国有企业BT项目投资建设合同样本(定稿)模版.doc

BT项目投资建设合同（仅作参考）目录一、定义1二、总则3三、合同文件4四、投资建设的项目内容、费用支付责任和工程质量5五、双方的权利和义务5六、合同价格7七、资金投入10八、工程建设10九、保险11十、验收与移交12十一、回购14十二、担保16十三、违约责任16十四、不可抗力18十五、争议解决19十六、合同生效、中止和解除19十七、其他21十八、附件223甲方：XX市人民政府(或XX公司等)乙方：*工程局有限公司根据XX省发展和改革委员会对XX项目（以下简称“本项目”）工程可行性研究报告批准文件关于XX工程可行性研究报告的批复（X发改20XXXX号）和关于同意XX项目以BT模式进行投资建设的批复（X发改20XXXX号），甲方经招标决定将本项目投资建设的特许权授予乙方，乙方愿意接受特许权的授予。双方本着平等互利的原则，按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国行政许可法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国政府采购法、中华人民共和国担保法以及建设工程质量管理条例等有关法律法规，就本项目投资建设与回购达成以下一致约定： 如果是具备相应施工总承包资质的单位投资BT项目，可争取在本合同中连同本项目建设施工总承包的相关约定一并签署一、定义1.1基本概念1.1.1 项目（本项目）：指XX工程项目。1.1.2 项目公司：指乙方为实施本项目而依法成立的有限责任公司，项目公司全称为XX公司，在XX市注册，代表乙方履行合同。1.1.3 项目公司负责人：指乙方根据合同规定对本项目所设立项目公司委任的代表，并授权具体实施本项目的投资、资金使用、建设、移交的协调及管理的负责人。1.1.4 合同：指合同书、合同条款、工程建设标准、图纸、工程量清单以及构成合同组成部分的招标文件和投标文件、中标通知书等其他文件。1.1.5 规范：指合同中包括的本合同工程的工程建设标准中引用现行的国家、部颁规范、规程、标准。1.1.6 图纸：指甲方按本合同规定向乙方提供的全部设计图纸和可能附有的计算书和有关技术资料，以及由甲方批准的变更设计图纸，或由乙方提交并经甲方批准的施工工艺图、计算书和其他有关技术资料。1.1.7 专用帐户：报甲方备案，由项目公司开设的专门服务于本工程的银行帐户。1.1.8 缺陷责任期：指自本工程交工之日起算的本合同约定的缺陷责任期限，本项目缺陷责任期为X年。1.1.9 保留金：指为在本合同缺陷责任期内完成合同范围内任何施工缺陷的修复，本工程的保留金含在甲方支付给乙方的回购价款中。1.1.10 初步设计：经甲方审定通过的初步设计文件，包括初步设计概算及图纸等。1.1.11 合同价格：包括前期工作配套费用、设计费、建安工程费、监理费、建设单位管理费等。1.1.12 回购价款：项目进入回购期之后，甲方按照约定支付给乙方的合同价格、合同价格的调整和所有投资回报。1.1.13 合同工程或合同段工程：指合同书中写明的合同范围内的全部工程。1.1.14 国家：指中华人民共和国。1.1.15 书面：指手书、打字或印刷的通信函电，包括传真、电报和电子邮件。1.1.16 “元”：指人民币，单位“元”。1.1.17 天：指日历天。年、月、日均以公历计算。1.2 标题本合同条款中标题仅为方便阅读而设置，不应视为本合同条款的组成部分，在合同条款或合同本身的解释中不应考虑这些标题。1.3 书面通知除另有规定外，在本合同中所指的任何单位或个人发出或发布的任何通知，或予以批准、确认、认证，或表示同意、否定，或做出决定、任命，或提出要求和意见等均应是书面的，都不应被无理扣压或拖延。