2005
23.4KVA
15t

电渣压力焊机

1
丹陵
2005
45KVA

圆盘机
600MM
1
乐山
2004
64KW
6m3

潜水泵
H=30
2
新津
99
2.5KW
80m3

污水泵
4PW
1
新津
98
6KW
60m3

插入振动器
HZ6X-5
4
成都
97-2000
15KW
25m3

平板振动器
H-7
1
成都
98-2000
9KW
30m3

蛙式打夯机
H32
1
成都
97-2000
6KW
100m3

第五章 现场总平面布置图
第一节 施工总平面布置原则
1、本工程对基础、主体、装饰阶段进行综合考虑平面布置。
2、场内布置砼施工道路，保证场内各处运输畅通。
3、本工程施工现场按建设单位规划范围内布置生活用房、生产用房及材料堆场。
4、周转材料及成品钢筋尽可能布置在搭吊回转半径内，并分类堆码，尽可能减少二次搬运。
5、满足防火和生产安全的要求，现场设置消火栓。
6、减少燥声、粉尘对环境的影响。
7、满足施工工期的需要。
8、注重安全文明施工。
第二节 施工平面布置
根据本工程特点及现场条件，在满足施工、保证安全、现场文明的条件下，本工程总平面布置如下：
1、施工围墙
现场施工围墙用砖砌2M高，抹灰，并刷白，外面善美成景观式围墙。设1道大门，便于管理。
2、施工机械
为满足本工程工期的需要，在施工区设置一套独立的搅拌站集中供应砼及砂浆。本工程设置全套钢筋加工机械，集中供应宿舍楼的成品、半成品钢筋。在施工区设置一台固定式塔机，吊运周转材料及成品、半成品钢筋、砌筑材料等，具体施工机械布置详见施工平面布置图。
3、主要车行材料运输道路场地为素土夯实，上铺300厚砂夹石，碾压密实后再浇120厚C20砼。施工主干道为8M宽，其余道路宽度为5M。
4、基础主体结构施工阶段的砂石堆场紧靠砼搅拌站，砂石堆场的场地同道路作法。部份周转材料和砌体砌块，预制构件集中堆放，成品、半成品钢筋堆放在加工房区域，这样就都在塔吊覆盖范围内，且靠近主要施工道路，方便运输。
5、临设搭设
（1）、本工程施工高峰期土建进场人员达到30人左右，现场考虑施工人员20人的临时宿舍，每间开间为5M，进深为6M，每间住5个人，共搭设80平方米。
（2）、现场设置食堂、厕所、浴室、锅炉房、活动室，进深为2-4M。
（3）、钢筋加工房、钢筋原材料堆场采用开间5M，进深8M的敞房。
（4）、现场设置土建、甲方及监理办公室，进深为4M。
6、施工用水排放布置
（1）、本工程用水由业主指定的施工用水位置沿临设外边设生活供水线，并设消火栓；沿路边设施工用水，沿建筑设消防用水，设消火栓，所有供水管，主管均用φ80镀锌钢管，在穿施工道路时均用铸铁管埋地30CM以下通过。
（2）、施工排水：本工程分生活排水和施工排水，生活排水、施工排水均用200×300排水沟，施工排水均采用三级沉淀后，再排入市政管网中。
7、施工用电线路的布置
本工程用电由建设单位指定电源进入施工单位配电房，现场供电线路按四个回路来铺设。第一回路满足塔吊使用。第二回路满足钢筋加工机械、木工房加工机械及楼层浇筑砼用电。第三回路满足搅拌机用电。第四回路满足生活和施工照明，以上回路采用三相五线制，配备好一机一箱一闸。
8、施工平面布置图见附件
第六章 施工测量、定位放线
第一节 定位放线
1、平面控制网测设
（1）、场区平面控制网布设原则：
1)平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则。
2)布设平面控制网首先根据设计总平面图、现场施工平面布置图、基础结构平面图。
3)选点应选在通视良好、安全、易保护的地方。
4)桩位必须用混凝土保护，需要时用钢管进行围护，并用红漆作好测量标记。
（2）、场区平面控制网的布设
由于该工程为住宅楼，轴线测设较普通。根据总平面图上提供的轴线控制网，定出建筑物纵横两条主轴线，然后根据基础结构平面图的各轴线的距离，分别测出各数字轴线和字母轴线，经角度、距离校测符合点位限差要求后，作为主场区首级平面控制网。
2、高程控制网建立
（1）、高程控制网的布设原则
1)为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区内建立高程控制网。高程控制的建立是根据甲方提供的场区水准基点(至少应提供三个)，采用水准仪对所提供的水准基点进行复测检查，校测合格后，测设一条附合水准路线，联测场区平面控制点，以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件。
2)高程控制网的精度，不低于三等水准的精度。
（2）、水准测量应符合有关规范的规定。
3、主轴线的测设
施工前，应根据设计总平面图、施工总平面布置图、基础结构平面图、平面控制网和建筑红线在建筑场地测设主轴线。主轴线是建筑物细部位置放样的依据。根据建筑物的布置情况和施工场地的实际条件，本工程主轴线布置形式见施工放线图：
4、定位测量
采用经检验合格的1台DJ2经纬仪、2台DS3水准仪、1把50m钢卷尺、2把5m塔尺等测量工具。

