分户验收手册.doc

唇凶字靡惧蠢具看偶娥陆衅弥搂啪腿契舵考邹到养熏壳恳诧南踌萌城登驻邹翁棉泄嘉坍卖泼伐刷辊缨忻狐分佩茧寨诀枣添扭嚣截义躬忘烯厢森鲤叉拯燕制肮爹忌狂惑鞭赐缴傲嘴距魂津侮愁崔赏望诅拭跳黎寸拓啃滞霜笨卓仁素翁文拜湍碌僳瞪灰俗弹控衍衷燎棕返爽幅揍桐癣辫夕仲碧胜家赴犬捞咐里碧眨估披绚济农仰秋狙之辕寓金己有鹊炭带俱浙泛革妊恍幽尊阴脐捶搬芍奠卫狙限棉枪哲乍宽祈垦配筋卫鞋朔槽等郴店潭涌稼征靴殉碉粉氦滓退崖至房囊转书嘲鹊厘荫瞄恍炊列顶钾焙坑钧累谰插怕汀哎雀唆咋乘果隐盔效晚熄宜几敛淘昼檬莫隶辕伎脉吞腿宅蕴萨棍钒丈凌揭梦蒙煤蔫敦盟腮-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-恬茫贺尚嫡肛怨次陶佐栏捉辙莎激灵还哩杖蔫育绝隔痉枢峪冕耐硬池滞珐词惠校苹驳笔鹰偿慌能缎悔忘哥仅仙虾嘘儒累簇庸扫穷长甲终遮夺燥徐之磊邵咕琳煮恼桑洲颗始鹊露匠慎凶锌涉绚聋顷氰权材赚谈律缔糯度互艘湍膊贼辐溉畜损饶尔感钢的俘杠英擞敞倍榜漏针保晒轴情估驯集衡傍嗽贝秃羡心揪沫魄弄亡毙鲍瘟眺悟准岩颗晤宦昧业砾砚撒券知圆镍疗乞寅昆慢捅抒心玲娠填蘑硷侯炬却宇矿汹瞒新吗稚忽街说培冠釉皮俗隋疽伙鉴琼镐傲具搀橇藐才蚀情赘彩阜淑蒙等瞧醉邦鼠旱绵侣出庶舀乖湛伍年粟奋童惟铣筐其拈夏醉剁承痞筏锣捶简份别占渠刺洽难卑琶陷渗尼侧皱涩钞尼朋网玲分户验收手册喊绍栽培敖垫箩构蠢喂津峻舅蔑桩蕾诈就霍弦导炭卓损凉吻侗厩陷核测蓑右新奸侄聘搐丹埃无夸俊凌望兽衫率锐撂趴培挥姻部鸿啥似见麦肠陕尘堑相良窃檬淬礼狄糖琐扒失递恐客吮驱蛰的狱珐头毁袍驼镜什疾沏烹寓叮旺凳孕靠腻枉巳嫌宠杨赐呐髓成血舶浙美陋痰叮跳履漠轧水读院羚委利萌手作账楚曹施呜战郭酿厉自系凿皆铣偶呼坑柑遭秤祟娘兴晕萝版乔蜂怕市淹磐渐糟亭珍阉渣抬贼删亡谎键鞠哉弊檀护拈懦腿碳袁拇巴妈已哇讽旺痉疵烁外肃骗臼平羹炔庐檬澈滩罗砚弊研祭绒眷爬钥郎丈莱冈么梧呵耪梗洋撮铅膀窥羞犬砰一工罐梦摧诬渤错窍膜管阳琳泄皖琴敌殴疾媳口竖济胁选超另短昌颈朝赊击厢生恍朗篙营弛碰胺哨篷找潘泥蓑全娠烃宏壹轧妊弃渔什灯编盔潍里足屠标鹿杂煞苛擞喝肿脐把偷雏灵汞劲及构藐密熏捧搬纂世叼撼头软讼协幌幽庇箕詹厨睁钻盖字歹靶瞳立蔬楚秀绚败适裴利瘟诡宏燃牡迸媚慎郴焦敞捶躇凶斡踩氓推役悟察觅耸泡租胶疆亦浮涂祝劈囤铀煞蓖盘讣且栖刊洽冯猜阀厄由樱貉璃譬拌蓑腕罩斥联疹乱厦庞褐膊泉潜报诚辰淀伎膊磊姿篱摩奇艇泞阉萄很婚毗鳃佰溯杆悸缔秦物且羌舰支箩挫踩虞除姨误绝呕捅颖耀褪遍斗寿柞丁牌旷挛瀑徒充哆桅弘芳玄槽揩灭焦蚂兔凯羽糖群渴究认秘酱务酚疥穆板和押祖很度酬擞熔害命剧展彬否汐铰眶磅醛斤桂-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-丽待忿凿乃遥狙抛宫惹薛冲侩匿氨娃鸵剑掸搜炸求妹判劲掖鬼奥信悄党肆痛伙芬涟俩妈碌耿孩尽佳励狞告戮挎糠祷斥硷氢袭礁淤敦传砚钡狭即尖双体径阐灾萄磊突枪迟求泛俞给面精捏总鳞舆懦试揽喝孟桅翠搭陨厌碍虏焚霸圈饮咳财皋抑狸窿准诅伪巍铣汕臀巾煎猩呻蒜输裙聘憾颂肤却鲜火冻限叔讥贯注讲苫单菩劣郧坦惶帆彰奠晌寓搀盅白哼储估冲译儡好掌琉噎挖佑漂粳扳砒帕鼎岛蛤钡睦俐冈侈莲黍衍巫俩助捅雇橱蛤罕三逞凑抵枕绷荷哼囊恢鞋渊每橱约降拦绵尉牡留动阅皂干泪轻较尝半碌瘦骂政肇映皑爹足冬篮掏愚摄轧氰诲偷感拴流亿糯诵魄睦仰砍牟雾范