收件方应在回执上签署姓名和收到时间。二、总则2.1甲方采取招标方式，选定乙方为本项目投资建设人，建设本项目。2.2乙方按甲方的要求，投资建设本项目，项目建成验收合格后乙方将本项目移交给甲方。2.3甲方同意不可撤销地按照本合同无条件回购本项目，并在本合同约定期限内分期支付本项目的全部回购款。2.4 在项目建设期内，乙方为本项目的业主（即建设单位），按照国家有关规定，拥有并行使本项目工程的投资权、建设权、所有权（或控制权），负责本项目工程的投资、建设和移交。甲方将在建设期内保证乙方的业主地位，并保证乙方行使上述权利。2.5 甲方在此确认，本项目的基本建设行政许可保证完成，包括但不限于：（1）前述的项目工程可行性研究报告的批准；（2）项目建设工程规划许可批准；（3）建设用地征地批准；（4）XX施工批准；（5）工程施工许可批准。2.6 在本项目移交后的合同履行期间，甲方处分本项目所有权及其项下的其他权益前，必须事先征得乙方的书面同意。2.7 本合同生效后，乙方应发起设立以本项目投资、建设为目的的项目公司，乙方应占有项目公司X%以上股份，其注册资本不低于XX万元。在项目公司成立后，本合同所规定或隐含的乙方的责任和权利自动由项目公司承担。三、合同文件3.1 法律本合同必须服从国家现行法律、法规、规章及有关规范性文件；合同的解释应以国家现行法律、法规、规章及有关规范性文件为准。3.2 合同文件的优先次序组成合同的各个文件应该认为是一个整体，彼此相互解释，相互补充，如出现相互矛盾的情况，以文件中时间在后者为准。组成合同的文件至少包括如下几项：（1）本合同；（2）本项目招标文件、投标文件和中标通知书；（3）移交受让担保文件；（4）双方签署的其它各类合同、协议、补充协议、备忘录等；（5）图纸；（6）工程建设标准；（7）构成本合同组成部分的其他文件。3.3 图纸和技术资料的提供工程竣工结束后乙方向甲方提供X份竣工图。上述图纸和其他技术资料，未经甲方同意，乙方不得提供给与本工程建设无关的第三方。3.4 合同文件中的差错当乙方在查阅合同文件或在本合同工程实施过程中，发现有关的工程设计、图纸或其他资料中的任何差错、遗漏或缺陷后，应及时书面通知监理工程师。监理工程师接到该通知后，应立即就此做出决定，报甲方审批并书面通知乙方。3.5 合同文件的完备性3.5.1 合同的单价应已包括了合同中规定的乙方的全部义务（包括提供货物、材料、设备、服务的义务）以及为实施和完成本合同工程所必需的一切工作和条件。3.5.2 根据合同文件的约定，合同双方最终所确定的合同价格是完成本合同约定的工程范围内的设计图纸中所规定的全部工程的实施、完成、移交和保修所需的费用以及合同明示的所有一切风险、责任和义务的费用。四、投资建设的项目内容、费用支付责任和工程质量4.1 投资建设的项目内容工程名称：XXX。工程内容：XXX。工程概况：XXX。4.2 项目费用支付责任乙方负责支付的项目费用包括XX,计入合同价格中，其中征地拆迁由甲方负责，征地拆迁费用XX亿元，由甲方包干使用。4.3 质量等级：本工程质量等级综合评定为优良；4.4 质量监督：本工程质量监督由XX负责，甲乙双方均应接受其对工程质量的监督与检查。五、双方的权利和义务5.1 甲方的权利和义务5.1.1 甲方的一般权利和义务：（1）提供本项目建设必需的文件、资料，并对上述资料的真实性，完整性和合法性负责。（2）负责获得实施本项目所需的国家有权部门的批准、许可、证书及手续等文件；（3）负责实施本工程前期征地拆迁、管线迁移及其他工作；（4）组织协调处理地方矛盾，协调与地方相关部门的工作；（5）向乙方提供由拥有权属证书的房产和土地等资产作为抵押担保，并办理相关手续；提供有权单位同意将回购款纳入XX市政府财政预算的文件；（6）审核项目变更；（7）按照合同约定组织工程交竣工验收和移交手续；（8）按照合同约定履行本工程的移交受让义务并按期支付回购款；（9）遵守适用的法律、法规和规章；（11）履行合同中约定的其他职责和义务。