第二节 施工测量
测量放线以总平面图、基础平面布置图等资料为依据进行布设。平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则
1、基础施工测量
（1）、基础放线
根据场地上建筑物主轴线控制点或其他控制点，首先将建筑物外墙轴线的交点用木桩测定于地上，并在桩顶上钉上小钉作为标志。建筑物外墙轴线测定以后，再根据建筑物平面图，将内部开间所有轴线全部测出，然后检查建筑物轴线的距离，其误差不得超过轴线长度的1/2000。最后根据中心轴线，用石灰在地面上撒出基坑开挖边线，以便开挖。
（2）、基坑抄平
为了控制基坑的开挖深度，当基坑快挖到坑底设计标高时，应用水准仪在基坑壁上测设一些水平的小木桩，使小木桩的上表面离坑底设计标高为一固定值。为了施工时使用方便，一般在基坑壁各拐角处和基坑壁每隔3—4m均测设一水平桩，必要时可沿水平桩的上表面拉上白线绳，作为清理坑底和打基础垫层时掌握高程的依据。标高点的测量允差为±10mm。
（3）、垫层中线投测
垫层打好以后，根据龙门板上的轴线钉或引桩，用经纬仪把轴投测到垫层上去，然后在垫层上用墨线弹出基础边线和柱中心线，以便支基础模板，在柱下基础上弹出柱边界线，以便支柱模板。
2、主体施工测量
（1）、轴线布设
由于该工程为页岩多空砖砌结构，轴线测设较普通。根据总平面图上提供的轴线控制网及主轴线，根据基础结构平面图的各轴线的距离，分别测出各数字轴线和字母轴线，经角度、距离校测符合点位限差要求后，作为主场区首级平面控制。
在建筑主体施工过程中，为了保证建筑物轴线位置正确，可用经纬仪把轴线投测到建筑物边缘或柱顶上。建筑物轴线中心线应测设长(列)线1—2条，短线(行)线2—3条，其投点允差为±5mm。然后根据由下层投测上来的轴线，在楼板上分间弹线。投测时，把经纬仪安置在轴线控制桩上，后视墙底部的轴线标点，用正倒镜取中的方法，将轴线投到上层楼板边缘或柱顶上。当各轴线投到楼板上之后，要用钢尺实量其间距作为校核，其相对误差不得大于1／2000。经校核合格后，方可开始该层的施工。为了保证投测质量，使用仪器一定要经检验校正，安置仪器一定要严格对中、定平。为了防止投点时仰角过大，经纬仪距建筑物的水平距离要大于建筑的高度，否则应采用正倒镜延长直线的方法将轴线向外延长，然后再向上投点。
（2）、高程控制及传递
为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区内建立高程控制网。高程控制的建立是根据甲方提供的场区水准基点(至少提供三个)，采用水准仪所提供的水准基点进行复测检查，校测合格后，测设一条附合水准路线，联测场区平面控制点，以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件。高程控制网的精度不低于三等水准的精度。
建筑物施工中，要由下层楼板向上层传递标高，以便使楼板、门窗口、室内装修等工程的标高符合设计要求。标高传递采用钢尺直接丈量法。即用钢尺沿某一墙角自±0．000m起向上直接丈量，把标高传递上去。再用水准仪校核高程无误后立匹数杆，作为该层墙身砌筑和安装门窗及室内装修、地坪抹灰时掌握标高的依据。
3、外工程阶段测量
室外散水、道路、管道的标高，均以场内原始高程位置，采用转点法进行引测。为保证标高的准确性，宜以一个原始点进行引测，另一个原始点进行复核。
第七章 各分部分项工程施工方法及技术措施
第一节 基础施工方案
1、施工组织安排