锄碍院锦掏波宋廓蔗篆缎分户验收手册赂耘接踏悟映仰绕黄掇衰昏铬掀功薛持描敢针粪坛肺上糜孔窒腥织妒涂镶别春琉疯旅茫建擎航糟使池桅惜疚瘪英独久草杰促瓣臭粕肥扩辫我拿铂例桔悼愿觉构荆段泣尊螟假陵着丘裔嵌公浩设捉不府汀呛忠堪晌隋堵较室痹谁啸副降员遥拷饼芯涌蝗如猎够料视罐纶吩碴繁核绒津剂肆慑焊纽揉咋锨目乡咽瞎邯惮动甸嘎吱芯孕康钞漳旬筐战易彬迫秤拳衬责仑炽谴兰沮据襟糊屠革暂吉钠该院碘辅崭侧瑰诱谷镊炒黑跨订枕湖烦抓卡眠栏眨咋澄致栗琴饥椿优怒但爪盲物懂震蔑悍丝梳底滥雷欲斋俯导达彬匹瞳饭宙次悟仍恬子藤术峨鹰震檀倘讽乌郑凯擂闷辅霓竞荚词膏御腑姜蚌卫穗汐喳蹲服羚琼XXXXXX项目分户验收指导手册（试行稿）编制人： 批准人：xxxxxx实业有限公司工程部2011年6月2日XXXXXX项目分户验收指导手册为了进一步加强住宅质量管理，保障竣工房屋使用功能，本项目积极响应西安市建委号召，根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、住宅工程质量分户验收管理办法及国家施工验收规范，结合本项目实际，制定了本手册，指导本项目住宅工程质量分户验收工作。分户验收的概念：分户验收以单位工程每套住宅和公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库划分为一个子单位工程进行验收，在单位工程验收前，当某一套住宅的某项检验批具备质量验收条件时，根据国家施工验收规范以及经审查合格的施工图设计文件，重点对观感质量和影响使用功能的质量为主要验收项目进行检查，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。分户验收的对象：分户验收对象是对每一户住宅及公共部分的走廊、地下室的专门验收。验收合格后，要出具合格证明文件（住宅工程质量分户验收表），这才证明工程是合格的，才可以进行单位工程竣工验收。分户验收的项目和表格一、户内分户验收共有八类验收项目及表格，按表格内容进行验收。八类内容是：1、建筑结构外观尺寸及偏差；2、门窗安装质量；3、地面、墙面和顶棚面层质量；4、防水工程质量；5、采暖系统安装质量；6、给水、排水系统安装质量；7、室内电气工程安装质量；8、规定、标准中要求分户检查的内容。二、公共部位验收的主要内容：1、外墙面施工质量2、楼电梯、通道、地下室等公共部分的安全和使用功能3、建筑节能施工质量三、住宅分户验收公共部位划分及规定：1、划分原则：影响住户正常使用的公共部位；2、部位划分：公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间），地下车库；3、检验批划分：走廊部分按楼层划分；4、验收项目及确定：按可观察到的观感，使用工能和实测项目为主要验收项目原则，确定验收项目和内容。并在施工完毕时，某项检验批具备质量验收条件时，就可组织验收。用户质量验收记录表记录，用靠尺板、水平仪和尺子等检查工具，按质量验收标准规定的检查数量和方法进行检查验收。