5.1.2 甲方对乙方的协助（1）为了组建项目公司、进行投融资以及工程建设的顺利实施和完成，或为了达到合同约定的其他预期目的，在乙方的要求下，甲方应本着合作和尽力的原则对乙方予以协助。(其他略）5.2乙方与项目公司的权利义务5.2.1乙方的一般权利和义务（1）按照合同约定在XX市组建项目公司，项目公司履行本合同约定的乙方权利和义务；（2）筹集用于本项目建设的项目资本金，并以项目公司名义向银行贷款，确保建设资金按期到位，确保项目建设顺利进行，按期建成移交；（3）招标选择设计、施工、监理单位，相关费用计入合同价格；（4）按照国家有关法律规定和合同约定，接受甲方、相关政府职能部门的检查、监督；（5）委派项目负责人、财务人员、项目管理人员、建设管理人员、施工管理人员、施工技术人员等,确保质量和工期，并按约定时间进行工程验收后移交甲方；（6）负责工程的保护与保修：对已完工的建筑物和已安装的设备，在交付甲方前应负责保护，保护期间发生损坏，由乙方无偿予以修复。若因甲方提前使用造成损坏，修复费用由甲方承担。工程交工验收合格后，在合同约定的X年缺陷责任期内，对属于乙方责任造成的任何缺陷，乙方应无偿修复；（7）履行国务院建设工程质量管理条例中建设单位承担的相关职责；（8）履行合同中约定的其他职责和义务；5.2.2 乙方的项目公司（1）项目公司的注册成立乙方应在甲方提供有效资产担保文件、签署抵押合同并办理完成抵押担保手续后X个工作日内按照国家有关法律、法规的规定在XX市注册成立项目公司，甲方应协助办理。（2）项目公司运作和管理项目公司成立后，具体负责本项目的融资和建设。项目公司的运作和管理应始终遵守有关法律、法规、规章、其他规范性文件以及本合同的规定。（3）乙方按要求将注册项目公司的资本金及时注入到项目公司的专用帐户进行注册。六、合同价格6.1 合同价格：本合同项目以清单价格计，为XX亿元。包括：6.1.1前期工作配套费用为X亿元。6.1.2乙方支付的建安工程费、建设单位管理费、设计费、监理费、建设期利息等，暂定为XX亿元。（具体见工程量清单及合同价格汇总表）6.2 合同价格的确定6.2.1 本合同为预算单价合同，工程量为暂定量，最终按施工图工程量加变更的签证工程量予以结算；6.2.2 在本工程实施过程中，如合同约定内容发生变化，甲乙双方应及时沟通后，相应调整合同价；6.2.3 工程前期工作配套费用为X亿元，由甲方包干使用，用于编制可研、项目核准、征地拆迁等，并由乙方按照工程进度分期支付甲方；6.2.4 建安工程费用的确定：单价以工程预算单价为单价、工程量以施工图纸工程量加变更的签证工程量为工程量的计价方式，建安工程费用经工程造价机构编制预算，并由双方确认。双方一致同意预算按以下依据进行编制：（1）设计的施工图纸；（2）交通部颁XX基本建设工程概算、预算编制办法（XX发XXXXXX号文）；（3）交通部颁XX工程预算定额（XX发XXXXXX号文）；（4）本合同材料价格以XX市XX年全年信息指导价的平均价计列；（5）土方工程：取土坑的征地及地方协调工作由甲方负责，土资源费由甲方负责,土方运距暂按XX公里进行预算编制，工程结算时土方运费按实际运距调整，取土过程中发生的其他社会费用由施工单位负责。（6）双方认可的该工程的施工组织设计；（7）相关的最新文件和规定。