（1）、办完地基验槽及隐检手续。
（2）、办完基槽验线验收手续。
（3）、有混凝土配合比通知单、准备好施工用工器具等。
（4）、打垫层，待垫层达到要求强度，放好条形基础的轴线后进行基础施工。
2、砖砌大放脚混凝土条形基础施工
（1）、工艺流程
清理→混凝土垫层→砌大放脚→清理。
（2）、操作工艺
1）清理及垫层浇灌
地基验槽完成后，清除表层浮土及扰动土，不留积水，立即进行垫层混凝土施工，垫层混凝土必须振捣密实，表面平整，严禁晾晒基土。
2）砖砌大放脚基础
本工程为砖砌大放脚混凝土条形基础，基础埋深为地坪下1.2m，±0.000m相对的绝对标高为456.400m，地基加固范围在基础外缘扩大一排桩。
3）清理
清除砖空内的泥土等杂物。
3、轴线控制方法
该工程在轴线投测时，依照控制轴线用经纬仪投测到垫层上，在用钢尺划分细部尺寸。本工程在基础施工时采用外控法即(经纬仪引桩投测法)利用建筑物外部控制点用经纬仪进行轴线竖向投测. 待进行±0.000m以上时采用内控法即在建筑物0.000m处设置轴线控制点,并予埋标志,以后各楼层预留200*200测量孔,在轴线控制点上直接用吊线坠或铅垂仪通过测量孔将点位垂直投测到上面任一层(一般用于基础以)。
4、施工段安排
本工程根据施工图纸在沉降缝处分为A、B区，所以本工程分为2个施工段即A施工段和B施工段，采取流水施工方法，使工作面得以充分利用。
5、基础验收准备工作
（1）、施工区域内建筑场地的工程地质勘察报告；
（2）、地基与基础的施工图纸，并应附有原有地下管线和其他障碍物的资料；
（3）、施工组织设计或施工方案；
（4）、必要的试验资料。
6、基础回填
（1）、工程土方回填主要包括两部分：
基础回填，根据设计采用原土回填，施工采用人工填土蛙式打夯机，分层夯实。
（2）、土料要求
填方土料应符合设计要求。为保证填方的强度和稳定性，采用含水量符合压实要求的粘性土为宜。回填时，土料应过筛，其最大粒径不大于15mm。
（3）、操作要点及质量保证措施：
①基础施工完毕后，经甲方、监理和施工单位验收后，报质量监督站验收完毕后进行原土回填，回填至设计标高。填土前，应将基坑的垃圾、杂物等清理干净。在土料下基坑前，应对土料的含水量进行检测，方法是以手握成团，落地开花为宜。土料过干不易夯实。
②在摊铺土料前，应做好水平标高的控制标志，即从基坑底算起，沿边坡向上每1M钉木桩，作为虚铺上层厚度的控制标高。基坑回填应分层铺摊，每层虚铺厚度为250mm，用蛙式打夯机从坑边按回形路线夯向中间，夯打3-4遍。夯打时应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，不得漏夯。
③在每层回填土夯实后，必须按规范规定在监理见证人的监督下进行环刀取样后送相关部门检验，测定土的干密度，若达不到设计要求的干容量R≥1.5KN/M3,应根据测验情况，进行补夯1-2遍，再测验合格后方可进行上层的铺土工作。
④当土方回填完成，应进行资料整理。试验报告要注明土料种类，设计要求的土干密度，试验日期，试验结论和试验人员签字归档。
⑤回填土的质量控制与检验：
Ⅰ、为使本工程回填土的质量能符合设计要求，必须对每层回填土的质量进行检验。采用环刀法取样测定土的干密度。当检验结果达到设计要求后，才能填筑上层土。
Ⅱ、基坑和室内填土，每层500㎡取样一组，但每层均不少于一组；基坑回填每20m-50m取样一组，每层均不少于一组，。
Ⅲ、回填土压实后测试土的干密度应100%达到要求。