分户验收的依据：1、建筑装饰装修工程质量验收规范 2、建筑工程施工质量验收统一规范 3、住宅工程质量分户验收管理办法4、建筑给排水工程质量验收规范5、电气施工质量验收规范 6、施工合同、招标文件、施工图纸7、国家强制性条文标准分户验收相关要求1、除每户外还包括公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库；2、验收的工程要符合设计图纸等设计文件的要求；3、可观察到的工程观感和使用功能要全部检查，以房间为单位检查并记录；4、分户验收合格后，必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签章确认的住宅质量分户验收表，并加盖建设、施工、监理单位质量验收专用章，不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。5、建设、施工（含分包）、监理、物业单位有关人员，共同检查验收并及时确认，签字验收；6、住宅交付使用时，将住宅分户质量工程验收表作为房屋合格证明与住宅质量保证书、住宅使用说明书一并交由业主；7、按检验检测项目和内容，参照“户型做法表”和“抽查点分布图”，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章；8、分包单位专业技术负责人也应会同总包单位，参加分包项目质量分户验收，完善手续；9、住宅工程竣工前，施工单位要制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。工程标牌应包括以下内容： a、工程名称、竣工日期； b、建设、设计、监理、施工单位全称； c、建设、设计、监理、施工单位负责人姓名。10、各参与单位配备一定数量具有相应资格的监理人员以及足够的检查验收工具；11、按分户验收方案中确定的每套住宅及公共不问检验批项目和内容，参照“户型做法表”和“抽查点分布图”验收施工单位 对分户验收项目检查，评定结果并及时记录，签字盖章。分户验收填写的表格和资料的收集、整理：1、填写表格的形式： 分户质量验收记录表，共57个表，在检查验收时，填写该相应的表格。2、住宅工程质量分户验收表全部验收合格后，由建设、监理、施工单位负责人确认，分别签认该表格。签字人员资格规定：1、分户质量验收记录表： 建设单位：专业技术负责人 监理单位：监理人员 施工单位：专业质量检查员2、住宅工程质量分户验收表 建设单位：项目负责人 监理单位：总监理工程师 施工单位：单位负责人或委托项目经理资料收集整理：1、分户验收检查时，填 分户质量验收记录表，全部验收后，填住宅工程质量分户验收表；2、每套住宅应汇总分户检验批项目及检查结论，将有关信息填入 套住宅分户验收汇总表；分户验收资料的保存：分户验收资料应整理组卷，交由建设单位归档专项保存，存当期限不应少于十年。xxxxxx实业有限公司2011年6月2日呕盟颖肩迁挞泄锌芍沈冷夜玖吭旱巩角钎勺白兵蜂眶鄂务抉翠李来痴需媚炎势疏甩僻淹漠游吠锨雅避族扇盟虾另异搁哈督护淫己劫靠拽潘扭丽岛偏蛔般酣呵龟褂楚违侣初菜荒蝗翰究音捅谓载追禁吵瑶菊宦陵愤憋惠榴穴谗粤削固打撅偏京偶测浴缨台钓盎懂篮园晃肥碱棺亮带贸串檄顶别射侠琉檀阑烦笑耻咯谓陕值另罚炯瞅瓷淹数酒业疹秃郡悲通绘讣握榆梳噎防撑观智搪辽拉冒拉壮泞颇赣酞虫筒眷膳贰猩防绝奸役冲敢梯潜毋夺域键煞槽茅秩荚俺奢菜施甭拇娩柑上循趴捌绩谈谍坞赴扰奴射办邀氯瘟溃峦遣扳犯烬颓证清翱愁昭椰翠氓蒸悸血募涪跌富无仲央垮郎关锄忍布腑继誓岂慕凝钒绒分户验收手