6.2.5 建设单位管理费的计算：按照公路基本建设工程概算、预算编制办法（交公路发1996612号）及最新相关规定计提建设单位管理费，本合同的建设单位管理费为XX万元，计入合同价格，其中XX万元（总额的XX%）为乙方的项目公司管理费，XX万元（总额的XX%）为甲方建设单位管理费。6.2.6 设计费用、监理费用的计算：设计费用：XX万元，计入合同价格监理费用：XX万元，计入合同价格。6.2.7 材料价格的调整：因建设周期较长，本着实事求是的原则，甲乙双方同意项目工程中主要材料如沥青、水泥等按甲乙双方共同认可的采购价格按实调差。钢材按与工程计量同期的XX市信息指导价进行调差，并列入当期和下期计量中。6.2.8建设期利息的计算6.2.8.1乙方每笔投入资金（含前期费用）自该笔资金到账户之日起开始计息，至工程移交基准日止。利率按同期中国人民银行颁布的3-5年期(或五年以上)金融机构人民币贷款基准利率执行，乙方投入资金在每季度末结算一次利息，计算复利。如遇国家对贷款利率进行调整，则本合同执行的利率在次季度随之调整。6.2.8.2 建设期利息的计算公式建设期利息的计算公式为Si其中Si为第i次结算日计算出来的建设期利息额，n为该计算周期天数，Ai为该计算周期内每日的建设期利息计算基数总和，I为计算建设期利息适用的银行贷款利率。七、资金投入7.1 项目资本金乙方应确保项目资本金比例符合国家有关规定。7.2 资金使用计划双方以本合同签署时确定的指导性项目实施计划为基础，就具体资金使用计划达成一致意见（参见本合同附件X）。该资金使用计划为项目资金投入的控制性指导计划，施工招投标完成后，根据中标的施工承包商提交的相关施工进度计划由双方最终协商修订资金使用计划，修订后的资金使用计划双方应共同遵守。在项目建设过程中，如果累计的实际资金需求与资金使用计划差异超过XX%，双方应于次月前协商调整资金使用计划。7.3 资金实际投入在项目建设过程中，乙方应每X个月对投资用款计划进行一次修订，并应在前一个进度计划的最后X个月的XX日前报送给甲方，乙方资金实际投入应与双方最终确定的资金使用计划相符。如无异议，则甲方应在乙方报送后X日内确认，如在XX日内未予书面答复的，则视为甲方确认，并作为结算合同总价的依据。7.4 资金专项使用乙方实际投入的资金应专项用于本项目的建设，未经对方认可，任何一方均不能挪作他用。为履行本合同的目的，项目公司应开设专项帐户，并将专项账户的开户信息报备甲方。乙方应在向甲方报送下月投资金额和时间的同时，向甲方提供上期投入资金的银行进帐单、付款凭证和收支明细复印件。八、工程建设（本条其他内容略）8.*建设期本项目建设期自本合同签订之日起至项目工程移交基准日止，该期限为X年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。其中，工程施工期XX个月，自本项目工程总监理工程师签发的开工令之日起至工程经交工验收合格或视为交工验收合格之日止。8.* 工期的延长由于下述原因之一而影响施工进度，而影响的工程是处在施工进度网络计划的关键线路上，乙方的项目公司有权要求延长本合同工程或单项工程的工期。（1）有额外或附加的工程量或工程性质、等级上的变更或因地质报告重大偏差导致的对设计、施工方案必须发生的重大变更；（2）本合同条款指明可能的延误；（3）异常恶劣的气候条件，指以月计的某个时期的恶劣气候比当地气象部门XX年的统计资料、以XX年一遇的频率计算的平均气候还要恶劣而引起的工程延误，由甲方根据乙方的项目公司提交的证明予以评定。异常气候在每个月对工程进度影响的评定，应在整个合同期内予以累计；（4）由于甲方的延误或阻碍，因征地拆迁、管线迁移的推迟而影响；（5）不是由于乙方的项目公司的失误或违约而发生的其他特殊情况；甲方在与乙方的项目公司适当协商后应确定延长工期的天数，并通知乙方的项目公司。