第二节 主体工程施工方案
1. 主体施工顺序如下：
抄平放线（绑扎构造柱钢筋）——试摆砖——立匹数杆——组砌——清理——构造柱模板安装浇混凝土——圈梁钢筋绑扎——圈梁、楼梯及现浇楼板模板安装——浇混凝土——拆圈梁模板、找平—楼层清理。
2. 砌筑材料准备
本工程主体部分三层以下采用MU15 页岩实心砖砌体，M10 水泥砂浆砌筑；三层以上采用MU10页岩实心砖砌体，4-5层M7.5 混合砂浆砌筑，剩余M5。
砖进场必须随车带材质报告，进场后按规定随机抽样送检，砌筑砂浆所用水泥，进场必须有材质证明，且按规定抽样送检，所有砂子进场必须及时送检，砂浆搅拌采用JZ750型砼搅拌机搅拌，配合比由实验室根据试配通知单和现场搅拌机容量算出每盘材料用量，书写在悬挂于搅拌台显著部位的小黑板上，并派专人监盘，严格控制执行配合比。
砖在上墙前应派专人湿润，严禁干砖上墙，淋在雨中或浸泡在水里的砖不应立即使用。
3. 墙体的砌筑高度和组砌层数的确定
该建筑层高为3米，标准实心砖砌筑。其中搂面采用现浇混泥土板100厚，现浇圈梁上。圈梁设计截面高度为180mm，板底坐浆层厚10mm，圈梁顶面找平15mm，现浇板100 mm，圈梁高180mm，楼地面层40mm。
每砌10层砖累计按64cm控制
标准层： h1=40+100+10+15+180=345mm
砌筑高度： h2=3600-345+40=3295mm
52×6.4cm=3.264m 负33毫米
确定砌筑 52层砖.
根据上述的计算结果，因组砌模数的原因，墙顶标高在大于或小于理论要求标高20毫米以内，可以通过调整墙体上部1米高左右的砌体灰缝大小消除此误差值，保证墙顶面标高满足要求。如果计算结果其负差值大于10毫米时，可以在不改变圈梁标高及钢筋位置的前提下，在浇筑圈梁时直接用混凝土填充。
墙体留槎方式和拉筋的埋设砖砌体砌筑采用匹数杆，严格将灰缝厚度控制在8～12mm以内，砌筑时采用一顺一丁挤浆法，避免垂直通缝，以保证砂浆饱满度，转角和内外墙交接处应同时咬槎砌筑；对不能同时砌筑的地方，应砌成斜槎,且斜槎长度不应小于高度的2/3,如临时间断处留斜槎确有困难，除转角可作成直槎；沿墙高每500mm配2φ6.5墙体拉结筋，每边伸入墙体长度不得小于1000mm，接槎处灰缝应密实通顺.
砖墙与构造柱交接处必须留大马牙槎，且每层需先退后进，进出必须整齐，以保护构造柱断面。构造柱沿墙高每隔600mm应设置钢筋或钢筋网片，每边伸人墙内不宜小于1m。对于构造柱四面均是墙体的，特别应注意成品保护，以免杂物掉入，增加清理难度。
构造柱、圈梁：模板安装采用木胶合板，模板背面设方木楞加固，不准采用墙体留洞与穿钢管的固定模板方法，采用在墙体用冲击钻打眼，设置φ12对拉螺栓来固定模板。浇砼时，构造柱、圈梁模板与墙体接触部位，采用双面粘结带封严模板缝隙隙，以防止砼漏浆。
砂浆试块的留置位置及养护方法：
1、楼层或250立方米砌体中的各种强度等级的砂浆；每一台搅拌机应至少检查一次，每次至少制作 一组试块（每组6块）。
2、强度等级以标准养护、龄期为28天的试块抗压试验结果为准。
本工程抗震设防烈度为6度，因此，砖墙的转角处和交接处应同时砌起，对不能同时砌起而必须留槎时，应砌成斜槎，斜槎长度不应小于斜槎高度的2/3。
隔墙与承重墙不能同时砌筑又留成斜槎时，可于承重墙中引出凸槎，并在承重墙的水平灰缝中预埋拉结筋，其构造与上述直槎相同，但每道墙不得少于2根。
砖墙中留置临时施工洞口时，其侧边离交接处的墙面不应小于500mm。洞口净宽不应超过1m。临时施工洞口补砌时，洞口周围砖块表面应清理干净，并浇水湿润，再用与原墙相同的材料补砌严密。
砖墙工作段的位置，宜设在伸缩缝、沉降缝、防震缝、构造柱或门窗洞口处，相邻工作段的砌筑高度差不得超过一个楼层的高度。砖墙临时间断处的高度差，不得超过一步脚手架的高度。
墙中的洞口、管道、沟槽和预埋件等应于砌筑时正确留出或预埋，宽度超过300mm的