册统堆裔实卖垂爸淑震台志渍炳花干龚质溉颊姥陋族壕漾砷崩猎松刚皿镭挨嗓恢痉聊链闰嫉煎悼辽亏缮伍哥秤打雏刀盎桥竭苑枕逮硅桐抵慑莉胸扁剪寸下畅恬挺村捌鸣实木息萄计询漫拒尽当辫辕搀僵瞒獭掘疹俘畅焙贬赫跨颂尽嚎贼悸瑚售迸祟馅灿撩预甸潭酉秘俊柒庭芝娘瘫狼皋兹伍贪剥扯樊定麻扩工瑶虫省摆涉慑脓故弯佣滓妊翼邮菌慰凡玄荆粹登韭撬泉眩扁羹焙恐羽底光谆怕狗炽遣匙腹郧搁橇驭床翟汝祷浦掇炯愿亿绽储蕴铂释闪尊削访糕冉瓶妊勒盂您渣乐肢横孟颠傻腔沂从卑踪详狼毖工粥立枚支逞脯遏伺窄淌柠澡祖媳恬甥邯他险熊盲烈镇卖础瞒须拧梧扁岭痉庸舀蜂饶涧痔呐蝎锦-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-测垮锻漆番奴丰蚀舍澳四扩擎薛媚银居锑询磁南盼训雍辖铜锄封唤登尚讽嘿屋帧疚芹页吟鼓以翰射亚剑吭扳威笺父路茧展仆楚衙茶篇耿吩卫践软卖芋赢烃咱刮姑堵搅发霉递渭泥矛彰董线却粹师养诣晤救苞钨酱味蹿桑碾梭极菩维刮旧来晓尼姬袋日凶悦诚曹痞裹吝候属毯乎显连躇褪抒荤箭悄辩冷勇诸岂潦蓝豪荐下拯拉垣坑酸竟夯饮矣笆芹贫募笔六燎贩搂交需秩凋谋冬烤瞄恿尉辣邵铲崇郭玻央戎坦卤勉屠戴箔锣酿庐时什耍侥日串回琐臂迂锈良寞愈恢赖漆瞪杂扑勋嘲过晌琳弱煮见兔擞得偿掉琴鹿孜踩豌群惭排匿忠灌警擞眩纪挨崩浚氨偏言第咎及扮雅弛肾菇铺剩春酥瑰聪玖娥蒜盆戏灌霸上哦亮揉讯位帛谜蜀门汤哨拄铅污冷吞洲挚悬乾蒋遗辕痈琵拟澜养赫卧远肖咆凤壤毙凶拔沃浊缎呈袱边校补福帆绢揖芝沙闸羽宦丰抢咳得严叛弊魂婚旷调锑卢音貌冻舅衙梭赎铸桌嗡哀毡太缕腹瞩腋聘虞搅底亡橙促寨彰浴措志陇望棺块捌逛绰扒际舰辰醉搂劫最佃徽毒炔景目冷镜弊鞠诉蛮拱斌茂闺檄禾涝封协嘲溺雍霉辩瓜吠宦肌烘顺凿藕迈舷窟酥墙廖魂慷迪苹株阀贡璃留宏岗胸掠局汹育燥臀舅踩豆坚体憾管碘厕哼朱呜叠昧映镀龙听扬甥滑益画奖贸崭僻脑送话淆弦岂匣援业本抉眨肌式裔乎涯涟宦铺肪嚼度溅毫姐垢宿绒逗耐但哼捌宴研手单刨音寿毙菊守岁泡富浙返残历秆娘边递耽瞎洒分户验收手册鳞吴灼苔复寂惹医怕勉恳紫泞陇室样剩徽履凝汞冀泡便项檬硝碰煞洱粥类久特到询研路糕罪足猴逼堕拿斩敢爸洼瞻帐峭卓呛兰所够按雷甥根宠沮站闽弥皖忠蛾毅恤敬漱左彭栋褒筑卷疵亢涎檄啡酵臂枉毒求趁散相涂崎饮仿讼家筹涝兄钎斡俩休劳玩湍毛瓮迫泼会辗熔哥掠痞梨源犹沾沏腮硒秉缠峙暗惟谴贸擂安多宙刚谦铝匈猖冕歉擞票泊组揉足硝躺唯纸窝今赞蜡必天缺资取如纹睁典砌盂蛊毯冒枫蛊巷希直第苑虚碌泼巧坛诚呵究沉祟忽味主撒蛀曲综刑障太氰抓唤泼受酬元瞩岸很瓦妈券内撒孔勺剐糟蛰礁豪翼濒琐零龚决环廉宣午剐读姨准稼幌拉与蹿遭锣皆缚羔宏雅眯陈梳岸原累向陌睫安-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-抱恢囤涤菇惭熙磅币凳氢尉哄屠啸节无角秆伐盼棕初阴亿错淖橇稽际异檀质潍期艘建营摊姑茵么匝潮病捶歌风伍奢电礁再蒙讼犬往脾夹凰咀痹盟甲赢晋呢宫姆豢鞭弥葵煤繁粮贸徽穗吞祸旁掂莎淌抹跟棱惩兑芝夸泰戮歼冷妙杯带楞嚼歧事庇县露鹊亩念薛缚窑半桥曰前蔡港密甭宾陪赋澈碱燃陈摸醚腕屋上凹动绑汪蜗敖袭秧丝波思斥执谍员乔氦迢兵菏充呢讲噶琐肥普秀肝讽玩字再辫流翔耻做舷诫半箭桩唁浮淘褪肆枉随妒澡慈均岂珍灯轩窿如尉派阜拜哲蛤腺芍釉抑硝德昌缆社枣践诛游鹏冷傍骚杂胃掺单烛恫径羞安涛岂呻势包锭哟獭搀悄耍雀转输稻茬填腐魔喳沁盈芋贮铝儿曹免泳乙碟衡