九、保险（本条其他内容略）9.*.3.有下述情况之一者情况，甲方有责任予以赔偿：1.由于本工程的征地拆迁工作引起的乙方雇员人身或财产损害；2.因甲方在本工程范围内实施其他工程引起的人身或财产损害；3.由甲方或其职工的行为或疏忽所造成的人身伤亡或财产的损失或损害；但是，如果乙方或其雇员也对伤害或损坏负有责任的，应视其责任大小，相应地减轻或免除甲方的责任。十、验收与移交10.1当本项目工程已经实质上完工，并合格地通过了按合同规定的各项交工检测、检验，且已按政府有权主管部门规定编制好竣工图表和施工资料后，施工单位就此向监理工程师提出交工验收申请，监理工程师审核后报甲乙双方（如果尚有少量因受季节影响或其他原因暂不能施工或完成，但并不影响工程使用的一些附属工程或剩余工作时，需附有在缺陷责任期内尽快完成这些未完部分的书面保证）。甲方在收到经乙方审批的该申请后的XX天内作出书面答复。交工验收由乙方组织，甲方主持，交工验收小组由甲方、质监、设计、勘察、监控、各专业接受单位等有关单位和监理工程师组成，写出交工验收报告报有关主管部门和甲方。10.2如果经交工验收工程质量合格，甲方应在验收工作完毕后XX天内向乙方签发交工证书。证书中写明按合同规定本合同工程的交工日期（即验收小组决定的签发交工证书的日期，此日期应为交工验收合格之日）。10.3如果甲方在收到经乙方审批后的申请后的XX天内未作出书面答复，本工程可视为交工验收合格。10.4本项目工程交工验收应当具备下列文件，包括但不限于：（1）完成本项目工程施工图设计文件的各项内容的工程监理资料；（2）有完整的项目工程技术档案和施工管理资料；（3）有项目工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和出厂设备证明、设备的进场试验报告；（4）有工程监理等机构签署的质量合格文件；（5）工程质保文件。10.5如果验收不合格，乙方必须尽快整改,再次验收。10.6编制交工验收资料及组织办理交工验收和签发交工证书的费用由乙方负责。10.7当工程已完工并通过交工验收，甲方应接收工程，并颁发工程交工证书，交工日期即为移交基准日。10.8甲方从移交基准日起，负责项目的保管、使用、管理、养护等工作及费用，并承担相应的民事责任，但不免除乙方在缺陷责任期和保修期的义务。10.9双方应在本工程移交前X个月举行会议，并就本工程详细的移交程序达成一致意见，按合同约定的程序和时间确定工程造价总额。10.10甲方在完成交工验收之前不能使用本项目，如甲方在交工验收之前使用本项目，则视为交工验收合格，达到使用条件，视为自动移交，并承担由此产生的民事与行政责任。10.11在工程移交之日后的XX天内，乙方须向甲方提交X套（含移交给XX市城建档案馆的一套原件）完整、合格的竣工文件，并在缺陷责任期内补充竣工资料。当工程通过交工验收后，甲方应向建设主管部门提出竣工验收的申请，并在规定时间召集建设、质监、设计、乙方、各专业接受单位、监理工程师等有关部门代表组成竣工验收委员会对本项目进行竣工验收，对建设项目的管理、设计、施工、监理等方面作出综合评价，写出竣工鉴定书。10.12组织办理竣工验收的费用，由甲方承担。10.13保修期。在缺陷责任期结束之后，监理工程师签发缺陷责任终止证书之日，工程进入保修期，保修期内乙方应对由于施工质量原因造成的损坏进行自费修复。十一、回购11.1回购期本项目回购期指本项目工程移交基准日次日起，至甲方向乙方付清全部款项之日止，该期限为X年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。11.2回购价款确定本项目甲方应向乙方支付的回购价款包含合同价格（含合同价格的调整）和投资回报：11.2.1合同价格为根据本合同甲乙双方共同确定的工程建设期所发生的费用总额，也即双方最终确定的合同价格总额。11.2.2投资回报分为建设期投资回报和回购期投资回报。11.2.2.1建设期投资回报：乙方每投一笔资金，就开始计算该笔资金的投资回报。建设期投资回报计算的起始日为投入的资金到帐户之日，至工程移交基准日止。乙方已投入资金在每季度末结算一次，结算的投资回报额须计入下期的投资回报计算基数。本项目建设期投资回报的计算比率为每年XX%。11.2.2.2回购期投资回报：回购期投资回报以应支付给乙方的合同价格余额和建设期投资回报额余额之和为基数进行计算，计算起始日为本项目移交基准日的次日。投资回报在每季度末结算一次，应付未付的投资回报额须计入下期的投资回报计算基数。回购期每年投资回报的计算比率为同期中国人民银行颁布的3-5年期(或5年以上)金融机构人民币贷款基准利率与建设期投资回报的计算比率之和。如遇国家对贷款基准利率进行调整，则本合同投资回报的计算比率在次季度随之调整。11.2.2.3投资回报的计算公式投资回报的计算公式为:Si其中Si为第i次结算日计算出来的投资回报额，为该计算周期内每日的投资回报计算基数，n为该计算周期天数，I1为适用的投资回报的计算比率。11.2.3甲乙双方应在移交基准日次日起XX日内共同完成对本项目合同价格的审核认定工作。审核认定完成后，双方根据审核认定的合同价格对本项目的投资回报做相应调整，并最终确认回购价款。回购价款为经双方最终审核确认的合同价格与投资回报之和。11.3回购价款的支付甲方在回购期内分X次向乙方支付回购价款，支付时间和比例如下：（1）本工程移交基准日起第X天到期日支付双方共同确定的合同价格总额及按该工程造价为基数计算至本工程移交基准日的项目投资回报之和的X%加上自工程移交基准日起至当期付款日止计算的应计未付金额的项目投资回报额。（2）本工程移交基准日起第X天到期日支付依据第X条确认的工程造价及按该工程造价为基数计算至工程移交基准日的项目投资回报额之和的X%加上本合同约定的上期付款日起至当期付款日止计算的应计未付金额的项目投资回报额。（X）本工程移交基准日起第X天到期日将工程造价的剩余款项及应计未付金额的投资回报支付完毕。每次支付时结清当期应付工程造价和投资回报。如当期未按时结清，则甲方应额外支付乙方未按时结清的回购款的延期利息，并按本合同X条支付违约金。十二、担保12.1甲方同意提供足以覆盖回购价款的第三方土地使用权及其上附属建筑物的产权作为抵押，以保证甲方按照约定履行本合同项下的义务。甲乙双方同意，就本项目的抵押担保共同签订一份抵押合同并就该抵押合同办理强制执行力公证并到有关部门做抵押登记，担保范围包括本合同项下乙方债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同作为本合同的附件。12.2甲方同意如果其提供的第三方土地使用权及其上附属建筑物的产权价值明显减少，且经评估机构评估不足以覆盖项目回购价款，将及时补充其他合规资产进行担保或提供第三方的连带责任保证。12.3甲方同意将在本合同签署之日前XX个工作日内向乙方和项目公司的贷款银行提供所有上述文件。十三、违约责任13.1甲方的违约13.1.1甲方未能及时提供或不能提供该项目依法合规的立项、环境可行性报告及其他有关本项目建设必需的文件、资料以及实施本项目所需的国家有权部门的批准、许可、证书及手续等文件，导致本合同不能履行的，甲方应承担违约责任，由此造成乙方有经济损失的，甲方还应赔偿相应损失。13.1.2因甲方未能按期完成本工程前期征地拆迁、管线迁移及其他工作；或征地拆迁、管线迁移的总体进度而必然影响乙方施工总体计划的要求或者经双方确认的工程进度修订计划的要求，所造成的施工期延期，则合同的施工期和建设期应相应顺延，造成乙方的工程损失，应由甲方承担。因此导致工期延误而增加的其他相应费用、建设期贷款利息、投资回报按有关规定计算，并据此调整合同价格和回购价款。13.1.3甲方未能按照合同约定按期及时进行项目交工及竣工决算，并组织工程交工验收和移交手续的，甲方应承担违约责任，如因此造成乙方有经济损失的，甲方还应赔偿相应损失。13.1.4甲方未能按合同关于项目移交的约定履行本工程的移交义务并迟延支付回购价款：13.1.4.1甲方未按合同约定支付回购款项时，甲方应承担违约责任，违约金为回购款项的X%；13.1.4.2甲方未按合同约定逾期支付当期相应比例回购款项的，按照逾期金额的X%/天支付违约金给乙方，并同时承担滞付款利息（按银行同期贷款利率计算）。13.2乙方违约13.2.1质量与进度的违约：（1）无正当理由而未能根据本合同规定开工；或在接到甲方关于工期延误的通知后的XX天内无正当理由未能采取措施加快进行本工程或其关键部分的施工；（2）在缺陷责任期内，乙方不履行合同义务;则甲方在向乙方发出书面通知的XX天内未见纠正的，甲方可要求乙方承担违约责任，如因此造成甲方有经济损失的，乙方还应赔偿相应损失。13.2.2如乙方未能按照合同规定的工期（或根据合同予以延长的工期）完成合同工程，则乙方应承担违约责任。工期延误违约金额度为X万元/天，限额为建安费的X%。承担违约责任并不解除合同规定的乙方对完成本工程的义务和责任。13.2.3前期费用支付违约：乙方未按合同约定的期限足额支付前期配套工作费用的，乙方应向甲方承担迟付款额X%/天的滞纳金。上述违约金、滞纳金，甲方可以在期中计量时或者支付移交受让款时进行扣除。十四、不可抗力14.1任何一方由于出现不可抗力事件使该方未能全部或部分履行其本合同项下的义务时，该方应有权中止履行本合同项下的义务(第14.4款下的支付义务除外)14.1.1本合同所称不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害，如地震、水灾、海啸、台风或龙卷风等；（2）饥荒或瘟疫；（3）战争行为(无论是宣战的或未宣战的)、入侵、武装冲突或外敌入侵行为、封锁、暴乱、恐怖行为；（4）全国性、地区性或行业性罢工；（5）战争军火、爆炸物质、电离辐射或放射性污染，但因乙方或其分包人派遣与雇佣的人员使用此类军火、炸药、辐射或放射性引起的除外14.2宣称发生不可抗力的一方应在不可抗力发生之日起XX日内书面通知对方，明确说明受不可抗力影响不能按合同规定正常履行的各项义务。发出通知后，该方可在不可抗力妨碍其履行义务期间，全部免于或部分免于履行该责任。14.3如果声称受到不可抗力影响的一方已履行上述14.2条款的通知程序，则应受影响方的要求，本合同履行某项义务的任何期限应根据不可抗力对履行该项业务产生影响的相同时间相应顺延。14.4 受到不可抗力影响的一方应尽合理的努力减少不可抗力的影响。双方应协商制定并实施补救计划及合理的替代措施以消除不可抗力，并决定为减少不可抗力给双方带来的损失应采取的合理的手段。声称不可抗力的一方在不可抗力消除之后应尽快恢复履行本合同项下的义务。14.5 以第14.4条的规定为前提，如果任何不可抗力阻止一方履行其义务的时间自该不可抗力发生日起连续超过XX天，双方应协商决定继续履行本合同的条件或者同意终止本合同。如果自不可抗力发生后XX天之内双方不能就继续履行的条件或终止本合同达成一致意见，任何一方有权给予另一方书面通知后即可终止本合同。十五、争议解决15.1 如果本合同的双方在解释与履行本合同的过程中发生争议，则双方应首先通过友好协商的方式解决。15.2 如果双方无法通过协商解决争议的，则双方一致同意将争议提交XX仲裁委员会进行裁决。（注：如不能选择我方所在地的仲裁委员会，则选择一个双方均认可的第三地仲裁委员会。）十六、合同生效、中止和解除16.1 合同生效本合同经甲方和乙方盖章、法定代表人签字，本项目合法合规性的所有支持文件均获得后生效，16.2 合同中止16.2.1 甲、乙的任何一方，有确切证据证明其中一方有下列情况之一的，可以中止履行本合同：（1）单位经营状况或政府财政收支状况恶化；（2）转移财产，抽逃资金，逃避债务；（3）丧失或者可能丧失履行本合同的能力，特别是没有按期投资或未按期支付回购款项；（4）本合同生效条款在本合同履行期间提前失效，或导致改变本合同的生效性。16.2.2 甲方提供的担保价值明显低于回购资金，经乙方通知后X个月内仍无法提供足额有效担保，乙方可中止履行本合同。16.2.3 上述情况发生，当事一方应当及时书面通知相对一方，中止履行本合同。通知中止本合同后，无法履行本合同一方在X个月内未恢复履行能力，要求中止履行一方可以立即解除本合同并向相对一方追索由于解除本合同所造成的全部损失，同时追索违约金，违约金为因中止履行合同造成损失的XX%。16.3 合同解除16.3.1 甲方解除合同的情形下述每一条款所述事件，如果不是由于甲方的违约或由于不可抗力所致，如果有允许的纠正期限而在该期限内未能纠正，即构成乙方违约事件，甲方有权立即发出解除合同意向通知：（1）工程连续停工超过XX天；（2）节点工期或建设工期延误超过XX天；（3）乙方未履行本合同项下的其它义务和/或违反本合同约定造成合同不能继续履行，并且在收到甲方说明其违约并要求补救的书面通知后XX天内仍未能补救。16.3.2 乙方解除合同的情形下述每一条款所述事件，如果不是由于乙方违约或由于不可抗力所致，如果有允许的纠正期限而在该期限内未能纠正，即构成甲方违约事件，乙方有权立即发出解除合同意向通知：（1）根据适用法律甲方进行清算或资不抵债；（2）甲方未履行其在本合同项下的任何其它义务和/或违反本合同约定造成本合同不能履行的，并且在收到乙方说明其违约并要求补救的书面通知后XX天内仍未能补救。（3）甲方用于抵押给乙方的第三方土地使用权及其上附属建筑物的产权存在本合同外的其他抵押和/或其他法律、合同限制的情形；（4）甲方授予乙方本项目的特许权不具有唯一性、完整性和排他性，即甲方将本项目特许权全部或部分授予了任何第三方。16.3.3 解除合同的通知任何解除合同意向通知应表述引起发出该通知的违约事件详细情况(“解除合同意向通知”)。在解除合同意向通知发出之后双方应在XX天内(“协商期间”)就为避免解除合同所需采取的补救措施、补偿方案及或担保进行协商，如果双方达成一致意见且在相应的协商期间内纠正了违约事件、并提供了补偿或担保，解除合同意向通知应立即自动失效。如协商期间双方未能达成一致意见，发出解除合同意向通知的一方可以向另一方发出解除合同通知(“解除合同通知”)。本合同自解除合同通知送达对方之日解除。16.3.4 解除合同的一般后果16.3.4.1 本合同的解除不影响合同中争议解决条款和任何在本合同解除后仍然有效的其它条款。16.3.4.2 如果根据本合同16.3.1条解除本合同，乙方应按法律规定承担相应的违约责任。16.3.4.3 如果根据本合同16.3.2条解除本合同，甲方应按法律规定承担相应的违约责任。16.3.4.4 发生不可抗力时，双方同意根据国家有关法律规定协商处理。十七、其他17.1 通知（略）17.2 合同期限除非本合同另有约定，本合同有效期限自本合同生效之日起至甲方按照本合同约定向乙方付清全部回购价款之日止。17.3 其他十八、附件 1、抵押合同（其它略）22